Habitation :

:
Beau Domaine agricole de caractère typique de la région toulousaine comprenant une ancienne maison bourgeoise de la fin du XIX° avec ses annexes, à rénover intégralement, et d'un ancien grand séchoir; le tout sur un ensemble monobloc de 36 ha irrigables.
Nichée au coeur d'un joli parc arboré, au bout d'une longue allée avec portail, la demeure de caractère dispose d'une surface habitable de 278 m², répartit sur 2 niveaux. Organisée autour d'une quinzaine de pièces (grandes chambres, salon, salle à manger, bibliothèque...), celles-ci offrent ainsi beaucoup de volumes et de possibilités de réaménagement.Avec ses hauts plafonds, ses parquets massifs, ses gênoises et façades en brique foraine & galet, cette bâtisse n'attend plus qu'un amoureux des vieilles pierres et d'architecture pour lui redonner son charme d'antan.
Des dépendances adossées à la maison principale offrent plus de 400 m² de surfaces disponibles supplémentaires.
Enfin plusieurs petites annexes en mauvais état (pigeonnier et ses nombreux poulailler, tour aqueduc, vieille orangeraie...) prennent place à côté de la maison et viennent utilement agrémenter le site et la bâtisse.
Idéal pour un projet Accueil / Tourisme prestige, à seulement 25 min de Toulouse-Blagnac !

 

Exploitation :

:
A deux pas de la maison, prend place un ancien grand séchoir à tabac fermé avec son atelier latéral de mécanique . Il a été reconverti ses dernières années en un simple hangar de stockage matériel comptant près de 420 m² utiles.
Un lac collinaire de 6000 m3 trouve enfin place à proximité du Domaine, à l'arrière de la maison et s'ouvre sur le grand bloc foncier de la propriété.

 

Foncier :

:
La propriété agricole d'une surface totale de 36.54 ha se compose d'un seul grand bloc foncier, plat, irrigable via une borne de la CACG et la petit lac. Les sols y sont de qualité moyenne de types Boulbènes.
L'exploitation est conduite en 'conventionnel' sur un atelier Grandes Cultures sur une SAU d'environ 33 ha. A signaler qu'un pivot de 3 travées (1992) est inclus dans le prix de vente.
Eléments complémentaires:
Bien libre de tout fermage; Les DPB seront cédés lors de la vente.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
Beautiful agricultural estate full of character, typical of the Toulouse region, comprising an old middle-class house dating from the late 19th century with its outbuildings, in need of complete renovation, and an old large drying shed; all set in a single block of 36 ha (86 acres) that can be irrigated.
Nestling in the heart of pretty wooded parklands, at the end of a long driveway with a gate, this character residence has 278 m² (2,076 sq ft) of living space, spread over 2 levels. With its high ceilings, solid parquet flooring, gênoises and facades of forain brick and pebble, this building is just waiting for a lover of old stone and architecture to give it back its charm of yesteryear.
The outbuildings adjoining the main house offer more than 400 m² of additional floor space.
Finally, several small outbuildings in a poor state of repair (dovecote and its numerous hen houses, aqueduct tower, old orange grove, etc.) are located next to the house and are a useful addition to the site and the building.
Ideal for a prestigious Hospitality / Tourism project, just 25 minutes from Toulouse-Blagnac!

Exploitation:

:
Just a stone's throw from the house is a large former tobacco drying shed with its side workshop. In recent years, it has been converted into a simple equipment storage shed with almost 420 m² of usable space.
A 6,000 m3 hillside lake is located close to the estate, to the rear of the house, and opens onto the property's large land block.

Land:

The agricultural estate, with a total surface area of 36.54 ha, comprises a single large, flat block of land that can be irrigated via a CACG hydrant and the small lake. The soils are of average Boulbènes quality.
The farm is run as a 'conventional' arable farming operation with a UAA of around 33 ha. It should be noted that a 3-bay pivot (1992) is included in the sale price.
Additional information:
The property is free of any tenancy; the PBOs will be transferred at the time of sale.

Safer's mission and challenges for this property
- Boosting agriculture and forestry

To find out about Safer's general terms and conditions, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

: Hermosa propiedad agrícola de carácter, típica de la región de Toulouse, compuesta por una antigua casa burguesa de finales del siglo XIX con sus dependencias, que necesitan una renovación completa, y un antiguo secadero; todo ello en una sola manzana de 36 ha regables. Enclavada en el corazón de un bonito parque arbolado, al final de un largo camino de entrada con puertas, esta residencia de carácter dispone de 278 m² de superficie habitable, repartidos en 2 niveles. Con sus techos altos, sus suelos de parqué macizo, sus gênoises y sus fachadas de ladrillo forain y guijarros, este edificio sólo espera a un amante de la piedra y la arquitectura antiguas para devolverle su encanto de antaño.



