Habitation :

:
Maison principale: Construction traditionnelle d'environ 172m² de 1993 en bon état général orientée sud avec une vue dégagée sur les monts du Beaujolais comprenant hall d'entrée, cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, salon, 4 chambres, un bureau, buanderie.
La maison facile à vivre et faite pour une famille se situe à 3.5km du centre bourg , avec de nombreux commerces, deux écoles maternelles et deux écoles primaires

Maison annexe dite des vendageurs : Construction ancienne de début du XXème siècle d'environ 90m² , en pierres dorées en bon état général comprenant en rez-de-chaussée un caveau de dégustation et au dessus la partie habitable :  cuisine, salle, 3 chambres

 

Exploitation :

:
Exploitation comprenant deux branches d'activités pouvant être scinder: Activité de polyculture-Elevage et activité viticole.
Les bâtiments d'exploitation comprennent
Une stabulation d'environ 625m² datant de 2001 en construction béton et bardage bois, alimentée en eau et électricité avec récupérateur des eaux de pluie. Bâtiment très fonctionnel en bon état généralUn hangar (120m²) pour la remise de matériel accolé à un atelier mécanique (150m²) pour réaliser les travaux d'entretien, bâtiments en bon état et fonctionnelsUn cuvage (non compris dans le prix de vente mais pouvant être loué) de 1989, construit dans la pente pour un travail gravitationnaire, sur 3 niveaux (réception de vendange, staokage cuverie, et cuverie entérée.

 

Foncier :

:
L'exploitation comprend
4ha 69a 62ca de prés et terres, avec la possibilité d'avoir des surfaces supplémentaires en location (environ 10ha)9ha 38a 44ca de vignes classées en AOP BEAUJOLAIS ROUGE et AOP BEAUJOLAIS BLANC-CREMANT DE BOURGOGNE, les vignes ont été retsructurées avec plantation en large (2m*1.7)et enherbées. Le vignoble est aisé à travailler avec très peu voire pas de pente.2ha 28a 40ca de bois taillis avec des feuillus et résineuxL'ensemble des parcelles est situé dans un rayon d'un km de l'exploitation.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
Main house: Traditional construction of approx. 172m² built in 1993 in good general condition, south-facing with uninterrupted views of the Beaujolais mountains, comprising entrance hall, fitted kitchen opening onto the dining room, lounge, 4 bedrooms, study, utility room.
This easy-to-live-in house is ideal for a family and is situated 3.5km from the centre of the village, with numerous shops, two nursery schools and two primary schools

Annexe house known as the "vendageurs": Old building dating from the early 20th century of approx. 90m², in golden stone in good general condition, comprising a tasting cellar on the ground floor and the living area above: kitchen, sitting room, 3 bedrooms

Farming:

A farm with two business activities that can be split into two: mixed farming/livestock and winegrowing.
The farm buildings comprise
A concrete and wood clad barn of approx. 625 m² dating from 2001, with water and electricity supply and rainwater recovery system. Very functional building in good general conditionA shed (120 m²) for storing equipment adjoined to a mechanical workshop (150 m²) for carrying out maintenance work, buildings in good condition and functionalA vat house (not included in the sale price but can be rented) built in 1989 on the slope for gravity-fed working, on 3 levels (grape harvest reception, vat house staokage, and enclosed vat house.

Land:

:
The estate comprises
4ha 69a 62ca of meadows and land, with the possibility of renting additional areas (approx. 10ha)9ha 38a 44ca of vines classified as AOP BEAUJOLAIS ROUGE and AOP BEAUJOLAIS BLANC-CREMANT DE BOURGOGNE, the vines have been restructured with wide planting (2m*1.7) and grass. The vineyard is easy to work with little or no slope.2ha 28a 40ca of coppiced woodland with deciduous and coniferous treesAll the parcels are located within a radius of one km from the farm.

Mission and issues Safer on this property
- Supporting local development
- Boosting agriculture and forestry

To find out about the general conditions for Safer intervention, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

: Casa principal: Construcción tradicional de aprox. 172m² construida en 1993 en buen estado general, orientada al sur con vistas ininterrumpidas a las montañas del Beaujolais, compuesta por hall de entrada, cocina amueblada abierta al comedor, salón, 4 dormitorios, estudio, lavadero Esta casa fácil de habitar es ideal para una familia y está situada a 3 .




5 km del centro del pueblo, con numerosos comercios, dos guarderías y dos escuelas primarias Casa anexa denominada "Vendageurs": Edificio antiguo de principios del siglo XX, de unos 90 m², de piedra dorada, en buen estado general, que comprende una bodega de degustación en la planta baja y la zona de estar en la parte superior: cocina, sala de estar, 3 dormitorios.

