Habitation :

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POUR CETTE ANNONCE MERCI DE CONTACTER LA CONSEILLERE DU SECTEUR : Oriella BELASCO - 07.86.50.91.33 - o.belasco@saferna.fr

Cette ancienne ferme en ruine est composée d'une maison d'habitation accolée à une ancienne étable et un appentis ouvert. Un petit plan d'eau d'agrément (environ 440m2) est situé à proximité.

Avec ses murs en pierre et ses volumes elle présente un bon potentiel d'aménagement dans un environnement naturel au calme et préservé en bordure immédiate de la voie verte du Marsan.

Divers projets sont envisageables en terme d'activité agricole (cultures diverses types maraichage ou fleurs,..., petit élevage, activité équestre).
Elle saura également ravir un projet de vie en milieu rural et/ou agri-touristique.

De gros travaux sont à prévoir à l'exception de la couverture de la maison en tuiles canal qui a été refaite il y a environ 15 ans et qui maintient l'ensemble hors d'eau.

Au rez de chaussée de la maison on trouve 2 pièces de vie et 2 chambres.
Un escalier même au grenier qui présente un beau potentiel d'aménagement.

L'assainissement est à prévoir ainsi que tout le réseau électrique et la plomberie.

 

Foncier :

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Le foncier se décompose de :
- une partie en terres actuellement en jachères (12 ha 80)- sol de nature argilo-sableuse de type sable fauves
- une partie boisée (2 ha 34) composée principalement de chênes et de châtaigniers.

Les terres sont irrigables car des droits d'eau y sont rattachés (11 250 m3).
Cependant les installations (forage 60 m) n'ont pas servi depuis de nombreuses années et nous émettons des réserve quand à son fonctionnement. .
Le forage alimentait un réservoir de reprise qui est encombré de divers dépôts sauvages.

La partie foncière peut être complétée par un autre ilot parcellaire de terres de 24 ha 80 avec retenue collinaire - voir annonce 40.24.05 OB

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

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FOR THIS ADVERTISEMENT PLEASE CONTACT THE SECTOR ADVISOR: Oriella BELASCO - 07.86.50.91.33 - o.belasco@saferna.fr

This former farmhouse in ruins comprises a dwelling house adjoining a former stable and an open lean-to. A small ornamental lake (approx. 440m2) is located nearby.

With its stone walls and its size, this property offers good development potential in a quiet, unspoilt natural setting right on the edge of the Marsan greenway.

A variety of projects are possible in terms of agricultural activity (various crops such as market gardening or flowers, etc., small livestock, equestrian activity).
This property would also be ideal for a rural and/or agri-tourism project.

Major works are required, with the exception of the canal tile roof, which was redone around 15 years ago and keeps the whole property out of water.

The ground floor of the house comprises 2 living rooms and 2 bedrooms.
A staircase leads up to the attic, which has great potential for conversion.

The drainage system needs to be installed, as does the entire electrical and plumbing network.

Land:

The land comprises:
- part of the land is currently fallow (12 ha 80)- the soil is sandy clay of the tawny sand type
- part of the land is wooded (2 ha 34) consisting mainly of oak and chestnut trees.

The land can be irrigated as water rights are attached (11,250 m3).
However, the installations (60 m borehole) have not been used for many years and we have reservations about their operation.
The borehole used to supply a recovery reservoir, which is cluttered with various illegal dumps.

The land can be completed by another parcel of land of 24 ha 80 with a hill reservoir - see advert 40.24.05 OB

Safer mission and issues
- Support local development
- Boost agriculture and forestry

To find out about the general conditions for Safer intervention, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

: PARA ESTE ANUNCIO, PÓNGASE EN CONTACTO CON LA ASESORA DEL SECTOR: Oriella BELASCO - 07.86.50.91.33 - o.belasco@saferna.fr Esta antigua granja en ruinas consta de una vivienda contigua a un antiguo establo y un edificio anexo abierto.




En las inmediaciones se encuentra un pequeño lago ornamental (aprox. 440 m2). Por sus muros de piedra y su tamaño, esta propiedad ofrece un buen potencial de desarrollo en un entorno natural tranquilo y virgen, justo al borde de la vía verde de Marsan. Podrían contemplarse diversos proyectos en términos de actividad agrícola (cultivos diversos como horticultura o flores, etc., ganadería menor, actividad ecuestre). Esta propiedad también sería perfecta para un proyecto de turismo rural y/o agroturismo.









