Habitation :

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Une fois passé le portail de la propriété, un chemin d'accès privatif le long de la Couze conduit le visiteur à une maison de maitre du XIXème siècle et une infrastructure touristique sur plus de 8 hectares d'un seul tenant.

L'habitation a fait l'objet d'une rénovation en 2016.

Ses volumes intérieurs ont été répartis de façon à préserver la vie familiale par rapport à l'activité d'accueil de cinq chambres d'hôtes.

Le vaste hall d'entrée en pierre de Volvic dessert donc deux salons, un privé, l'autre pour les vacanciers. S'y rajoutent une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une réserve, une cave et un bureau d'accueil pour le camping à la ferme.

Le premier étage est réservé à quatre premières chambres d'hôtes dont deux familiales qui disposent chacune de leur salle d'eau privative.

Au deuxième étage, une cinquième chambre dédiée à l'accueil est indépendante de cinq chambres supplémentaires privatives et d'une salle de bains.

La maison est chauffée par un chauffage central au gaz de ville, un poêle à bois et un poêle à granulés. Le domaine est connecté au tout à l'égout et à la fibre.

Devant la bâtisse, une piscine de 12x6m et une pataugeoire chauffées, construites en 2019, font face à un espace convivial pour les repas en extérieur.

Un peu à l'écart, un parking pour les véhicules, deux aires de jeux pour les enfants (tyrolienne, trampoline...) et des enclos avec des animaux de la ferme (lapins, moutons, chèvres, oie, poules...) offrent des activités ludiques.

Une zone de six emplacements de camping a été aménagée avec des sanitaires rénovés en 2020. Il est possible d'y installer des structures légères et démontables sur les deux mois de l'été.

Une grange à foin, un garage et une cave enterrée permettent de disposer de dépendances complémentaires.

L'ensemble dégage beaucoup de caractère et propose un outil de travail clé en mains.

 

Exploitation :

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Les vocations de cette propriété sont diversifiées et se complètent les unes les autres : camping à la ferme, chambres d'hôtes et tables d'hôtes, ferme pédagogique, propriété équestre...

La vente comprend les murs et le fonds de commerce (le mobilier consacré à l'accueil reste en place pour le repreneur).

 

Foncier :

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L'ensemble se répartit sur 8.2 hectares en un lot. Une dizaine d'équidés (poneys Shetland et chevaux) en profitent. L'ensemble en nature de prés permet une autonomie en foin.

Longé par la rivière la Couze d'un côté, par un béal de l'autre, le foncier (dont une petite partie est en zone inondable) dispose de la présence de l'eau, ce qui permet d'abreuver les animaux et d'offrir un espace de pêche pour les campeurs.

Il existe la possibilité de louer ou d'acquérir 3.5 ha supplémentaires, actuellement déjà occupés par le propriétaire.
Eléments complémentaires:
L'endroit est retiré de la route mais à proximité à pied des nombreuses commodités du bourg, des écoles et des nombreuses activités sportives et de loisirs, dans un secteur géographique très attractif.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Participer à la protection de l'environnement

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

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Once through the property gates, a private access path along the River Couze leads visitors to a 19th-century manor house and tourist infrastructure set in more than 8 hectares in a single block.

The dwelling was renovated in 2016.

The interior layout has been designed to preserve family life in relation to the five guest rooms.

The vast Volvic stone entrance hall leads to two lounges, one private, the other for holidaymakers. There is also a fully-equipped kitchen, a laundry room, a storeroom, a cellar and a reception area for camping on the farm.

The first floor is reserved for four guest rooms, two of which are family rooms, each with its own private shower room.

On the second floor, a fifth bedroom, dedicated to hosting guests, has five additional private bedrooms and a bathroom.

The house is heated by town gas central heating, a wood-burning stove and a pellet-burning stove. The estate is connected to mains drainage and fibre optic cables.

In front of the building, a 12x6m heated swimming pool and a paddling pool, built in 2019, face a convivial outdoor dining area.

A little further away, there is a car park, two children's play areas (zip line, trampoline, etc.) and paddocks with play equipment..) and paddocks with farm animals (rabbits, sheep, goats, geese, chickens...) offer fun activities.

An area of six camping pitches has been developed with sanitary facilities renovated in 2020. It is possible to set up light, demountable structures here over the two summer months.

A hay barn, a garage and an underground cellar provide additional outbuildings.

The whole property exudes character and offers a turnkey working tool.

Farming:

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This property has a variety of uses that complement each other: farm campsite, bed and breakfast and table d'hôte, educational farm, equestrian property...

The sale includes the walls and the business (the furniture dedicated to hospitality remains in place for the buyer).

