Située à 5 minutes d’Uzès, découvrez cette maison de campagne de 1975, d'une surface habitable d'environ 188 m2 avec 4 chambres et offrant un cadre de vie idyllique au sein d'un parc remarquable de 6350 m2, où espace et nature règnent en maîtres. Le terrain est non constructible, agrandissement possible de la maison.
De plus, des installations équestres privées viennent compléter cet ensemble unique, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux. Idéal également pour une famille avec chiens et autres animaux.

Principalement de plain-pied, elle vous accueille au rez-de-chaussée avec un vaste hall d’entrée menant à un double salon, un séjour/cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain, une buanderie et un cellier.
À l'étage, vous trouverez une chambre parentale, un bureau et des combles aménageables.

Profitez des deux terrasses couvertes orientées au Sud et au Nord, selon la saison, ainsi que d'une piscine de 10X5 mètres, parfaitement intégrée dans un cadre verdoyant et son adorable cuisine d'été attenante pour les repas estivaux.
Le jardin, clos et arboré, est orné de 45 oliviers, de chênes multi-centenaires et d'une variété d'autres arbres. Il abrite également une charmante capitelle, un poulailler et plusieurs potager.

Cette propriété dispose de prestations de qualité, telles que chauffage par pompe à chaleur, climatisation, adoucisseur d’eau, forage, arrosage automatique et fibre optique. Double garage et atelier en dépendances.

Un petit paradis vert, aux portes d’Uzès.

5 minutes from Uzès, discover this atypical country house built in 1975, renovated and offering around 188 m2 of living space, 4 bedrooms, 2 bathrooms, garage and swimming pool. Set in 6350 m2 of exceptional parkland, this property takes you away to an impressive natural environment. Private equestrian facilities, quite remarkable, complete this property.

Mainly on one level, the ground floor comprises a vast entrance hall leading to a double lounge, a living room/open-plan kitchen, 3 bedrooms, 1 bathroom, utility room and storeroom. The 1st floor comprises 1 master bedroom, 1 study and attic space that could be converted.The south-facing aspect provides optimum light and a pleasant view of the outside.

Two covered terraces, one to the south and the other to the north, allow you to vary and make the most of the outdoors according to the season. There's also a 10x5 m chlorine swimming pool out of sight, and a lovely summer kitchen that's fully fitted and equipped.
An outbuilding used as a vehicle shelter and workshop offers the possibility of additional accommodation.

A haven of peace, the garden is fully enclosed and planted with no fewer than 45 olive trees, several centuries-old oak trees and a multitude of other varieties of tree, all perfectly maintained by the owners. An adorable "capitelle", a henhouse and a vegetable garden complete the picture.

Quality fixtures and fittings: heat pump heating, water softener, borehole, automatic watering system throughout the garden, crawl space, automatic gate, fibre optics, extension possible.

A property to suit a wide range of lifestyle plans, in idyllic surroundings on the outskirts of Uzès.

A 5 minutos de Uzès, descubra esta atípica casa de campo construida en 1975, renovada y que ofrece unos 188 m2 de superficie habitable, 4 dormitorios, 2 baños, garaje y piscina. Situada en 6350 m2 de parque excepcional, esta propiedad le transporta a un entorno natural impresionante. Las instalaciones ecuestres privadas, bastante notables, completan esta propiedad.

Principalmente en un nivel, la planta baja consta de un amplio hall de entrada que conduce a un salón doble, una sala de estar / cocina americana, 3 dormitorios, 1 baño, lavadero y trastero. La 1ª planta consta de 1 dormitorio principal, 1 estudio y una buhardilla que podría convertirse.La orientación sur proporciona una luz óptima y una agradable vista del exterior.

Dos terrazas cubiertas, una al sur y otra al norte, permiten variar y aprovechar al máximo el exterior según la estación. También hay a la vista una piscina de cloro de 10x5 m y una bonita cocina de verano totalmente amueblada y equipada.
Una dependencia utilizada como cobertizo para vehículos y taller ofrece la posibilidad de alojamiento adicional.

Un remanso de paz, el jardín está totalmente cerrado y plantado con no menos de 45 olivos, varios robles centenarios y una multitud de otras variedades de árboles, todo perfectamente mantenido por los propietarios. Una adorable "capitelle", un gallinero y un huerto completan el cuadro.

Equipamiento de calidad: calefacción por bomba de calor, descalcificador de agua, pozo de sondeo, riego automático en todo el jardín, semisótano, portón automático, fibra óptica, posibilidad de ampliación.

Una propiedad que se adapta a una amplia gama de planes de vida, en un entorno idílico en las afueras de Uzès.

Entdecken Sie 5 Minuten von Uzès entfernt dieses atypische Landhaus aus dem Jahr 1975, das renoviert wurde und über 188 m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine Garage und einen Pool verfügt. Inmitten eines außergewöhnlichen Parks von 6350 m2 gelegen, entführt Sie dieses Anwesen in eine beeindruckende natürliche Umgebung. Die privaten Reitanlagen sind sehr bemerkenswert und vervollständigen das Anwesen.

Die Immobilie ist hauptsächlich ebenerdig und bietet Ihnen im Erdgeschoss eine große Eingangshalle, die zu einem Doppelwohnzimmer, einem Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Waschküche und einem Abstellraum führt. Im 1. Stock vervollständigen ein Elternschlafzimmer, ein Büro und ein ausbaubarer Dachboden das Ganze.Die Ausrichtung nach Süden bietet optimale Lichtverhältnisse sowie einen angenehmen Blick nach draußen.

