Habitation :

:
Maison avec piscine couverte, comprenant :
- au rez-de-chaussée : salon avec coin chambre, salle de bains, salle à manger avec cuisine ouverte, chambre ;
- à l'étage : deux chambres avec salle de bains ;
- Piscine couverte avec véranda ouvrable et local technique en sous-sol.

Maison principale, comprenant :
-  au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée, une salle à manger, un bar, une grande cuisine avec arrière-cuisine et buanderie, une salle de bains, un véranda, une cave ;
- à l'étage : trois chambres, un bureau deux salles de bains.

Maison de gardien, comprenant :
- au rez-de-chaussée : cuisine - salle à manger et salon ;
- à l'étage : une chambre et une salle de bains.

Maisonnette aménagée comme un studio avec petite cuisine ouvert , douche et wc. 

 

Exploitation :

:
- Hangar agricole avec partie stockage de matériel et partie chais
- Bâtiment agricole
au rez de chaussée : 7 boxes, une remise, entrée avec escalier
à l'étage : bureaux, salle de réunion, et espace d'environ 100 m² à aménager (projet d'y faire un appartement)
- Petit bâtiment (remise)
- Hangar à usage de remise à bois

Fonds agricole (matériel d'exploitation, stocks de calvados, nom de marque, …) à reprendre concomitamment. Renseignements disponibles.

 

Foncier :

:
53 ha 99 a 73 ca groupés en nature d'herbage et de vergers (environ 30 hectares).
Eléments complémentaires:
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 1 971 900,00 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 1 951 200,00€
Prix de vente hors honoraires SAFER : 1 800 000,00 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur 151 200,00 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition 25 200 €).
Estimation émoluments notaire 20 700 € (hors emprunts)

Reprise d'un fonds agricole en sus du prix de vente : 220 000,00€.

Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)

La Safer procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et draaf.normandie.agriculture@gouv.fr , dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
House with covered swimming pool, comprising:
- on the ground floor: living room with bedroom area, bathroom, dining room with open-plan kitchen, bedroom;
- on the first floor: two bedrooms with bathroom;
- Covered swimming pool with openable veranda and basement utility room.

Main house, comprising:
- ground floor: living room with fireplace, dining room, bar, large kitchen with scullery and utility room, bathroom, conservatory, cellar;
- first floor: three bedrooms, study, two bathrooms.

Caretaker's cottage, comprising:
- on the ground floor: kitchen - dining room and lounge;
- on the first floor: one bedroom and a bathroom.

Maisonnette fitted out as a studio with small open-plan kitchen, shower and toilet.

Farmhouse:

- Farm shed with equipment storage area and cellar area
- Farm building
Ground floor: 7 loose boxes, shed, entrance with staircase
Upstairs: offices, meeting room and space of approx. 100 m² to be converted (plans to create a flat)
- Small building (shed)
- Shed used as a wood shed

Farm assets (farm equipment, stocks of calvados, brand name, etc.) to be taken over at the same time. Information available.

Land:

:
53 ha 99 a 73 ca grouped in the nature of grassland and orchards (approximately 30 hectares).
Additional information:
Estimated price deed in hand (excluding loans): € 1,971,900.00
Sale price including SAFER fees: € 1,951,200.00
Sale price excluding SAFER fees: € 1,800,000.00
Fees: 8.4% VAT included of the net selling price €151,200.00 payable by the purchaser VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of purchase €25,200).
Estimated notary's fees: €20,700 (excluding loans)

Acquisition of an agricultural business in addition to the sale price: €220,000.00.

Transaction exempt from registration fees on condition that the intended use of the property is maintained in a specifications document (substitution)

As with all applications, Safer will issue a legal call for applications on the internet (www.saferdenormandie.fr and draaf.normandie.agriculture@gouv.fr), in agricultural newspapers, and will post a notice in the town halls of the municipalities affected by the property.

Safer's mission and challenges for this property
- Boosting agriculture and forestry

To find out about Safer's general terms and conditions, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

Casa con piscina cubierta, compuesta por: - planta baja: sala de estar con dormitorio, cuarto de baño, comedor con cocina americana, dormitorio; - planta primera: dos dormitorios con cuarto de baño; - piscina cubierta con porche abrible y lavadero en el sótano.



Casa principal, compuesta por: - planta baja: salón con chimenea, comedor, bar, gran cocina con fregadero y lavadero, cuarto de baño, invernadero, bodega; - primera planta: tres dormitorios, estudio, dos cuartos de baño.






Casa de guardés, compuesta: - en la planta baja: cocina - comedor y salón; - en la primera planta: un dormitorio y un cuarto de baño. Dúplex habilitado como estudio con pequeña cocina americana, ducha y aseo.

