RARE - 6 hectares aux portes de Suisse et à 30 minutes de Genève, Thonon ou Evian.
Structure équestre professionnelle complète et habitation spacieuse et confortable à proximité de toutes les commodités.

Son habitation de 291 m2 comprend de très beaux espaces, lumineux, ouverts sur de larges terrasses avec vue, 5 chambres dont une suite parentale également ouverte sur terrasse, avec salle de bains baignoire balnéo, douche, toilette et dressing. A disposition des quatre autres chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 3 toilettes.
L'isolation de la maison est complète et les menuiseries sont en triple vitrage. Les systèmes de chauffage sont multiples, pompe à chaleur, climatisation réversible et poêle à bois.
Cette habitation est sécurisée, et dispose de 3 garages fermés, équipés de bornes pour le chargement de véhicule électrique.

La structure équestre, complètement fonctionnelle, et idéale pour une activité club et écurie de propriétaires, comprend 40 boxes repartis en plusieurs écuries, plus environ 15 boxes tubulaires. Dans le projet de l'acquéreur, une possibilité de location d'une écurie et de paddocks à un cavalier indépendant est tout à fait possible.
Les pistes (bord sol) ont subi une réfection récemment.
Celles-ci sont reparties en une carrière 80x35 avec partie couverte 40x20 (sable fibré pour le manège), une carrière 40x25, un marcheur couvert 5 places (sol dallé), un rond couvert 20m, plusieurs paddocks avec abris clôtures bois, plusieurs tunnels de stockage de différentes dimensions, 3 abris doubles (neuf) avec râteliers intégrés sur sol stabilité et clôtures bois, 1 mobil home 3 chambres, 2 salles d'eau.
Un espace bureau, un club house donnant sur manège.
Un espace extérieur idéalement placée est équipée pour la restauration lors des concours et évènements.
Chemins de balades au départ de la structure.
Toute la structure dispose d'une connexion wifi et est équipé de nombreuses cameras de surveillance.

Différents emplacements sont réservés au rangement , stockage et atelier .

Le tout sur 5,9284 hectares en propriété plus une parcelle louée de 4910m2.

Cette structure idéalement placée à déjà accueilli plus de 350 licenciés.

Au plaisir de vous présenter ce lieu idéalement placée et très bien équipé.

Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.