Dufossé Immobilier vous propose cette structure équestre exceptionnelle nichée au cœur d’un domaine de 15 hectaresen campagne gardoise, harmonisant élégance et fonctionnalité. Cette propriété clé en main offre des installations haut de gamme, créant ainsi un cadre idéal pour les professionnels.

La structure est dotée de 23 boxes revêtus de dallage en caoutchouc, répartis en deux écuries extérieures, 3 selleries, une aire de pansage, 4 douches dont une avec eau chaude ainsi qu’une salle de soin équipée d’un solarium.

La propriété offre 28 paddocks, garantissant le confort et le bien-être optimal des chevaux : 2 paddocks de 6000m²chacun avec 2 abris de 3m/3m et abreuvoirs automatiques, 13 paddocks de 1000m² chacun avec abris de 3m/3m et abreuvoirs automatiques, 11 paddocks de 350m² chacun avec abreuvoirs automatiques et dont 3 avec abris 3m/3m, un paddock de 8000m² avec un abri de 3m/3m et un abreuvoir automatique, un paddock de 3ha avec un abri de 6m/3m, 2 abreuvoirs automatiques et un râtelier pour balle ronde de foin.

Les installations comprennent plusieurs aires de travail : une carrière de 40x60 avec un sol en silice micro-sable, arrosée et éclairée, une carrière en herbe 30x30, un manège de 20x30 avec un sol en silice micro sable arrosé et éclairé, un marcheur 4 chevaux, un rond d’havrincourt 15x30 avec un sol en silice, une piste d’entraînement de 500m avec un sol naturel.

D’autres dépendances complètent l’ensemble, comprenant : un hangar couvert de 30m², 2 hangars couverts de 15m/5m, un hangar couvert de 12m/8m, un carport pour abriter PL et VL, ainsi qu’un pont élévateur pour l’entretien du matériel agricole.

Pour le confort des cavaliers, la propriété offre un charmant club-house donnant sur la carrière, équipé d'un bureau.

De nombreux chemins de trotting sont accessibles depuis la propriété.

La structure est alimentée par un forage.

De plus l’ensemble de la structure équestre est équipé d’une vidéosurveillance et sécurisé par des barrières munies de digicode.

En option, vous avez la possibilité d'acquérir une demeure de maître et une seconde maison, agrémentées d'une piscine, offrant une surface totale d'environ 1125m2.

Pour de plus amples informations, veuillez contacter Marine CALARD spécialiste en immobilier équestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE conseillère en immobilier 06 31 03 21 98.

Dufossé Immobilier offers you this exceptional equestrian structure nestling in the heart of a 15-hectare estate in the Gard countryside, combining elegance and practicality. This turnkey property offers top-of-the-range facilities, creating an ideal setting for professionals.

The structure has 23 rubber-paved boxes, divided into two outdoor stables,3 tack rooms, a grooming area, 4 showers (one with hot water) and a treatment room with solarium.

The property offers 28 paddocks, guaranteeing optimum comfort and well-being for the horses:2 paddocks of 6000m² each with 2 shelters of 3m/3m and automatic drinking troughs, 13 paddocks of 1000m² each with shelters of 3m/3m and automatic drinking troughs, 11 paddocks of 350m² each with automatic drinking troughs and automatic drinking troughs.each with automatic troughs, including 3 with 3m/3m shelters, an 8,000m² paddock with a 3m/3m shelter and an automatic trough, a 3ha paddock with a 6m/3m shelter, 2 automatic troughs and a hay rack.

The facilities include several work areas: a 40x60 arena with a micro-sand silica floor, watered and lit, a 30x30 grass arena, a 20x30 riding arena with a micro-sand silica floor, watered and lit, a and floodlit, a 4-horse walker, a 15x30 havrincourt ring with silica flooring, and a 500 m training track with natural flooring.

