Exploitation :

:
Jolie propriété agricole, située à 5 min d'Agen, dans un cadre bucolique et calme. Très bonne situation géographique,

Elle se compose:
- d'une maison en pierre à rénover d'environ 250m². De nombreux travaux de remise aux normes sont à prévoir.
- d'une grange et son hangar d'environ 200m²
- d'une grange atelier d'environ 190m²
- d'une stabulation d'environ 370m²

Les terres n'ont pas été travaillées depuis de nombreuses années et ne bénéficient pas d'aides PAC.
Le propriété possède un lac collinaire d'un volume de 27000 m3 construit avec autorisation de la DDT en 1985. Prévoir des travaux d'aménagement sur le lac.
Eléments complémentaires:
Les parcelles de bois sont classées en EBC, ce classement correspond à des zones forestières où les défrichements sont interdits et où les coupes de bois sont règlementées.

L'ensemble bâti est vendu en l'état avec tous les encombrants présents sur place, l'acquéreur en fera son affaire personnelle pour les évacuer.



Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt
- Participer à la protection de l'environnement

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Farming:

:
Pretty agricultural property, situated 5 minutes from Agen, in a quiet, pastoral setting. Very good location,

It comprises:
- a stone house of approx. 250 m² in need of renovation. A lot of work is required to bring it up to standard.
- a barn and its hangar of approx. 200m²
- a workshop barn of approx. 190m²
- a stable of approx. 370m²

The land has not been worked for many years and does not qualify for CAP aid.
The property has a hill lake with a volume of 27,000 m3 built with DDT authorisation in 1985. Development work is planned on the lake.
Additional information:
The woodland plots are classified as EBC, which corresponds to forest areas where clearing is prohibited and where felling is regulated.

The buildings are being sold as is, with all the rubbish on site, which the buyer will be responsible for removing personally.



Safer's mission and challenges for this property
- Supporting local development
- Boosting agriculture and forestry
- Helping to protect the environment

To find out about Safer's general conditions of intervention, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Agricultura:

: Bonita propiedad agrícola, situada a 5 minutos de Agen, en un entorno tranquilo y bucólico.


Muy buena ubicación, Se compone de: - una casa de piedra de aprox. 250 m² que necesita renovación.





Se necesita mucho trabajo para acondicionarla - un granero y su hangar de aprox. 200 m² - un granero/taller de aprox. 190 m² - un establo de aprox. 370 m² El terreno no se trabaja desde hace muchos años y no puede beneficiarse de las ayudas de la PAC. La propiedad dispone de un lago de colina con un volumen de 27.000 m3 construido con autorización DDT en 1985.



Está prevista la realización de obras de acondicionamiento en el lago. Información adicional: Las parcelas forestales están clasificadas como EBC, que corresponde a zonas forestales donde está prohibido el desbroce y donde la tala está regulada. Las edificaciones se venden tal cual, con toda la basura del lugar, que el comprador se encargará de retirar personalmente.








Misión y retos de Safer para esta propiedad - Apoyar el desarrollo local - Impulsar la agricultura y la silvicultura - Contribuir a la protección del medio ambiente Para conocer las condiciones generales de intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.

proprietes-rurales.com/page/informations-en_157.htm La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Betrieb:

:
Schönes landwirtschaftliches Anwesen, 5 min von Agen entfernt, in einer bukolischen und ruhigen Umgebung gelegen. Sehr gute geographische Lage,

Es besteht aus:
- einem renovierungsbedürftigen Steinhaus von ca. 250m². Es sind zahlreiche Renovierungsarbeiten vorzusehen.
- eine Scheune mit Hangar von ca. 200m²
- eine Werkstattscheune von ca. 190m²
- ein Stall von ca. 370m²

Das Land wurde seit vielen Jahren nicht mehr bearbeitet und erhält keine GAP-Beihilfen.
Das Anwesen besitzt einen Hügelsee mit einem Volumen von 27.000 m3, der 1985 mit Genehmigung der DDT gebaut wurde. Es sind Arbeiten am See vorgesehen.
Zusätzliche Informationen:
Die Waldstücke sind als EBC klassifiziert. Diese Klassifizierung entspricht Waldgebieten, in denen Rodungen verboten und Holzeinschläge reglementiert sind.

Der Gebäudekomplex wird in unverändertem Zustand verkauft, mit allem Sperrmüll, der sich vor Ort befindet und für dessen Entsorgung der Käufer persönlich verantwortlich ist.



Aufgaben und Herausforderungen der Safer bei dieser Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft
- Beteiligung am Umweltschutz

Um die allgemeinen Bedingungen für die Intervention der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adressleiste Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-de_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Agricoltura:

: Graziosa proprietà agricola, situata a 5 minuti da Agen, in un ambiente tranquillo e pastorale.


Ottima posizione, comprende: - una casa in pietra di circa 250 m² da ristrutturare.





Un fienile e relativo hangar di circa 200 m² - un fienile officina di circa 190 m² - una stalla di circa 370 m² Il terreno non è stato lavorato per molti anni e non ha diritto agli aiuti della PAC. La proprietà ha un lago collinare con un volume di 27.000 m3 costruito con autorizzazione DDT nel 1985.



Sono previsti lavori di sviluppo sul lago. Informazioni aggiuntive: le parcelle boschive sono classificate come EBC, che corrisponde a zone forestali in cui il disboscamento è vietato e l'abbattimento è regolamentato. Gli edifici vengono venduti così come sono, con tutti i rifiuti presenti in loco, che l'acquirente dovrà rimuovere personalmente.








La missione e le sfide di Safer per questa proprietà - Sostenere lo sviluppo locale - Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura - Contribuire alla tutela dell'ambiente Per conoscere le condizioni generali di intervento di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.

proprietes-rurales.com/page/informations-it_157.htm Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza autorizzazione dell'autore.

Landbouw:

: Mooi agrarisch landgoed, gelegen op 5 minuten van Agen, in een rustige, pastorale omgeving.


Zeer goede ligging, Het bestaat uit: - een stenen huis van ongeveer 250 m² dat gerenoveerd moet worden.





Er is veel werk nodig om het op niveau te brengen - een schuur en hangar van ongeveer 200m² - een werkplaatsschuur van ongeveer 190m² - een stal van ongeveer 370m² Het terrein is al vele jaren niet bewerkt en komt niet in aanmerking voor GLB-steun. Op het terrein ligt een heuvelmeer met een inhoud van 27.000 m3, aangelegd met DDT-vergunning in 1985.



Er zijn ontwikkelingswerkzaamheden gepland aan het meer. Aanvullende informatie: De bospercelen zijn geclassificeerd als EBC, wat overeenkomt met bosgebieden waar kappen verboden is en waar de kap gereguleerd is. De gebouwen worden verkocht zoals ze zijn, met al het afval op het terrein, dat de koper persoonlijk zal moeten verwijderen.








Missie en uitdagingen van Safer voor dit onroerend goed - De lokale ontwikkeling ondersteunen - De land- en bosbouw stimuleren - Het milieu helpen beschermen Voor meer informatie over de algemene interventievoorwaarden van Safer, klik op deze link of kopieer hem in de adresbalk van uw browser https://www.

proprietes-rurales.com/page/informations-en_157.htm Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.