Se requieren obras importantes, a excepción del tejado de teja canal, que se rehizo hace unos 15 años y mantiene toda la propiedad fuera del agua. La planta baja de la casa consta de 2 salas de estar y 2 dormitorios. Una escalera conduce al ático, que tiene un gran potencial de conversión. Es necesario instalar el sistema de drenaje, así como toda la red eléctrica y de fontanería.

Terreno:

El terreno comprende: - una parte del terreno está actualmente en barbecho (12 ha 80) - el suelo es arcilloso arenoso del tipo arena leonada - una parte del terreno está arbolada (2 ha 34) compuesta principalmente por robles y castaños. El terreno puede regarse ya que se adjuntan derechos de agua (11.250 m3).

Sin embargo, las instalaciones (sondeo de 60 m) no se utilizan desde hace muchos años y tenemos reservas sobre su funcionamiento. El sondeo abastecía a un depósito de recuperación, que está lleno de varios vertederos ilegales.









El terreno puede completarse con otra parcela de 24 ha 80 con un embalse en la colina - ver anuncio 40.24.05 OB Misión y problemática de Safer - Apoyar el desarrollo local - Impulsar la agricultura y la silvicultura Para conocer las condiciones generales de intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnort:

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FÜR DIESE ANZEIGE BITTE KONTAKTIEREN SIE DIE SEKTORENBERATERIN: Oriella BELASCO - 07.86.50.91.33 - o.belasco@saferna.fr

Dieser alte verfallene Bauernhof besteht aus einem Wohnhaus, das an einen alten Stall und einen offenen Schuppen angebaut ist. Ein kleiner Ziersee (ca. 440m2) befindet sich in der Nähe.

Mit seinen Steinmauern und seinem Volumen bietet es ein gutes Entwicklungspotenzial in einer ruhigen und geschützten natürlichen Umgebung am Rande des grünen Weges von Marsan.

Verschiedene Projekte sind in Bezug auf landwirtschaftliche Aktivitäten denkbar (verschiedene Kulturen wie Gemüse oder Blumen, ..., kleine Viehzucht, Reitsport).
Es wird auch ein Projekt für das Leben auf dem Land und/oder den Agrotourismus begeistern.

Es sind größere Arbeiten vorzusehen, mit Ausnahme des Daches des Hauses aus Kanalziegeln, das vor etwa 15 Jahren erneuert wurde und das Ganze wasserdicht macht.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 2 Wohnräume und 2 Schlafzimmer.
Eine Treppe führt sogar zum Dachboden, der ein schönes Ausbaupotenzial bietet.

Die Kanalisation ist vorzusehen, ebenso wie das gesamte Stromnetz und die Sanitäranlagen.

Grundbesitz:

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Der Grundbesitz setzt sich wie folgt zusammen:
- ein Teil Land, das derzeit brach liegt (12 ha 80)- Boden mit lehmig-sandiger Beschaffenheit vom Typ fauver Sand
- ein Teil Wald (2 ha 34), der hauptsächlich aus Eichen und Kastanienbäumen besteht.

Das Land ist bewässerbar, da Wasserrechte daran geknüpft sind (11.250 m3).
Die Anlagen (60 m Bohrung) wurden jedoch seit vielen Jahren nicht mehr benutzt und wir haben Vorbehalte bezüglich ihrer Funktionstüchtigkeit.
Die Bohrung versorgte einen Auffangbehälter, der mit verschiedenen wilden Ablagerungen überfüllt ist.

Der Grundstücksteil kann durch eine weitere Parzelleninsel von 24 ha 80 Land mit Staubecken ergänzt werden - siehe Anzeige 40.24.05 OB

Aufgaben und Herausforderungen der Safer auf diesem Grundstück
- Begleitung der lokalen Entwicklung
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

Um die allgemeinen Bedingungen für die Intervention der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adressleiste Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

: PER QUESTO ANNUNCIO SI PREGA DI CONTATTARE IL CONSIGLIERE DI SETTORE: Oriella BELASCO - 07.86.50.91.33 - o.belasco@saferna.fr Questo antico casale in rovina è composto da una casa di abitazione annessa a una vecchia stalla e a un edificio aperto in muratura.




