Habitation :

:
EN OPTION NON INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE AFFICHE

La propriété comprend une maison d'habitation, de 140 m², construite en 1996, en crépis avec une partie centrale surélevée.
Celle-ci présente au rez-de-chaussée: un grand séjour/entrée (64 m²), une cuisine avec sa buanderie (16 m²), une première chambre avec salle de bain, et deux chambres. A l'étage se trouve également une chambre avec salle de bain et WC.

La maison est complétée par une terrasse donnant sur un parc arboré, orientée Sud. Un garage ainsi qu'un verger et un étang viennent compléter l'ensemble. 

 

Exploitation :

:
Un vaste bâti, en parfait état d'entretien, d'une superficie totale de 1717 m² comprenant: un accueil/bureau, un ancien chai à barrique, un cuvier de vinification équipé de cuves inox pour une contenance de 4100 hl, et cuves béton pour une contenance de 645 hl, une salle d'habillage isolée, un chai de stockage bouteilles isolé, un local phyto et sanitaires du personnel, un préau de rangement de 45 m² ainsi qu'un hangar à matériel de 260 m².

Les bâtiments sont fonctionnels et accessibles, ils peuvent être converti à d'autres usages (à ce jour viticole).

 

Foncier :

:
EN SUS DU PRIX DE VENTE

Un ancien vignoble (en cours d'arrachage), soit environ 12 hectares de prairies et terrains attenants qui peuvent accueillir tous projets à vocation agricole, agro-touristique, équestre, horticole, maraîchère, sylvicole ou commerciale.
Eléments complémentaires:
Le prix affiché inclus une commission d'agence.



Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Living accommodation:

:
OPTIONAL NOT INCLUDED IN THE SALE PRICE

The property comprises a 140 m² dwelling house, built in 1996, in render with a raised central section.
On the ground floor there is a large living room/entrance (64 m²), a kitchen with utility room (16 m²), a first bedroom with bathroom and two bedrooms. The first floor also includes a bedroom with bathroom and WC.

The house is complemented by a south-facing terrace overlooking wooded grounds. A garage, orchard and pond complete the property.

Farming:

A vast building, in a perfect state of repair, with a total surface area of 1,717 m², comprising: a reception/office, an old barrel cellar, a wine-making vat room equipped with stainless steel vats with a capacity of 4,100 hl and concrete vats with a capacity of 645 hl, an insulated dressing room, an insulated bottle storage cellar, a phyto room and staff toilet facilities, a 45 m² storage courtyard and a 260 m² equipment shed.

The buildings are functional and accessible, and can be converted to other uses (currently winegrowing).

Land:

IN ADDITION TO THE SALE PRICE

A former vineyard (currently being grubbed up), comprising approximately 12 hectares of meadows and adjoining land that could be used for any agricultural, agri-tourism, equestrian, horticultural, market gardening, forestry or commercial project.
Additional information:
The price shown includes an agency commission.



Safer's mission and challenges for this property
- Boosting agriculture and forestry

To find out about Safer's general terms and conditions, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Vivienda:

: OPCIONAL NO INCLUIDO EN EL PRECIO DE VENTA La propiedad consta de una vivienda de 140 m², construida en 1996, en revoco con una sección central elevada. En la planta baja hay un gran salón/entrada (64 m²), una cocina con lavadero (16 m²), un primer dormitorio con cuarto de baño y dos dormitorios.

La primera planta también incluye un dormitorio con cuarto de baño y WC. La casa se complementa con una terraza orientada al sur con vistas a terrenos arbolados.
Un garaje, un huerto y un estanque completan la propiedad.

Granja:

Un vasto edificio, en perfecto estado de conservación, con una superficie total de 1.717 m², que comprende: una recepción/oficina, una antigua bodega de barricas, una sala de cubas equipada con cubas de acero inoxidable con una capacidad de 4.100 hl y cubas de hormigón con una capacidad de 645 hl, un vestuario aislado, un almacén de botellas aislado, una sala de fito y aseos para el personal, un patio de almacenamiento de 45 m² y un cobertizo para el material de 260 m².





Los edificios son funcionales y accesibles, y pueden reconvertirse a otros usos (actualmente viticultura).

Terreno:

ADEMÁS DEL PRECIO DE VENTA Un antiguo viñedo (actualmente en proceso de arranque), que comprende aproximadamente 12 hectáreas de prados y terrenos colindantes que podrían utilizarse para cualquier proyecto agrícola, agroturístico, ecuestre, hortícola, de horticultura, forestal o comercial. Información adicional: El precio indicado incluye una comisión de agencia.








Misión y retos de Safer para esta propiedad - Impulsar la agricultura y la silvicultura Para conocer las condiciones generales de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

OPTIONAL NICHT IM VERKAUFSPREIS INBEGRIFFEN

Das Anwesen umfasst ein Wohnhaus von 140 m², 1996 erbaut, verputzt mit einem erhöhten Mittelteil.
Dieses verfügt im Erdgeschoss über: ein großes Wohnzimmer/Eingangsbereich (64 m²), eine Küche mit Waschküche (16 m²), ein erstes Schlafzimmer mit Bad und zwei Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls ein Schlafzimmer mit Bad und WC.

