Habitation :

:
Le corps de ferme est caractéristique du bâti de cette région agricole du Magnoac, laissant apparaitre différentes mise en oeuvre des constructions en terre crue alternant colombage, damier galets/briques de terres crues conférant une valeur patrimoniale important à ce bâtiment.

Ce domaine développe 340 m² habitables en deux logement distincts, la maison principale ainsi qu'une annexe destinée à l'accueil, et présente un très bon état, car rénové complètement en 2020.

 

Exploitation :

:
L'exploitation des terres était conduite en Agriculture Biologique.
Surfaces libres de toutes occupation.
Irrigation possible après sollicitation des droits d'eau.

 

Foncier :

:
Les parcelles de la propriété, regroupées en un seul et même ilot particulièrement fonctionnel, présentent les natures suivantes :
- 8,5 ha environ de terres planes, mécanisables au bon potentiel agronomique valorisée
- 3,3 ca de bois-taillis, dont les essences majoritaires sont le chêne et le châtaignier.
Eléments complémentaires:
Une piscine agrémente cette belle propriété

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Installation, réinstallation, maintien des agriculteurs, Amélioration de la répartition parcellaire, Favoriser la mise en valeur durable des potentialités et des caractéristiques locales de l'espace agricole et forestier.

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
The farmhouse is typical of the buildings in the Magnoac farming region, showing different types of mud construction alternating half-timbering, pebbles and mud bricks, giving this building significant heritage value.

This estate spans 340 m² (3,767 sq ft) of living space in two separate dwellings, the main house and an annexe used as a reception area, and is in very good condition, having been completely renovated in 2020.

Farming:

The land was farmed using organic farming methods.
The land is unoccupied.
Irrigation possible after applying for water rights.

Land:

:
The plots of land on the property, grouped together in a single, particularly functional block, are as follows:
- approx. 8.5 ha of flat, mechanised land with good agronomic potential
- 3.3 ca of woodland and coppice, the main species being oak and chestnut.
Additional information:
A swimming pool adorns this beautiful property

Safer's mission and challenges for this property
- Supporting local development
- Boosting agriculture and forestry

Setting up, resettling and retaining farmers, improving the distribution of plots of land, promoting the sustainable development of the potential and local characteristics of agricultural and forestry land.

For information on the general conditions governing Safer intervention, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

:
La granja es típica de los edificios de la región agrícola de Magnoac, mostrando diferentes tipos de construcción de barro alternando entramado, guijarros y ladrillos de barro, dando a este edificio un importante valor patrimonial.

Esta finca se extiende sobre 340 m² de espacio habitable en dos viviendas separadas, la casa principal y un anexo utilizado como zona de recepción, y está en muy buenas condiciones, habiendo sido completamente renovada en 2020.

Explotación agrícola:

El terreno se cultiva con métodos de agricultura ecológica.
El terreno está desocupado.
Posibilidad de riego previa solicitud de derechos de agua.

Terreno:

:
Las parcelas de la propiedad, agrupadas en un único bloque especialmente funcional, son las siguientes:
- aprox. 8,5 ha de terreno llano, mecanizado y con buen potencial agronómico
- 3,3 ca de bosque y monte bajo, siendo las especies principales el roble y el castaño.
Información adicional:
Una piscina adorna esta hermosa propiedad

Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local
- Impulsar la agricultura y la silvicultura

Instalar, reinstalar y retener a los agricultores, mejorar la distribución de las parcelas, promover el desarrollo sostenible del potencial y las características locales de las tierras agrícolas y forestales.

Para obtener información sobre las condiciones generales de intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Das Bauernhaus ist typisch für die Bauweise dieser landwirtschaftlichen Region Magnoac, wobei verschiedene Lehmbauten abwechselnd mit Fachwerk, Schachbrettmuster aus Kieselsteinen und Lehmziegeln errichtet wurden, was dem Gebäude einen wichtigen patrimonialen Wert verleiht.

