Habitation :

:
La propriété comprend une maison type longère en pierre dont la partie la plus ancienne date du 18ème siècle. Elle a été rehaussée en briques et rénovée vers 1980 (y compris toiture). Elle dispose de 198m2 habitables sur 2 niveaux.
Le chauffage central est au fuel, également une cheminée et une cuisinière à bois. L'assainissement est individuel.
Alimentation en eau via une source captée.

Un moulin en pierre, avec système fonctionnel entrainé par l'eau de la rivière, permet de produire de l'électricité.

Plusieurs dépendances pour stockage, garage, atelier, sont présentes.

 

Exploitation :

:
Plusieurs bâtiments agricoles sont présents sur la propriété : ancienne étable/grange/hangar, non louée, et plusieurs hangars loués dans le cadre d'un bail rural.

 

Foncier :

:
La propriété comprend environ 36ha d'un seul tenant, dont 30ha de SAU louée par bail, donc non disponible pour un projet agricole. Une surface de pré d'environ 1,75ha est vendue libre.
Egalement environ 3ha de bois taillis.
Une rivière passe sur le parcellaire : un bras alimente un réservoir qui permet de faire fonctionner le moulin et l'irrigation des parcelles.
Eléments complémentaires:
Cette propriété peut donner lieu à un projet agricole sur petite surface, type maraichage, grâce à la possibilité d'irriguer. L'activité peut être complétée par de l'accueil touristique sous réserve de rénover les bâtis en pierre, notamment le moulin qui donne un potentiel supplémentaire un un tel projet. L'acquéreur pourra avoir un objectif d'investissement du fait de la SAU louée à long terme.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Residence:

:
The property comprises a stone farmhouse, the oldest part of which dates from the 18th century. It was raised in brick and renovated around 1980 (including the roof). It has 198m2 of living space over 2 stories.
The central heating is oil-fired, and there is also a fireplace and a wood-burning cooker. There is an individual sewage system.
Water supply via a tapped spring.

A stone mill, with a functional system driven by water from the river, is used to produce electricity.

There are several outbuildings for storage, garage and workshop.

Farming:

:
Several farm buildings are present on the property: former stable/barn/hangar, not rented out, and several sheds rented out under a rural lease.

Land:

:
The property comprises approximately 36ha in one piece, including 30ha of UAA leased under a lease, therefore not available for a farming project. A meadow area of approx. 1.75 ha is being sold as freehold.
There are also approx. 3 ha of coppiced woodland.
A river runs through the property: an arm feeds a reservoir that runs the mill and irrigates the plots.
Additional information:
This property could be used for a small-scale agricultural project, such as market gardening, thanks to the possibility of irrigation. The activity could be supplemented by tourist accommodation, provided that the stone buildings are renovated, particularly the mill, which offers additional potential for such a project. The purchaser may have an investment objective due to the long-term leased UAA.

Safer's mission and challenges for this property
- Support local development
- Boost agriculture and forestry

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Residencia:

: La propiedad consta de una granja de piedra, cuya parte más antigua data del siglo XVIII. Se levantó en ladrillo y se renovó en torno a 1980 (incluido el tejado).
La calefacción central es de gasoil, con chimenea y cocina de leña.





Hay un sistema de alcantarillado individual. El suministro de agua se realiza a través de un manantial con grifo. Un molino de piedra, con un sistema funcional impulsado por el agua del río, se utiliza para producir electricidad. Hay varias dependencias para almacenamiento, garaje y taller.

Explotación agrícola:

: En la propiedad hay varios edificios agrícolas: antiguo establo/granero/hangar, no alquilado, y varios cobertizos alquilados en arrendamiento rústico.

Terreno:

: La propiedad comprende aproximadamente 36ha en una sola pieza, de las cuales 30ha de SAU arrendadas en arrendamiento, por lo tanto no disponibles para un proyecto agrícola.



Se vende en pleno dominio una zona de pradera de aprox. 1,75 ha. También hay aprox. 3 ha de monte bajo. Un río atraviesa la propiedad: un brazo alimenta un embalse que hace funcionar el molino y riega las parcelas. Información complementaria: Esta propiedad podría utilizarse para un proyecto agrícola a pequeña escala, como la horticultura, gracias a la posibilidad de riego. La actividad podría complementarse con un alojamiento turístico, siempre que se rehabiliten los edificios de piedra, en particular el molino, que ofrece un potencial adicional para un proyecto de este tipo. El comprador podría tener un objetivo de inversión gracias a la SAU arrendada a largo plazo.







Misión y retos de Safer para esta propiedad - Apoyar el desarrollo local - Impulsar la agricultura y la silvicultura Para conocer las condiciones generales de intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Das Anwesen umfasst ein Haus vom Typ "Longère" aus Stein, dessen ältester Teil aus dem 18. Jahrhundert stammt. Es wurde mit Backsteinen aufgestockt und um 1980 renoviert (einschließlich Dach). Es verfügt über 198m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen.
Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben, außerdem gibt es einen Kamin und einen Holzherd. Die Abwasserentsorgung ist individuell.
Wasserversorgung über eine gefasste Quelle.

Eine Steinmühle mit funktionellem System, die durch das Wasser des Flusses angetrieben wird, ermöglicht die Erzeugung von Elektrizität.

Mehrere Nebengebäude für Lagerung, Garage, Werkstatt sind vorhanden.

