Maison forte du 15eme siècle au cœur du Berry et son parc de 3 ha.

Construite au 15eme siècle avec de belles pierres de pays et couverture en petites tuiles, beaux éléments et lumineuse, cette demeure de charme sera vous séduire dès l’entrée par son porche. Intimité et espace, le jardin fait partie intégrante de la maison. Le salon dispose d’une cheminée, d’un beau sol en travertin et de  nombreuses ouvertures. La salle à manger et la cuisine fort bien aménagée, offre un espace convivial. Le vaste bureau avec fibre optique, est un superbe espace de travail. Les deux chambres avec leur salle de bains et salle d’eau privative constituent le corps du bâtiment, dans son prolongement une arrière cuisine et trois chambres avec salle d’eau privative et salon, ouverte sur l’extérieur raviront vos amis ou vos hôtes. La salle à manger d’été complète à merveille cet ensemble.

Profitez de la belle saison avec une piscine 11m x 4 m avec volet électrique et son pool house.

Dépendances : une grange avec un très caractéristique auvent du Berry, une seconde grange et un bâtiment en pierre partiellement aménagé en maison d’amis avec une cuisine ouverte sur une pièce à vivre, poêle à pellets, une chambre, une salle d’eau et une pièce pour le billard. A l’arrière, le chenil et un parc clos.

Le territoire : un parc arboré avec petite pièce d’eau sur environ un hectare et deux hectares de prairies bordés par un ruisseau. Clos par des haies et un portail électrique.

Rare par sa disposition, convient parfaitement pour un projet de chambres d’hôtes. Située au pays de George Sand, à proximité de Sainte Sévère-sur-Indre , le village de Jacques Tati, de la commune de La Châtre et de toutes ses commodités, enfin pour les sportifs, du golf des Dryades et de son spa.

Descriptif complet sur demande et visite sur rendez-vous.

Prix FAI : 768 000 euros (incluant nos honoraires de 6% TTC, à la charge des acquéreurs). Ref.1610. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Diagnostics disponibles. Informations techniques: assainissement individuel, fosse toutes eaux, conforme. Chauffage au sol et poêle à pellets. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 190 et 4360 euros.

15th-century fortified house in the heart of Berry with 3 ha of parkland.

Built in the 15th century with beautiful local stone and small tile roofing, this bright, charming home will seduce you from the moment you enter through its porch. Intimate and spacious, the garden is an integral part of the house. The living room features a fireplace, a beautiful travertine floor and numerous windows. The dining room and well-appointed kitchen offer a convivial space. The vast office with fiber optics is a superb workspace. The two bedrooms with their private bathroom and shower room make up the main body of the building, while a scullery and three bedrooms with private shower room and lounge, open to the outside, will delight your friends or guests. The summer dining room is the perfect complement.

Enjoy the summer months with an 11m x 4 m swimming pool with electric shutter and pool house.

Outbuildings: a barn with a characteristic Berry awning, a second barn and a stone building partially converted into a guest house with a kitchen opening onto a living room, pellet stove, bedroom, shower room and billiard room. To the rear, the kennels and an enclosed park.

The land approx. 1 hectare of wooded parklands with a pond and 2 hectares of meadows bordered by a stream. Enclosed by hedges and an electric gate.

This rare property is ideally suited to a bed & breakfast project. Situated in George Sand country, close to Sainte Sévère-sur-Indre, Jacques Tati's village, La Châtre and all its amenities, and for sports enthusiasts, the Dryades golf course and spa.

Full description on request and visit by appointment.

ISP price: 768,000 euros (including our fees of 6% inc. VAT, payable by buyers). Ref.1610. Information on the risks to which this property is exposed is available on the georisques website. Diagnostics available.technical information: individual sanitation, all-water tank, compliant. Underfloor heating and pellet stove. Estimated annual energy costs: between 3,190 and 4,360 euros.

Casa fortificada del siglo XV en el corazón de la región de Berry con 3 ha de parque.

Construida en el siglo XV con hermosa piedra local y un pequeño tejado de tejas, esta encantadora y luminosa residencia le seducirá desde el momento en que entre por su porche. Íntimo y espacioso, el jardín forma parte integrante de la casa. El salón tiene chimenea, un bonito suelo de travertino y muchas ventanas. El comedor y la cocina bien equipada ofrecen un espacio de convivencia. El amplio estudio con cable de fibra óptica es un magnífico espacio de trabajo. Los dos dormitorios con cuarto de baño y ducha privados constituyen la parte principal del edificio, mientras que la antecocina y los tres dormitorios con cuarto de ducha y salón privados, abiertos al exterior, harán las delicias de sus amigos o invitados. El comedor de verano es el complemento perfecto de esta propiedad.