Land:

The property is spread over 8.2 hectares in one lot. Around ten equidae (Shetland ponies and horses) benefit from it. The meadows provide a self-sufficient supply of hay.

Bordered on one side by the river Couze and on the other by a ditch, the land (a small part of which is in a flood zone) benefits from the presence of water, making it possible to water the animals and provide a fishing area for campers.

There is the possibility of renting or purchasing a further 3.5 ha, currently occupied by the owner.
Additional information:
The location is set back from the road but within walking distance of the many amenities of the market town, schools and numerous sports and leisure activities, in a very attractive geographical area.

Safer's mission and challenges for this property
- Supporting local development
- Helping to protect the environment

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Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

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Una vez cruzadas las puertas de la propiedad, un camino de acceso privado a lo largo del río Couze conduce a los visitantes a una casa solariega del siglo XIX y a infraestructuras turísticas situadas en más de 8 hectáreas en una sola manzana.

La vivienda fue renovada en 2016.

La distribución interior se ha diseñado para preservar la vida familiar en relación con las cinco habitaciones de huéspedes.

El vasto vestíbulo de piedra Volvic conduce a dos salones, uno privado y otro para los veraneantes. También hay una cocina totalmente equipada, un lavadero, un trastero, una bodega y una zona de recepción para acampar en la finca.

La primera planta está reservada a cuatro habitaciones de huéspedes, dos de ellas familiares, cada una con su propio cuarto de ducha privado.

En la segunda planta, una quinta habitación, dedicada a alojar huéspedes, dispone de otros cinco dormitorios privados y un cuarto de baño.

La casa se calienta con calefacción central de gas ciudad, una estufa de leña y una estufa de pellets. La finca está conectada a la red de alcantarillado y a los cables de fibra óptica.

Delante del edificio, una piscina climatizada de 12x6 m y una piscina infantil, construidas en 2019, dan a un agradable comedor exterior.

Un poco más lejos, hay un aparcamiento, dos zonas de juegos infantiles (tirolina, cama elástica, etc.) y potreros con equipos de juego..) y potreros con animales de granja (conejos, ovejas, cabras, ocas, gallinas...) ofrecen actividades lúdicas.

Se ha acondicionado una zona de seis parcelas de acampada con instalaciones sanitarias renovadas en 2020. Es posible instalar aquí estructuras ligeras y desmontables durante los dos meses de verano.

Un pajar, un garaje y una bodega subterránea ofrecen dependencias adicionales.

Toda la propiedad desprende carácter y ofrece una herramienta de trabajo llave en mano.

Agricultura:

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Esta propiedad tiene una variedad de usos que se complementan entre sí: granja camping, bed and breakfast y table d'hôte, granja educativa, propiedad ecuestre...

La venta incluye las paredes y el negocio (el mobiliario dedicado a la hostelería permanece en su lugar para el comprador).

Terreno:

La propiedad se extiende sobre 8,2 hectáreas en un solo lote. De ella se benefician una decena de équidos (ponis Shetland y caballos). Los prados proporcionan un suministro autosuficiente de heno.

Bordeada por un lado por el río Couze y por el otro por una zanja, la tierra (una pequeña parte de la cual se encuentra en una zona inundable) se beneficia de la presencia de agua, lo que permite abrevar a los animales y proporcionar una zona de pesca para los campistas.

Existe la posibilidad de alquilar o comprar otras 3.5 ha, actualmente ocupadas por el propietario.
Información adicional:
La ubicación está apartada de la carretera pero a poca distancia de los numerosos servicios de la ciudad, escuelas y numerosas actividades deportivas y de ocio, en una zona geográfica muy atractiva.

Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local
- Ayudar a proteger el medio ambiente

Para conocer las condiciones generales de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin permiso del autor.

Wohnen:

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Sobald man das Tor des Anwesens passiert hat, führt ein privater Zugangsweg entlang des Flusses Couze den Besucher zu einem Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert und einer touristischen Infrastruktur auf über 8 Hektar zusammenhängender Fläche.

Das Wohnhaus wurde 2016 einer Renovierung unterzogen.

Seine Innenräume wurden so aufgeteilt, dass das Familienleben im Verhältnis zu den fünf Gästezimmern erhalten bleibt.

Die große Eingangshalle aus Volvic-Stein bedient also zwei Wohnzimmer, eines privat, das andere für die Feriengäste. Hinzu kommen eine eingerichtete und ausgestattete Küche, eine Waschküche, ein Lagerraum, ein Keller und ein Empfangsbüro für das Camping auf dem Bauernhof.

Die erste Etage ist für die ersten vier Gästezimmer reserviert, darunter zwei Familienzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen.

