Habitation :

:
A proximité des villes de Vesoul, Lure et Belfort, cette propriété de plus de 2 hectares séduira les amoureux de grands espaces, de nature et de calme.

Le bien est idéal pour les propriétaires de chevaux ou pour développer un projet agricole.

En effet, cette vaste propriété est composée de :
Une grande maison d'habitation de 240 m² avec piscineLes garagesUn bâtiment atelier et stockage de 360 m² 
La maison 
Construite en 2002, elle comprend au rez-de-chaussée :
Une entréeUn grand salon-séjour avec cuisine ouverte et cellier attenantUn bureauUne chambre et sa salle de bains WC séparésUne buanderie et une chaufferieUn garage double
L'étage est séparé en 2 espaces distincts :
1 chambre avec dressings, salle d'eau et WC1 vaste pièce de 35 m² qui peut être aménagée en studio séparé 
La grande pièce de vie bénéficie d'une triple exposition et dessert les terrasses et la piscine couverte.

Les garages
En plus du garage double accolé à la maison, la cour dispose de 2 garages indépendants supplémentaires. 

 

Exploitation :

:
A proximité de la partie habitation, le bâtiment d'environ 360 m² est partiellement fermé et peut servir de stockage et d'atelier.
Il peut facilement être aménagé pour installer des boxes.

 

Foncier :

:
Le parcellaire de cette propriété s'étend sur plus de 2 ha dont d'un seul tenant.
Ces terrains sont majoritairement des prés avec quelques surfaces boisées.

Selon le projet de l'acquéreur, 4 ha peuvent être cédés en complément dans le même hameau.



Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

* 10.8 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur, TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA lors de l'acquisition.
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 498 600 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 450 000 €

Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges :
Emoluments notaire (estimation) : 5 878 € (hors emprunts)
Prix acte en mains estimé : 504 478 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
Close to the towns of Vesoul, Lure and Belfort, this property of more than 2 hectares will appeal to lovers of wide open spaces, nature and peace and quiet.

The property is ideal for horse owners or for developing an agricultural project.

This vast property comprises:
A large 240 m² house with swimming poolGaragesA 360 m² workshop and storage building
The house
Built in 2002, it comprises on the ground floor:
An entranceA large living room with open-plan kitchen and adjoining pantryA studyA bedroom and bathroom with separate WCA laundry room and boiler roomA double garage
The first floor is divided into 2 separate areas:
1 bedroom with dressing area, shower room and WC1 large 35 m² room that could be converted into a separate studio apartment
The large living room benefits from triple exposure and leads onto the terraces and covered swimming pool.

Garages
In addition to the double garage attached to the house, the courtyard has 2 further independent garages.

Farming:

:
Close to the living area, the approximately 360 m² building is partially enclosed and can be used for storage and a workshop.
It can easily be converted to install loose boxes.

Land:

The property extends over more than 2 hectares, including a single block of land.
Most of the land is meadow with some woodland.

Depending on the buyer's plans, a further 4 hectares may be sold in the same hamlet.



Safer's mission and challenges for this property
- Support local development

* 10.8 % VAT included of the net selling price payable by the buyer, VAT recoverable for professional projects subject to VAT at the time of acquisition.
Sale price including SAFER fees: €498,600
Sale price excluding SAFER fees: €450,000

This transaction is exempt from registration fees if the purchaser undertakes to maintain the use of the property in a specifications document:
Notary's fees (estimate): €5,878 (excluding loans)
Estimated price deed in hand: €504,478
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

: Cerca de las ciudades de Vesoul, Lure y Belfort, esta propiedad de más de 2 hectáreas seducirá a los amantes de los grandes espacios, de la naturaleza y de la tranquilidad. La propiedad es ideal para los propietarios de caballos o para desarrollar un proyecto agrícola.




Esta vasta propiedad consta de: Una gran casa de 240 m² con piscinaGarajesUn taller de 360 m² y edificio de almacenamiento La casa Construido en 2002, que comprende en la planta baja:



Una entradaUn gran salón con cocina americana y despensa contiguaUn estudioUn dormitorio y cuarto de baño con lavadero independiente WCA y sala de calderasUn garaje doble La primera planta se divide en 2 zonas separadas: 1 dormitorio con vestidor, cuarto de ducha y WC1 gran sala de 35 m² que podría convertirse en un apartamento estudio independiente El gran salón se beneficia de triple exposición y conduce a las terrazas y piscina cubierta.



