Situé en pleine campagne d’Auvillar, un joli village dynamique, ce corps de ferme rénové s’étend sur 17 hectares de prairies et de bois. Sans voisins ni nuisances, il offre un cadre paisible tout en restant parfaitement accessible, à seulement 5 minutes de l’autoroute A62 reliant Bordeaux et Toulouse.

Idéal pour l’accueil d’équidés ou toute autre activité agricole, une partie des terres est subventionnée PAC et peut être mise en fermage. Une étude de marché est déjà disponible pour une éventuelle pension pour chevaux. Une dépendance, un hangar métallique et une réserve d’eau viennent compléter cet ensemble, offrant un véritable potentiel pour vos projets.

Du côté de la maison, aucun travaux à prévoir ! Vous profiterez d’une belle pièce à vivre lumineuse, d’une cuisine entièrement équipée avec tout le confort nécessaire, ainsi que d’un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois. La partie nuit comprend une chambre avec un grand dressing, une seconde chambre et une salle d’eau avec toilettes. À l’étage, un grenier occupant toute la superficie de la maison pourra être aménagé selon vos envies.
Autre atout rare, la propriété est équipée d’une borne de recharge électrique, idéale pour vos véhicules.

Ce bien offre un cadre de vie paisible en pleine nature, tout en restant proche des axes principaux.
Visite virtuelle disponible.
Contactez moi au 0620833887 pour plus de renseignements ou programmer une visite!