In der zweiten Etage ist ein fünftes Zimmer, das dem Empfang gewidmet ist, unabhängig von fünf weiteren privaten Zimmern und einem Badezimmer.

Das Haus wird durch eine Zentralheizung mit Stadtgas, einen Holzofen und einen Pelletofen beheizt. Das Anwesen ist an die Kanalisation und an das Glasfasernetz angeschlossen.

Vor dem Gebäude befinden sich ein 12x6 m großer, beheizter Pool und ein Planschbecken, die 2019 gebaut wurden, gegenüber einem geselligen Bereich für Mahlzeiten im Freien.

Etwas abseits liegen ein Parkplatz für Fahrzeuge, zwei Spielplätze für Kinder (Seilbahn, Trampolin...) und Gehege mit Bauernhoftieren (Kaninchen, Schafe, Ziegen, Gänse, Hühner...) bieten spielerische Aktivitäten.

Ein Bereich mit sechs Campingplätzen wurde eingerichtet und verfügt über sanitäre Anlagen, die 2020 renoviert wurden. Hier können in den beiden Sommermonaten leichte und demontierbare Strukturen errichtet werden.

Eine Heuscheune, eine Garage und ein unterirdischer Keller ermöglichen zusätzliche Nebengebäude.

Das Ganze strahlt viel Charakter aus und bietet ein schlüsselfertiges Arbeitswerkzeug.

Betrieb:

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Die Berufungen dieses Anwesens sind vielfältig und ergänzen sich gegenseitig: Camping auf dem Bauernhof, Gästezimmer und Gästetische, pädagogischer Bauernhof, Pferdebesitz...

Der Verkauf umfasst die Mauern und den Geschäftswert (das dem Empfang gewidmete Mobiliar bleibt für den Übernehmer an Ort und Stelle).

Grundstücke:

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Das Ganze verteilt sich auf 8,2 Hektar in einer Partie. Etwa zehn Equiden (Shetland-Ponys und Pferde) profitieren davon. Das Ganze in Wiesennatur ermöglicht eine Autonomie bei der Heuversorgung.

Entlang des Flusses Couze auf der einen und eines Beals auf der anderen Seite verfügt das Grundstück (von dem ein kleiner Teil in einem Überschwemmungsgebiet liegt) über die Präsenz von Wasser, was es ermöglicht, die Tiere zu tränken und einen Angelplatz für Camper anzubieten.

Es besteht die Möglichkeit, 3.Weitere 5 ha, die derzeit bereits vom Eigentümer bewohnt werden.
Zusätzliche Informationen:
Der Ort liegt abseits der Straße, aber in fußläufiger Entfernung zu den zahlreichen Annehmlichkeiten des Dorfes, den Schulen und den vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in einem sehr attraktiven geografischen Gebiet.

Aufgaben und Herausforderungen der Safer bei dieser Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung
- Beteiligung am Umweltschutz

Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

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Una volta varcati i cancelli della proprietà, un sentiero d'accesso privato lungo il fiume Couze conduce i visitatori a una casa padronale del XIX secolo e a infrastrutture turistiche situate in un unico blocco di oltre 8 ettari.

La dimora è stata ristrutturata nel 2016.

La disposizione interna è stata progettata per preservare la vita familiare in relazione alle cinque camere per gli ospiti.

L'ampio ingresso in pietra di Volvic conduce a due saloni, uno privato e l'altro per i vacanzieri. Vi sono inoltre una cucina completamente attrezzata, una lavanderia, un ripostiglio, una cantina e un'area di accoglienza per il campeggio in fattoria.

Il primo piano è riservato a quattro camere per gli ospiti, due delle quali sono camere familiari, ognuna con il proprio bagno privato con doccia.

Al secondo piano, una quinta camera da letto, dedicata all'accoglienza degli ospiti, dispone di altre cinque camere private e di un bagno.

La casa è riscaldata da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas di città, da una stufa a legna e da una stufa a pellet. La tenuta è collegata alla rete fognaria e alla fibra ottica.

Di fronte all'edificio, una piscina riscaldata di 12x6 m e una piscina per bambini, costruite nel 2019, si affacciano su una zona pranzo conviviale all'aperto.

Poco più lontano, si trovano un parcheggio, due aree gioco per bambini (zip line, trampolino, ecc.) e paddock con attrezzature da gioco..) e paddock con animali da fattoria (conigli, pecore, capre, oche, galline...) offrono attività divertenti.

È stata realizzata un'area di sei piazzole con servizi igienici rinnovati nel 2020. Qui è possibile allestire strutture leggere e smontabili durante i due mesi estivi.

Un fienile, un garage e una cantina sotterranea costituiscono ulteriori annessi.

L'intera proprietà emana carattere e offre uno strumento di lavoro chiavi in mano.

