STRUCTURE POUR PROFESSIONNELS DES CHEVAUX (SPORT/COURSES) sur 31 Ha.

RARE - Située à 15 mn de Bressuire (79), 25 mn de Cholet, 1 h d’Angers et de Nantes, à proximité d’un axe routier, en plein cœur du bocage bressuirais, cette propriété sera idéale pour entrainer vos chevaux de courses ou pour installer votre écurie de cavalier professionnel.

Nous vous proposons un outil de travail composé d’équipements techniques diversifiés et de qualité.

La structure d’une superficie de 31 ha d’un seul tenant vous permettra d’être autonome en alimentation (foin, paille, céréales).

Les bâtiments agricoles d’une superficie totale supérieure à 1.200 m² répondront à l’ensemble de vos besoins : stockage (paille/foin/matériel), atelier, sellerie, boxes, graineterie…

Détail des installations :

- Une piste de galop :      1.450 m

- Une carrière :                60 X 20 m

- Un marcheur couvert : 5 places

- Bâtiment 1 :                  Photovoltaïque 640 m²

- Bâtiment 2 :                  Stockage et 4 boxes (2 de 3X3 et 2 de 4X4) 350 m²

- Bâtiment 3 :                  Atelier 230 m²

- Bâtiment 4 :                  Divers 50 m²

- Prairies avec 7 abris bois de 2 places

- Un puit

Vous pourrez également bénéficier de primes PAC.

Pour vous loger sur la propriété vous bénéficierez d’une maison de plain-pied (1981) comprenant : une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau, un WC, une buanderie et un garage.

En résumé : il s’agit d’un bel outil de travail disposant d’une superficie rare, fonctionnel et opérationnel de suite pour un professionnel. Si vous avez un projet correspondant, ne passez pas à côté de l’opportunité et sautez sur l’occasion d’offrir à votre cavalerie un endroit idéal pour s’ébattre et s’épanouir à vos côtés ! Appelez Grégory pour plus d’informations afin d’organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétique : D

Emission de gaz à effet de serre : E

(*) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,56 % TTC du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires : 574.500 €

STRUCTURE FOR HORSE PROFESSIONALS (SPORT/COURSES) on 31 Ha.

RARE - Located 15 minutes from Bressuire (79), 25 minutes from Cholet, 1 hour from Angers and Nantes, close to a main road, right in the heart of the Bressuirais bocage, this property is ideal for training your race or show horses.In the heart of the Bressuire bocage, this property is ideal for training your racehorses or setting up your own professional stable.

We offer you a range of high-quality technical facilities.

The 31-hectare structure, all in one piece, will enable you to be self-sufficient in feed (hay, straw, cereals).

The farm buildings have a total surface area of over 1,200 m² and can meet all your needs: storage (straw/hay/materials), workshop, tack room, loose boxes, grain store, etc.

Details of the facilities:

- Galloping track: 1,450 m

- A career: 60 X 20 m

- A covered walker: 5 places

- Building 1: 640 m² photovoltaic system

- Building 2: Storage and 4 boxes (2 of 3X3 and 2 of 4X4) 350 sq.m.

- Building 3: 230 m² workshop

- Building 4: Miscellaneous 50 m²

- Meadows with 7 wooden shelters (2 places each)

- A well

You can also benefit from CAP premiums.

To accommodate you on the property, you will benefit from a single-storey house (1981) comprising: an entrance hall, a lounge/dining room, a separate kitchen, three bedrooms, a shower room, a toilet, a utility room and a garage.

To sum up: this is a beautiful work tool with a rare surface area, functional and immediately operational for a professional. If you have a similar project in mind, don't miss out on the opportunity to give your horse an ideal place to romp and flourish alongside you! Call Grégory for more information to arrange a visit.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Energy consumption: D

Greenhouse gas emissions: E

(*) The price shown includes fees payable by the buyer: 3.56% inc. tax of the price of the property excluding fees.

Price excluding fees: €574,500

ESTRUCTURA PARA PROFESIONALES DE CABALLOS (SPORT/COURSES) en 31 Ha.

RARO - Situado a 15 minutos de Bressuire (79), a 25 minutos de Cholet, a 1 hora de Angers y Nantes, cerca de una carretera principal, justo en el corazón del bocage Bressuirais, esta propiedad es ideal para entrenar a sus caballos de carreras o de espectáculo.En el corazón del bocage Bressuire, esta propiedad es ideal para entrenar a sus caballos de carreras o establecer su propio establo profesional.

Le ofrecemos una serie de instalaciones técnicas de gran calidad.

La estructura de 31 hectáreas, de una sola pieza, le permitirá ser autosuficiente en materia de alimentación (heno, paja, cereales).

