Habitation :

:
Pas d'habitation sur l'exploitation

 

Exploitation :

:
-Un bâtiment d'élevage d'environ 2 200 m2, en béton banché, bardage bois, toiture fibrociment avec bordure en tuile. Cornadis, tubulures. Construction : années 1990.

-Un bâtiment d'élevage et de stockage d'environ 2 200 m2, comprenant - deux parties latérales en béton banché, bardage bois, toiture fibrociment avec bordure en tuile – une partie centrale ossature bois, toiture fibrociment. Cornadis, tubulures. Construction : années 1990.

-Un hangar de stockage d'environ 350 m2, ossature bois, bardage bois et plaque ondulée transparente, couverture tôle ondulée métallique.

- Une fumière bétonnée d'environ 600 m2.

Raccordement du corps de ferme et des parcelles attenantes à un forage.

La cession comprend la reprise du contrat de travail d'un salarié ainsi que la reprise optionnelle du matériel d'exploitation.

 

Foncier :

:
-REPRISE A l'ACHAT : Un ensemble de parcelles agricoles d'environ 165 ha réparties comme suit :
-Environ 85 ha de labour
-Environ 55 ha de verger haute-tige (pommiers certifiés en Agriculture biologique)
-Environ 25 ha de prairie permanente
 
-REPRISE EN LOCATION PAR BAIL RURAL : Un ensemble de parcelles agricoles d'environ 15,7 ha, de prairie permanente
Eléments complémentaires:
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 3 065 200 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 3 035 200€
Prix de vente hors honoraires SAFER : 2 800 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 235 200 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (39 200 € de TVA).
Estimation émoluments notaire : environ 30 000 € (hors emprunts)

La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.

La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs.




Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Housing:

:
No housing on the farm

Farm:

:
-A livestock building of approximately 2,200 m2, in reinforced concrete, wood cladding, fibre cement roof with tile edging. Cornadis, piping. Built in the 1990s.

-A livestock and storage building of around 2,200 m2, comprising - two side sections of reinforced concrete, timber cladding, fibre cement roof with tile edging, and a timber-framed central section with fibre cement roof. Cornadis, piping. Built in the 1990s.

- A storage shed measuring approx. 350 m2, timber-framed, with timber cladding and transparent corrugated sheeting, covered in metal corrugated sheeting.

- A concrete manure area measuring approx. 600 m2.

Connection of the farmhouse and adjoining plots to a borehole.

The sale includes the takeover of an employee's employment contract and the optional takeover of the farm equipment.

Land:

:
-ACQUIRED FOR PURCHASE: A set of agricultural plots of approximately 165 ha divided as follows:
-About 85 ha of ploughed land
-About 55 ha of high-stem orchard (apple trees certified as Organic Farming)
-About 25 ha of permanent grassland

-ACQUIRED FOR RENT BY RURAL LEASE: A group of agricultural plots of approximately 15.7 ha of permanent grassland
Additional information:
Estimated price deed in hand (excluding loans): € 3,065,200
Sale price including SAFER fees: € 3,035,200
Sale price excluding SAFER fees: € 2,800,000
Fees: 8.4% VAT included of the net selling price, i.e. €235,200 payable by the purchaser VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of acquisition (€39,200 VAT).
Estimated notary's fees: approximately €30,000 (excluding loans)

As with all projects, SAFER will issue a legal call for applications on the internet https://www.saferdenormandie.fr/en/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html and www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in agricultural newspapers, and posted in the town halls of the municipalities affected by the properties to be sold.

Safer contributes to the renewal of agricultural generations by facilitating the installation of new farmers.




Safer's mission and challenges for this property
- Boosting agriculture and forestry

To find out about Safer's general terms and conditions, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Alojamiento:

:
No hay viviendas en la explotación

Granja:

:
-Edificio ganadero de aproximadamente 2.200 m2, de hormigón armado, revestimiento de madera, tejado de fibrocemento con borde de teja. Cornadis, tuberías. Construido en la década de 1990.

-Edificio ganadero y de almacenamiento de unos 2.200 m2, compuesto por - dos secciones laterales de hormigón armado, revestimiento de madera, tejado de fibrocemento con bordes de tejas, y una sección central con entramado de madera y tejado de fibrocemento. Cornadis, tuberías. Construido en la década de 1990.

- Un cobertizo de almacenamiento de unos 350 m2, con estructura de madera, revestimiento de madera y chapa ondulada transparente, cubierta de chapa ondulada.

- Una zona de estiércol de hormigón de unos 600 m2.

Conexión de la granja y las parcelas colindantes a un pozo de sondeo.

La venta incluye la asunción del contrato de trabajo de un empleado y la asunción opcional del equipamiento de la granja.