Agricoltura:

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Questa proprietà ha una varietà di usi che si completano a vicenda: campeggio agricolo, bed and breakfast e table d'hôte, fattoria didattica, proprietà equestre...

La vendita comprende i muri e l'attività (i mobili dedicati all'ospitalità rimangono al loro posto per l'acquirente).

Terreno:

La proprietà si estende su 8,2 ettari in un unico lotto. Ne beneficiano una decina di equidi (pony e cavalli Shetland). I prati forniscono un apporto di fieno autosufficiente.

Delimitato da un lato dal fiume Couze e dall'altro da un fosso, il terreno (una piccola parte del quale si trova in una zona di inondazione) beneficia della presenza dell'acqua, che permette di abbeverare gli animali e di fornire un'area di pesca per i campeggiatori.

Esiste la possibilità di affittare o acquistare altri 3,5 ettari, attualmente occupati dal proprietario.5 ettari, attualmente occupati dal proprietario.
Informazioni aggiuntive:
La posizione è arretrata rispetto alla strada, ma a pochi passi dai numerosi servizi della città, dalle scuole e dalle numerose attività sportive e ricreative, in un'area geografica molto attraente.

La missione e le sfide di Safer per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale
- Aiutare a proteggere l'ambiente

Per conoscere i termini e le condizioni generali di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Residentie:

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Eenmaal door de poorten van het landgoed leidt een privépad langs de rivier de Couze bezoekers naar een 19e-eeuws landhuis en toeristische infrastructuur op meer dan 8 hectare in één blok.

De woning werd in 2016 gerenoveerd.

Het interieur is zo ontworpen dat het gezinsleven behouden blijft ten opzichte van de vijf gastenkamers.

De grote inkomhal in Volvic-steen leidt naar twee salons, de ene privé, de andere voor vakantiegangers. Er is ook een volledig uitgeruste keuken, een wasruimte, een berging, een kelder en een ontvangstruimte voor de kampeerders op de boerderij.

De eerste verdieping is gereserveerd voor vier gastenkamers, waarvan twee familiekamers, elk met een eigen doucheruimte.

Op de tweede verdieping is een vijfde slaapkamer, gewijd aan het ontvangen van gasten, met vijf extra privékamers en een badkamer.

Het huis wordt verwarmd door centrale verwarming op stadsgas, een houtkachel en een pelletkachel. Het landgoed is aangesloten op de riolering en glasvezelkabels.

Aan de voorkant van het gebouw ligt een verwarmd zwembad van 12x6 m en een peuterbad, gebouwd in 2019, met uitzicht op een gezellige eethoek buiten.

Iets verderop ligt een parkeerplaats, twee kinderspeelplaatsen (tokkelbaan, trampoline, enz.) en paddocks met speeltoestellen..) en paddocks met boerderijdieren (konijnen, schapen, geiten, ganzen, kippen...) bieden leuke activiteiten.

Er is een zone van zes kampeerplaatsen ingericht met sanitaire voorzieningen die in 2020 gerenoveerd zijn. Het is mogelijk om hier tijdens de twee zomermaanden lichte, demonteerbare structuren op te zetten.

Een hooischuur, een garage en een ondergrondse kelder zorgen voor extra bijgebouwen.

Het geheel straalt karakter uit en biedt een gebruiksklaar werkinstrument.

Landbouw:

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Dit pand heeft verschillende gebruiksmogelijkheden die elkaar aanvullen: boerderijcamping, bed & breakfast en table d'hôte, educatieve boerderij, hippisch onroerend goed...

De verkoop omvat de muren en het bedrijf (het meubilair gewijd aan de horeca blijft op zijn plaats voor de koper).

Terrein:

De eigendom is verdeeld over 8,2 hectare in één perceel. Ongeveer tien paardachtigen (Shetlandpony's en paarden) profiteren ervan. De weilanden zorgen voor een zelfvoorzienende aanvoer van hooi.

Aan de ene kant begrensd door de rivier de Couze en aan de andere kant door een sloot, profiteert het land (waarvan een klein deel in een overstromingsgebied ligt) van de aanwezigheid van water, waardoor het mogelijk is om de dieren water te geven en een visplek voor kampeerders te creëren.

Er is de mogelijkheid om nog eens 3,5 ha te huren of te kopen, momenteel bewoond door de eigenaar.
Aanvullende informatie:
De locatie ligt ver van de weg, maar op loopafstand van de vele voorzieningen, scholen en talrijke sport- en vrijetijdsactiviteiten van de stad, in een zeer aantrekkelijk geografisch gebied.

Safer's missie en uitdagingen voor dit object
- Lokale ontwikkeling ondersteunen
- Helpen het milieu te beschermen

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