420 000 € Prix ferme
Annonce 934248 déposée le 14 mars 2025
420 000 € Prix ferme
Le mot de l'annonceur
RÉSUMÉ : Propriété équestre composée d'une villa de plain pied, d'une piscine et d'une zone pour l'accueil de vos chevaux.
Bienvenue à JEUMONT, ville frontalière de la Belgique (avec Erquelinnes).
En voiture, vous serez à 15 minutes de Maubeuge et à 30 minutes de Mons.
Jeumont, c'est aussi un accès à la culture avec notamment la Gare numérique, le cinéma, la médiathèque, un accès à la Sambre et ses halages, à plusieurs randonnées pédestres, et une vie à deux pas des commerces variés et des écoles.
La villa présentée ici est située dans une rue calme et à sens unique. Vous entrez par le portail motorisé automatique avec visiophone. Une fois à l’intérieur, vous êtes dans un cocon.
Tout a été pensé avec soin pour vous permettre de vivre pleinement votre passion équestre, en passant des bottes aux claquettes en un temps record.
Le terrain d’environ 2500m² est joliment arboré, entièrement clos et divisé en trois zones distinctes :
Le parking avec une capacité de 10 voitures ;
Le jardin et sa pelouse ;
La partie équestre avec un paddock entièrement constitué de dalles de stabilisation, une petite prairie et trois boxs modernes aux normes avec électricité et abreuvoirs automatiques. Possibilité de louer 2ha de pâtures.
La maison forme un L qui abrite en son creux la partie la plus appréciable en cette saison : l’immense terrasse et sa magnifique piscine de 8 x 3.80 mètres. En terrasse, vous trouverez également un espace salon avec une pergola, une partie repas et la place pour mettre un jacuzzi.
La piscine n’a que trois ans et est chauffée par une pompe à chaleur. L’abri télescopique assure la sécurité pour les plus jeunes et sa mi-hauteur permet de nager même quand il est fermé.
L’équipement pour le chauffage et la filtration de la piscine se trouve dans un abri de jardin de 16m². Deux abris supplémentaires sont utiles pour stocker du foin ; ils augmentent la surface de 32m². Les trois boxs à chevaux représentent quant à eux 31m² supplémentaires.
La maison de 172m² habitables est en plain-pied avec notamment de belles possibilités pour une profession libérale.
Une entrée de 7.6m² avec placard peut accueillir plusieurs chaises pour l’attente et dessert une chambre/cabinet/bureau de 10m² ainsi que les premiers WC avec lave-mains. Cette partie peut se fermer pour maintenir aisément séparés espace privé et professionnel.
Le salon de 36m² autorise les plus grands canapés. Très lumineux et avec un sol en marbre, il offre une vue imprenable sur la terrasse et la piscine. La cheminée à insert est fonctionnelle et attend sagement l’hiver.
Le duo cuisine/salle à manger compose le carrefour principal de la maison, réparti sur 30 m².
La cuisine se compose d’un îlot central avec une partie snack et une plaque de cuisson au gaz. La hotte est intégrée dans un caisson pour une vue bien dégagée. Le plan de travail élégant et robuste est en pierre naturelle. La cuve d’évier est sous plan et l’égouttoir est rainuré directement dans la masse : du plus bel effet !
Le couloir conduit à la buanderie et à la partie nuit. On trouve une salle de bains de 6.8m² avec douche italienne, baignoire et WC. Deux grandes chambres de 16.5m² et 17.5m² et le couloir débouche enfin sur la suite parentale de 30m² dont un dressing ouvert et une salle d’eau de 7m² avec douche italienne, double vasque et un WC.
Le bien comporte également une cave de 32m² saine, sèche et divisée en 3 pièces avec une hauteur sous plafond de 2.5m.
Le garage de 43.5m² attenant à la maison dispose d’une porte automatique large de 4 mètres et d’un étage ajoutant 18m² sous toiture pour du stockage.
La maison ne nécessite aucun travaux ; vous posez vos valises !
Annonceur
La Pépite Immobilier
Professionnel
Jonathan M.
59460 Jeumont - France (Nord-pas-de-Calais)
Localisation