Terreno:

:
-ADQUIRIDA PARA COMPRA: Conjunto de parcelas agrícolas de aproximadamente 165 ha divididas de la siguiente forma:
-Aproximadamente 85 ha de tierra labrada
-Aproximadamente 55 ha de huerto de tallo alto (manzanos certificados como Agricultura Ecológica)
-Aproximadamente 25 ha de pradera permanente

-ADQUIRIDA PARA ALQUILER MEDIANTE ARRENDAMIENTO RURAL: Un grupo de parcelas agrícolas de aproximadamente 15,7 ha de pradera permanente
Información adicional:
Precio estimado escritura en mano (excluidos préstamos): 3.065.200 euros
Precio de venta incluidas tasas SAFER: 3.035.200 euros
Precio de venta excluidas tasas SAFER: 2.800.000 euros
Tasas: 8.4% IVA incluido del precio de venta neto, es decir, 235.200 euros a cargo del comprador IVA recuperable para los proyectos profesionales sujetos al IVA (20%) en el momento de la adquisición (39.200 euros IVA).
Gastos de notaría estimados: aproximadamente 30.000 euros (préstamos excluidos)

Como para todos los proyectos, SAFER publicará una convocatoria legal de candidaturas en Internet https://www.saferdenormandie.fr/en/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html y www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, en periódicos agrícolas, y se publicará en los ayuntamientos de los municipios afectados por las propiedades que se vayan a vender.

Safer contribuye a la renovación de las generaciones agrícolas facilitando la instalación de nuevos agricultores.




Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Impulsar la agricultura y la silvicultura

Para conocer las condiciones generales de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Keine Wohnungen auf dem Betrieb

Betrieb:

:
-Ein Stallgebäude mit einer Fläche von ca. 2.200 m2, aus geschichtetem Beton, Holzverkleidung, Faserzementdach mit Ziegeleinfassung. Fressgitter, Rohrleitungen. Baujahr: 1990er Jahre.

-Ein Viehzucht- und Lagergebäude von ca. 2.200 m2, bestehend aus - zwei Seitenteilen aus Beton, Holzverkleidung, Faserzementdach mit Ziegeleinfassung einem Mittelteil in Holzrahmenbauweise, Faserzementdach. Fliesen, Rohrleitungen. Baujahr: 1990er Jahre.

-Ein Lagerschuppen von ca. 350 m2, Holzrahmen, Holzverkleidung und transparente Wellplatte, Dach aus Metallwellblech.

- Ein betonierter Misthaufen von ca. 600 m2.

Anschluss des Bauernhauses und der angrenzenden Parzellen an ein Bohrloch.

Die Übertragung umfasst die Übernahme des Arbeitsvertrags eines Arbeitnehmers sowie die optionale Übernahme der Betriebsausstattung.

Grundstücke:

:
-REPRISE ZUM KAUF: Eine Reihe von landwirtschaftlichen Parzellen von ca. 165 ha, die wie folgt aufgeteilt sind:
-ca. 85 ha gepflügt
-ca. 55 ha Hochstamm-Obstgarten (Apfelbäume mit Bio-Zertifizierung)
-ca. 25 ha Dauergrünland

-REPRISE ZUR PFLICHTUNG DURCH BAIL RURAL : Eine Reihe von landwirtschaftlichen Parzellen von ca. 15,7 ha Dauergrünland
Zusätzliche Informationen:
Geschätzter Handaktenpreis (ohne Darlehen): 3.065.200 €
Verkaufspreis einschließlich SAFER-Honorar: 3.035.200 €
Verkaufspreis ohne SAFER-Honorar: 2.800.000 €
Honorare: 8.4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d. h. 235 200 € zu Lasten des Käufers Erstattungsfähige Mehrwertsteuer für professionelle Projekte, die beim Kauf der Mehrwertsteuer (20 %) unterliegen (39 200 € Mehrwertsteuer).
Geschätzte Notargebühren: ca. 30 000 € (ohne Anleihen)

Die SAFER wird wie bei allen Dossiers eine gesetzliche Aufforderung zur Einreichung von Bewerbungen im Internet https://www durchführen.saferdenormandie.fr/de/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html und www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in landwirtschaftlichen Zeitungen und mit Aushang im Rathaus der Gemeinden, die von den abzutretenden Gütern betroffen sind.

Die Safer trägt zur Erneuerung der landwirtschaftlichen Generationen bei, indem sie die Niederlassung neuer Landwirte erleichtert.




Aufgaben und Herausforderungen der Safer auf diesem Gut
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen dieses Gut ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Alloggiamento:

:
Nessun alloggio nell'azienda

Azienda agricola:

:
- Edificio per il bestiame di circa 2.200 m2 , in cemento armato, rivestimento in legno, tetto in fibrocemento con bordi in tegole. Cornadis, tubature. Costruito negli anni '90.

-Edificio per il bestiame e il deposito di circa 2.200 m2 , composto da due sezioni laterali in cemento armato, rivestimento in legno, tetto in fibrocemento con bordi in tegole, e una sezione centrale a struttura in legno con tetto in fibrocemento. Cornadis, tubature. Costruito negli anni '90.