Las dependencias contiguas a la casa principal ofrecen más de 400 m² de superficie adicional. Por último, varias pequeñas dependencias en mal estado (palomar y sus numerosos gallineros, torre del acueducto, antiguo huerto de naranjos, etc.) se encuentran junto a la casa y constituyen un útil complemento del lugar y del edificio. Ideal para un prestigioso proyecto de Hostelería/Turismo, ¡a sólo 25 minutos de Toulouse-Blagnac!

Explotación:

: A dos pasos de la casa se encuentra un antiguo secadero de tabaco con su taller lateral.

En los últimos años, se ha transformado en una simple nave de almacenamiento de equipos con casi 420 m² de superficie útil. Un lago de ladera de 6.000 m3 se encuentra cerca de la finca, en la parte trasera de la casa, y se abre al gran bloque de terreno de la propiedad.

Terreno:

La finca agrícola tiene una superficie total de 36,54 ha y se compone de un único gran bloque de terreno llano que se puede regar mediante un hidrante CACG y el pequeño lago.
Los suelos son de calidad media Boulbènes. La explotación es de tipo "convencional" con una SAU de unas 33 ha.

Cabe señalar que en el precio de venta se incluye un pivote de 3 bahías (1992). Información adicional: La propiedad está libre de cualquier arrendamiento; los PBO se transferirán en el momento de la venta.






Misión y retos de Safer para esta propiedad - Impulsar la agricultura y la silvicultura Para conocer las condiciones generales de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

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Schönes landwirtschaftliches Anwesen mit Charakter, typisch für die Region Toulouse, bestehend aus einem alten Bürgerhaus vom Ende des 19. Jahrhunderts mit seinen Nebengebäuden, die vollständig renoviert werden müssen, und einem alten großen Trockenraum; alles auf einer Gesamtfläche von 36 ha, die bewässert werden kann.
Eingebettet in einen schönen Park mit Bäumen, am Ende einer langen Einfahrt mit Tor, verfügt das charaktervolle Haus über eine Wohnfläche von 278 m², verteilt auf zwei Ebenen. Mit seinen hohen Decken, den massiven Parkettböden, den Genuesen und den Fassaden aus Backstein und Kieselsteinen wartet dieses Gebäude nur noch auf einen Liebhaber alter Steine und Architektur, der ihm seinen alten Charme zurückgeben möchte.
Nebengebäude, die an das Haupthaus angebaut sind, bieten über 400 m² zusätzliche verfügbare Fläche.
Schließlich gibt es mehrere kleine Nebengebäude in schlechtem Zustand (Taubenschlag und seine zahlreichen Hühnerställe, Aquäduktturm, alter Orangenhain...), die neben dem Haus ihren Platz einnehmen und den Ort und das Gebäude sinnvoll ergänzen.
Ideal für ein prestigeträchtiges Empfangs-/Tourismusprojekt, nur 25 Minuten von Toulouse-Blagnac entfernt!

Betrieb:

:
In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich ein ehemaliger großer, geschlossener Tabaktrockner mit einer seitlichen mechanischen Werkstatt. Er wurde in den letzten Jahren in einen einfachen Lagerschuppen mit einer Nutzfläche von 420 m² umgewandelt.
Ein 6000 m3 großer Bergsee befindet sich in der Nähe der Domaine, hinter dem Haus und öffnet sich zum großen Grundstücksblock des Anwesens.

Grundbesitz:

:
Das landwirtschaftliche Anwesen mit einer Gesamtfläche von 36,54 ha besteht aus einem einzigen großen, flachen Grundstücksblock, der über einen CACG-Poller und den kleinen See bewässert werden kann. Die Böden sind von mittlerer Qualität und vom Typ Boulbène.
Der Betrieb wird konventionell mit Ackerbau auf einer Fläche von ca. 33 ha bewirtschaftet. Im Verkaufspreis ist ein 3-spänniger Drehkranz (1992) enthalten.
Zusätzliche Informationen:
Kein Pachtvertrag; die DPBs werden beim Verkauf übertragen.

