Situation :

- A 15 minutes de la Fondation Claude Monet à Giverny
- A 15 minutes de l'autoroute
- A 1 heure de Paris

Située au bout d'une allée à l'abri des regards, Horse Immo vous propose de découvrir cette magnifique propriété pleine de charme et d'authenticité, étendue sur 26 hectares d'un seul tenant.

Ce lieu mythique, propriété actuelle d'un grand cavalier a accueilli plusieurs concours et propose donc des équipements complets tel que terrain en herbe, carrière, manège et de nombreux paddocks et prés.

Entourant la demeure principale, plusieurs bâtiments en pierre (dont une ancienne chapelle) sont édifiés formant une cour carrée.

Côté habitation, une maison chaleureuse et familiale équipée d'une piscine intérieure, une maison d'amis et un grand logement de fonction.

Un bien rare et de qualité !

Les installations équestres :

Boxes intérieur :
- 11 boxes en écurie intérieure de 3,50x3,50 avec sellerie, espace de préparation, graineterie, et atelier.

Boxes extérieur :
- 11 Boxes de 4x3,50
- 3 boxes de 3,50x3,50
- Espace de préparation, sellerie avec wc indep, solarium, espace douche eau chaude eau froide
- 2 boxes de poulinage de 3,50x6

L'entrainement :

- Manège de 40x33 Toubin & Clément
- Carrière de 90x50 Toubin & Clément
- Terrain en herbe avec arrosage automatique de 100x130
- un rond de longe
- Plusieurs paddocks électrifiés avec lices en bois
- Espace douche extérieur
- Grands prés entourés de lices
- Plusieurs pâtures avec une belle grange en pierre aménageable
- Un Puit
- Un Forage

Les habitations :

La maison principale d'environ 300 m² avec sous sol de 150 m².
RDC :
L'entrée principale dessert les pièces de vie toutes orientées vers la terrasse et le jardin clos de murs.

- La cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger donnant sur la piscine intérieure chauffée de 10x5.
- Le salon en suite avec la salle à manger est équipé d'une très belle cheminée et de larges et grandes portes fenêtres donnant sur le jardin.
- Un bureau
- Une pièce avec rangements
- Une piscine chauffée de 10 x 5 mètres dans une véranda de 120 m² attenante à la maison.
- 2 wc indépendants.

L'étage :
Un couloir équipé de nombreux rangements dessert :
- 6 chambres
- 2 salles de bains
-1 salle d'eau avec douche à l'italienne
- 1 wc indépendant

La maison d'amis de 65 m² entièrement rénovée récemment :
RDC :
- Salon, salle à manger
- Une cuisine
- Une chambre
- Une salle de bains
- 1 wc indépendant.

L'étage :
-Une chambre

L'appartement de fonction d'environ 100 m² :

- Une pièce à vivre regroupant un salon, salle à manger, une cuisine ouverte, buanderie, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc.
Au même niveau un grand grenier est aménageable.

Location :

- 15 minutes from the Claude Monet Foundation in Giverny
- 15 minutes from the motorway
- 1 hour from Paris

Situated at the end of an alleyway away from view, Horse Immo invites you to discover this magnificent property full of charm and authenticity, spread over 26 hectares in one piece.

This mythical place, currently owned by a great horseman, has hosted several competitions and therefore offers complete facilities such as a grassy ground, a quarry, a riding school and numerous paddocks and meadows.

Surrounding the main house, several stone buildings (including a former chapel) are built forming a square courtyard.

On the living side, a warm and family house equipped with an indoor swimming pool, a guest house and a large functional accommodation.

A rare and quality property!

Equestrian facilities:

Indoor stables:
- 11 boxes in indoor stables of 3.50x3.50 with tack room, preparation area, grain mill and workshop.

Outside stables :
- 11 boxes of 4x3,50
- 3 boxes of 3,50x3,50
- Preparation area, tack room with separate toilet, solarium, hot and cold water shower area
- 2 foaling boxes of 3,50x6

Training :

- 40x33 Toubin & Clément riding arena
- 90x50 Toubin & Clément quarry
- Grassy ground with automatic watering system 100x130
- A round of longe
- Several electrified paddocks with wooden rails
- Outdoor shower area
- Large meadows surrounded by rails
- Several pastures with a beautiful stone barn that can be converted
- A Well
- A Drilling pit

The houses :

The main house of about 300 m² with a 150 m² basement.
Ground floor:
The main entrance leads to the living rooms all facing the terrace and walled garden.