Other outbuildings complete the property, including: a 30m² covered shed, 2 15m/5m covered sheds, a 12m/8m covered shed, a carport to house HGVs and VLs, and a lift for maintaining farm equipment.

For the comfort of riders, the property offers a charming clubhouse overlooking the riding arena, equipped with an office.

Numerous trotting trails are accessible from the property.

The structure is supplied by a borehole.

In addition, the entire equestrian structure is equipped with video surveillance and secured by gates fitted with digicodes.

As an option, you can purchase a manor house and a second house, complete with swimming pool, offering a total surface area of approx. 1125m2.

For further information, please contact Marine CALARD, equestrian property specialist, on 06 73 22 18 50 or Corinne CONTE, property consultant, on 06 31 03 21 98.

Dufossé Immobilier le ofrece esta excepcional estructura ecuestre enclavada en el corazón de una finca de 15 hectáreas en la campiña de Gard, que combina elegancia y practicidad. Esta propiedad llave en mano ofrece instalaciones de alta gama, creando un marco ideal para los profesionales.

La estructura cuenta con 23 boxes pavimentados de caucho, divididos en dos cuadras exteriores,3 guadarnés, una zona de peluquería, 4 duchas (una de ellas con agua caliente) y una sala de tratamientos con solárium.

La propiedad dispone de 28 paddocks, que garantizan un confort y un bienestar óptimos para los caballos:2 paddocks de 6000m² cada uno con 2 refugios de 3m/3m y bebederos automáticos, 13 paddocks de 1000m² cada uno con refugios de 3m/3m y bebederos automáticos, 11 paddocks de 350m² cada uno con bebederos automáticos y bebederos automáticos.cada uno con bebederos automáticos, 3 de ellos con cobertizos de 3m/3m, un paddock de 8.000m² con un cobertizo de 3m/3m y un bebedero automático, un paddock de 3ha con un cobertizo de 6m/3m, 2 bebederos automáticos y un comedero de heno.

Las instalaciones incluyen varias zonas de trabajo un picadero de 40x60 con suelo de microarena silícea, regado e iluminado, un picadero de hierba de 30x30, un picadero de 20x30 con suelo de microarena silícea, regado e iluminado, un caminador para 4 caballos, un picadero de 15x30 con suelo de sílice y una pista de entrenamiento de 500 m con suelo natural.

Otras dependencias completan la propiedad, incluyendo: un cobertizo cubierto de 30 m², 2 cobertizos cubiertos de 15m/5m, un cobertizo cubierto de 12m/8m, un carport para alojar vehículos pesados y VL, y un ascensor para el mantenimiento de los equipos de la granja.

Para la comodidad de los jinetes, la propiedad ofrece una encantadora casa club con vistas al picadero, equipada con una oficina.

Numerosos senderos de trote son accesibles desde la propiedad.

La estructura está abastecida por un pozo de sondeo.

Además, toda la estructura ecuestre está equipada con videovigilancia y asegurada por puertas equipadas con digicodes.

Como opción, puede adquirir una casa solariega y una segunda casa, completa con piscina, que ofrece una superficie total de aprox. 1125m2.

Para más información, póngase en contacto con Marine CALARD, especialista en propiedades ecuestres, en el 06 73 22 18 50 o con Corinne CONTE, asesora inmobiliaria, en el 06 31 03 21 98.

Dufossé Immobilier bietet Ihnen diese außergewöhnliche Reitanlage, die inmitten eines 15 Hektar großen Anwesens auf dem Land im Gard gelegen ist und Eleganz und Funktionalität in Einklang bringt. Diese schlüsselfertige Immobilie bietet eine erstklassige Ausstattung, die einen idealen Rahmen für Profis schafft.

Die Anlage verfügt über 23 Boxen mit Gummibodenbelag, die in zwei Außenställe aufgeteilt sind,3 Sattelkammern, einem Putzplatz, 4 Duschen, davon eine mit Warmwasser, sowie einem Pflegeraum mit Solarium.

