Superbe propriété équestre sur 10 ha avec des installations haut de gamme

A la limite de la Beauce et du Perche, à 120 km de Paris (4 km de la sortie sur l’A11), à 20 km au sud-ouest de Chartres, 1h du Mans et 3 km d’Illiers Combray (tous commerces, écoles, gare SNCF…)

Un domaine exceptionnel, idéal pour les passionnés d’équitation et de nature !

Cette magnifique ferme équestre offre un cadre de vie exceptionnel ! Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété offre un environnement idéal pour développer une activité équestre ou profiter pleinement de votre passion.

Elle est composée d’une habitation principale de 303 m² sur 2 étages comprenant 6 chambres spacieuses dont une en RDC, une cuisine équipée refaite à neuf de 23 m², un petit salon avec cheminée, grand salon, buanderie …

Le structure équestre, construite en 2015 comprend des installations de qualité :
- 13 boxes spacieux et une stabulation
- Une sellerie et une salle de club
- Un manège couvert de 40x20 m
- Une carrière (60x30 m)et un rond de longe (20m de diamètre)
- Environ 7,5 ha de prés clôturés et équipés

Elle est actuellement exploitée en centre équestre (environ 80 licenciés).

Également un appartement T3 indépendant de 55 m² complète l’ensemble, idéal pour un gîte ou une location.

1 600 m² de dépendances peuvent encore être exploitées avec un fort potentiel.
A noter que l’électricité est aux normes, un Forage est sur la propriété permettant d’alimenter les écuries, les prés et les jardins.
Un cadre naturel préservé et propice à l’élevage ou à l’activité équestre

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

On the edge of the Beauce and Perche regions, 120 km from Paris (4 km from the A11 exit), 20 km south-west of Chartres, 1 hour from Le Mans and 3 km from Illiers Combray (all shops, schools, SNCF train station, etc.).

An exceptional estate, ideal for horse-riding and nature lovers!

This magnificent equestrian farm offers an exceptional living environment! Nestling in a peaceful, leafy setting, this property offers the ideal environment in which to develop an equestrian activity or enjoy your passion to the full.

It comprises a 303 m² main house on 2 floors with 6 spacious bedrooms, one of which is on the ground floor, a brand new 23 m² fitted kitchen, a small lounge with fireplace, a large lounge, a laundry room, etc.

The equestrian structure, built in 2015, includes high-quality facilities:
- 13 spacious boxes and a stabling
- Saddlery and club room
- A 40x20 m covered riding arena
- A riding arena (60x30 m) and a round pen (20 m in diameter)
- Around 7.5 ha of fenced and equipped meadows

A separate 55 m² T3 flat completes the property, ideal for a gîte or rental.

1,600 m² of outbuildings with great potential.
Electricity is up to standard, and there is a borehole on the property to supply the stables, meadows and gardens.
An unspoilt natural setting that is ideal for breeding or equestrian activities.

📞 For more information or to arrange a visit, contact us now!

En el límite de las regiones de Beauce y Perche, a 120 km de París (a 4 km de la salida de la A11), a 20 km al suroeste de Chartres, a 1 hora de Le Mans y a 3 km de Illiers Combray (todos los comercios, escuelas, estación de tren SNCF, etc.).

Una finca excepcional, ¡ideal para los amantes de la equitación y la naturaleza!

Esta magnífica finca ecuestre ofrece un entorno de vida excepcional. Enclavada en un entorno tranquilo y frondoso, esta propiedad ofrece el entorno ideal para desarrollar una actividad ecuestre o disfrutar plenamente de su pasión.

Consta de una casa principal de 303 m² distribuida en 2 plantas con 6 amplias habitaciones, una de ellas en la planta baja, una cocina equipada de 23 m² totalmente nueva, un pequeño salón con chimenea, un gran salón, una lavandería, etc.

La estructura ecuestre, construida en 2015, incluye instalaciones de alta calidad:
- 13 amplios boxes y una cuadra
- Guarnicionería y sala club
- Un picadero cubierto de 40x20 m
- Un picadero (60x30 m) y un corral redondo (20 m de diámetro)
- Unas 7,5 ha de prados cercados y equipados

Un piso independiente T3 de 55 m² completa la propiedad, ideal para una casa rural o alquiler.

1.600 m² de dependencias con gran potencial.
La electricidad es de serie, y hay un pozo de sondeo en la propiedad para abastecer a los establos, prados y jardines.
Entorno natural virgen ideal para la cría o actividades ecuestres.

📞 Para más información o concertar una visita, ¡contáctenos ahora!

An der Grenze zwischen Beauce und Perche, 120 km von Paris (4 km von der Ausfahrt auf die A11), 20 km südwestlich von Chartres, 1 Stunde von Le Mans und 3 km von Illiers Combray (alle Geschäfte, Schulen, SNCF-Bahnhof...) entfernt.

Ein außergewöhnliches Anwesen, ideal für Reitsport- und Naturbegeisterte!