Garajes Además del garaje doble adosado a la casa, el patio dispone de otros 2 garajes independientes.

Granja:

: Cerca de la sala de estar, el edificio de aproximadamente 360 m² está parcialmente cerrado y se puede utilizar como almacén y taller. Se puede convertir fácilmente para instalar cajas sueltas.

Terreno:

La propiedad se extiende sobre más de 2 hectáreas, incluyendo una sola manzana de terreno. La mayor parte del terreno es pradera con algunas zonas boscosas. Dependiendo de los planes del comprador, se pueden vender otras 4 hectáreas en la misma aldea.






Misión y retos de SAFER para esta propiedad - Apoyar el desarrollo local * 10,8 % IVA incluido del precio de venta neto a pagar por el comprador, IVA recuperable para los proyectos profesionales sujetos a IVA en el momento de la adquisición.



Precio de venta incluidas las tasas SAFER: 498.600 euros Precio de venta excluidas las tasas SAFER: 450.000 euros Esta operación está exenta de tasas de registro si el comprador se compromete a mantener el uso del inmueble en un pliego de condiciones:


Gastos de notaría (estimación): 5.878 euros (sin incluir préstamos) Precio estimado escritura en mano: 504.478 euros La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la página web de Géorisques: georisques.
gouv.fr Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
In der Nähe der Städte Vesoul, Lure und Belfort gelegen, wird dieses über 2 Hektar große Anwesen Liebhaber von weiten Flächen, Natur und Ruhe begeistern.

Das Anwesen ist ideal für Pferdebesitzer oder um ein landwirtschaftliches Projekt zu entwickeln.

In der Tat besteht dieses große Anwesen aus:
Einem großen Wohnhaus von 240 m² mit PoolGaragenEinem Werkstatt- und Lagergebäude von 360 m²
Das Haus
Es wurde 2002 gebaut und umfasst im Erdgeschoss :
Einen EingangsbereichEin großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und angrenzender SpeisekammerEin BüroEin Schlafzimmer und sein Badezimmer Separates WCWaschküche und HeizungsraumEine Doppelgarage
Das Obergeschoss ist in zwei separate Bereiche unterteilt:
1 Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken, Badezimmer und WC1 großer Raum von 35 m², der als separates Studio eingerichtet werden kann
Der große Wohnraum profitiert von einer dreifachen Ausrichtung und führt zu den Terrassen und dem überdachten Pool.

Die Garagen
Zusätzlich zur Doppelgarage, die an das Haus angebaut ist, verfügt der Hof über zwei weitere unabhängige Garagen.

Betrieb:

:
In der Nähe des Wohnbereichs befindet sich das ca. 360 m² große, teilweise geschlossene Gebäude, das als Lager und Werkstatt genutzt werden kann.
Es kann leicht ausgebaut werden, um Boxen aufzustellen.

Grundstücke:

:
Die Parzellen dieses Anwesens erstrecken sich über mehr als 2 ha, davon sind alle zusammenhängend.
Diese Grundstücke sind überwiegend Wiesen mit einigen bewaldeten Flächen.

Je nach Vorhaben des Käufers können zusätzlich 4 ha im selben Weiler abgetreten werden.



Safer Mission and Issues on this Property
- Accompagner le développement local

* 10.8 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur, TVA récuverable pour les projets professionnels assujettis à la TVA lors de l'acquisition.
Verkaufspreis einschließlich SAFER-Honorar: 498.600 €
Verkaufspreis ohne SAFER-Honorar: 450.000 €

Von der Registrierungsgebühr befreite Transaktion durch die Verpflichtung, die Zweckbestimmung der Immobilie in einem Lastenheft beizubehalten:
Notargebühren (Schätzung): 5 878 € (ohne Anleihen)
Geschätzter Kaufpreis: 504 478 €
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung nur mit Genehmigung des Autors.

Residenza:

: Vicino alle città di Vesoul, Lure e Belfort, questa proprietà di oltre 2 ettari piacerà agli amanti dei grandi spazi, della natura e della tranquillità. La proprietà è ideale per i proprietari di cavalli o per sviluppare un progetto agricolo.