Betrieb:

:
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere landwirtschaftliche Gebäude: ein ehemaliger Stall/Scheune/Hangar, der nicht vermietet ist, und mehrere Schuppen, die im Rahmen eines ländlichen Pachtvertrags vermietet sind.

Grundstücke:

:
Das Anwesen umfasst ca. 36ha zusammenhängendes Land, wovon 30ha LN verpachtet sind und somit nicht für ein landwirtschaftliches Projekt zur Verfügung stehen. Eine Wiesenfläche von ca. 1,75ha wird frei verkauft.
Ebenfalls ca. 3ha Niederwald.
Ein Fluss fließt durch das Grundstück: Ein Arm versorgt ein Reservoir, das die Mühle und die Bewässerung der Parzellen ermöglicht.
Zusätzliche Informationen:
Dieses Grundstück kann dank der Möglichkeit der Bewässerung ein landwirtschaftliches Projekt auf kleiner Fläche ermöglichen, z.B. Gemüseanbau. Die Aktivität kann durch die Aufnahme von Touristen ergänzt werden, sofern die Steingebäude renoviert werden, insbesondere die Mühle, die ein zusätzliches Potenzial für ein solches Projekt bietet. Der Käufer kann aufgrund der langfristig gepachteten LN ein Investitionsziel haben.

Aufgaben und Herausforderungen der Safer bei dieser Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

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Residenza:

: La proprietà comprende una casa colonica in pietra, la cui parte più antica risale al XVIII secolo. È stata costruita in mattoni e ristrutturata intorno al 1980 (compreso il tetto).
Dispone di 198 m2 di superficie abitabile su 2 piani, con riscaldamento centrale a gasolio, camino e cucina a legna.





I servizi igienici sono individuali e l'approvvigionamento idrico è garantito da una sorgente. Un mulino in pietra, con un sistema funzionale azionato dall'acqua del fiume, viene utilizzato per produrre elettricità. Ci sono diversi annessi per il deposito, il garage e l'officina.

Agricoltura:

: Nella proprietà sono presenti diversi edifici agricoli: ex stalla/fienile/angar, non affittati, e diversi capannoni affittati con contratto di affitto rurale.

Terreno:

: La proprietà comprende circa 36ha in un unico pezzo, di cui 30ha di SAU affittati con contratto di locazione, quindi non disponibili per un progetto agricolo.



Una superficie a prato di circa 1,75 ha viene venduta in proprietà. Ci sono inoltre circa 3 ha di bosco ceduo. Un fiume attraversa la proprietà: un braccio alimenta un serbatoio che fa funzionare il mulino e irriga gli appezzamenti. Informazioni supplementari: Questa proprietà potrebbe essere utilizzata per un progetto agricolo su piccola scala, come l'orticoltura, grazie alla possibilità di irrigazione. L'attività potrebbe essere integrata da un'attività turistico-ricettiva, a condizione di ristrutturare gli edifici in pietra, in particolare il mulino, che offre un ulteriore potenziale per tale progetto. L'acquirente potrebbe avere un obiettivo di investimento grazie alla SAU affittata a lungo termine.







Missione e sfide di Safer per questa proprietà - Sostenere lo sviluppo locale - Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura Per conoscere le condizioni generali di intervento di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Residentie:

: De woning bestaat uit een stenen boerderij waarvan het oudste gedeelte dateert uit de 18e eeuw. Het is opgetrokken in baksteen en gerenoveerd rond 1980 (inclusief het dak).
Het heeft 198m2 woonruimte verdeeld over 2 verdiepingen. De centrale verwarming is op olie, en er is ook een open haard en een houtkachel.





Er is een individuele riolering. Watervoorziening via een afgetapte bron. Een stenen molen, met een functioneel systeem aangedreven door water uit de rivier, wordt gebruikt om elektriciteit te produceren. Er zijn verschillende bijgebouwen voor opslag, garage en werkplaats.

Landbouw:

: Op het eigendom zijn verschillende boerderijgebouwen aanwezig: voormalige stal/schuur/hangar, niet verhuurd, en verschillende schuren verhuurd onder een landelijke pachtovereenkomst.

Terrein:

: Het eigendom omvat ongeveer 36ha in één geheel, waarvan 30ha UAA verhuurd onder pacht, dus niet beschikbaar voor een landbouwproject.



Een weidegebied van ongeveer 1,75 ha wordt vrij verkocht. Er is ook ongeveer 3 ha hakhoutbos. Er loopt een rivier door het eigendom: een arm voedt een reservoir dat de molen aandrijft en de percelen irrigeert. Extra informatie: Dit eigendom zou gebruikt kunnen worden voor een kleinschalig landbouwproject, zoals tuinbouw, dankzij de mogelijkheid van irrigatie. De activiteit zou kunnen worden aangevuld met toeristische accommodatie, op voorwaarde dat de stenen gebouwen worden gerenoveerd, met name de molen, die extra potentieel biedt voor een dergelijk project. De koper zou een investeringsdoelstelling kunnen hebben dankzij de op lange termijn verhuurde UAA.







Missie en uitdagingen van Safer voor dit eigendom - Lokale ontwikkeling ondersteunen - Land- en bosbouw stimuleren Om de algemene interventievoorwaarden van Safer te kennen, klik op deze link of kopieer hem in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.