Habitation :

:
Dans cadre verdoyant de la Campagne Poitevine. Domaine de Chasse comprenant une Maison en Pierre et ses dépendances sur un ilot de terres clôturé et bien entretenu.

Maison d'habitation d'environ 181 m² (19ème Siècle) : Entrée, Cuisine Aménagée et Équipée ouverte sur Salon avec cheminée insert, Salle à Manger, salle d'eau, wc, arrière cuisine, garage, cave ;
En étage : Palier, 4 chambres, bureau, salle d'eau, wc.
Assainissement individuel de 2022.
Alimentée par un puits. Jardin.
Dépendances diverses : Grange, Atelier, Toits à rénover, Ancienne Maison à rénover.

 

Exploitation :

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Un Bâtiment neuf de type Hangar, avec panneaux photovoltaïques, est présent sur le site.

Bâtiment d'environ 500 m² : Ossature métallique, bardage bac acier, toiture bac acier. Empierrement au sol. Réserve incendie.

Génère environ 11 000 € / an en revente d'électricité (pas d'auto-consommation).

 

Foncier :

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Ensemble comprenant :

Lot 1 :
2 parcs de chasse (Environ 58 et 28 ha).

Répartition :
- prés pour environ 8ha
- terres de cultures pour gibiers pour environ 53 ha
- bois/taillis pour environ 7 ha.
- 2 étangs poissonneux d'environ 4 et 1.5 ha.

Le tout clôturé pour la chasse avec chemins d'accès. 

Lot 2 :
Terres (4 ilots regroupés) situé à environ 5 kms des bâtiments (parcs) pour environ 52.5 ha.

(possibilité de dissocier les 2 lots - cf annonce ref 86.04.128)




Eléments complémentaires:
Micro-station pour l'assainissement (2022)
Chaudière fuel de 2000 de marque 'Viessmann' + Cuve 2000L



Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Cette cession s'inscrit dans l'objectif de préservation de la forêt en maintenant et en développant les productions agricoles et forestières.

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
In the leafy setting of the Poitevin countryside. Hunting estate comprising a stone house and its outbuildings on an enclosed, well-maintained block of land.

181 m² dwelling house (19th century): Entrance hall, fitted and equipped kitchen opening onto sitting room with fireplace, dining room, shower room, wc, utility room, garage, cellar;
Upstairs: Landing, 4 bedrooms, study, shower room, wc.
Individual sewage system installed in 2022.
Fed by a well. Garden.
Various outbuildings: Barn, Workshop, Roofs to renovate, Old house to renovate.

Farming:

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A new hangar-type building with photovoltaic panels is located on the site.

Building of around 500 m²: metal framework, steel cladding, steel roof. Stonework on the ground. Fire reserve.

Generates around €11,000/year in electricity resale (no self-consumption).

Land:

Comprising:

Lot 1:
2 hunting parks (approx. 58 ha and 28 ha).

Breakdown:
- meadows (approx. 8 ha)
- game-farming land (approx. 53 ha)
- woodland/coppice (approx. 7 ha).
- 2 fish ponds of approx. 4 and 1.5 ha.

All fenced in for hunting with access roads.

Lot 2:
Land (4 blocks grouped together) situated approx. 5 km from the buildings (parks) covering approx. 52.5 ha.

(possibility of separating the 2 lots - see advert ref 86.04.128)




Additional information:
Micro-station for sanitation (2022)
Viessmann 2000 oil-fired boiler + 2000L tank



Safer's mission and challenges for this property
- Support local development
- Boost agriculture and forestry

This sale is in line with the objective of preserving the forest by maintaining and developing agricultural and forestry production.

To find out about Safer's general conditions of intervention, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

:
En el frondoso entorno de la campiña poitevina. Finca de caza que comprende una casa de piedra y sus dependencias en un terreno cerrado y bien cuidado.

Casa de 181 m² (siglo XIX): Hall de entrada, cocina amueblada y equipada abierta al salón con chimenea, comedor, cuarto de ducha, wc, lavadero, garaje, sótano;
Arriba: Descanso, 4 dormitorios, estudio, cuarto de ducha, wc.
Sistema de alcantarillado individual instalado en 2022.
Alimentado por un pozo. Jardín.
Varias dependencias: Granero, Taller, Tejados para renovar, Casa antigua para renovar.

