Habitation :

:
Propriété au calme dans un endroit bucolique, située à la sortie d'un village avec école, petits commerces et activités sportives, à 1h de Bordeaux et aux portes de la Dordogne.

Maison d'habitation en pierre rénovée de 120 m² comprenant une pièce de vie de 46 m² (cuisine neuve et poêle à bois récent), 3 chambres (2 de 15m2 et une de 11m2) et un bureau de 8,40 m², salle d'eau et 2wc, un cellier de 40m2.
L'ensemble des toitures soit 500m2 viennent d'être entièrement refaites.
La propriété possède en complément environ 300m² de dépendances qui peuvent permettre d'agrandir la maison ou de créer des gites.

Assainissement à réaliser.

 

Exploitation :

:
L'exploitation est composée de 2 autres bâtiments :
un hangar métallique de 475m² et une ancienne stabulation de 300m².

 

Foncier :

:
Ancienne exploitation viticole: les vignes sont en cours d'arrachage et offrirons un beau parcellaire pour la mise en place de prairie sur environ 36ha.
Il y a également 2ha60 de bois.










Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
Quiet property in a bucolic setting, situated on the outskirts of a village with school, small shops and sporting activities, 1 hour from Bordeaux and at the gateway to the Dordogne.

Renovated stone dwelling of 120 m² comprising a living room of 46 m² (new kitchen and recent wood burner), 3 bedrooms (2 of 15m2 and one of 11m2) and a study of 8.40 m², shower room and 2 wc, a storeroom of 40m2.
All the roofs (500m2) have just been completely redone.
The property also has approx. 300m² of outbuildings which could be used to extend the house or create gites.

Sewerage to be installed.

Farming:

:
The farm comprises 2 other buildings:
a 475m² metal hangar and a 300m² former cow shed.

Land:

Former vineyard: the vines are being grubbed up and will provide a good plot of land for grassland covering around 36ha.
There are also 2ha60 of woodland.










Mission and issues Safer on this property
- Supporting local development
- Boosting agriculture and forestry

To find out about the general conditions for Safer intervention, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

: Propiedad tranquila en un entorno bucólico, situada en las afueras de un pueblo con escuela, pequeños comercios y actividades deportivas, a 1 hora de Burdeos y a las puertas de la Dordoña. Vivienda de piedra renovada de 120 m² compuesta por un salón de 46 m² (cocina nueva y estufa de leña reciente), 3 habitaciones (2 de 15m2 y una de 11m2) y un estudio de 8,40 m², cuarto de ducha y 2 wc, un trastero de 40m2.




Todos los techos (500m2) acaban de ser completamente renovados. La propiedad también tiene aprox. 300m² de dependencias que podrían utilizarse para ampliar la casa o crear casas rurales. Alcantarillado a instalar.

Granja:

: La granja cuenta con otros 2 edificios: un hangar metálico de 475m² y un antiguo establo de 300m².

Terreno:

Antigua explotación vitícola: las viñas se están arrancando y darán lugar a un buen terreno de praderas de unas 36 ha. También hay 2 ha60 de bosque.
















Misión y retos Safer en esta propiedad - Apoyar el desarrollo local - Impulsar la agricultura y la silvicultura Para conocer las condiciones generales de intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Ruhig gelegenes Anwesen in bukolischer Umgebung am Rande eines Dorfes mit Schule, kleinen Geschäften und sportlichen Aktivitäten, 1 Stunde von Bordeaux entfernt und vor den Toren der Dordogne.

Renoviertes Wohnhaus aus Stein von 120 m² mit einem 46 m² großen Wohnzimmer (neue Küche und neuer Holzofen), 3 Schlafzimmern (2 von 15m2 und 1 von 11m2) und einem 8,40 m² großen Büro, Badezimmer und 2 Toiletten, einem 40m2 großen Abstellraum.
Alle Dächer, d.h. 500m2, wurden vor kurzem komplett erneuert.
Das Anwesen verfügt zusätzlich über ca. 300m2 Nebengebäude, die es ermöglichen können, das Haus zu vergrößern oder Ferienwohnungen einzurichten.

Sanitäranlagen sind zu errichten.

Betrieb:

:
Der Betrieb besteht aus 2 weiteren Gebäuden:
einem 475m² großen Metallschuppen und einem 300m² großen ehemaligen Stall.

Grundstücke:

Ehemaliger Weinbaubetrieb: Die Weinberge werden derzeit gerodet und bieten eine schöne Parzelle für die Einrichtung von Wiesen auf ca. 36 ha.
Es gibt auch 2 ha 60 Wald.










Aufgaben und Herausforderungen der Safer in Bezug auf diese Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

: Proprietà tranquilla in un ambiente bucolico, situata alla periferia di un villaggio con scuola, piccoli negozi e attività sportive, a 1 ora da Bordeaux e alle porte della Dordogna. Abitazione in pietra ristrutturata di 120 m² composta da un soggiorno di 46 m² (cucina nuova e bruciatore a legna recente), 3 camere da letto (2 di 15m2 e una di 11m2) e uno studio di 8,40 m², bagno con doccia e 2 wc, un magazzino di 40m2.




Tutti i tetti (500m2) sono stati appena rifatti. La proprietà dispone anche di circa 300m² di annessi che potrebbero essere utilizzati per ampliare la casa o creare delle gites. Fognatura da installare.

Fattoria:

: La fattoria comprende altri 2 edifici: un capannone metallico di 475m² e una ex stalla per le mucche di 300m².

Terreno:

Ex azienda vitivinicola: le vigne sono in fase di estirpazione e costituiranno un buon appezzamento di terreno a prato di circa 36ha. Ci sono anche 2ha60 di bosco.
















Missione e problematiche Safer su questa proprietà - Sostenere lo sviluppo locale - Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura Per conoscere le condizioni generali di intervento di Safer, cliccate su questo link o copiatelo nella barra degli indirizzi del vostro browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Residentie:

Rustige woning in een bucolische omgeving, gelegen aan de rand van een dorp met school, kleine winkels en sportactiviteiten, op 1 uur van Bordeaux en aan de poort van de Dordogne. Gerenoveerde stenen woning van 120 m² bestaande uit een woonkamer van 46 m² (nieuwe keuken en recente houtkachel), 3 slaapkamers (2 van 15m2 en een van 11m2) en een bureau van 8,40 m², doucheruimte en 2 wc, een berging van 40m2.




Alle daken (500m2) zijn onlangs volledig vernieuwd. Het pand heeft ook ongeveer 300m² aan bijgebouwen die kunnen worden gebruikt om het huis uit te breiden of gites te creëren. Riolering moet worden aangelegd.

Boerderij:

: De boerderij heeft nog 2 andere gebouwen: een metalen hangar van 475m² en een voormalige koeienstal van 300m².

Terrein:

Voormalige wijngaard: de wijnstokken worden gerooid en zullen een goed stuk grasland opleveren van ongeveer 36ha. Er is ook 2ha60 bos.
















Missie en uitdagingen Safer op dit domein - De lokale ontwikkeling ondersteunen - De land- en bosbouw stimuleren Om de algemene voorwaarden voor de interventie van Safer te kennen, klik op deze link of kopieer hem in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Informatie over de risico's waaraan dit domein is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.