Habitation :

:
Cet ancien corps de ferme typique du Quercy Lotois, entouré de forêts et prés se situe dans un environnement calme et isolé.

La maison de maître de 230 m² sur 4 niveaux comprend :
- au rez-de-chaussée : une cuisine d'été de 30 m² avec cantou traditionnel et souillarde.
- au 1er niveau, sur 91 m² avec un accès à la terrasse se trouvent la cuisine récente, le salon/salle à manger et un bureau.
- un entresol de 3 pièces de 37 m²,
- au 2ème niveau se trouvent 3 chambres avec sanitaires (entre 15 m² et 34 m²).
- le dernier étage comprend une chambre de 16 m² et un grenier de 75 m² aménageables.

Une cave-chaufferie de 16 m² et une cave à vin de 18 m² complètent la partie habitation principale.

Une ancienne maison de gardien de 93 m² sur cave est à rénover.
Seule une pièce de 19 m² est actuellement utilisée en chambre d'amis.

A noter la présence d'une chapelle répertoriée de 20 m².

 

Exploitation :

:
La partie exploitation se divise en plusieurs bâtiments.

On y trouve une grange quercynoise de 600 m² sur 2 niveaux de 300 m² avec citerne, une grange à matériel de 53 m², un poulailler et un bâtiment composé de box de 52 m² à proximité d'une mare.

Enfin un dernier bâtiment en briquette de 320 m² environ sur 3 niveaux, comprend un ancien chai, un plateau composé de plusieurs pièces et un ancien grenier à grains réhabilité.

Ce dernier bâtiment comprend également un pigeonnier sur 3 niveaux (dont 2 aménagés), l'autre aile du bâti est composé d'un fournil avec four à pain fonctionnel et à l'étage, une salle de billard et un espace pouvant être transformé en espace balnéo.
Le dernier niveau compte un grenier et une citerne.

 

Foncier :

:
Le foncier sur 67 ha environ  d'un seul tenant et vallonné comprend :
- 15 ha 45 de terres,
- 11 ha 88 de prés,
- 11 ha 63 de landes pâturables,
- 27 ha 15 de taillis simple, bois et futaies feuillus et résineuses.

Toutes les parcelles sont accessibles par des sentiers et des chemins carrossables.

De nombreux puits et sources permettent un accès à l'eau et sont présents à différents endroits sur la propriété.


Eléments complémentaires:
Idéal pour un projet d'élevage, projet équestre, agrotourisme, évènementiel, artisanat.
De nombreuses possibilités pour optimiser les capacités du domaine sont imaginables.

La partie foncière agricole et actuellement occupée par un fermier jusqu'en 2026 permettant l'entretien de la propriété.


Prestations à la charge de l'acquéreur / Données non contractuelles.


Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
This former farmhouse, typical of the Quercy Lotois region, is surrounded by woods and meadows in a peaceful, secluded setting.

The 4-storey, 230 m² manor house comprises:
- on the ground floor: a 30 m² summer kitchen with traditional inglenook fireplace and souillarde.
- on the 1st floor, on 91 m² with access to the terrace are the recently fitted kitchen, the lounge/dining room and a study.
- a 37 m² (37 sq ft) 3-room mezzanine floor,
- the 2nd floor comprises 3 bedrooms with en suite facilities (between 15 m² and 34 m²).
- the top floor comprises a 16 m² (172 sq ft) bedroom and a 75 m² (75 sq ft) attic that could be converted.

A 16 m² cellar/boiler room and an 18 m² wine cellar complete the main living area.

A former 93 m² caretaker's cottage with cellar awaits renovation.
Only one 19 m² room is currently used as a guest bedroom.

A 20 m² listed chapel is also to be noted.

Farming:

The farm section is divided into several buildings.

There is a 600 m², 2-storey, 300 m² Quercy barn with a cistern, a 53 m² equipment barn, a henhouse and a building with 52 m² loose boxes next to a pond.

Finally, a last brick building of approx. 320 m² on 3 levels comprises a former wine storehouse, a plateau with several rooms and a renovated former granary.

This last building also includes a dovecote over 3 stories (2 of which have been converted). The other wing of the building comprises a bakery with a working bread oven and, upstairs, a billiards room and a space that could be converted into a spa area.
The top floor includes an attic and a cistern.