Explotación agrícola :

:
En el terreno hay un nuevo edificio tipo hangar con paneles fotovoltaicos.

Edificio de unos 500 m²: estructura metálica, revestimiento de acero, tejado de acero. Mampostería en el suelo. Reserva contra incendios.

Genera unos 11.000 euros/año en reventa de electricidad (sin autoconsumo).

Terreno:

Compuesto por:

Lote 1:
2 parques de caza (aprox. 58 ha y 28 ha).

Desglose:
- prados (aprox. 8 ha)
- terreno cinegético (aprox. 53 ha)
- bosque/copa (aprox. 7 ha).
- 2 estanques piscícolas de aprox. 4 y 1,5 ha.

Todo cercado para la caza con caminos de acceso.

Lote 2:
Terreno (4 bloques agrupados) situado a aprox. 5 km de los edificios (parques) con una superficie de aprox. 52,5 ha.

(posibilidad de separar los 2 lotes - véase anuncio ref 86.04.128)




Información adicional:
Microestación de saneamiento (2022)
Caldera de gasóleo Viessmann 2000 + depósito de 2000L



Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local
- Impulsar la agricultura y la silvicultura

Esta venta se inscribe en el objetivo de preservar el bosque manteniendo y desarrollando la producción agrícola y forestal.

Para conocer las condiciones generales de intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
In einer grünen Umgebung in der Campagne Poitevine. Jagdgebiet mit einem Steinhaus und seinen Nebengebäuden auf einer eingezäunten und gut gepflegten Landinsel.

Wohnhaus von ca. 181 m² (19. Jh.): Eingang, Einbau- und Einbauküche, offen zum Wohnzimmer mit Kamineinsatz, Esszimmer, Duschbad, WC, Nebenküche, Garage, Keller;
Obergeschoss: Treppenhaus, 4 Schlafzimmer, Büro, Duschbad, WC.
Individuelle Abwasserentsorgung von 2022.
Durch einen Brunnen versorgt. Garten.
Verschiedene Nebengebäude: Scheune, Atelier, Dächer zu renovieren, Altes Haus zu renovieren.

Betrieb:

:
Ein neues Gebäude vom Typ Hangar mit Photovoltaikpaneelen befindet sich auf dem Gelände.

Gebäude mit einer Fläche von ca. 500 m²: Stahlskelettbau, Verkleidung aus Bac-Stahl, Dach aus Bac-Stahl. Schotter auf dem Boden. Feuerlöschbehälter.

Erzeugt ca. 11.000 € / Jahr durch den Weiterverkauf von Strom (kein Eigenverbrauch).

Grundstücke:

:
Insgesamt bestehend aus:

Los 1:
2 Jagdparks (ca. 58 und 28 ha).

Aufteilung:
- Wiesen für ca. 8 ha
- Ackerland für Wild für ca. 53 ha
- Wald/Schnittgut für ca. 7 ha.
-. 2 Fischteiche von ca. 4 und 1,5 ha.

Alles eingezäunt für die Jagd mit Zugangswegen.

Los 2:
Land (4 zusammengefasste Inseln) ca. 5 km von den Gebäuden (Parks) entfernt für ca. 52,5 ha.

(Möglichkeit, die beiden Lose zu trennen - siehe Anzeige Ref. 86.04.128)




Zusätzliche Informationen:
Mikrostation für die Abwasserentsorgung (2022)
Heizkessel (2000) der Marke 'Viessmann' + Tank 2000L



Aufgaben und Herausforderungen der Safer bei diesem Objekt
- Begleitung der lokalen Entwicklung
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

Diese Veräußerung erfolgt im Rahmen des Ziels der Walderhaltung durch Erhaltung und Entwicklung der land- und forstwirtschaftlichen Produktion.

Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung nur mit Genehmigung des Autors gestattet.

Residenza:

:
Nel verde della campagna padana. Tenuta di caccia composta da una casa in pietra e dai suoi annessi su un terreno recintato e ben curato.