Aufgaben und Herausforderungen der Safer in Bezug auf diese Immobilie
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

: Bella tenuta agricola di carattere, tipica della regione di Tolosa, composta da un'antica casa borghese della fine del XIX secolo con i suoi annessi, da ristrutturare completamente, e un grande ex capannone per l'essiccazione; il tutto inserito in un unico blocco di 36 ha (86 acri) irrigabili. Immersa nel cuore di un bel parco alberato, alla fine di un lungo viale con cancelli, questa proprietà di carattere dispone di 278 m² di spazio abitabile, distribuiti su 2 livelli. Con i suoi soffitti alti, i pavimenti in parquet massiccio, le gênoises e le facciate in mattoni forain e ciottoli, questo edificio aspetta solo un amante della pietra e dell'architettura antica per restituirgli il fascino di un tempo.



Gli annessi adiacenti alla casa principale offrono più di 400 m² di superficie aggiuntiva. Infine, diversi piccoli annessi in cattivo stato di manutenzione (colombaia e i suoi numerosi pollai, torre dell'acquedotto, vecchio aranceto, ecc.) si trovano accanto alla casa e sono un'utile aggiunta al sito e all'edificio. Ideale per un progetto di ospitalità/turismo di prestigio, a soli 25 minuti da Tolosa-Blagnac!

Sfruttamento:

: A pochi passi dalla casa si trova un grande ex capannone per l'essiccazione del tabacco con la sua officina laterale.

Negli ultimi anni è stato trasformato in un semplice capannone per il deposito di attrezzature con quasi 420 m² di spazio utilizzabile. Un lago collinare di 6.000 m3 si trova vicino alla proprietà, sul retro della casa, e si apre sul grande blocco di terreno della proprietà.

Terreno:

La tenuta agricola, con una superficie totale di 36,54 ettari, comprende un unico grande blocco di terreno pianeggiante che può essere irrigato tramite un idrante CACG e il laghetto.
I terreni sono di qualità media Boulbènes e l'azienda è gestita come seminativo "convenzionale" con una SAU di circa 33 ha.

Si noti che un pivot a 3 campate (1992) è incluso nel prezzo di vendita. Informazioni aggiuntive: la proprietà è libera da qualsiasi affitto; i PBO saranno trasferiti al momento della vendita.






Per conoscere le condizioni generali di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Woonplaats:

: Mooi karaktervol landbouwdomein, typisch voor de streek van Toulouse, bestaande uit een oude burgerwoning uit het einde van de 19de eeuw met bijgebouwen, die volledig gerenoveerd moeten worden, en een grote voormalige droogloods; dit alles in een enkel blok van 36 ha (86 acres) dat geïrrigeerd kan worden. Genesteld in het hart van een mooi bebost park, aan het einde van een lange oprijlaan met poorten, heeft dit karaktervolle pand 278 m² woonoppervlakte, verdeeld over 2 niveaus. Met zijn hoge plafonds, massieve parketvloeren, gênoises en gevels van baksteen en kiezelsteen wacht dit gebouw op een liefhebber van oude stenen en architectuur om het zijn charme van weleer terug te geven.



De bijgebouwen naast de hoofdwoning bieden meer dan 400 m² extra vloeroppervlak. Tot slot bevinden zich naast de woning verschillende kleine bijgebouwen in slechte staat van onderhoud (duiventil en zijn talrijke kippenhokken, aquaducttoren, oude sinaasappelboomgaard, enz. Ideaal voor een prestigieus Horeca/Toerisme project, op slechts 25 minuten van Toulouse-Blagnac!

Exploitatie:

Op een steenworp afstand van het huis staat een grote voormalige tabaksdrogerij met bijbehorende werkplaats.

In de afgelopen jaren is het omgebouwd tot een eenvoudige opslagloods voor apparatuur met bijna 420 m² bruikbare ruimte. Een meer van 6.000 m3 op een heuvel ligt dicht bij het landgoed, aan de achterkant van het huis, en komt uit op het grote grondstuk van het landgoed.

Grond:

Het landbouwlandgoed heeft een totale oppervlakte van 36,54 ha en bestaat uit één groot, vlak stuk land dat kan worden geïrrigeerd via een CACG hydrant en het meertje.
De gronden zijn van gemiddelde Boulbènes kwaliteit. Het bedrijf wordt geëxploiteerd als een 'conventioneel' akkerbouwbedrijf met een OCG van ongeveer 33 ha.

Opgemerkt moet worden dat een 3-bay pivot (1992) is inbegrepen in de verkoopprijs. Aanvullende informatie: Het pand is vrij van pacht; de PBO's zullen worden overgedragen op het moment van verkoop.






De missie en uitdagingen van Safer voor dit eigendom - De land- en bosbouw stimuleren Voor meer informatie over de algemene voorwaarden van Safer, klik op deze link of kopieer hem in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.