Das Haus wird durch eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick auf einen bewaldeten Park vervollständigt. Eine Garage sowie ein Obstgarten und ein Teich runden das Ganze ab.

Betrieb:

Ein großes Gebäude in perfektem Zustand mit einer Gesamtfläche von 1717 m², das Folgendes umfasst: Empfang/Büro, einen alten Fasskeller, einen Weinkeller mit Edelstahltanks für 4100 hl und Betontanks für 645 hl, einen isolierten Ankleidebereich, einen isolierten Flaschenlagerkeller, einen Pflanzenschutzraum und Sanitäranlagen für das Personal, einen 45 m² großen Lagervorplatz sowie einen 260 m² großen Materialschuppen.

Die Gebäude sind funktional und zugänglich, sie können für andere Zwecke umgebaut werden (derzeit Weinbau).

Grundstücke:

ZUSÄTZLICH ZUM VERKAUFSPREIS

Ein ehemaliger Weinberg (wird derzeit gerodet), d.h. ca. 12 Hektar Wiesen und angrenzende Grundstücke, die alle landwirtschaftlichen, agrotouristischen, reiterlichen, gärtnerischen, gemüsebaulichen, forstwirtschaftlichen oder kommerziellen Projekte aufnehmen können.
Zusätzliche Angaben:
Der angegebene Preis beinhaltet eine Vermittlungsprovision.



Aufgaben und Herausforderungen der Safer in Bezug auf diese Immobilie
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors untersagt.

Sistemazione abitativa:

: OPZIONALE NON COMPRESO NEL PREZZO DI VENDITA La proprietà è costituita da una casa d'abitazione di 140 m², costruita nel 1996, in intonaco con una parte centrale rialzata. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno/ingresso (64 m²), una cucina con ripostiglio (16 m²), una prima camera da letto con bagno e due camere da letto.

Il primo piano comprende anche una camera da letto con bagno e WC. La casa è completata da una terrazza esposta a sud che si affaccia su un terreno alberato.
Completano la proprietà un garage, un frutteto e un laghetto.

Fattoria:

Un vasto edificio, in perfetto stato di manutenzione, con una superficie totale di 1.717 m², che comprende: una reception/ufficio, una vecchia barricaia, una sala tini dotata di tini in acciaio inox con una capacità di 4.100 hl e tini in cemento con una capacità di 645 hl, uno spogliatoio isolato, una cantina isolata per la conservazione delle bottiglie, una sala fito e servizi igienici per il personale, un cortile di stoccaggio di 45 m² e una rimessa per le attrezzature di 260 m².





Gli edifici sono funzionali e accessibili e possono essere convertiti ad altri usi (attualmente la viticoltura).

Terreno:

IN AGGIUNTA AL PREZZO DI VENDITA Un ex vigneto (attualmente in fase di estirpazione), comprendente circa 12 ettari di prati e terreni adiacenti che potrebbero essere utilizzati per qualsiasi progetto agricolo, agrituristico, equestre, orticolo, forestale o commerciale. Informazioni aggiuntive: il prezzo indicato include una commissione di agenzia.








Per conoscere le condizioni generali di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Woonruimte:

OPTIONEEL NIET INBEGREPEN IN DE VERKOOPPRIJS De woning bestaat uit een woonhuis van 140 m², gebouwd in 1996, in bepleistering met een verhoogd middengedeelte. Op de begane grond is er een grote woonkamer/entree (64 m²), een keuken met bijkeuken (16 m²), een eerste slaapkamer met badkamer en twee slaapkamers.

Op de eerste verdieping is ook een slaapkamer met badkamer en wc. Het huis wordt gecompleteerd door een terras op het zuiden met uitzicht op een bebost terrein.
Een garage, boomgaard en vijver maken het geheel compleet.

Boerderij:

Een groot gebouw, in perfecte staat van onderhoud, met een totale oppervlakte van 1.717 m², bestaande uit: een receptie/kantoor, een oude vatenkelder, een kuipruimte uitgerust met roestvrijstalen kuipen met een capaciteit van 4.100 hl en betonnen kuipen met een capaciteit van 645 hl, een geïsoleerde dressing, een geïsoleerde opslagkelder voor flessen, een fytoruimte en toiletruimte voor het personeel, een opslagruimte van 45 m² en een materiaalopslagruimte van 260 m².





De gebouwen zijn functioneel en toegankelijk en kunnen worden omgebouwd voor andere doeleinden (momenteel wijnbouw).

Perceel:

IN AANVULLING OP DE VERKOOPPRIJS Een voormalige wijngaard (wordt momenteel gerooid), bestaande uit ongeveer 12 hectare weiland en aangrenzende grond die kan worden gebruikt voor elk landbouw-, agrotoerisme-, ruiter-, tuinbouw-, bosbouw- of commercieel project. Aanvullende informatie: De getoonde prijs is inclusief een makelaarscourtage.








Missie en uitdagingen van Safer voor dit object - Stimuleren van land- en bosbouw Voor meer informatie over de algemene voorwaarden van Safer, klik op deze link of kopieer hem in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.