Con i suoi muri in pietra e le sue dimensioni, questa proprietà offre un buon potenziale di sviluppo in un contesto naturale tranquillo e incontaminato, proprio ai margini della greenway Marsan. Si possono ipotizzare diversi progetti in termini di attività agricola (colture varie come orticoltura o fiori, ecc., piccolo bestiame, attività equestre). Questa proprietà sarebbe perfetta anche per un progetto rurale e/o agrituristico.









Sono necessari lavori importanti, ad eccezione del tetto in tegole, che è stato rifatto circa 15 anni fa e mantiene l'intera proprietà al riparo dall'acqua. Il piano terra della casa comprende 2 soggiorni e 2 camere da letto. Una scala conduce al sottotetto, che ha un grande potenziale di conversione. Il sistema di drenaggio deve essere installato, così come l'intera rete elettrica e idraulica.

Terreno:

Il terreno comprende: - parte del terreno è attualmente incolto (12 ha 80) - il terreno è argilloso sabbioso di tipo fulvo - parte del terreno è boscoso (2 ha 34) costituito principalmente da querce e castagni. Il terreno può essere irrigato in quanto i diritti d'acqua sono allegati (11.250 m3).

Tuttavia, gli impianti (pozzo di 60 m) non vengono utilizzati da molti anni e abbiamo delle riserve sul loro funzionamento. Il pozzo alimentava un serbatoio di recupero, che è ingombro di varie discariche abusive.









Il terreno può essere completato da un altro appezzamento di 24 ha 80 con un serbatoio collinare - vedi annuncio 40.24.05 OB Missione e problematiche di Safer - Sostenere lo sviluppo locale - Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura Per conoscere le condizioni generali di intervento di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Woonplaats:

Voor deze advertentie gelieve contact op te nemen met de SECTOR ADVISEUR: Oriella BELASCO - 07.86.50.91.33 - o.belasco@saferna.fr Deze oude vervallen boerderij bestaat uit een woonhuis met aangrenzend een oude stal en een open bijgebouw.




In de buurt bevindt zich een klein meertje (ca. 440m2). Met zijn stenen muren en zijn grootte biedt dit object goede ontwikkelingsmogelijkheden in een rustige, ongerepte natuurlijke omgeving, direct aan de rand van de Marsan greenway. Er kunnen verschillende projecten worden overwogen op het gebied van landbouwactiviteiten (diverse teelten zoals tuinbouw of bloemen, etc., kleinvee, paardrijden). Dit object zou ook perfect zijn voor een landelijk en/of agrotoeristisch project.









Er zijn ingrijpende werkzaamheden nodig, met uitzondering van het dak met kanaalpannen, dat ongeveer 15 jaar geleden is vernieuwd en het hele pand uit het water houdt. De begane grond van het huis bestaat uit 2 woonkamers en 2 slaapkamers. Een trap leidt naar de zolder, die een groot potentieel heeft voor verbouwing. Het afvoersysteem moet worden geïnstalleerd, net als het hele elektriciteits- en loodgietersnetwerk.

Perceel:

Het land bestaat uit: - een deel van het land ligt momenteel braak (12 ha 80)- de bodem is zandige klei van het type tanig zand - een deel van het land is bebost (2 ha 34) en bestaat voornamelijk uit eiken en kastanjebomen. Het land kan geïrrigeerd worden aangezien er waterrechten aan verbonden zijn (11.250 m3).

De installaties (60 m boorgat) zijn echter al jaren niet gebruikt en we hebben onze twijfels over de werking ervan. Het boorgat voedde vroeger een reservoir voor terugwinning, dat vol zit met verschillende illegale stortplaatsen.









Het land kan worden aangevuld met een ander perceel van 24 ha 80 met een heuvelreservoir - zie advertentie 40.24.05 OB Missie en problemen van Safer - Ondersteuning lokale ontwikkeling - Stimuleren land- en bosbouw Voor meer informatie over de algemene voorwaarden voor interventie van Safer, klik op deze link of kopieer deze in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.