Land:

Approx. 67 ha (67 acres) of undulating land in a single block comprises:
- 15 ha 45 of land,
- 11 ha 88 of meadows,
- 11 ha 63 of grazeable heathland,
- 27 ha 15 of simple coppice, deciduous and coniferous woods and forests.

All the plots are accessible via footpaths and carriage roads.

Numerous wells and springs provide access to water and can be found at various locations on the property.


Additional information:
Ideal for a livestock project, equestrian project, agri-tourism, events, crafts.
Numerous possibilities for optimising the estate's capacities are conceivable.

The agricultural part of the land is currently occupied by a farmer until 2026, enabling the property to be maintained.


Services to be provided by the purchaser / Non-contractual information.


Safer's mission and challenges for this property
- Supporting local development
- Boosting agriculture and forestry

To find out about Safer's general conditions of intervention, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

: Esta antigua granja, típica de la región de Quercy Lotois, está rodeada de bosques y prados en un entorno tranquilo y apartado. La casa solariega de 4 plantas y 230 m² consta de: - en la planta baja: una cocina de verano de 30 m² con chimenea tradicional de leña y souillarde. - en la 1ª planta, de 91 m² con acceso a la terraza, se encuentran la cocina recientemente equipada, el salón/comedor y un estudio. - una entreplanta de 37 m².

una entreplanta de 3 habitaciones de 37 m², - la 2ª planta consta de 3 habitaciones con baño (entre 15 m² y 34 m²), - la última planta consta de una habitación de 16 m² y un ático de 75 m² que podría transformarse.







Un sótano/caldera de 16 m² y una bodega de 18 m² completan la zona habitable principal. Una antigua casa de guardeses de 93 m² con sótano está pendiente de renovación. Sólo una habitación de 19 m² se utiliza actualmente como dormitorio de invitados. También cabe destacar una capilla catalogada de 20 m².

Explotación agrícola:

La parte agrícola está dividida en varios edificios. Hay un granero Quercy de 600 m² de 2 plantas y 300 m² con cisterna, un granero de equipamiento de 53 m², un gallinero y un edificio con cajas sueltas de 52 m² junto a un estanque. Finalmente, un último edificio de ladrillo de unos 320 m² en 3 niveles comprende un antiguo almacén de vino, una meseta con varias habitaciones y un antiguo granero renovado.





Este último edificio también incluye un palomar de 3 pisos (2 de los cuales se han convertido). La otra ala del edificio comprende una panadería con un horno de pan en funcionamiento y, en el piso superior, una sala de billar y un espacio que podría convertirse en una zona de spa. El último piso incluye un ático y una cisterna.

Terreno:

Aprox. 67 ha de terreno ondulado en un solo bloque que comprende: - 15 ha 45 de tierra, - 11 ha 88 de prados, - 11 ha 63 de brezales pastoreables, - 27 ha 15 de monte bajo simple, bosques caducifolios y de coníferas y bosques. Todas las parcelas son accesibles a través de senderos y caminos de carro. Numerosos pozos y manantiales proporcionan acceso al agua y se pueden encontrar en varios lugares de la propiedad.









Información complementaria: Ideal para un proyecto ganadero, ecuestre, agroturismo, eventos, artesanía. Son imaginables numerosas posibilidades de optimización de las capacidades de la finca. La parte agrícola de la finca está actualmente ocupada por un agricultor hasta 2026, lo que permite el mantenimiento de la propiedad. Servicios a cargo del comprador / Información no contractual.








Misión y retos de Safer para esta propiedad - Apoyar el desarrollo local - Impulsar la agricultura y la silvicultura Para conocer las condiciones generales de intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Dieses für Quercy Lotois typische ehemalige Bauernhaus, umgeben von Wäldern und Wiesen, liegt in einer ruhigen und abgeschiedenen Umgebung.

Das 230 m² große Herrenhaus auf 4 Ebenen umfasst:
- im Erdgeschoss: eine 30 m² große Sommerküche mit traditionellem Cantou und Souillarde.
- auf der 1. Ebene befinden sich auf 91 m² mit Zugang zur Terrasse die neuere Küche, das Wohn-/Esszimmer und ein Büro.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -. ein Zwischengeschoss mit 3 Räumen von 37 m²,
- auf der 2. Ebene befinden sich 3 Schlafzimmer mit Sanitäranlagen (zwischen 15 m² und 34 m²).
- die oberste Etage umfasst ein Schlafzimmer von 16 m² und einen Dachboden von 75 m², die ausgebaut werden können.