Das Anwesen bietet 28 Paddocks, die den Komfort und das optimale Wohlbefinden der Pferde garantieren:2 Paddocks von 6000m²jeweils mit 2 Unterständen von 3m/3m und automatischen Tränken, 13 Paddocks von 1000m²jeweils mit Unterständen von 3m/3m und automatischen Tränken, 11 Paddocks von 350m².jeweils mit automatischen Tränken und 3 davon mit 3m/3m-Unterständen, ein 8000m² großer Paddock mit einem 3m/3m-Unterstand und einer automatischen Tränke, ein 3ha großer Paddock mit einem 6m/3m-Unterstand, 2 automatischen Tränken und einer Raufe für Heu-Rundballen.

Die Anlage umfasst mehrere Arbeitsbereiche: Ein 40x60 Steinbruch mit Mikrosand-Quarzsandboden, der bewässert und beleuchtet wird, ein 30x30 Grasplatz, eine 20x30 Reithalle mit Mikrosand-Quarzsandboden, der bewässert und beleuchtet wird. und beleuchtet, eine Führanlage für 4 Pferde, ein 15x30 Round of Havrincourt mit Silikatboden, eine 500 m lange Trainingsbahn mit Naturboden.

Weitere Nebengebäude vervollständigen das Ensemble und umfassen: einen überdachten Schuppen von 30m², zwei überdachte Schuppen von 15m/5m, einen überdachten Schuppen von 12m/8m, einen Carport zum Unterstellen von LKW und VL sowie eine Hebebühne für die Wartung der landwirtschaftlichen Geräte.

Für den Komfort der Reiter bietet das Anwesen ein charmantes Clubhaus mit Blick auf den Reitplatz, das mit einem Büro ausgestattet ist.

Zahlreiche Trabrennbahnen sind vom Anwesen aus zugänglich.

Die Struktur wird durch eine Bohrung mit Wasser versorgt.

Darüber hinaus ist die gesamte Reitanlage mit einer Videoüberwachung ausgestattet und durch Schranken mit Digicode gesichert.

Optional können Sie ein Herrenhaus und ein zweites Haus mit Pool erwerben, die eine Gesamtfläche von ca. 1125m2 bieten.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Marine CALARD, Spezialistin für Pferdeimmobilien, unter 06 73 22 18 50 oder Corinne CONTE, Immobilienberaterin, unter 06 31 03 21 98.

Dufossé Immobilier vi propone questa eccezionale struttura equestre immersa nel cuore di una tenuta di 15 ettari nella campagna del Gard, che unisce eleganza e praticità. Questa proprietà chiavi in mano offre strutture di altissimo livello, creando un ambiente ideale per i professionisti.

La struttura dispone di 23 box pavimentati in gomma, suddivisi in due scuderie esterne,3 sale attrezzi, un'area di toelettatura, 4 docce (di cui una con acqua calda) e una sala trattamenti con solarium.

La proprietà offre 28 paddock, garantendo un comfort e un benessere ottimali per i cavalli:2 paddock di 6000m² ciascuno con 2 ricoveri di 3m/3m e abbeveratoi automatici, 13 paddock di 1000m² ciascuno con ricoveri di 3m/3m e abbeveratoi automatici, 11 paddock di 350m² ciascuno con abbeveratoi automatici e abbeveratoi automatici.con abbeveratoi automatici, di cui 3 con ripari di 3m/3m, un paddock di 8.000m² con un riparo di 3m/3m e un abbeveratoio automatico, un paddock di 3ha con un riparo di 6m/3m, 2 abbeveratoi automatici e una rastrelliera per il fieno.

