Dufossé Immobilier vous propose au coeur d’un environnement calme et verdoyant de 5,8 hectares, cette exploitation canine située dans le Lot-et-Garonne.

Au sein de ce complexe canin, la première partie s’étend sur 2.3 hectares, comprenant 12 boxes ainsi qu’une cour en béton, un abri avec terrasse et un abri dédié au matériel.

La seconde partie du complexe s’étend sur plus de 2 ha. Elle propose 16 boxes dont 10 avec terrasses abritées ainsi qu'un préau spacieux avec une terrasse de 20m². 

En plus de cette activité d’élevage prospère, cette propriété comprend également une charmante maison en pierre de 155m². Le rez-de-chaussée présente une cuisine équipée moderne, un séjour de 31m2, un bureau et une véranda. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses avec dressing, complétées par une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque.
À l'étage, profitez de deux chambres, accompagnées d'une salle d'eau et de 35m2 de combles.

Attenants à la maison, découvrez une salle de toilettage de 10m², une salle de stockage de 37m² ainsi qu’une une salle de maternité de 26m².

À l'extérieur, un vaste jardin arboré vous invite à la détente, agrémenté d'une piscine au chlore de 4x9 équipée d'une pompe à chaleur, et d'un spa professionnel pour des moments de relaxation.

Cette propriété est prête à vous accueillir, offrant une opportunité prospère et financièrement saine, avec un chiffre d'affaires en constante croissance.

Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Marine CALARD, spécialisée en propriétés rurales au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98.