En exclusivité chez GR immobilier équestre !

Idéalement située à 10 mn de Niort, sur la commune de La Crèche à proximité de l’axe Niort/St Maixent l’Ecole, dans un environnement calme, nous vous proposons cette structure implantée sur 3,8 ha, auxquels s'ajoutent une parcelle communale à proximité immédiate de 2 ha.

Les installations, en parfait état, sont idéales pour re-créer une activité de Poney-Club, qui a compté jusqu'à 100 licenciés. Le manège est sécurisant pour les enfants.

Elles permettent également d'autres projets tels qu'une écurie de propriétaires, une écurie privée, etc...

Elles comprennent :

- un bâtiment équin de 1.200 m² (40X30) construit en 2018 : comprenant un manège (30X20), 11 boxes, 2 stabulations libres, un club-house (28 m²), une sellerie (23 m²), un local sanitaire/rangement (18 m²)

- une carrière (60X20) refaite en 2023

- 6 paddocks + une prairie de 3 ha avec 12 boxes + une prairie de 2 ha (parcelle communale)

- un forage et cuves de récupération d’eau

- Echange foin/évacuation fumier avec un agriculteur local.

Que vous soyez un professionnel qui souhaite s’installer ou un particulier à la recherche d’un lieu pour héberger vos chevaux, n’hésitez pas à nous contacter pour échanger et pour venir visiter les lieux.

GR immobilier équestre est à vos côtés pour la réalisation de vos projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,42 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 260.000 €

Exclusive to GR immobilier équestre!

Ideally located 10 minutes from Niort, in the commune of La Crèche near the Niort/St Maixent l'Ecole, in a peaceful setting, we offer this facility set in 3.8 hectares, plus a 2-hectare plot of local land in the immediate vicinity.

The facilities, which are in perfect condition, are ideal for re-establishing a Pony Club, which once had up to 100 members. The riding arena is safe for children.

They are also ideal for other projects, such as an owner's stable, a private stable, etc.

They comprise :

- a 1,200 m² (40x30) equestrian building built in 2018: comprising a riding arena (30x20), 11 boxes, 2 loose stalls, a clubhouse (28 m²), a tack room (23 m²) and a sanitary/storage room (18 m²)

- a riding arena (60x20) to be rebuilt in 2023

- 6 paddocks + a 3-hectare meadow with 11 boxes + a 2-hectare meadow (municipal plot)

- a borehole and water recovery tanks

- Hay exchange/manure removal with a local farmer.

Whether you're a professional looking to set up in business or a private individual looking for a place to house your horses, don't hesitate to contact us to discuss your requirements and come and visit the premises.

GR immobilier équestre is here to help you realise your plans.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

The price indicated includes fees payable by the buyer: 4.42% of the price of the property excluding fees Price excluding fees: €260,000

¡Exclusivo de GR immobilier équestre!

Idealmente situado a 10 minutos de Niort, en la comuna de La Crèche cerca de la Niort/St Maixent l'Ecole, en un entorno tranquilo, ofrecemos esta instalación situada en 3,8 hectáreas, más una parcela de 2 hectáreas de terreno local en las inmediaciones.

Las instalaciones, en perfecto estado, son ideales para restablecer un Pony Club, que llegó a tener hasta 100 miembros. El picadero es seguro para los niños.

También son ideales para otros proyectos, como un establo para propietarios, un establo privado, etc.

Constan de :

- un edificio ecuestre de 1.200 m² (40x30) construido en 2018: compuesto por un picadero (30x20), 11 boxes, 2 establos sueltos, una casa club (28 m²), un guadarnés (23 m²) y un sanitario/almacén (18 m²)

- un picadero (60x20) que se reconstruirá en 2023

- 6 prados + un prado de 3 hectáreas con 11 boxes + un prado de 2 hectáreas (parcela municipal)

- un pozo de sondeo y depósitos de recuperación de agua

- intercambio de heno/eliminación de estiércol con un ganadero local.

Tanto si es un profesional que desea establecerse como si es un particular que busca un lugar para alojar a sus caballos, no dude en ponerse en contacto con nosotros para hablar de sus necesidades y venir a visitar las instalaciones.

GR immobilier équestre está a su disposición para ayudarle a realizar sus proyectos.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

El precio indicado incluye los honorarios a cargo del comprador: 4,42% del precio del inmueble sin incluir los honorarios Precio sin incluir los honorarios: 260.000 euros

Exklusiv bei GR immobilier équestre!

Ideal gelegen, 10 Minuten von Niort entfernt, in der Gemeinde La Crèche in der Nähe der Achse Niort/St Maixent l'Ecole.Ecole, in einer ruhigen Umgebung, bieten wir Ihnen diese Anlage an, die auf 3,8 ha angesiedelt ist, zu denen noch ein Gemeindegrundstück in unmittelbarer Nähe von 2 ha hinzukommt.