Los edificios de la granja tienen una superficie total de más de 1.200 m² y pueden satisfacer todas sus necesidades: almacenamiento (paja/heno/materiales), taller, guadarnés, boxes sueltos, almacén de grano, etc.

Detalles de las instalaciones:

- Pista de galope: 1.450 m

- Una carrera: 60 X 20 m

- Un caminador cubierto: 5 plazas

- Edificio 1: 640 m² de instalación fotovoltaica

- Edificio 2: Almacén y 4 boxes (2 de 3X3 y 2 de 4X4) 350 m².

- Edificio 3: Taller 230 m²

- Edificio 4: Varios 50 m²

- Praderas con 7 refugios de madera (2 plazas cada uno)

- Un pozo

También puede beneficiarse de las primas de la PAC.

Para alojarse en la propiedad, se beneficiará de una casa de una sola planta (1981) que consta de: un hall de entrada, un salón/comedor, una cocina independiente, tres dormitorios, un cuarto de ducha, un aseo, un lavadero y un garaje.

En resumen: se trata de una hermosa herramienta de trabajo con una superficie poco común, funcional y operativa de inmediato para un profesional. Si tiene en mente un proyecto similar, ¡no pierda la oportunidad de dar a su caballo un lugar ideal para retozar y florecer a su lado! Llame a Grégory para obtener más información y concertar una visita.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Consumo de energía: D

Emisiones de gases de efecto invernadero: E

(*) El precio indicado incluye las tasas a cargo del comprador: 3,56% impuestos inc. del precio del inmueble sin tasas.

Precio sin tasas: 574.500 euros

STRUKTUR FÜR PFERDEPROFESSIONALS (SPORT/COURSES) auf 31 ha.

RARE - 15 Minuten von Bressuire (79), 25 Minuten von Cholet, 1 Stunde von Angers und Nantes entfernt, in der Nähe einer Hauptverkehrsstraße, mitten im Herzen der Bococage (79) gelegen.Im Herzen der Bocage Bressuirais ist dieses Anwesen ideal, um Ihre Rennpferde zu trainieren oder Ihren Stall als professioneller Reiter einzurichten.

Wir bieten Ihnen ein Arbeitsinstrument, das aus verschiedenen und qualitativ hochwertigen technischen Ausrüstungen besteht.

Die Struktur mit einer zusammenhängenden Fläche von 31 ha ermöglicht es Ihnen, sich selbst mit Futter zu versorgen (Heu, Stroh, Getreide).

Die landwirtschaftlichen Gebäude mit einer Gesamtfläche von über 1.200 m² werden allen Ihren Bedürfnissen gerecht: Lagerung (Stroh/Heu/Material), Werkstatt, Sattelkammer, Boxen, Getreidespeicher...

Einzelheiten zu den Einrichtungen :

- Eine Galopprennbahn: 1.450 m

- Ein Reitplatz: 60 X 20 m

- Eine überdachte Führanlage: 5 Plätze

- Gebäude 1: Photovoltaik 640 m².

- Gebäude 2: Lager und 4 Boxen (2 von 3X3 und 2 von 4X4) 350 m².

- Gebäude 3: Werkstatt 230 m².

- Gebäude 4: Verschiedenes 50 m².

- Wiesen mit 7 Holzunterständen mit je 2 Plätzen.

- Ein Brunnen

Sie können auch von den PAC-Prämien profitieren.

Um auf dem Grundstück zu wohnen, profitieren Sie von einem ebenerdigen Haus (1981), das Folgendes umfasst: einen Eingangsbereich, ein Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Waschraum und eine Garage.

Kurz gesagt: Es handelt sich um ein schönes Arbeitsinstrument, das über eine seltene Fläche verfügt, funktionell und sofort einsatzbereit für einen Profi ist. Wenn Sie ein entsprechendes Projekt haben, sollten Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen lassen und die Gelegenheit ergreifen, Ihrer Kavallerie einen idealen Ort zum Herumtollen und Aufblühen an Ihrer Seite zu bieten! Rufen Sie Gregory für weitere Informationen an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: www.georisques.gouv.fr

Energieverbrauch: D

Treibhausgasemissionen: E

(*) Der angegebene Preis beinhaltet die vom Käufer zu zahlenden Honorare: 3,56 % inkl. MwSt. des Preises der Immobilie ohne Honorare.

Preis ohne Honorar: 574.500 €.

STRUTTURA PER PROFESSIONISTI DEL SETTORE IPPICO (SPORT/COURSES) su 31 Ha.