Dieses Anwesen entwickelt 340 m² Wohnfläche in zwei getrennten Wohnungen, dem Haupthaus sowie einem Nebengebäude, das für den Empfang bestimmt ist, und befindet sich in einem sehr guten Zustand, da es 2020 komplett renoviert wurde.

Betrieb:

:
Die Bewirtschaftung der Flächen erfolgte nach biologischer Landwirtschaft.
Flächen frei von jeglicher Besetzung.
Bewässerung nach Beantragung von Wasserrechten möglich.

Grundbesitz:

:
Die Parzellen des Anwesens, die zu einer einzigen, besonders funktionalen Insel zusammengefasst sind, weisen folgende Beschaffenheit auf:
- ca. 8,5 ha flaches, maschinell bearbeitbares Land mit gutem landwirtschaftlichen Potenzial
- 3,3 ca Wald und Viehbestand, wobei Eiche und Kastanie die Hauptbaumarten sind.
Zusätzliche Informationen:
Ein Swimmingpool rundet dieses schöne Anwesen ab

Safer Mission and Issues on this Property
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Installation, réinstallation, maintien des agriculteurs, Amélioration de la répartition parcellaire, Favoriser la mise en valeur durable des potentialités et des caractéristiques locales de l'espace agricole et forestier.

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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung nur mit Genehmigung des Autors gestattet.

Residenza:

:
La casa colonica, tipica delle costruzioni della regione agricola di Magnoac, presenta diversi tipi di costruzione in fango che alternano semilavorati, ciottoli e mattoni di fango, conferendo a questo edificio un importante valore patrimoniale.

Questa proprietà si estende su 340 m² di spazio abitativo in due abitazioni separate, la casa principale e un annesso adibito a zona di accoglienza, ed è in ottime condizioni, essendo stata completamente ristrutturata nel 2020.

Agricoltura:

Il terreno è stato coltivato con metodi di agricoltura biologica.
Il terreno non è occupato.
L'irrigazione è possibile dopo aver richiesto i diritti d'acqua.

Terreno:

:
Gli appezzamenti di terreno della proprietà, raggruppati in un unico blocco particolarmente funzionale, sono i seguenti:
- circa 8,5 ha di terreno pianeggiante e meccanizzato con un buon potenziale agronomico
- 3,3 ca di bosco e ceduo, le cui specie principali sono la quercia e il castagno.
Informazioni aggiuntive:
Una piscina adorna questa splendida proprietà

La missione di Safer e le sfide per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale
- Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura

Insediare, reinsediare e mantenere gli agricoltori, migliorare la distribuzione degli appezzamenti di terreno, promuovere lo sviluppo sostenibile del potenziale e delle caratteristiche locali dei terreni agricoli e forestali.

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Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Woning:

:
De boerderij is typerend voor de gebouwen in de landbouwstreek Magnoac, met verschillende soorten leembouw afgewisseld met vakwerk, kiezels en lemen bakstenen, waardoor dit gebouw een belangrijke erfgoedwaarde heeft.

Dit landgoed beslaat 340 m² woonoppervlak in twee aparte woningen, het hoofdgebouw en een bijgebouw dat als ontvangstruimte wordt gebruikt, en verkeert in zeer goede staat na een volledige renovatie in 2020.

Landbouw:

Het land werd bebouwd met biologische landbouwmethoden.
Het land is onbewoond.
Irrigatie mogelijk na het aanvragen van waterrechten.

Grond:

:
De percelen op het landgoed, gegroepeerd in één bijzonder functioneel blok, zijn als volgt:
- ca. 8,5 ha vlakke, gemechaniseerde grond met een goed agronomisch potentieel
- 3,3 ca bos en hakhout, met als belangrijkste soorten eik en kastanje.
Aanvullende informatie:
Een zwembad siert dit prachtige landgoed

De missie en uitdagingen van Safer voor dit landgoed
- Ondersteuning van lokale ontwikkeling
- Stimulering van land- en bosbouw

Vestiging, hervestiging en behoud van boeren, verbetering van de verdeling van percelen, bevordering van de duurzame ontwikkeling van het potentieel en de lokale kenmerken van land- en bosbouwgrond.

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Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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