Zwei überdachte Terrassen im Süden und Norden ermöglichen es Ihnen, den Außenbereich je nach Jahreszeit zu variieren und optimal zu nutzen. Außerdem gibt es einen 10 x 5 m großen Pool mit Chlorwasser, der vor Blicken geschützt ist, sowie eine perfekt eingerichtete und ausgestattete Sommerküche.
Ein Nebengebäude, das als Carport und Werkstatt dient, bietet Ihnen die Möglichkeit für eine zusätzliche Unterkunft.

Der vollständig umzäunte Garten ist eine wahre Oase der Ruhe und bietet Ihnen nicht weniger als 45 Olivenbäume, mehrere hundertjährige Eichen und eine Vielzahl anderer Baumsorten, die von den Eigentümern perfekt gepflegt werden. Eine entzückende Capitelle, ein Hühnerstall und ein Gemüsegarten vervollkommnen das Ganze.

Qualitativ hochwertige Leistungen und Ausstattungen: Heizung durch Wärmepumpe, Wasserenthärter, Bohrung, automatische Bewässerung überall im Garten, Sanitärbereich, automatisches Tor, Glasfaser, mögliche Erweiterung.

Ein Anwesen, das vielen Lebensentwürfen gerecht werden kann, in einer idyllischen Umgebung vor den Toren von Uzès.

A 5 minuti da Uzès, scoprite questa casa di campagna atipica costruita nel 1975, ristrutturata e con circa 188 m2 di superficie abitabile, 4 camere da letto, 2 bagni, garage e piscina. Immersa in 6350 m2 di parco eccezionale, questa proprietà vi porterà in un ambiente naturale impressionante. Le strutture equestri private, davvero notevoli, completano questa proprietà.

Principalmente su un unico livello, il piano terra comprende un ampio ingresso che conduce a un salone doppio, un soggiorno/cucina a pianta aperta, 3 camere da letto, 1 bagno, ripostiglio e magazzino. Il 1° piano comprende 1 camera matrimoniale, 1 studio e una mansarda che potrebbe essere convertita.L'esposizione a sud garantisce un'ottima luminosità e una piacevole vista sull'esterno.

Due terrazze coperte, una a sud e l'altra a nord, permettono di variare e sfruttare al meglio gli spazi esterni a seconda della stagione. C'è anche una piscina di 10x5 m con cloro, non in vista, e una bella cucina estiva completamente attrezzata.
Un annesso utilizzato come ricovero per veicoli e officina offre la possibilità di un alloggio aggiuntivo.

Un'oasi di pace, il giardino è completamente recintato e piantato con non meno di 45 ulivi, diverse querce secolari e una moltitudine di altre varietà di alberi, tutti perfettamente curati dai proprietari. Un'adorabile "capitella", un pollaio e un orto completano il quadro.

Dotazioni di qualità: riscaldamento a pompa di calore, addolcitore d'acqua, pozzo trivellato, sistema di irrigazione automatica in tutto il giardino, vespaio, cancello automatico, fibra ottica, possibilità di ampliamento.

Una proprietà che si adatta a un'ampia gamma di progetti di vita, in un ambiente idilliaco alla periferia di Uzès.

Ontdek op 5 minuten van Uzès dit atypische landhuis uit 1975, gerenoveerd en met ongeveer 188 m2 woonoppervlak, 4 slaapkamers, 2 badkamers, garage en zwembad. Gelegen in 6350 m2 uitzonderlijk parklandschap, neemt dit object je mee naar een indrukwekkende natuurlijke omgeving. Privéfaciliteiten voor ruiters, heel opmerkelijk, maken dit object compleet.

De begane grond is grotendeels gelijkvloers en bestaat uit een ruime hal die leidt naar een dubbele zitkamer, een woonkamer/open keuken, 3 slaapkamers, 1 badkamer, bijkeuken en berging. De 1e verdieping bestaat uit 1 grote slaapkamer, 1 studeerkamer en een zolder die verbouwd kan worden.Het zuidelijke aspect zorgt voor optimaal licht en een aangenaam uitzicht naar buiten.

Twee overdekte terrassen, een op het zuiden en de andere op het noorden, zorgen ervoor dat je kunt variëren en optimaal kunt genieten van het buitenleven, afhankelijk van het seizoen. Er is ook een chloorzwembad van 10x5 m uit het zicht, en een mooie zomerkeuken die volledig is ingericht en uitgerust.
Een bijgebouw dat wordt gebruikt als schuilplaats voor voertuigen en als werkplaats biedt de mogelijkheid voor extra accommodatie.

De tuin, een oase van rust, is volledig omheind en beplant met niet minder dan 45 olijfbomen, verschillende eeuwenoude eikenbomen en een veelheid aan andere boomsoorten, allemaal perfect onderhouden door de eigenaren. Een schattige 'capitelle', een kippenhok en een moestuin maken het plaatje compleet.

Voorzieningen van hoge kwaliteit: verwarming met warmtepomp, waterontharder, boorgat, automatisch bewateringssysteem in de hele tuin, kruipruimte, automatische poort, glasvezel, uitbreiding mogelijk.

Een huis dat past bij verschillende levensstijlen, in een idyllische omgeving aan de rand van Uzès.