- The fully equipped kitchen opens onto the dining room overlooking the 10x5 heated indoor swimming pool.
- The living room en suite with the dining room is equipped with a beautiful fireplace and large and wide French windows overlooking the garden.
- An office
- A room with storage
- A heated swimming pool of 10 x 5 meters in a veranda of 120 m² adjoining the house.
- 2 independent toilets.

First floor:
A corridor with plenty of storage space leads to:
- 6 bedrooms
- 2 bathrooms
- 1 shower room with Italian shower
- 1 separate toilet

The 65 m² guest house, recently renovated:
Ground floor:
- Lounge, dining room
- A kitchen
- A bedroom
- A bathroom
- 1 separate toilet.

First floor :
- A bedroom

The functional flat of about 100 m² :

- A living room including a lounge, dining room, open kitchen, laundry room, 3 bedrooms, 1 shower room, 1 wc.
On the same level a large attic can be converted.

Ubicación :

- A 15 minutos de la Fundación Claude Monet en Giverny
- A 15 minutos de la autopista
- A 1 hora de París

Situado al final de un callejón fuera de la vista, Horse Immo le ofrece descubrir esta magnífica propiedad llena de encanto y autenticidad, repartida en 26 hectáreas en una sola pieza.

Este mítico lugar, actual propiedad de un gran jinete, ha acogido varias competiciones y por ello ofrece unas completas instalaciones como terrenos de hierba, una cantera, una escuela de equitación y numerosos potreros y prados.

Alrededor de la casa principal se levantan varios edificios de piedra (entre ellos una antigua capilla) que forman un patio cuadrado.

En la parte habitable, una cálida y familiar casa equipada con una piscina cubierta, una casa de invitados y un amplio alojamiento para el personal.

¡Una propiedad rara y de calidad!

Instalaciones ecuestres:

Cuadras interiores:
- 11 boxes en cuadras interiores de 3,50x3,50 con guadarnés, zona de preparación, molino de grano y taller.

Cuadros exteriores :
- 11 boxes de 4x3,50
- 3 boxes de 3,50x3,50
- Zona de preparación, guadarnés con aseo independiente, solarium, zona de duchas de agua caliente y fría
- 2 boxes de partos de 3,50x6

Entrenamiento :

- Picadero Toubin & Clément de 40x33
- Cantera Toubin & Clément de 90x50
- Campo de hierba con riego automático de 100x130
- Una ronda de longe
- Varios potreros electrificados con barandillas de madera
- Zona de duchas al aire libre
- Grandes prados rodeados de barandillas
- Varios pastos con un bonito granero de piedra que se puede convertir
- Un pozo
- Una perforación

Viviendas :

La casa principal de unos 300 m² con un sótano de 150 m².
Planta baja:
La entrada principal conduce a las salas de estar, todas ellas orientadas a la terraza y al jardín amurallado.

- La cocina totalmente equipada se abre al comedor con vistas a la piscina cubierta climatizada de 10x5.
- El salón en suite con el comedor tiene una hermosa chimenea y grandes y amplias ventanas francesas con vistas al jardín.
- Un despacho
- Una habitación con almacén
- Una piscina climatizada de 10 x 5 metros en una veranda de 120 m² contigua a la casa.
- 2 aseos independientes.

Primera planta:
Un pasillo con mucho espacio de almacenamiento conduce a:
- 6 dormitorios
- 2 baños
- 1 cuarto de baño con ducha italiana
- 1 aseo separado

La casa de huéspedes de 65 m² ha sido completamente renovada recientemente:
Planta baja:
- Salón, comedor
- Una cocina
- Un dormitorio
- Un baño
- 1 aseo separado.

Primera planta:
- Un dormitorio

El apartamento funcional de unos 100 m²:

- Una sala de estar que incluye un salón, comedor, cocina abierta, lavadero, 3 dormitorios, 1 cuarto de ducha, 1 wc.
En el mismo nivel se puede convertir un gran ático.

Lage :

- 15 Minuten von der Fondation Claude Monet in Giverny
- 15 Minuten von der Autobahn
- 1 Stunde von Paris

Am Ende einer nicht einsehbaren Gasse gelegen, bietet Horse Immo Ihnen an, dieses herrliche Anwesen voller Charme und Authentizität zu entdecken, das sich in einem Stück über 26 Hektar erstreckt.

Dieser mythische Ort, der derzeitige Besitz eines großen Reiters, war Austragungsort mehrerer Turniere und bietet daher eine komplette Ausstattung wie Grasflächen, einen Steinbruch, eine Reitschule und zahlreiche Paddocks und Wiesen.