Die Anlagen sind in perfektem Zustand und eignen sich ideal für die Wiedereröffnung eines Pony-Clubs, der bis zu 100 Mitglieder hatte. Die Reithalle ist für die Kinder sicher.

Sie ermöglichen auch andere Projekte wie einen Stall für Besitzer, einen privaten Reitstall, etc.

Sie umfassen :

- ein 1.200 m² großes Pferdegebäude (40X30), das 2018 gebaut wurde: mit einer Reithalle (30X20), 11 Boxen, 2 Laufställen, einem Clubhaus (28 m²), einer Sattelkammer (23 m²), einem Sanitär-/Abstellraum (18 m²).

- ein Reitplatz (60X20), der 2023 neu gemacht wird.

- 6 Paddocks + eine 3 ha große Wiese mit 11 Boxen + eine 2 ha große Wiese (Gemeindeparzelle).

- eine Bohrung und Tanks zur Wassergewinnung.

- Austausch von Heu/Mistentsorgung mit einem lokalen Landwirt.

Ob Sie ein Profi sind, der sich niederlassen möchte, oder eine Privatperson, die einen Ort sucht, an dem sie ihre Pferde unterbringen kann, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um sich auszutauschen und die Räumlichkeiten zu besichtigen.

GR immobilier équestre steht Ihnen bei der Umsetzung Ihrer Projekte zur Seite.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: www.georisques.gouv.fr.

Der angegebene Preis beinhaltet die vom Käufer zu zahlenden Gebühren: 4,42 % inkl. MwSt. des Preises der Immobilie ohne Gebühren Preis ohne Gebühren: 260.000 €

In esclusiva per GR immobilier équestre!

In posizione ideale a 10 minuti da Niort, nel comune di La Crèche, vicino all'Ecole Niort/St Maixent l'.Ecole, in un ambiente tranquillo, vi proponiamo questa struttura immersa in 3,8 ettari, più un terreno di 2 ettari nelle immediate vicinanze.

Le strutture, in perfette condizioni, sono ideali per ristabilire un Pony Club, che un tempo contava fino a 100 membri. Il maneggio è sicuro per i bambini.

Sono ideali anche per altri progetti, come la scuderia di un proprietario, una scuderia privata, ecc.

Sono composti da:

- un edificio equestre di 1.200 m² (40x30) costruito nel 2018: comprende un maneggio (30x20), 11 box, 2 stalli liberi, una club house (28 m²), una sala attrezzi (23 m²) e un locale sanitario/magazzino (18 m²)

- un maneggio (60x20) da ricostruire nel 2023

- 6 paddock + un prato di 3 ettari con 11 box + un prato di 2 ettari (terreno comunale)

- un pozzo e serbatoi per il recupero dell'acqua

- scambio di fieno e rimozione del letame con un agricoltore locale.

Che siate professionisti in cerca di un'attività o privati in cerca di un posto dove ospitare i vostri cavalli, non esitate a contattarci per discutere le vostre esigenze e venire a visitare i locali.

GR immobilier équestre è qui per aiutarvi a realizzare i vostri progetti.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Il prezzo indicato comprende le spese a carico dell'acquirente: 4,42% del prezzo dell'immobile escluse le spese Prezzo escluse le spese: 260.000 euro

Exclusief bij GR immobilier équestre!

Ideaal gelegen op 10 minuten van Niort, in de gemeente La Crèche in de buurt van de Niort/St Maixent l'Ecole, in een rustige omgeving, bieden wij deze faciliteit op 3,8 hectare, plus een perceel van 2 hectare lokale grond in de directe omgeving.

De faciliteiten, die in perfecte staat verkeren, zijn ideaal voor het heroprichten van een Ponyclub, die ooit tot 100 leden telde. De rijbak is veilig voor kinderen.

Ze zijn ook ideaal voor andere projecten, zoals een stal voor eigenaars, een privéstal, enz.

Ze bestaan uit :

- een 1.200 m² (40x30) ruitergebouw gebouwd in 2018: bestaande uit een rijbak (30x20), 11 boxen, 2 loopstallen, een clubhuis (28 m²), een zadelkamer (23 m²) en een sanitair/opslagruimte (18 m²)

- een rijbak (60x20) die in 2023 wordt herbouwd

- 6 paddocks + een weide van 3 hectare met 11 boxen + een weide van 2 hectare (gemeentelijk perceel)

- een boorgat en watertanks

- Hooiverwisseling/mestverwijdering met een lokale boer.

Of je nu een professional bent die zich wil vestigen of een particulier die op zoek is naar een plek om zijn paarden te huisvesten, aarzel niet om contact met ons op te nemen om je wensen te bespreken en het terrein te komen bezichtigen.

GR immobilier équestre is er om u te helpen uw plannen te realiseren.

Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr

De aangegeven prijs is inclusief kosten koper: 4,42% van de prijs van het pand exclusief kosten Prijs exclusief kosten: €260.000