Habitation :

:
Ce domaine, à vocation touristique et viticole, est idéalement situé en vallée de la Dordogne, au sein d'un village classé.
Il comprend des bâtiments anciens en pierre, typiques du Périgord, donnant lieu à une activité de gîtes en location saisonnière, d'accueil de groupes, ainsi qu'une salle de réception/restauration et une cuisine professionnelle équipée.
Il offre une grande capacité d'hébergement avec au total 21 chambres.
Il bénéficie d'un cadre préservé, entouré de vignes et de prés, avec accès privé et sans aucune nuisance.
 

 

Exploitation :

:
L'exploitation agricole est en activité de viticulture et produit du 'Vin de pays du Périgord' (IGP) commercialisé en vente directe.
Elle comprend un chai récent et fonctionnel pour vinification et stockage.
Un salarié en CDI gère la production et la commercialisation du vin.

 

Foncier :

:
La propriété comprend 38ha quasiment d'un seul tenant, dont 9ha de vignes, 16ha de terre et 13ha de bois. Les 2 sites bâtis (site touristique et chai) sont distants d'environ 500m.


Eléments complémentaires:
Ce magnifique site offre, de part son potentiel et sa localisation, la possibilité de développer un beau projet oenotouristique.
La présence de la grande salle de réception permet l'accueil d'événements type mariage, séminaires d'entreprises ...

Compris dans la vente : fichier clients et 4 marques déposées.

Le site est inscrit sur l'inventaire des sites pittoresques.

DPE : résultats non représentatifs (consommations sous estimées du fait  de la non occupation des biens pendant la période hivernale)

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Accommodation:

:
This tourist and wine-growing estate is ideally located in the Dordogne valley, in the heart of a listed village.
It comprises old stone buildings, typical of the Périgord region, giving rise to a gîte business for seasonal rental, welcoming groups, as well as a reception/restaurant room and a fully-equipped professional kitchen.
It offers a large accommodation capacity with a total of 21 bedrooms.
It benefits from an unspoilt setting, surrounded by vineyards and meadows, with private access and no nuisance.

Farming:

:
The farm is involved in viticulture and produces 'Vin de pays du Périgord' (IGP) marketed directly.
It includes a recent, functional winery for vinification and storage.
A permanent employee manages the production and marketing of the wine.

Land:

The estate comprises 38 hectares almost in one piece, including 9 hectares of vines, 16 hectares of land and 13 hectares of woodland. The 2 built sites (tourist site and winery) are around 500 m apart.


Additional information:
This magnificent site offers the potential and location to develop an attractive wine tourism project.
The large function room can be used for weddings, corporate seminars, etc.

Included in the sale: customer database and 4 registered trademarks.

The site is listed in the inventory of picturesque sites.

DPE: unrepresentative results (underestimated consumption due to the fact that the property is not occupied during the winter period)

Safer mission and challenges for this property
- Supporting local development
- Boosting agriculture and forestry

To find out about the general conditions for Safer intervention, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Alojamiento:

: Esta finca turística y vitícola, idealmente situada en el valle del Dordoña, en el corazón de un pueblo catalogado, está formada por antiguos edificios de piedra, típicos de la región del Périgord, que dan lugar a un negocio de casas rurales de alquiler de temporada, que acogen a grupos, así como una sala de recepción/restaurante y una cocina profesional totalmente equipada.



Ofrece una gran capacidad de alojamiento con un total de 21 habitaciones. Se beneficia de un entorno virgen, rodeado de viñedos y prados, con acceso privado y sin molestias

.

Explotación agrícola:

: La explotación se dedica a la viticultura y produce "Vin de pays du Périgord" (IGP) comercializado por venta directa. Incluye una bodega reciente y funcional para la vinificación y el almacenamiento. Un empleado con contrato permanente gestiona la producción y la comercialización del vino.

Terreno:

La finca comprende 38 hectáreas casi de una sola pieza, de las cuales 9 hectáreas de viñedos, 16 hectáreas de tierras y 13 hectáreas de bosques.








Los 2 emplazamientos construidos (sitio turístico y bodega) están a unos 500 m de distancia. Información complementaria: Este magnífico emplazamiento ofrece el potencial y la ubicación para desarrollar un atractivo proyecto enoturístico. El gran salón de actos puede utilizarse para bodas, seminarios de empresa, etc. Incluidos en la venta: base de datos de clientes y 4 marcas registradas. El emplazamiento está inscrito en el inventario de sitios pintorescos.









DPE: resultados no representativos (consumo subestimado debido a que la propiedad no está ocupada durante el periodo invernal) Misión y retos de Safer para esta propiedad - Apoyar el desarrollo local - Impulsar la agricultura y la silvicultura Para conocer las condiciones generales de intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Dieses Anwesen, das dem Tourismus und dem Weinbau dient, liegt ideal im Tal der Dordogne in einem denkmalgeschützten Dorf.
Es umfasst alte, für das Périgord typische Steingebäude, die Anlass zu einer Tätigkeit als Ferienunterkunft zur saisonalen Vermietung, zum Empfang von Gruppen sowie zu einem Empfangs-/Restaurationsraum und einer professionellen, ausgestatteten Küche geben.
Es bietet eine große Unterkunftskapazität mit insgesamt 21 Zimmern.
Es profitiert von einer geschützten Umgebung, umgeben von Weinbergen und Wiesen, mit privatem Zugang und ohne jegliche Belästigung.