Um das Haupthaus herum sind mehrere Steingebäude (darunter eine ehemalige Kapelle) gebaut, die einen quadratischen Hof bilden.

Auf der Wohnseite befinden sich ein warmes und familiäres Haus mit einem Hallenbad, ein Gästehaus und eine große Personalunterkunft.

Ein seltenes und hochwertiges Anwesen!

Reitanlage:

Reithalle:
- 11 Boxen in einer Reithalle von 3,50x3,50 mit Sattelkammer, Vorbereitungsraum, Getreidemühle und Werkstatt.

Außenställe :
- 11 Boxen von 4x3,50
- 3 Boxen von 3,50x3,50
- Vorbereitungsraum, Sattelkammer mit separater Toilette, Solarium, Warm- und Kaltwasser-Duschbereich
- 2 Abfohlboxen von 3,50x6

Training :

- Reitplatz 40x33 Toubin & Clément
- Steinbruch 90x50 Toubin & Clément
- Grasfläche mit automatischer Bewässerungsanlage 100x130
- Eine Longierrunde
- Mehrere elektrifizierte Paddocks mit Holzgittern
- Außendusche
- Große, von Gittern umgebene Wiesen
- Mehrere Weiden mit einer schönen Steinscheune, die umgebaut werden kann
- Ein Brunnen
- Ein Bohrloch

Wohnungen :

Das Haupthaus von ca. 300 m² mit einem 150 m² großen Keller.
Erdgeschoss:
Der Haupteingang führt zu den Wohnräumen, die alle auf die Terrasse und den ummauerten Garten ausgerichtet sind.

- Die voll ausgestattete Küche öffnet sich zum Esszimmer mit Blick auf das beheizte 10x5 Meter große Hallenbad.
- Das Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer verbunden ist, hat einen schönen Kamin und große und breite Fenstertüren mit Blick auf den Garten.
- Ein Büro
- Ein Raum mit Abstellraum
- Ein beheiztes Schwimmbad von 10 x 5 Metern in einer Veranda von 120 m², die an das Haus angrenzt.
- 2 unabhängige Toiletten.

Erster Stock:
Ein Flur mit viel Stauraum führt zu:
- 6 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Duschraum mit italienischer Dusche
- 1 separates WC

Das 65 m² große Gästehaus wurde vor kurzem komplett renoviert:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer, Esszimmer
- Eine Küche
- Ein Schlafzimmer
- Ein Badezimmer
- 1 separates WC.

Obergeschoss:
- Ein Schlafzimmer

Die funktionelle Wohnung von ca. 100 m²:

- Ein Wohnraum mit Wohnzimmer, Esszimmer, offener Küche, Hauswirtschaftsraum, 3 Schlafzimmer, 1 Duschraum, 1 WC.
Auf derselben Ebene kann ein großer Dachboden ausgebaut werden.

Posizione :

- 15 minuti dalla Fondazione Claude Monet a Giverny
- 15 minuti dall'autostrada
- 1 ora da Parigi

Situato alla fine di un vicolo fuori dalla vista, Horse Immo vi propone di scoprire questa magnifica proprietà piena di fascino e di autenticità, distribuita su 26 ettari in un unico pezzo.

Questo luogo mitico, attuale proprietà di un grande cavaliere ha ospitato diverse competizioni e offre quindi strutture complete come terreni erbosi, una cava, un maneggio e numerosi paddock e prati.

Intorno alla casa principale, diversi edifici in pietra (tra cui una ex cappella) sono costruiti formando un cortile quadrato.

Sul lato abitativo, una casa calda e familiare dotata di una piscina coperta, una guest house e un ampio alloggio per il personale.

Una proprietà rara e di qualità!

Strutture equestri:

Stalle coperte:
- 11 box in stalle coperte di 3,50x3,50 con tack room, area di preparazione, mulino per il grano e officina.

Stalle esterne :
- 11 box di 4x3,50
- 3 box di 3,50x3,50
- Area di preparazione, tack room con toilette separata, solarium, area doccia acqua calda e fredda
- 2 box puledri di 3,50x6

Formazione :

- Maneggio Toubin & Clément 40x33
- Cava Toubin & Clément 90x50
- Campo in erba con irrigazione automatica 100x130
- Un giro di longe
- Diversi paddock elettrificati con rotaie in legno
- Zona doccia esterna
- Grandi prati circondati da rotaie
- Diversi pascoli con un bel fienile in pietra che può essere convertito
- Un pozzo
- Una perforazione

Le case :

La casa principale di circa 300 m² con una cantina di 150 m².
Piano terra:
L'ingresso principale conduce ai soggiorni tutti affacciati sulla terrazza e sul giardino recintato.