Explotación agrícola:

Granja con dos actividades que pueden dividirse en dos: agricultura mixta/ganadería y viticultura. Los edificios de la granja comprenden Un granero de hormigón y revestimiento de madera de aprox. 625 m² que data de 2001, con suministro de agua y electricidad y sistema de recuperación de agua de lluvia.
Edificio muy funcional en buen estado generalUn cobertizo (120 m²) para el almacenamiento de material contiguo a un taller mecánico (150 m²) para realizar trabajos de mantenimiento, edificios en buen estado y funcionalesUna nave de cubas (no incluida en el precio de venta pero que puede alquilarse) construida en 1989 en la pendiente para trabajar por gravedad, en 3 niveles (recepción de vendimia, nave de cubas staokage y nave de cubas cerrada.

Terreno:

: La finca comprende 4ha 69a 62ca de prados y tierras, con posibilidad de alquilar superficies adicionales (aprox. 10ha)9ha 38a 44ca de viñas clasificadas como AOP BEAUJOLAIS ROUGE y AOP BEAUJOLAIS BLANC-CREMANT DE BOURGOGNE, las viñas han sido reestructuradas con plantación ancha (2m*1,7) y hierba. El viñedo es fácil de trabajar con poca o ninguna pendiente.2ha 28a 40ca de bosque con árboles de hoja caduca y coníferasTodas las parcelas se encuentran en un radio de un kilómetro de la granja.







Misión y retos Safer en esta propiedad - Apoyar el desarrollo local - Impulsar la agricultura y la silvicultura Para conocer las condiciones generales de intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Haupthaus: Traditioneller Bau von ca. 172m² aus dem Jahr 1993 in gutem Zustand in Südlage mit freiem Blick auf die Beaujolais-Berge, bestehend aus Eingangshalle, offener Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 4 Schlafzimmern, einem Büro, Waschküche.
Das Haus ist einfach zu bewohnen und für eine Familie geeignet und befindet sich 3.5km vom Zentrum des Ortes entfernt, mit zahlreichen Geschäften, zwei Kindergärten und zwei Grundschulen

Maison annexe dite des vendageurs: Altbau vom Anfang des 20. Jahrhunderts, ca. 90m², aus vergoldetem Stein, in gutem Allgemeinzustand, bestehend aus einem Weinkeller im Erdgeschoss und dem Wohnbereich darüber: Küche, Saal, 3 Schlafzimmer

Betrieb:

:
Betrieb mit zwei Tätigkeitsbereichen, die geteilt werden können: Polykultur-Tierhaltung und Weinbau.
Die Betriebsgebäude umfassen
Einen Stall von ca. 625m² aus dem Jahr 2001, Betonkonstruktion und Holzverkleidung, Wasser- und Stromversorgung mit Regenwassersammler. Sehr funktionelles Gebäude in gutem ZustandEin Schuppen (120m²) für die Lagerung von Material und eine mechanische Werkstatt (150m²) für Wartungsarbeiten, Gebäude in gutem Zustand und funktionellEin Weinkeller (nicht im Verkaufspreis enthalten, kann aber gemietet werden) von 1989, in den Hang gebaut, für eine Schwerkraftarbeit, auf 3 Ebenen (Annahme der Weinernte, Staokage-Weinkeller, und eingehauster Weinkeller.

Grund und Boden:

:
Der Betrieb umfasst
4ha 69a 62ca Wiesen und Ländereien, mit der Möglichkeit, zusätzliche Flächen zu pachten (ca. 10ha)9ha 38a 44ca Weinberge, die als AOP BEAUJOLAIS ROUGE und AOP BEAUJOLAIS BLANC-CREMANT DE BOURGOGNE klassifiziert sind, die Weinberge wurden mit breiter Bepflanzung (2m*1.7)und Begrünung retsructuriert. Der Weinberg ist leicht zu bearbeiten und hat wenig bis gar kein Gefälle.2ha 28a 40ca Niederwald mit Laub- und Nadelbäumen. Alle Parzellen befinden sich in einem Umkreis von 1 km um den Betrieb.

Aufgaben und Herausforderungen der Safer in Bezug auf diese Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

: Casa principale: Costruzione tradizionale di circa 172 m² costruita nel 1993 in buone condizioni generali, esposta a sud con vista ininterrotta sulle montagne del Beaujolais, composta da ingresso, cucina attrezzata aperta sulla sala da pranzo, soggiorno, 4 camere da letto, studio, ripostiglio. Questa casa facile da vivere è ideale per una famiglia e si trova a 3. 5 km dal centro del paese, con numerosi negozi, due scuole materne e due scuole elementari.