Questa vasta proprietà comprende: Una grande casa di 240 m² con piscinaGarageUn'officina e un magazzino di 360 m² La casa Costruita nel 2002, si compone al piano terra di:



Un ingressoUn ampio soggiorno con cucina a vista e dispensa annessaUno studioUna camera da letto e un bagno con lavanderia WCA separata e locale caldaiaUn garage doppioIl primo piano è suddiviso in 2 aree separate: 1 camera da letto con zona spogliatoio, bagno con doccia e WC1 ampio locale di 35 m² che potrebbe essere convertito in un monolocale separato L'ampio soggiorno gode di una tripla esposizione e dà accesso alle terrazze e alla piscina coperta.



Garage Oltre al garage doppio annesso alla casa, il cortile dispone di altri 2 garage indipendenti.

Fattoria:

Vicino alla zona giorno, l'edificio di circa 360 m² è parzialmente recintato e può essere utilizzato come deposito e officina. Può essere facilmente convertito per installare box sciolti.

Terreno:

La proprietà si estende per oltre 2 ettari, compreso un unico blocco di terreno. La maggior parte del terreno è costituita da prato, con alcune aree boschive. A seconda dei piani dell'acquirente, possono essere venduti altri 4 ettari nella stessa frazione.






Missione e sfide di Safer per questa proprietà - Sostenere lo sviluppo locale * IVA al 10,8% inclusa nel prezzo netto di vendita a carico dell'acquirente, IVA recuperabile per progetti professionali soggetti a IVA al momento dell'acquisto.



Prezzo di vendita incluse le spese SAFER: 498.600 euro Prezzo di vendita escluse le spese SAFER: 450.000 euro Questa transazione è esente da spese di registrazione se l'acquirente si impegna a mantenere l'uso dell'immobile in un documento di capitolato:


Spese notarili (stima): 5.878 euro (esclusi i mutui) Prezzo stimato atto notarile: 504.478 euro Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.
gouv.fr Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Woonplaats:

In de buurt van de steden Vesoul, Lure en Belfort, zal dit pand van meer dan 2 hectare liefhebbers van weidsheid, natuur en rust aanspreken. Het pand is ideaal voor paardeneigenaren of voor het ontwikkelen van een landbouwproject.




Dit uitgestrekte landgoed bestaat uit: Een groot huis van 240 m² met zwembadGaragesEen werkplaats en opslaggebouw van 360 m² Het huis Gebouwd in 2002, bestaat het op de begane grond uit:



Een entreeEen grote woonkamer met open keuken en aangrenzende bijkeukenEen studeerkamerEen slaapkamer en badkamer met aparte WCA wasruimte en stookruimteEen dubbele garage De eerste verdieping is verdeeld in 2 aparte ruimtes: 1 slaapkamer met kleedruimte, doucheruimte en WC1 grote kamer van 35 m² die kan worden omgebouwd tot een apart studio-appartement De grote woonkamer profiteert van driedubbele blootstelling en leidt naar de terrassen en het overdekte zwembad.



Garages Naast de dubbele garage die aan het huis vastzit, heeft de binnenplaats nog 2 onafhankelijke garages.

Boerderij:

: Vlakbij het woongedeelte staat een gebouw van ongeveer 360 m² dat gedeeltelijk omheind is en gebruikt kan worden voor opslag en een werkplaats. Het kan gemakkelijk omgebouwd worden om losse boxen te installeren.

Terrein:

Het eigendom strekt zich uit over meer dan 2 hectare, met inbegrip van een enkel blok grond. Het grootste deel van het land is weiland, met een paar beboste gebieden. Afhankelijk van de plannen van de koper kan nog eens 4 hectare worden verkocht in hetzelfde gehucht.






Missie en uitdagingen van Safer voor dit onroerend goed - Ondersteuning van lokale ontwikkeling * 10,8% btw inbegrepen in de netto verkoopprijs te betalen door de koper, btw terugvorderbaar voor professionele projecten onderworpen aan btw op het moment van aankoop.



Verkoopprijs inclusief SAFER-vergoedingen: €498.600 Verkoopprijs exclusief SAFER-vergoedingen: €450.000 Deze transactie is vrijgesteld van registratierechten als de koper zich ertoe verbindt het gebruik van het pand te handhaven in een bestekdocument:


Notariskosten (schatting): € 5.878 (exclusief leningen) Geschatte prijs akte in handen: € 504.478 Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.
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