Granja:

- Cobertizo de granja con zona de almacenamiento de equipos y zona de bodega - Edificio de granja planta baja: 7 boxes sueltos, cobertizo, entrada con escalera planta alta: oficinas, sala de reuniones y espacio de aprox. 100 m² para reconvertir (planos para crear un piso) - Pequeño edificio (cobertizo) - Cobertizo utilizado como leñera Activos de la granja (equipos de granja, existencias de calvados, marca, etc.) para hacerse cargo al mismo tiempo.


Información disponible.

Terreno:

: 53 ha 99 a 73 ca agrupadas en la naturaleza de pastizales y huertos (aproximadamente 30 hectáreas). Información adicional: Precio estimado escritura en mano (excluidos los préstamos): 1.971.900,00 € Precio de venta incluidos los honorarios SAFER: 1.951.200,00 € Precio de venta excluidos los honorarios SAFER: 1.800.000,00 € Honorarios: 8.4% IVA incluido del precio de venta neto 151.200,00 euros a cargo del comprador IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la compra 25.200 euros).






Gastos estimados de notaría: 20.700 euros (excluidos los préstamos) Adquisición de un negocio agrícola además del precio de venta: 220.000,00 euros Transacción exenta de tasas de registro a condición de que el uso previsto de la propiedad se mantenga en un documento de especificaciones (sustitución) Al igual que con todas las solicitudes, Safer publicará una convocatoria legal de solicitudes en Internet (www.saferdenormandie.fr y draaf.normandie.agriculture@gouv.fr), en periódicos agrícolas y publicará un anuncio en los ayuntamientos de los municipios afectados por la propiedad.






Misión y retos de Safer para esta propiedad - Impulsar la agricultura y la silvicultura Para conocer las condiciones generales de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Haus mit Hallenbad, bestehend aus:
- Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Schlafecke, Badezimmer, Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer;
- Obergeschoss: zwei Schlafzimmer mit Badezimmer;
- Hallenbad mit zu öffnender Veranda und Technikraum im Untergeschoss.

Haupthaus, bestehend aus:
- Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Bar, große Küche mit Hauswirtschaftsraum und Waschküche, Badezimmer, Veranda, Keller;
- Obergeschoss: drei Schlafzimmer, ein Büro zwei Badezimmer.

Wächterhaus, bestehend aus:
- Erdgeschoss: Küche - Esszimmer und Wohnzimmer;
- Obergeschoss: ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Maisonnette, eingerichtet wie ein Studio mit kleiner offener Küche , Dusche und WC.

Betrieb:

:
- Landwirtschaftlicher Hangar mit Materiallagerteil und Weinkellerteil
- Landwirtschaftliches Gebäude
im Erdgeschoss: 7 Boxen, ein Schuppen, Eingang mit Treppe
im Obergeschoss: Büros, Versammlungsraum und ein Raum von ca. 100 m², der noch einzurichten ist (Projekt, dort eine Wohnung einzurichten)
- Kleines Gebäude (Schuppen)
- Hangar zur Nutzung als Holzschuppen

Landwirtschaftlicher Fonds (Betriebsmaterial, Calvados-Bestände, Markenname, ) zur gleichzeitigen Übernahme. Auskünfte erhältlich.

Grundstücke:

:
53 ha 99 a 73 ca gruppiert in der Natur von Grasland und Obstgärten (ca. 30 Hektar).
Zusätzliche Angaben:
Geschätzter Preis acte en main (ohne Kredite): 1 971 900,00 €
Verkaufspreis inklusive SAFER-Honorar: 1 951 200,00€
Verkaufspreis ohne SAFER-Honorar: 1 800 000,00 €
Honorare: 8.4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises 151 200,00 € zu Lasten des Käufers Rückforderbare MwSt. für professionelle Projekte, die der MwSt. unterliegen (20 %) beim Erwerb 25 200 €).
Geschätzte Notargebühren 20 700 € (ohne Darlehen)

Übernahme eines landwirtschaftlichen Fonds zusätzlich zum Verkaufspreis: 220 000,00 €.

Transaktion befreit von der Eintragungssteuer durch die Verpflichtung zur Beibehaltung der Zweckbestimmung des Gutes in einem Lastenheft (Substitution)

Die Safer wird wie bei allen Dossiers eine gesetzliche Aufforderung zur Einreichung von Bewerbungen im Internet www.saferdenormandie.fr und draaf.normandie.agriculture@gouv.fr , in den landwirtschaftlichen Zeitungen und mit Aushang im Rathaus der von den Gütern betroffenen Gemeinden durchführen.

Aufgaben und Herausforderungen der Safer in Bezug auf dieses Gut
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

Um die allgemeinen Bedingungen für die Intervention der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen dieses Gut ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

Casa con piscina coperta, composta da: - al piano terra: soggiorno con zona notte, bagno, sala da pranzo con cucina a vista, camera da letto; - al primo piano: due camere da letto con bagno; - piscina coperta con veranda apribile e ripostiglio al piano interrato.