- Un capannone di stoccaggio di circa 350 m2, con struttura in legno, rivestimento in legno e lamiera ondulata trasparente, coperto da lamiera ondulata.

- Un'area di concimazione in cemento di circa 600 m2.

Allacciamento della casa colonica e degli appezzamenti adiacenti a un pozzo di trivellazione.

La vendita comprende il subentro nel contratto di lavoro di un dipendente e il subentro facoltativo nelle attrezzature dell'azienda agricola.

Terreno:

:
-ACQUISTO PER ACQUISTO: Un insieme di appezzamenti agricoli di circa 165 ha così suddivisi:
-Circa 85 ha di terreno arato
-Circa 55 ha di frutteto ad alto fusto (meli certificati come Agricoltura Biologica)
-Circa 25 ha di prato permanente

-ACQUISTO PER AFFITTO IN LOCAZIONE RURALE: Un gruppo di appezzamenti agricoli di circa 15,7 ha di prato permanente
Informazioni aggiuntive:
Prezzo stimato di rogito (esclusi i mutui): € 3.065.200
Prezzo di vendita inclusivo di oneri SAFER: € 3.035.200
Prezzo di vendita esclusivo di oneri SAFER: € 2.800.000
Oneri: 8. 4% IVA inclusa del prezzo netto di vendita.4% IVA inclusa del prezzo netto di vendita, ossia 235.200 euro a carico dell'acquirente IVA recuperabile per i progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (39.200 euro IVA).
Spese notarili stimate: circa 30.000 euro (esclusi i mutui)

Come per tutti i progetti, SAFER pubblicherà un bando di gara legale su Internet https://www.saferdenormandie.fr/en/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html e www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, sui giornali agricoli e affisso nei municipi dei comuni interessati dalle proprietà da vendere.

Safer contribuisce al rinnovo delle generazioni agricole facilitando l'insediamento di nuovi agricoltori.




La missione di Safer e le sfide per questa proprietà
- Rafforzare l'agricoltura e la silvicoltura

Per conoscere le condizioni generali di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Huisvesting:

:
Geen huisvesting op de boerderij

Boerderij:

:
-Een veestal van ongeveer 2.200 m2, in gewapend beton, houten bekleding, vezelcement dak met dakpannen. Cornadis, leidingen. Gebouwd in de jaren 1990.

-Een veestal en opslaggebouw van ongeveer 2.200 m2, bestaande uit - twee zijdelen van gewapend beton, houten bekleding, vezelcementdak met dakpannen, en een middendeel van houtskeletbouw met vezelcementdak. Cornadis, leidingen. Gebouwd in de jaren '90.

- Een opslagloods van ca. 350 m2, vakwerk, met houten bekleding en transparante golfplaten, afgedekt met metalen golfplaten.

- Een betonnen mestplaats van ca. 600 m2.

Aansluiting van de woonboerderij en aangrenzende percelen op een boorgat.

In de koop is inbegrepen de overname van de arbeidsovereenkomst van een werknemer en de optionele overname van het bedrijfsmaterieel.

Grond:

:
- TE KOOP AANGEKOCHT: Een geheel van landbouwpercelen van ongeveer 165 ha als volgt verdeeld:
-Over 85 ha omgeploegd land
-Over 55 ha hoogstamboomgaard (appelbomen gecertificeerd als Biologische Landbouw)
-Over 25 ha blijvend grasland

- TE HUUR AANGEKOMEN PER LANDBOUWBEDRIJF: Een groep landbouwpercelen van circa 15,7 ha blijvend grasland
Aanvullende informatie:
Geschatte prijs akte in handen (exclusief leningen): € 3.065.200
Verkoopprijs inclusief SAFER-vergoedingen: € 3.035.200
Verkoopprijs exclusief SAFER-vergoedingen: € 2.800.000
Vergoedingen: 8..4% BTW inbegrepen in de netto verkoopprijs, d.w.z. € 235.200 te betalen door de koper BTW terugvorderbaar voor professionele projecten onderworpen aan BTW (20%) op het moment van aankoop (€ 39.200 BTW).
Geschatte notariskosten: ongeveer € 30.000 (exclusief leningen)

Zoals voor alle projecten zal SAFER een wettelijke oproep tot het indienen van aanvragen publiceren op het internet https://www.saferdenormandie.fr/nl/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html en www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in landbouwkranten en opgehangen in de gemeentehuizen van de gemeenten die betrokken zijn bij de te verkopen eigendommen.

Safer draagt bij aan de vernieuwing van landbouwgeneraties door de vestiging van nieuwe boeren te vergemakkelijken.




De missie van Safer en de uitdagingen voor dit onroerend goed
- De land- en bosbouw stimuleren

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Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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