Ein Keller-Heizraum von 16 m² und ein Weinkeller von 18 m² vervollständigen den Hauptwohnbereich.

Ein ehemaliges Wächterhaus von 93 m² mit Keller ist renovierungsbedürftig.
Nur ein Raum von 19 m² wird derzeit als Gästezimmer genutzt.

Erwähnenswert ist die Präsenz einer verzeichneten Kapelle von 20 m².

Betrieb:

:
Der Betriebsteil ist in mehrere Gebäude unterteilt.

Es gibt eine 600 m² große Quercynoise-Scheune auf zwei Ebenen mit 300 m² mit Zisterne, eine 53 m² große Materialscheune, einen Hühnerstall und ein aus Boxen bestehendes Gebäude mit 52 m² in der Nähe eines Teichs.

Schließlich umfasst ein letztes Gebäude aus Ziegelstein von ca. 320 m² auf drei Ebenen einen ehemaligen Weinkeller, ein aus mehreren Räumen bestehendes Plateau und einen ehemaligen, rehabilitierten Getreidespeicher.

Dieses letzte Gebäude umfasst auch einen Taubenschlag auf 3 Ebenen (2 davon ausgebaut), der andere Flügel des Gebäudes besteht aus einer Backstube mit funktionalem Brotofen und im Obergeschoss einem Billardzimmer und einem Raum, der in einen Whirlpool-Bereich umgewandelt werden kann.
Die letzte Ebene umfasst einen Dachboden und eine Zisterne.

Grundstücke:

:
Der Grundbesitz auf ca. 67 ha zusammenhängender und hügeliger Fläche umfasst:
- 15 ha 45 Land,
- 11 ha 88 Wiesen,
- 11 ha 63 beweidbare Heide,
- 27 ha 15 einfacher Niederwald, Laub- und Nadelholz.

Alle Parzellen sind über Pfade und befahrbare Wege zugänglich.

Zahlreiche Brunnen und Quellen ermöglichen den Zugang zu Wasser und befinden sich an verschiedenen Stellen auf dem Grundstück.


Zusätzliche Informationen:
Ideal für Viehzucht, Reitsport, Agrotourismus, Veranstaltungen, Handwerk.
Zahlreiche Möglichkeiten zur Optimierung der Kapazitäten des Anwesens sind denkbar.

Der landwirtschaftliche Teil des Grundstücks wird derzeit bis 2026 von einem Pächter bewohnt, der die Instandhaltung des Anwesens sicherstellt.


Leistungen zu Lasten des Käufers / Angaben ohne Gewähr.


Aufgaben und Herausforderungen der Safer bei dieser Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adressleiste Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

: Questa antica casa colonica, tipica della regione del Quercy Lotois, è circondata da boschi e prati in un ambiente tranquillo e appartato. La casa padronale di 230 m², disposta su 4 piani, comprende: - al piano terra: una cucina estiva di 30 m² con camino tradizionale a legna e souillarde; - al 1° piano, su 91 m² con accesso alla terrazza, si trovano la cucina recentemente arredata, il soggiorno/sala da pranzo e uno studio; - al 2° piano: 3 camere da letto con bagno privato (tra i 15 m² e i 34 m²); - all'ultimo piano: una camera da letto di 16 m² con bagno privato.

un mezzanino di 37 m², - il 2° piano comprende 3 camere da letto con bagno privato (tra i 15 e i 34 m²) - l'ultimo piano comprende una camera da letto di 16 m² e una mansarda di 75 m² che potrebbe essere trasformata.







Una cantina/caldaia di 16 m² e una cantina di 18 m² completano la zona giorno principale. Un'ex casetta del custode di 93 m² con cantina è in attesa di essere ristrutturata. Solo una stanza di 19 m² è attualmente utilizzata come camera da letto per gli ospiti. Da notare anche una cappella di 20 m² sotto tutela.

Fattoria:

La parte agricola è suddivisa in diversi edifici: un fienile Quercy di 600 m², a due piani, di 300 m² con cisterna, un fienile per le attrezzature di 53 m², un pollaio e un edificio con box sciolti di 52 m² vicino a uno stagno. Infine, un ultimo edificio in mattoni di circa 320 m² su 3 livelli comprende un ex magazzino per il vino, un pianoro con diverse stanze e un ex granaio ristrutturato.





L'altra ala dell'edificio comprende un panificio con forno funzionante e, al piano superiore, una sala da biliardo e uno spazio che potrebbe essere convertito in una zona benessere. L'ultimo piano comprende una soffitta e una cisterna.