Betrieb:

:
Der landwirtschaftliche Betrieb betreibt Weinbau und produziert 'Vin de pays du Périgord' (IGP), der im Direktverkauf vermarktet wird.
Er umfasst einen neuen und funktionellen Weinkeller für die Weinherstellung und Lagerung.
Ein Angestellter mit unbefristetem Vertrag verwaltet die Produktion und Vermarktung des Weins.

Grund undBoden:

:
Das Anwesen umfasst 38ha, die fast zusammenhängend sind, davon 9ha Weinberge, 16ha Land und 13ha Wald. Die beiden Gebäude (touristische Anlage und Weinkeller) sind ca. 500 m voneinander entfernt.


Zusätzliche Angaben:
Diese wunderschöne Anlage bietet aufgrund ihres Potenzials und ihrer Lage die Möglichkeit, ein schönes Weintourismusprojekt zu entwickeln.
Der große Veranstaltungssaal ermöglicht die Ausrichtung von Veranstaltungen wie Hochzeiten oder Firmenseminaren.

Im Verkauf enthalten: Kundendatei und 4 eingetragene Marken.

Die Anlage ist im Inventar der malerischen Orte eingetragen.

ECD: nicht repräsentative Ergebnisse (zu geringer Verbrauch, da die Immobilie im Winter nicht bewohnt wird)

Aufgaben und Herausforderungen der Safer in Bezug auf diese Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

Um die allgemeinen Bedingungen für die Intervention der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adressleiste Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Alloggio:

: Questa tenuta turistica e vitivinicola è situata in posizione ideale nella valle della Dordogna, nel cuore di un villaggio protetto, e comprende antichi edifici in pietra, tipici della regione del Périgord, che danno vita a un'attività di gîte per l'affitto stagionale, l'accoglienza di gruppi, nonché una sala di ricevimento/ristorazione e una cucina professionale completamente attrezzata.



La struttura offre un'ampia capacità ricettiva, con un totale di 21 camere da letto, e gode di un ambiente incontaminato, circondato da vigneti e prati, con accesso privato e nessun disturbo

.

Agricoltura:

L
'azienda è attiva nella viticoltura e produce "Vin de pays du Périgord" (IGP) commercializzato direttamente. Comprende una cantina recente e funzionale per la vinificazione e lo stoccaggio. Un dipendente con contratto a tempo indeterminato gestisce la produzione e la commercializzazione del vino.

Terreno:

La tenuta comprende 38 ettari quasi interi, di cui 9 ettari di vigneto, 16 ettari di terreno e 13 ettari di bosco.








I due siti costruiti (sito turistico e cantina) distano circa 500 m l'uno dall'altro. Informazioni aggiuntive: questo magnifico sito offre il potenziale e la posizione per sviluppare un interessante progetto enoturistico. L'ampia sala può essere utilizzata per matrimoni, seminari aziendali, ecc. Inclusi nella vendita: database dei clienti e 4 marchi registrati. Il sito è elencato nell'inventario dei siti pittoreschi.









DPE: risultati non rappresentativi (consumo sottostimato a causa del fatto che la proprietà non è occupata durante il periodo invernale) Missione e sfide di Safer per questa proprietà - Sostenere lo sviluppo locale - Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura Per conoscere le condizioni generali di intervento di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Accommodatie:

: Dit toeristische en wijndomein is ideaal gelegen in de Dordogne-vallei, in het hart van een geklasseerd dorp. Het bestaat uit oude stenen gebouwen, typisch voor de Périgord-streek, die aanleiding geven tot een gîtebedrijf voor seizoensverhuur, het ontvangen van groepen, evenals een receptie/restaurantzaal en een volledig uitgeruste professionele keuken.



Het biedt een grote accommodatiecapaciteit met een totaal van 21 slaapkamers. Het profiteert van een ongerepte omgeving, omringd door wijngaarden en weilanden, met privétoegang en zonder overlast

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Landbouw:

: De boerderij is actief in de wijnbouw en produceert 'Vin de pays du Périgord' (IGP) die rechtstreeks op de markt wordt gebracht. Het omvat een recente, functionele wijnmakerij voor vinificatie en opslag. Een werknemer met een vast contract beheert de productie en marketing van de wijn.

Terrein:

Het landgoed omvat 38 hectare bijna aan één stuk, waarvan 9 hectare wijnstokken, 16 hectare grond en 13 hectare bos.








De 2 bebouwde sites (toeristische site en wijnmakerij) liggen ongeveer 500 m uit elkaar. Extra informatie: Deze prachtige site biedt het potentieel en de locatie om een groot wijntoerismeproject te ontwikkelen. De grote feestzaal is ideaal voor het organiseren van bruiloftsfeesten, bedrijfsseminars, enz. Inbegrepen in de verkoop: klantendatabase en 4 geregistreerde handelsmerken. De site is opgenomen in de inventaris van pittoreske sites.









DPE: niet-representatieve resultaten (onderschat verbruik door het feit dat het pand niet bewoond is tijdens de winterperiode) Safer missie en uitdagingen voor dit pand - Lokale ontwikkeling ondersteunen - Land- en bosbouw stimuleren Om meer te weten te komen over de algemene voorwaarden voor interventie van Safer, klik op deze link of kopieer hem in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.