5 km dal centro del paese, con numerosi negozi, due scuole materne e due scuole elementari Casa annessa detta dei "Vendageurs": vecchio edificio dei primi del '900, di circa 90 m², in pietra dorata, in buone condizioni generali, composto da una cantina di degustazione al piano terra e dalla zona giorno soprastante: cucina, soggiorno, 3 camere da letto

Azienda agricola:

Un'azienda agricola con due attività che possono essere suddivise in due: agricoltura mista/allevamento e viticoltura. Gli edifici dell'azienda comprendono Un fienile rivestito in cemento e legno di circa 625 m² risalente al 2001, con approvvigionamento idrico ed elettrico e sistema di recupero delle acque piovane.
Un capannone (120 m²) per il deposito delle attrezzature, annesso a un'officina meccanica (150 m²) per l'esecuzione di lavori di manutenzione, edifici in buone condizioni e funzionali Una tinaia (non inclusa nel prezzo di vendita, ma affittabile) costruita nel 1989 sul pendio per la lavorazione a gravità, su 3 livelli (ricezione della vendemmia, staokage della tinaia e tinaia chiusa.

Terreno:

: La tenuta comprende 4ha 69a 62ca di prati e terreni, con la possibilità di affittare ulteriori superfici (circa 10ha)9ha 38a 44ca di vigneti classificati come AOP BEAUJOLAIS ROUGE e AOP BEAUJOLAIS BLANC-CREMANT DE BOURGOGNE, i vigneti sono stati ristrutturati con impianti larghi (2m*1,7) e erba. Il vigneto è facile da lavorare con poca o nessuna pendenza.2ha 28a 40ca di bosco ceduo con latifoglie e conifereTutte le parcelle si trovano nel raggio di un km dall'azienda.







Missione e problematiche Safer su questa proprietà - Sostenere lo sviluppo locale - Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura Per conoscere le condizioni generali di intervento di Safer, cliccate su questo link o copiatelo nella barra degli indirizzi del vostro browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Residentie:

Hoofdwoning: Traditionele constructie van ca. 172m² gebouwd in 1993 in goede algemene staat, op het zuiden met ononderbroken uitzicht op het Beaujolais gebergte, bestaande uit een inkomhal, ingerichte keuken die uitgeeft op de eetkamer, salon, 4 slaapkamers, bureau, bijkeuken. Deze gemakkelijk bewoonbare woning is ideaal voor een gezin en ligt op 3.5km van het centrum van het dorp, met tal van winkels, twee kleuterscholen en twee lagere scholen.




5 km van het centrum van het dorp, met tal van winkels, twee kleuterscholen en twee basisscholen Bijgebouw bekend als de "Vendageurs": Oud gebouw uit het begin van de 20e eeuw, ongeveer 90 m², in gouden steen, in goede algemene staat, bestaande uit een proefkelder op de begane grond en het woongedeelte erboven: keuken, zitkamer, 3 slaapkamers

Boerderij:

Een boerderij met twee bedrijfsactiviteiten die kunnen worden opgesplitst in twee: gemengde landbouw/veeteelt en wijnbouw. De boerderijgebouwen bestaan uit Een schuur van beton en hout van ongeveer 625 m² uit 2001, met water- en elektriciteitsvoorziening en regenwaterrecuperatiesysteem.
Zeer functioneel gebouw in goede algemene staatEen schuur (120 m²) voor de opslag van apparatuur, grenzend aan een mechanische werkplaats (150 m²) voor het uitvoeren van onderhoudswerkzaamheden, gebouwen in goede staat en functioneelEen kuipenhuis (niet inbegrepen in de verkoopprijs, maar kan gehuurd worden) gebouwd in 1989 op de helling voor werken op zwaartekracht, op 3 niveaus (druivenoogst ontvangst, kuipenhuis staokage, en gesloten kuipenhuis.

Terrein:

: Het domein bestaat uit 4ha 69a 62ca weiden en grond, met de mogelijkheid om extra oppervlakten te huren (ongeveer 10ha)9ha 38a 44ca wijnstokken geclassificeerd als AOP BEAUJOLAIS ROUGE en AOP BEAUJOLAIS BLANC-CREMANT DE BOURGOGNE, de wijnstokken zijn geherstructureerd met brede beplanting (2m*1,7) en gras. De wijngaard is gemakkelijk te bewerken met weinig of geen helling.2ha 28a 40ca hakhoutbos met loof- en naaldbomenAlle percelen liggen binnen een straal van een km van de boerderij.







Missie en uitdagingen Safer op dit domein - De lokale ontwikkeling ondersteunen - De land- en bosbouw stimuleren Om de algemene voorwaarden voor de interventie van Safer te kennen, klik op deze link of kopieer hem in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Informatie over de risico's waaraan dit domein is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.