Terreno:

Circa 67 ettari di terreno ondulato in un unico blocco, che comprende: - 15 ha 45 di terreno, - 11 ha 88 di prati, - 11 ha 63 di brughiera pascolabile, - 27 ha 15 di bosco ceduo semplice, di latifoglie e di conifere. Tutti gli appezzamenti sono accessibili tramite sentieri e strade carrozzabili. Numerosi pozzi e sorgenti garantiscono l'accesso all'acqua e si trovano in vari punti della proprietà.









Informazioni supplementari: Ideale per un progetto zootecnico, equestre, agrituristico, per eventi, per l'artigianato. Numerose sono le possibilità di ottimizzare le capacità della tenuta. La parte agricola del terreno è attualmente occupata da un agricoltore fino al 2026, il che consente di mantenere la proprietà. Servizi a carico dell'acquirente / Informazioni non contrattuali.








Missione e sfide di Safer per questa proprietà - Sostenere lo sviluppo locale - Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura Per conoscere le condizioni generali di intervento di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Residentie:

Deze voormalige boerderij, typisch voor de Quercy Lotois, is omgeven door bossen en weiden in een rustige, afgelegen omgeving. Het 4 verdiepingen tellende landhuis van 230 m² bestaat uit: - op de begane grond: een zomerkeuken van 30 m² met traditionele schouw en souillarde - op de 1e verdieping, op 91 m² met toegang tot het terras bevinden zich de recent ingerichte keuken, de zit/eetkamer en een bureau - een tussenverdieping van 37 m² met 3 slaapkamers met eigen badkamer (tussen 15 m² en 34 m²).

een mezzanine met 3 kamers van 37 m², - de 2e verdieping bestaat uit 3 slaapkamers met eigen badkamer (tussen 15 m² en 34 m²), - de bovenste verdieping bestaat uit een slaapkamer van 16 m² en een zolder van 75 m² die verbouwd kan worden.







Een kelder/ketelruimte van 16 m² en een wijnkelder van 18 m² completeren het belangrijkste woongedeelte. Een voormalige conciërgewoning van 93 m² met kelder wacht op renovatie. Slechts een kamer van 19 m² wordt momenteel gebruikt als logeerkamer. Een geklasseerde kapel van 20 m² moet ook opgemerkt worden.

Boerderij:

Het boerderijgedeelte is onderverdeeld in verschillende gebouwen. Er is een Quercy schuur van 600 m² met 2 verdiepingen en een oppervlakte van 300 m² met een regenbak, een schuur voor apparatuur van 53 m², een kippenhok en een gebouw met 52 m² losse boxen naast een vijver. Tot slot is er een laatste bakstenen gebouw van ongeveer 320 m² op 3 niveaus dat een voormalig wijnpakhuis, een plateau met verschillende kamers en een gerenoveerde voormalige graanschuur omvat.





Dit laatste gebouw bevat ook een duiventil over 3 verdiepingen (waarvan er 2 zijn verbouwd). De andere vleugel van het gebouw bestaat uit een bakkerij met een werkende broodoven en, boven, een biljartkamer en een ruimte die kan worden verbouwd tot een spa. De bovenste verdieping bevat een zolder en een regenwaterput.

Perceel:

Ca. 67 ha glooiend land in een enkel blok bestaat uit: - 15 ha 45 land, - 11 ha 88 weiland, - 11 ha 63 graasheide, - 27 ha 15 eenvoudig hakhout, loof- en naaldbos en bossen. Alle percelen zijn toegankelijk via wandelpaden en karrensporen. Talrijke putten en bronnen zorgen voor de toegang tot water en zijn te vinden op verschillende locaties op het landgoed.









Extra informatie: Ideaal voor een veeteeltproject, ruiterproject, agrotoerisme, evenementen, ambachten. Er zijn talloze mogelijkheden denkbaar om de capaciteiten van het landgoed te optimaliseren. Het agrarische deel van het land wordt momenteel bewoond door een boer tot 2026, waardoor het landgoed kan worden onderhouden. Diensten te leveren door de koper / Niet-contractuele informatie.








Missie en uitdagingen van Safer voor dit eigendom - De lokale ontwikkeling ondersteunen - De land- en bosbouw stimuleren Om de algemene interventievoorwaarden van Safer te kennen, klik op deze link of kopieer hem in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.