Disfrute al máximo de los meses de verano con la piscina de 11 m x 4 m con cubierta eléctrica y casita de piscina.

Dependencias : un granero con un toldo Berry muy característico, un segundo granero y un edificio de piedra parcialmente convertido en casa de invitados con una cocina abierta a un salón, estufa de pellets, un dormitorio, un cuarto de ducha y una sala de billar. En la parte trasera, las perreras y un parque cerrado.

El terreno: aproximadamente una hectárea de parque arbolado con un pequeño lago y dos hectáreas de praderas bordeadas por un arroyo. Cerrado por setos y una puerta eléctrica.

Esta rara propiedad es ideal para un proyecto de alojamiento y desayuno. Situado en el país de George Sand, cerca de Sainte Sévère-sur-Indre, el pueblo de Jacques Tati, la ciudad de La Châtre y todas sus comodidades, y para los entusiastas del deporte, el campo de golf Dryades y su spa.

Descripción completa a petición y visita con cita previa.

Precio FAI: 768.000 euros (incluidos nuestros honorarios del 6% IVA inc. a cargo del comprador). Ref.1610. La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de georisques. Diagnóstico disponible. Información técnica: saneamiento individual, fosa séptica, conforme. Calefacción por suelo radiante y estufa de pellets. Los costes energéticos anuales estimados para la propiedad oscilan entre 3.190 y 4.360 euros.

Jahrhundert im Herzen von Berry mit einem 3 ha großen Park.

Jahrhundert mit schönen Steinen aus der Region und kleinen Dachziegeln gebaut, schöne Elemente und hell, wird dieses charmante Haus Sie ab dem Eingang durch seine Veranda verführen. Der Garten ist ein integraler Bestandteil des Hauses und bietet Privatsphäre und Raum. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, einen schönen Travertinboden und zahlreiche Öffnungen. Das Esszimmer und die gut ausgestattete Küche bieten einen geselligen Raum. Das große Büro mit Glasfaseranschluss ist ein großartiger Arbeitsbereich. Die beiden Schlafzimmer mit eigenem Bad und Dusche bilden den Hauptteil des Gebäudes. In der Verlängerung befinden sich eine Spülküche und drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Wohnzimmer, die nach außen offen sind und Ihre Freunde oder Gäste begeistern werden. Das Sommer-Esszimmer rundet dieses Ensemble wunderbar ab.

Genießen Sie die schöne Jahreszeit mit einem 11m x 4m großen Pool mit elektrischer Abdeckung und seinem Poolhaus.

Nebengebäude : Eine Scheune mit einem sehr charakteristischen Vordach aus dem Berry, eine zweite Scheune und ein Steingebäude, das teilweise zu einem Gästehaus umgebaut wurde, mit einer zum Wohnraum hin offenen Küche, Pelletofen, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Raum für Billard. Im hinteren Teil befinden sich die Hundehütte und ein eingezäunter Park.

Das Gebiet: Ein Park mit Bäumen und einem kleinen Teich auf etwa einem Hektar und zwei Hektar Wiesen, die von einem Bach gesäumt werden. Durch Hecken und ein elektrisches Tor eingezäunt.

Seltene Anordnung, eignet sich hervorragend für ein Gästezimmerprojekt. Es liegt im Land von George Sand, in der Nähe von Sainte Sévère-sur-Indre, dem Dorf von Jacques Tati, der Gemeinde La Châtre mit all ihren Annehmlichkeiten und für Sportler dem Golfplatz Les Dryades und seinem Spa.

Vollständige Beschreibung auf Anfrage und Besichtigung nach Vereinbarung.

Preis: 768.000 Euro (einschließlich unserer Gebühren von 6 % inkl. MwSt., die von den Käufern zu tragen sind). Ref.1610. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website georisques. Diagnosen sind verfügbar. Technische Informationen: Individuelle Abwasserentsorgung, Wassertank, konform. Fußbodenheizung und Pelletofen. Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung zwischen 3190 und 4360 Euro.

Casa fortificata del XV secolo nel cuore della regione del Berry con 3 ettari di parco.