Casa principale, composta da: - piano terra: soggiorno con camino, sala da pranzo, bar, ampia cucina con retrocucina e ripostiglio, bagno, veranda, cantina; - primo piano: tre camere da letto, studio, due bagni.






Casetta del custode, composta da: - al piano terra: cucina - sala da pranzo e salotto; - al primo piano: una camera da letto e un bagno. Maisonnette allestita come studio con piccola cucina a vista, doccia e servizi igienici.

Casa colonica:

- Capannone agricolo con deposito attrezzature e zona cantina - Fabbricato agricolo al piano terra: 7 box sciolti, capannone, ingresso con scala al piano superiore: uffici, sala riunioni e spazio di circa 100 m² da convertire (progetto di creazione di un appartamento) - Piccolo fabbricato (capannone) - Capannone adibito a legnaia Beni dell'azienda agricola (attrezzature agricole, stock di calvados, marchio, ecc.) da rilevare contestualmente.


Informazioni disponibili.

Terreno:

: 53 ha 99 a 73 ca raggruppati nella natura di prati e frutteti (circa 30 ettari). Informazioni aggiuntive: Prezzo stimato atto di proprietà (esclusi i mutui): € 1.971.900,00 Prezzo di vendita incluse le spese SAFER: € 1.951.200,00 Prezzo di vendita escluse le spese SAFER: € 1.800.000,00 Spese: 8.IVA 4% inclusa sul prezzo netto di vendita € 151.200,00 a carico dell'acquirente IVA recuperabile per progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto € 25.200).






Spese notarili stimate: 20.700 euro (esclusi i mutui) Acquisizione di un'azienda agricola in aggiunta al prezzo di vendita: 220.000,00 euro. Operazione esente da imposte di registro a condizione che la destinazione d'uso dell'immobile sia mantenuta in un documento di capitolato (sostituzione) Come per tutte le domande, Safer pubblicherà un bando legale su internet (www.saferdenormandie.fr e draaf.normandie.agriculture@gouv.fr), sui giornali agricoli e affiggerà un avviso nei municipi dei comuni interessati dall'immobile.






Per conoscere le condizioni generali di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Woning:

Huis met overdekt zwembad, bestaande uit: - op de begane grond: woonkamer met slaapgedeelte, badkamer, eetkamer met open keuken, slaapkamer; - op de eerste verdieping: twee slaapkamers met badkamer; - Overdekt zwembad met te openen veranda en bijkeuken in de kelder.



Hoofdwoning, bestaande uit: - begane grond: woonkamer met open haard, eetkamer, bar, grote keuken met bijkeuken en bijkeuken, badkamer, serre, kelder; - eerste verdieping: drie slaapkamers, studeerkamer, twee badkamers.






Conciërgewoning, bestaande uit: - op de begane grond: keuken - eetkamer en zitkamer; - op de eerste verdieping: een slaapkamer en een badkamer. Maisonnette ingericht als studio met kleine open keuken, douche en toilet.

Boerderij:

- Boerderijschuur met opslagruimte voor materiaal en kelderruimte - Boerderijgebouw begane grond: 7 losse boxen, schuur, ingang met trap naar boven: kantoren, vergaderruimte en ruimte van ongeveer 100 m² om te verbouwen (plannen om een appartement te maken) - Klein gebouw (schuur) - Schuur gebruikt als houtopslag Boerderij activa (boerderij materiaal, voorraad calvados, merknaam, etc.) die tegelijkertijd overgenomen kunnen worden.


Beschikbare informatie.

Perceel:

: 53 ha 99 a 73 ca gegroepeerd in het karakter van grasland en boomgaarden (ongeveer 30 hectare). Aanvullende informatie: Geschatte prijs akte in handen (exclusief leningen): € 1.971.900,00 Verkoopprijs inclusief SAFER kosten: € 1.951.200,00 Verkoopprijs exclusief SAFER kosten: € 1.800.000,00 Vergoedingen: 8.4% BTW inbegrepen in de netto verkoopprijs €151.200,00 te betalen door de koper BTW terug te vorderen voor professionele projecten onderworpen aan BTW (20%) op het moment van aankoop €25.200).






Geschatte notariskosten: €20.700 (exclusief leningen) Verwerving van een landbouwbedrijf bovenop de verkoopprijs: €220.000,00. Transactie vrijgesteld van registratierechten op voorwaarde dat het beoogde gebruik van het onroerend goed wordt gehandhaafd in een bestekdocument (substitutie) Zoals voor alle aanvragen zal Safer een wettelijke oproep tot aanvragen publiceren op internet (www.saferdenormandie.fr en draaf.normandie.agriculture@gouv.fr), in landbouwkranten en zal het een aankondiging plaatsen in de gemeentehuizen van de gemeenten die betrokken zijn bij het onroerend goed.






De missie en uitdagingen van Safer voor dit eigendom - De land- en bosbouw stimuleren Voor meer informatie over de algemene voorwaarden van Safer, klik op deze link of kopieer hem in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.