Le strutture comprendono diverse aree di lavoro: un'arena 40x60 con pavimento in microsabbia silicea, annaffiata e illuminata, un'arena in erba 30x30, un maneggio 20x30 con pavimento in microsabbia silicea, annaffiato e illuminato, un maneggio 4x30 con un'arena di legno e un'arena di legno. e illuminato, un giostraio per 4 cavalli, un ring 15x30 con pavimentazione in silice e una pista di allenamento di 500 m con pavimentazione naturale.

Completano la proprietà altri annessi, tra cui: un capannone coperto di 30m², 2 capannoni coperti di 15m/5m, un capannone coperto di 12m/8m, una tettoia per ospitare mezzi pesanti e VL e un ascensore per la manutenzione delle attrezzature agricole.

Per il comfort dei cavalieri, la proprietà offre un'incantevole club house che si affaccia sul maneggio, dotata di un ufficio.

Numerosi sentieri per il trotto sono accessibili dalla proprietà.

La struttura è alimentata da un pozzo di trivellazione.

Inoltre, l'intera struttura equestre è dotata di videosorveglianza e protetta da cancelli dotati di digicode.

Come opzione, è possibile acquistare una casa padronale e una seconda casa, completa di piscina, per una superficie totale di circa 1125 m2.

Per ulteriori informazioni, contattare Marine CALARD, specialista in proprietà equestri, al numero 06 73 22 18 50 o Corinne CONTE, consulente immobiliare, al numero 06 31 03 21 98.

Dufossé Immobilier biedt u deze uitzonderlijke hippische structuur, genesteld in het hart van een landgoed van 15 hectare op het platteland van de Gard, die elegantie en functionaliteit combineert. Deze kant-en-klare accommodatie biedt faciliteiten van topklasse en vormt een ideale omgeving voor professionals.

De structuur heeft 23 boxen met rubberen bestrating, verdeeld over twee buitenstallen,3 zadelkamers, een verzorgingsruimte, 4 douches (waarvan één met warm water) en een behandelkamer met solarium.

Het landgoed beschikt over 28 paddocks, die optimaal comfort en welzijn voor de paarden garanderen:2 paddocks van 6000m² elk met 2 schuilplaatsen van 3m/3m en automatische drinkbakken, 13 paddocks van 1000m² elk met schuilplaatsen van 3m/3m en automatische drinkbakken, 11 paddocks van 350m² elk met automatische drinkbakken en automatische drinkbakken.elk met automatische drinkbakken, waarvan 3 met schuilplaatsen van 3m/3m, een paddock van 8.000m² met een schuilplaats van 3m/3m en een automatische drinkbak, een paddock van 3ha met een schuilplaats van 6m/3m, 2 automatische drinkbakken en een hooiruif.

De faciliteiten omvatten verschillende werkruimtes: een 40x60 rijbak met een micro-zand silica vloer, bewaterd en verlicht, een 30x30 grasbak, een 20x30 rijbak met een micro-zand silica vloer, bewaterd en verlicht, een en verlicht, een 4-paarden stapmolen, een 15x30 havrincourt ring met silica vloeren, en een 500 m trainingsbaan met natuurlijke vloeren.

Andere bijgebouwen maken het eigendom compleet, waaronder: een overdekte loods van 30m², 2 overdekte loodsen van 15m/5m, een overdekte loods van 12m/8m, een carport voor vrachtwagens en VL's, en een lift voor het onderhoud van landbouwmateriaal.

Voor het comfort van de ruiters biedt het domein een charmant clubhuis met uitzicht op de rijbak, uitgerust met een kantoor.

Talrijke drafpaden zijn toegankelijk vanaf het landgoed.

De structuur wordt gevoed door een boorgat.

Bovendien is de hele manege voorzien van videobewaking en beveiligd met poorten met digicodes.

Optioneel kun je een landhuis en een tweede huis kopen, compleet met zwembad, met een totale oppervlakte van ongeveer 1125m2.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Marine CALARD, specialist in hippisch onroerend goed, op 06 73 22 18 50 of Corinne CONTE, onroerend goed adviseur, op 06 31 03 21 98.