- La cucina completamente attrezzata si apre sulla sala da pranzo che si affaccia sulla piscina interna riscaldata 10x5.
- Il soggiorno en suite con la sala da pranzo ha un bel camino e grandi e ampie porte finestre che si affacciano sul giardino.
- Un ufficio
- Una stanza con deposito
- Una piscina riscaldata di 10 x 5 metri in una veranda di 120 m² adiacente alla casa.
- 2 servizi igienici indipendenti.

Primo piano:
Un corridoio con un sacco di spazio di archiviazione conduce a:
- 6 camere da letto
- 2 bagni
- 1 bagno con doccia italiana
- 1 WC separato

La casa degli ospiti di 65 m² è stata completamente rinnovata di recente:
Piano terra:
- Salone, sala da pranzo
- Una cucina
- Una camera da letto
- Un bagno
- 1 WC separato.

Primo piano:
- Una camera da letto

L'appartamento funzionale di circa 100 m²:

- Un soggiorno che comprende un salotto, sala da pranzo, cucina aperta, ripostiglio, 3 camere da letto, 1 bagno con doccia, 1 wc.
Sullo stesso livello una grande soffitta può essere convertito.

Ligging :

- 15 minuten van de Claude Monet Foundation in Giverny
- 15 minuten van de snelweg
- 1 uur van Parijs

Gelegen aan het einde van een steegje uit het zicht, biedt Horse Immo u de mogelijkheid om dit prachtige landgoed vol charme en authenticiteit te ontdekken, verspreid over 26 hectare in één stuk.

Deze mythische plek, het huidige eigendom van een groot ruiter, heeft verschillende wedstrijden georganiseerd en biedt daarom complete faciliteiten zoals grasvelden, een steengroeve, een manege en talrijke paddocks en weilanden.

Rondom het hoofdgebouw zijn verschillende stenen gebouwen (waaronder een voormalige kapel) gebouwd die samen een vierkante binnenplaats vormen.

Aan de woonzijde, een warm en familiaal huis uitgerust met een overdekt zwembad, een gastenverblijf en een groot personeelsverblijf.

Een zeldzaam en kwaliteitsvol eigendom!

Ruiterfaciliteiten:

Binnenstallen:
- 11 boxen in overdekte stallen van 3,50x3,50 met zadelkamer, voorbereidingsruimte, graanmolen en werkplaats.

Buitenstallen :
- 11 boxen van 4x3,50
- 3 boxen van 3,50x3,50
- Voorbereidingsruimte, zadelkamer met apart toilet, solarium, warm en koud water douche ruimte
- 2 veulenboxen van 3,50x6

Training :

- Manege Toubin & Clément 40x33
- Groeve Toubin & Clément 90x50
- Grasveld met automatisch bewateringssysteem 100x130
- Een ronde longe
- Verschillende geëlektrificeerde paddocks met houten rails
- Buitendouche ruimte
- Grote weides omgeven door rails
- Verschillende weides met een mooie stenen schuur die kan worden verbouwd
- Een waterput
- Een boorgat

Woningen :

Het hoofdgebouw van ongeveer 300 m² met een kelder van 150 m².
Begane grond:
De hoofdingang leidt naar de woonkamers die allen uitkijken op het terras en de ommuurde tuin.

- De volledig uitgeruste keuken komt uit op de eetkamer met uitzicht op het verwarmde binnenzwembad van 10x5.
- De woonkamer en suite met de eetkamer heeft een prachtige open haard en grote en brede Franse ramen met uitzicht op de tuin.
- Een kantoor
- Een kamer met berging
- Een verwarmd zwembad van 10 x 5 meter in een veranda van 120 m² grenzend aan het huis.
- 2 onafhankelijke toiletten.

Eerste verdieping:
Een gang met veel bergruimte leidt naar:
- 6 slaapkamers
- 2 badkamers
- 1 douchekamer met Italiaanse douche
- 1 apart toilet

Het gastenverblijf van 65 m² is onlangs volledig gerenoveerd:
Begane grond:
- Woonkamer, eetkamer
- Een keuken
- Een slaapkamer
- Een badkamer
- 1 apart toilet.

Eerste verdieping:
- Een slaapkamer

Het functionele appartement van ongeveer 100 m²:

- Een woonkamer met salon, eetkamer, open keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, 1 badkamer met douche, 1 wc.
Op hetzelfde niveau kan een grote zolder worden verbouwd.