RARO - A 15 minuti da Bressuire (79), a 25 minuti da Cholet, a 1 ora da Angers e Nantes, vicino a una strada principale, nel cuore del bocage di Bressuirais, questa proprietà è ideale per allenare i vostri cavalli da corsa o da esposizione.Nel cuore del bocage di Bressuire, questa proprietà è ideale per allenare i vostri cavalli da corsa o per creare la vostra scuderia professionale.

Vi offriamo una serie di strutture tecniche di alta qualità.

La struttura di 31 ettari, tutta intera, vi permetterà di essere autosufficienti per quanto riguarda l'alimentazione (fieno, paglia, cereali).

Gli edifici della fattoria hanno una superficie totale di oltre 1.200 m² e sono in grado di soddisfare tutte le vostre esigenze: magazzino (paglia/fieno/materiali), officina, sala attrezzi, box sciolti, deposito di cereali, ecc.

Dettagli delle strutture:

- Pista di galoppo: 1.450 m

- Una carriera: 60 X 20 m

- Passerella coperta: 5 posti

- Edificio 1: impianto fotovoltaico di 640 m²

- Edificio 2: deposito e 4 box (2 di 3X3 e 2 di 4X4) 350 m².

- Edificio 3: 230 m² di officina

- Edificio 4: Varie 50 m²

- Prati con 7 rifugi in legno (2 posti ciascuno)

- Un pozzo

È inoltre possibile beneficiare dei premi PAC.

Per ospitarvi nella proprietà, beneficerete di una casa a un piano (1981) composta da: un ingresso, un soggiorno/sala da pranzo, una cucina separata, tre camere da letto, un bagno con doccia, un WC, un ripostiglio e un garage.

In sintesi: si tratta di un bellissimo strumento di lavoro con una superficie rara, funzionale e immediatamente operativo per un professionista. Se avete in mente un progetto simile, non perdete l'occasione di dare al vostro cavallo un luogo ideale per scatenarsi e prosperare accanto a voi! Chiamate Grégory per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Consumo energetico: D

Emissioni di gas a effetto serra: E

(*) Il prezzo indicato include le spese a carico dell'acquirente: 3,56% di tasse sul prezzo dell'immobile escluse le spese.

Prezzo escluse le tasse: 574.500 euro

STRUCTUUR VOOR HORSEPROFESSIONALS (SPORT/COURSES) op 31 Ha.

ZELDZAAM - Gelegen op 15 minuten van Bressuire (79), 25 minuten van Cholet, 1 uur van Angers en Nantes, dicht bij een hoofdweg, in het hart van de Bressuirais bocage, is dit pand ideaal voor het trainen van je ren- of showpaarden.In het hart van de Bressuire bocage, is dit pand ideaal voor het trainen van je renpaarden of het opzetten van je eigen professionele stal.

Wij bieden je een scala aan hoogwaardige technische faciliteiten.

De structuur van 31 hectare, in zijn geheel, stelt je in staat om zelfvoorzienend te zijn op het gebied van voeding (hooi, stro, granen).

De boerderijgebouwen hebben een totale oppervlakte van meer dan 1.200 m² en kunnen aan al je behoeften voldoen: opslag (stro/hooi/materialen), werkplaats, zadelkamer, losse boxen, graanopslag, enz.

Details van de faciliteiten:

- Galoppeerpiste: 1.450 m

- Een loopbaan: 60 X 20 m

- Een overdekte stapmolen: 5 plaatsen

- Gebouw 1: 640 m² fotovoltaïsch systeem

- Gebouw 2: Opslag en 4 boxen (2 van 3X3 en 2 van 4X4) 350 m²

- Gebouw 3: 230 m² werkplaats

- Gebouw 4: Diversen 50 m²

- Weiland met 7 houten schuilplaatsen (elk 2 plaatsen)

- Een waterput

Je kunt ook profiteren van GLB-premies.

Om je te huisvesten op het terrein, beschik je over een gelijkvloerse woning (1981) bestaande uit: een inkomhal, een zit/eetkamer, een aparte keuken, drie slaapkamers, een doucheruimte, een toilet, een bijkeuken en een garage.

Samengevat: dit is een prachtig werkinstrument met een zeldzaam oppervlak, functioneel en onmiddellijk operationeel voor een professional. Als je een soortgelijk project in gedachten hebt, mis dan niet de kans om je paard een ideale plek te geven om te ravotten en naast je te bloeien! Bel Grégory voor meer informatie om een afspraak te maken voor een bezoek.

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Energieverbruik: D

Uitstoot van broeikasgassen: E

(*) De getoonde prijs is inclusief kosten koper: 3,56% incl. belasting van de prijs van het pand exclusief kosten.

Prijs exclusief kosten: €574.500