Habitation :

:
Belle propriété située au calme, au bout d'un chemin privé, à 15min de St Sylvestre sur Lot et 13min de Tournon d'Agenais.
Elle se compose d'une maison, d'un bâtiment agricole et de terres en partie irrigables par un lac privé.

1) La maison d'habitation en pierre d'environ 150 m2 est en bon état général et se compose:
- en RDC: entrée, cuisine, séjour, 3 chambres, grande salle de bain, wc, cellier et dégagement. Terrasse couverte
- au 1er étage: grande chambre.

Fosse sceptique NCF
Isolation bonne, chauffage bois électrique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1850€ et 2550€ par an

2) Une dépendance d'environ 50m²: pour abris voiture et stockage

3) Un hangar d'environ 365 m2 fermé sur les 4 côtés avec eau et électricité.

 

Foncier :

:
L'ensemble du foncier se décompose en 2 ilots (1km entre les 2 îlots) :
- un îlot de 2 ha 24 a 03 ca de terres,
- un îlot de 39 ha 07 a 56 ca de terres et lac d'irrigation d'un volume déclarée de 12 000m3.

La vente emporte cession des DPB. Le titulaire actuel, s'engage à les céder au futur exploitant et ce, en fonction des conditions de la législation en vigueur au jour de la cession.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
Beautiful property situated in a quiet location, at the end of a private road, 15min from St Sylvestre sur Lot and 13min from Tournon d'Agenais.
It comprises a house, a farm building and land that can partly be irrigated by a private lake.

1) The stone dwelling house of approx. 150 m2 is in good general condition and comprises:
- on the ground floor: entrance hall, kitchen, living room, 3 bedrooms, large bathroom, wc, storeroom and hallway. Covered terrace
- 1st floor: large bedroom.

Septic tank NCF
Good insulation, electric wood heating
Estimated annual energy costs of the dwelling between €1850 and €2550 per year

2) An outbuilding of approx. 50 m2: for carport and storage

3) A shed of approx. 365 m2 enclosed on 4 sides with water and electricity.

Land:

The land is divided into 2 blocks (1km between the 2 blocks):
- a block of 2 ha 24 a 03 ca of land,
- a block of 39 ha 07 a 56 ca of land and an irrigation lake with a declared volume of 12,000m3.

The sale involves the transfer of the PBOs. The current holder undertakes to transfer them to the future farmer in accordance with the conditions of the legislation in force on the day of the transfer.

Safer mission and issues for this property
- Supporting local development
- Boosting agriculture and forestry

For information on the general conditions governing Safer intervention, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

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Bonita propiedad situada en un lugar tranquilo, al final de un camino privado, a 15min de St Sylvestre sur Lot y a 13min de Tournon d'Agenais.
Consta de una casa, un edificio agrícola y un terreno que puede regarse en parte por un lago privado.

1) La casa de piedra de unos 150 m2 está en buen estado general y consta de:
- en la planta baja: hall de entrada, cocina, salón, 3 dormitorios, cuarto de baño grande, wc, trastero y pasillo. Terraza cubierta
- 1ª planta: dormitorio grande.

Fosa séptica NCF
Buen aislamiento, calefacción eléctrica de leña
Costes energéticos anuales estimados de la vivienda entre 1850 y 2550 euros al año

2) Una dependencia de aprox. 50 m2: para cochera y trastero

3) Un cobertizo de aprox. 365 m2 cerrado por 4 lados con agua y electricidad.

Terreno:

El terreno está dividido en 2 bloques (1 km entre los 2 bloques):
- un bloque de 2 ha 24 a 03 ca de tierra,
- un bloque de 39 ha 07 a 56 ca de tierra y un lago de riego con un volumen declarado de 12.000 m3.

La venta implica la transferencia de los PBO. El titular actual se compromete a transferirlos al futuro agricultor de acuerdo con las condiciones de la legislación vigente el día de la transferencia.

Misión y problemática de Safer para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local
- Impulsar la agricultura y la silvicultura

Para obtener información sobre las condiciones generales de intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

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Schönes Anwesen in ruhiger Lage am Ende eines Privatwegs, 15min von St Sylvestre sur Lot und 13min von Tournon d'Agenais entfernt.
Es besteht aus einem Haus, einem landwirtschaftlichen Gebäude und Land, das teilweise durch einen privaten See bewässert werden kann.