Costruita nel XV secolo con una bella pietra locale e un piccolo tetto di tegole, questa residenza affascinante e luminosa vi sedurrà fin dal suo ingresso attraverso il portico. Intimo e spazioso, il giardino è parte integrante della casa. Il soggiorno ha un camino, un bel pavimento in travertino e numerose finestre. La sala da pranzo e la cucina ben attrezzata offrono uno spazio conviviale. L'ampio studio con cavo a fibre ottiche è un superbo spazio di lavoro. Le due camere da letto con bagno privato e doccia costituiscono la parte principale dell'edificio, mentre il retrocucina e le tre camere da letto con bagno privato e salotto, aperte sull'esterno, faranno la gioia dei vostri amici o ospiti. La sala da pranzo estiva è il complemento perfetto di questa proprietà.

Approfittate dei mesi estivi con la piscina di 11 m x 4 m con copertura elettrica e pool house.

Annessi: un fienile con una tenda da sole Berry molto caratteristica, un secondo fienile e un edificio in pietra parzialmente trasformato in una casa per gli ospiti con una cucina aperta su un soggiorno, una stufa a pellet, una camera da letto, un bagno con doccia e una sala da biliardo. Sul retro, il canile e un parco recintato.

Il terreno: circa un ettaro di parco alberato con un piccolo lago e due ettari di prati delimitati da un ruscello. Recintato da siepi e da un cancello elettrico.

Questa rara proprietà è ideale per un progetto di bed & breakfast. Situata nella campagna di George Sand, vicino a Sainte Sévère-sur-Indre, al villaggio di Jacques Tati, alla città di La Châtre e a tutti i suoi servizi e, per gli amanti dello sport, al campo da golf di Dryades e alla sua spa.

Descrizione completa su richiesta e visione su appuntamento.

Prezzo FAI: 768.000 euro (compresi i nostri onorari del 6% IVA inclusa, a carico dell'acquirente). Rif. 1610. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di georisques. Diagnostica disponibile. Informazioni tecniche: servizi igienici individuali, fossa settica, a norma. Riscaldamento a pavimento e stufa a pellet. I costi energetici annuali stimati per la proprietà vanno da 3.190 a 4.360 euro.

15e eeuws versterkt huis in het hart van de Berry streek met 3 ha park.

Gebouwd in de 15e eeuw met prachtige lokale steen en een klein pannendak, zal dit charmante, lichte huis je verleiden vanaf het moment dat je binnenkomt via de veranda. Intiem en ruim, de tuin is een integraal onderdeel van het huis. De woonkamer heeft een open haard, een prachtige travertin vloer en veel ramen. De eetkamer en goed uitgeruste keuken bieden een gezellige ruimte. De grote studeerkamer met glasvezelkabel is een uitstekende werkruimte. De twee slaapkamers met hun eigen badkamer en doucheruimte vormen het hoofdgedeelte van het gebouw, terwijl de bijkeuken en drie slaapkamers met eigen doucheruimte en zitkamer, open naar buiten, je vrienden of gasten zullen verrukken. De zomerse eetkamer is de perfecte aanvulling op deze woning.

Geniet optimaal van de zomermaanden met het zwembad van 11 m x 4 m met elektrische afdekking en poolhouse.

Bijgebouwen : een schuur met een zeer karakteristieke Berry luifel, een tweede schuur en een stenen gebouw dat gedeeltelijk is verbouwd tot gastenverblijf met een keuken die uitkomt op een woonkamer, een pelletkachel, een slaapkamer, een doucheruimte en een biljartkamer. Aan de achterzijde de kennels en een omheind park.

Het terrein: ongeveer een hectare bebost park met een meertje en twee hectare grasland omzoomd door een beekje. Omheind door heggen en een elektrische poort.

Dit zeldzame landgoed is bij uitstek geschikt voor een bed & breakfast project. Gelegen in het land van George Sand, vlakbij Sainte Sévère-sur-Indre, het dorp van Jacques Tati, de stad La Châtre en al haar voorzieningen, en voor sportliefhebbers, de golfbaan Dryades en haar spa.

Volledige beschrijving op aanvraag en bezichtiging op afspraak.

FAI prijs: 768.000 euro (inclusief onze kosten van 6% incl. BTW, te betalen door de koper). Ref.1610. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van georisques. Diagnose beschikbaar. Technische informatie: individuele sanitaire voorzieningen, septic tank, in overeenstemming. Vloerverwarming en pelletkachel. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor het huis variëren van €3.190 tot €4.360.