Dieser wunderschöne Reiterhof bietet einen außergewöhnlichen Lebensrahmen! Eingebettet in eine grüne und friedliche Umgebung bietet dieses Anwesen ein ideales Umfeld, um eine Reitaktivität zu entwickeln oder Ihre Leidenschaft in vollen Zügen zu genießen.

Es besteht aus einem Haupthaus von 303 m² auf 2 Etagen mit 6 geräumigen Schlafzimmern, eines davon im Erdgeschoss, einer neuen Einbauküche von 23 m², einem kleinen Wohnzimmer mit Kamin, einem großen Wohnzimmer, einer Waschküche ...

Die 2015 erbaute Reitanlage umfasst hochwertige Einrichtungen:
- 13 geräumige Boxen und einen Stall.
- Eine Sattelkammer und einen Clubraum
- Eine überdachte Reithalle (40x20 m)
- Ein Reitplatz (60x30 m)und ein Longierzirkel (20 m Durchmesser).
- Ca. 7,5 ha eingezäunte und ausgestattete Wiesen.

Auch eine unabhängige Wohnung T3 von 55 m² vervollständigt das Ensemble, ideal für ein Ferienhaus oder eine Vermietung.

1.600 m² Nebengebäude können noch genutzt werden und bieten ein großes Potenzial.
Die Elektrizität entspricht den Normen und eine Bohrung befindet sich auf dem Grundstück, um die Ställe, die Wiesen und die Gärten zu versorgen.
Ein geschützter natürlicher Rahmen, der sich für die Viehzucht oder den Reitsport eignet.

📞 Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besuch vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns jetzt!

Ai margini delle regioni della Beauce e del Perche, a 120 km da Parigi (4 km dall'uscita dell'A11), a 20 km a sud-ovest di Chartres, a 1 ora da Le Mans e a 3 km da Illiers Combray (tutti i negozi, le scuole, la stazione ferroviaria SNCF...).

Una tenuta eccezionale, ideale per gli amanti dell'equitazione e della natura!

Questa magnifica fattoria equestre offre un ambiente di vita eccezionale! Immersa in un contesto tranquillo e verdeggiante, questa proprietà offre l'ambiente ideale per sviluppare un'attività equestre o per godere appieno della propria passione.

Si compone di una casa principale di 303 m² su 2 piani con 6 spaziose camere da letto, di cui una al piano terra, una nuovissima cucina attrezzata di 23 m², un salottino con camino, un ampio salone, una lavanderia, ecc.

La struttura equestre, costruita nel 2015, comprende strutture di alta qualità:
- 13 ampi box e una scuderia
- selleria e sala club
- Un maneggio coperto di 40x20 m
- Un maneggio (60x30 m) e un recinto rotondo (20 m di diametro)
- Circa 7,5 ettari di prati recintati e attrezzati

Un appartamento T3 separato di 55 m² completa la proprietà, ideale per una gîte o un affitto.

1.600 m² di annessi con grande potenziale.
L'elettricità è a norma e la proprietà dispone di un pozzo di trivellazione per alimentare le stalle, i prati e i giardini.
Un ambiente naturale incontaminato, ideale per l'allevamento o le attività equestri.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattateci subito!

Aan de rand van de Beauce en Perche, 120 km van Parijs (4 km van de afslag A11), 20 km ten zuidwesten van Chartres, 1 uur van Le Mans en 3 km van Illiers Combray (alle winkels, scholen, SNCF treinstation, etc.).

Een uitzonderlijk landgoed, ideaal voor ruiters en natuurliefhebbers!

Deze prachtige paardenboerderij biedt een uitzonderlijke leefomgeving! Genesteld in een rustige, groene omgeving, biedt dit landgoed de ideale omgeving om een ruiteractiviteit te ontwikkelen of om volop van je passie te genieten.

Het bestaat uit een hoofdwoning van 303 m² op 2 verdiepingen met 6 ruime slaapkamers, waarvan een op de begane grond, een gloednieuwe ingerichte keuken van 23 m², een kleine salon met open haard, een grote salon, een wasruimte, enz.

De hippische structuur, gebouwd in 2015, bevat faciliteiten van hoge kwaliteit:
- 13 ruime boxen en een stalling
- Zadelmakerij en clubruimte
- Een overdekte rijbak van 40x20 m
- Een rijbak (60x30 m) en een round pen (20 m in diameter)
- Ongeveer 7,5 ha omheinde en ingerichte weiden

Een apart T3 appartement van 55 m² maakt het geheel compleet, ideaal voor een gîte of verhuur.

1.600 m² aan bijgebouwen met een groot potentieel.
De elektriciteit is op orde en er is een boorgat op het terrein om de stallen, weiden en tuinen van stroom te voorzien.
Een ongerepte natuurlijke omgeving die ideaal is voor fokkerij of paardensport.

Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem nu contact met ons op!