1) Das Wohnhaus aus Stein von ca. 150 m2 ist in gutem Allgemeinzustand und besteht aus:
- im Erdgeschoss: Eingang, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, großes Badezimmer, WC, Speisekammer und Abstellraum. Überdachte Terrasse
- 1. Stock: großes Schlafzimmer.

Klärgrube NCF
Gute Isolierung, elektrische Holzheizung
Geschätzte jährliche Energiekosten des Hauses zwischen 1850€ und 2550€ pro Jahr

2) Ein Nebengebäude von ca. 50m²: für Carport und Lagerung

3) Ein Schuppen von ca. 365m², auf allen 4 Seiten geschlossen, mit Wasser und Strom.

Grundstücke:

Der gesamte Grundbesitz besteht aus zwei Inseln (1 km zwischen den beiden Inseln):
- eine Insel mit 2 ha 24 a 03 ca Land,
- eine Insel mit 39 ha 07 a 56 ca Land und einem Bewässerungssee mit einem erklärten Volumen von 12.000 m3.

Der Verkauf beinhaltet die Abtretung der BVDs. Der derzeitige Inhaber verpflichtet sich, diese an den zukünftigen Landwirt abzutreten, und zwar gemäß den Bedingungen der am Tag der Abtretung geltenden Gesetzgebung.

Aufgaben und Herausforderungen der Safer in Bezug auf diese Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

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Bella proprietà situata in posizione tranquilla, alla fine di una strada privata, a 15min da St Sylvestre sur Lot e a 13min da Tournon d'Agenais.
Si compone di una casa, di un edificio agricolo e di un terreno che può essere in parte irrigato da un lago privato.

1) La casa di abitazione in pietra di circa 150 m2 è in buone condizioni generali e comprende:
- al piano terra: ingresso, cucina, soggiorno, 3 camere da letto, ampio bagno, wc, ripostiglio e disimpegno. Terrazza coperta
- 1° piano: ampia camera da letto.

Fossa settica NCF
Buon isolamento, riscaldamento elettrico a legna
Costi energetici annuali dell'abitazione stimati tra 1850 e 2550 € all'anno

2) Un annesso di circa 50 m2: per posto auto coperto e deposito

3) Un capannone di circa 365 m2 chiuso su 4 lati con acqua ed elettricità.

Terreno:

Il terreno è suddiviso in 2 blocchi (1 km tra i due blocchi):
- un blocco di 2 ha 24 a 03 ca di terreno,
- un blocco di 39 ha 07 a 56 ca di terreno e un lago di irrigazione con un volume dichiarato di 12.000m3.

La vendita comporta il trasferimento dei PBO. L'attuale titolare si impegna a trasferirli al futuro agricoltore in conformità alle condizioni della legislazione in vigore il giorno del trasferimento.

Missione e problematiche di Safer per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale
- Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura

Per informazioni sulle condizioni generali che regolano l'intervento di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza autorizzazione dell'autore.

Residentie:

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Mooi eigendom gelegen op een rustige locatie, op het einde van een privéweg, op 15min van St Sylvestre sur Lot en op 13min van Tournon d'Agenais.
Het bestaat uit een huis, een boerderijgebouw en land dat gedeeltelijk geïrrigeerd kan worden door een privémeer.

1) Het stenen woonhuis van ca. 150 m2 is in goede algemene staat en bestaat uit:
- op de begane grond: inkomhal, keuken, woonkamer, 3 slaapkamers, grote badkamer, wc, berging en hal. Overdekt terras
- 1e verdieping: grote slaapkamer.

Septische tank NCF
Goede isolatie, elektrische houtverwarming
Geschatte jaarlijkse energiekosten van de woning tussen €1850 en €2550 per jaar

2) Een bijgebouw van ca. 50 m2: voor carport en opslag

3) Een schuur van ca. 365 m2 aan 4 zijden omheind met water en elektriciteit.

Perceel:

Het land is verdeeld in 2 blokken (1km tussen de 2 blokken):
- een blok van 2 ha 24 a 03 ca land,
- een blok van 39 ha 07 a 56 ca land en een irrigatiemeer met een opgegeven volume van 12.000m3.

De verkoop betreft de overdracht van de PBO's. De huidige houder verbindt zich ertoe deze over te dragen aan de toekomstige landbouwer volgens de voorwaarden van de wetgeving die van kracht is op de dag van de overdracht.

Missie en uitdagingen van Safer voor dit eigendom
- De lokale ontwikkeling ondersteunen
- De land- en bosbouw stimuleren

Voor informatie over de algemene voorwaarden voor de interventie van Safer, klik op deze link of kopieer hem in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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