Casa d'abitazione di 181 m² (XIX secolo): ingresso, cucina arredata e attrezzata che si apre su un salotto con camino, sala da pranzo, bagno con doccia, wc, ripostiglio, garage, cantina;
Piano superiore: pianerottolo, 4 camere da letto, studio, bagno con doccia, wc.
Sistema di fognatura individuale installato nel 2022.
Acqua da un pozzo. Giardino.
Vari annessi: Fienile, Officina, Tetti da ristrutturare, Vecchia casa da ristrutturare.

Agricoltura:

:
Sul sito si trova un nuovo edificio di tipo hangar con pannelli fotovoltaici.

Edificio di circa 500 m²: struttura metallica, rivestimento in acciaio, tetto in acciaio. Opere in pietra al suolo. Riserva antincendio.

Genera circa 11.000 €/anno di rivendita di energia elettrica (senza autoconsumo).

Terreno:

Comprende:

Lotto 1:
2 parchi di caccia (circa 58 ha e 28 ha).

Ripartizione:
- prati (circa 8 ha)
- terreni per l'allevamento di selvaggina (circa 53 ha)
- boschi/coppeti (circa 7 ha)
- 2 laghetti per la pesca di circa 4 ettari (circa 4 ettari). 2 stagni per pesci di circa 4 e 1,5 ha.

Tutto recintato per la caccia con strade di accesso.

Lotto 2:
Terreno (4 blocchi raggruppati insieme) situato a circa 5 km dagli edifici (parchi) che copre circa 52,5 ha.

(possibilità di separare i 2 lotti - vedere annuncio rif. 86.04.128)




Informazioni aggiuntive:
Micro-stazione per i servizi igienici (2022)
Caldaia a gasolio Viessmann 2000 + serbatoio da 2000L



La missione e le sfide di Safer per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale
- Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura

Questa vendita è in linea con l'obiettivo di preservare la foresta mantenendo e sviluppando la produzione agricola e forestale.

Per conoscere le condizioni generali di intervento di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza autorizzazione dell'autore.

Residentie:

:
In de groene omgeving van het Poitevin platteland. Jachtdomein bestaande uit een natuurstenen huis en bijgebouwen op een omheind, goed onderhouden terrein.

Woonhuis van 181 m² (19e eeuw): inkomhal, ingerichte en uitgeruste keuken die uitgeeft op een zitkamer met open haard, eetkamer, badkamer met douche, wc, bijkeuken, garage, kelder;
Op de verdieping: overloop, 4 slaapkamers, bureau, badkamer met douche, wc.
Individuele riolering geïnstalleerd in 2022.
Waterput. Tuin.
Verschillende bijgebouwen: schuur, werkplaats, te renoveren daken, te renoveren oud huis.

Landbouw:

:
Een nieuw gebouw van het hangar-type met fotovoltaïsche panelen bevindt zich op het terrein.

Gebouw van ongeveer 500 m²: metalen geraamte, stalen bekleding, stalen dak. Stenen op de grond. Brandreserve.

Genereert ongeveer €11.000/jaar aan doorverkoop van elektriciteit (geen eigen verbruik).

Perceel:

Bestaande uit:

Perceel 1:
2 jachtparken (ca. 58 ha en 28 ha).

Uitsplitsing:
- weilanden (ca. 8 ha)
- jachtvelden (ca. 53 ha)
- bos/hakhout (ca. 7 ha)
- visvijvers (ca. 4 ha). 2 visvijvers van ca. 4 en 1,5 ha.

Alles omheind voor de jacht met toegangswegen.

Kavel 2:
Grond (4 blokken gegroepeerd) gelegen op ca. 5 km van de gebouwen (parken) met een oppervlakte van ca. 52,5 ha.

(mogelijkheid tot splitsing van de 2 kavels - zie advertentie ref 86.04.128)




Aanvullende informatie:
Micro-station voor sanitaire voorzieningen (2022)
Viessmann 2000 stookketel op olie + 2000L tank



De missie en uitdagingen van Safer voor dit eigendom
- De lokale ontwikkeling ondersteunen
- De land- en bosbouw stimuleren

Deze verkoop is in lijn met de doelstelling om het bos te behouden door de land- en bosbouwproductie te behouden en te ontwikkelen.

Voor meer informatie over de algemene interventievoorwaarden van Safer, klik op deze link of kopieer hem in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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