Habitation :

:
Propriété bâtie de 17 ha en Bio comprenant notamment une jolie maison de caractère du milieu du XIX°, entièrement rénovée avec goût sur 132 m² habitables.
Située en position dominante, cette maison traditionnelle en pierre calcaire et toiture en tuile canal, de plain-pied, a fait l'objet d'une rénovation intégrale ces 3 dernières années.Elle comprend une belle cuisine équipée avec îlot central, un salon avec mezzanine, un petit séjour lumineux avec son poêle à bois, une grande chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle de douche WC.
Les combles actuellement utilisés en espace de stockage (grenier) pourraient facilement être aménagés afin d'augmenter le potentiel habitable.

Un bel espace arboré ainsi qu'une cours gravillonnée complètent agréablement l'entrée de la propriété.
Proche de la maison, prend place un puits ancien mais pleinement fonctionnel (idéal pour le jardin).

 

Exploitation :

:
A deux pas de la maison, on trouve une ancienne grange-étable en terre crue et brique toulousaine d'environ 211 m² et son appentis métallique ouvert latéral de 56 m² (accueillant de 2 réserves d'eau pluviale de 3000 litres) offrant un bel espace offrant de nombreuses potentialités pour tout projet à vocation agricole, touristique ou simplement de stockage !

 

Foncier :

:
Le foncier composé de 2 îlots, est très groupé autour du bâti et dispose d'une surface globale de 17,03 ha, avec des zones plates et vallonnées, sur des sols argilo-limoneux.
Les terres sont sous label Agriculture Biologique depuis plus de 10 ans, et occupent une surface de 11,02 ha. Elles sont dédiées aux grandes cultures ainsi qu'au fourrage.
Le reste de la propriété est essentiellement dédiée au Bois-Taillis de chênes avec une superficie de 5,75 ha.
Eléments complémentaires:
Bien libre de tout fermage.

Les DPB seront cédés lors de la vente.

Matériel agricole et autres équipements non compris dans la vente.

Idéal projet Equin / Petit Elevage / Agro-tourisme / Permaculture & Agroforesterie.


Prestation Safer à la charge de l'acquéreur.


Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
17 ha (49.4 acres) of built organic property, including a pretty character house dating from the mid-19th century, tastefully renovated throughout to provide 132 m² (1,292 sq ft) of living space.
Situated in a dominant position, this traditional single-storey limestone house with canal tile roof has been completely renovated over the last 3 years.It comprises a lovely fitted kitchen with central island, a lounge with mezzanine, a small, bright living room with wood-burning stove, a large bedroom with built-in wardrobe and a shower room with WC.
The attic space currently used for storage could easily be converted to increase the potential living space.

A lovely wooded area and a gravelled courtyard complete the entrance to the property.
Near to the house, there is an old but fully functional well (ideal for the garden).

Farming:

:
Just a stone's throw from the house is a former clay and Toulouse brick barn-cum-stable spanning approx. 211 m² and its 56 m² open-sided metal lean-to (housing 2 x 3,000-litre rainwater tanks), providing a lovely space with plenty of potential for any agricultural, tourist or simply storage project!

Land:

:
The land, comprising 2 blocks, is tightly grouped around the buildings and has a total surface area of 17.03 ha, with flat, undulating areas on clay-loam soils.
The land has been under the Organic Farming label for over 10 years, and covers a surface area of 11.02 ha. It is used for arable farming and forage production.
The remainder of the property is mainly given over to oak woodland and coppice, with a surface area of 5.75 ha.
Additional information:
The property is free of any tenancy.

The PBOs will be transferred at the time of sale.

Farm machinery and other equipment not included in the sale.

Ideal for equine / small livestock / agri-tourism / permaculture & agroforestry projects.


Safer service to be paid for by the purchaser.


Safer's mission and challenges for this property
- Boosting agriculture and forestry

To find out about Safer's general conditions of intervention, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

: 17 ha de propiedad orgánica construida, incluida una bonita casa de carácter que data de mediados del siglo XIX, renovada con gusto en su totalidad para ofrecer 132 m² de espacio habitable. Situada en una posición dominante, esta casa tradicional de piedra caliza de una sola planta con tejado de tejas del canal ha sido completamente renovada en los últimos 3 años.Consta de una bonita cocina equipada con isla central, un salón con altillo, un pequeño salón luminoso con estufa de leña, un gran dormitorio con armario empotrado y un cuarto de ducha con WC.






La buhardilla, actualmente utilizada como almacén, podría convertirse fácilmente para aumentar el espacio habitable potencial. Una bonita zona arbolada y un patio de grava completan la entrada a la propiedad. Cerca de la casa, hay un pozo antiguo pero totalmente funcional (ideal para el jardín).

Agricultura:

A dos pasos de la casa, un antiguo granero-establo de arcilla y ladrillo de Toulouse de unos 211 m² y su cobertizo metálico abierto de 56 m² (que alberga 2 depósitos de agua de lluvia de 3.000 litros) ofrecen un espacio encantador con mucho potencial para cualquier proyecto agrícola, turístico o simplemente de almacenamiento.

Terreno:

: El terreno, compuesto por 2 manzanas, está estrechamente agrupado alrededor de los edificios y tiene una superficie total de 17,03 ha, con zonas llanas y onduladas sobre suelos franco-arcillosos. El terreno está bajo la etiqueta de agricultura ecológica desde hace más de 10 años y tiene una superficie de 11,02 ha.


El resto de la propiedad se destina principalmente a bosque de roble y monte bajo, con una superficie de 5,75 ha. Información adicional: La propiedad está libre de cualquier arrendamiento.








El PBO se transferirá en el momento de la venta. Maquinaria agrícola y otros equipos no incluidos en la venta. Ideal para proyectos equinos / ganadería menor / agroturismo / permacultura y agroforestería. Servicio de Safer a cargo del comprador.







Misión y retos de Safer para esta propiedad - Impulsar la agricultura y la silvicultura Para conocer las condiciones generales de intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Bebautes Anwesen von 17 ha in Bio, das insbesondere ein hübsches Haus mit Charakter aus der Mitte des 19. Jahrhunderts umfasst, das auf 132 m² Wohnfläche vollständig und geschmackvoll renoviert wurde.
Dieses traditionelle Haus aus Kalkstein und einem Dach aus Kanalziegeln befindet sich in einer beherrschenden Position, ist ebenerdig und wurde in den letzten 3 Jahren vollständig renoviert.Es umfasst eine schöne Einbauküche mit zentraler Kochinsel, ein Wohnzimmer mit Mezzanin, ein kleines, helles Wohnzimmer mit Holzofen, ein großes Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie ein Duschbad mit WC.
Der Dachboden, der derzeit als Lagerraum genutzt wird, könnte leicht ausgebaut werden, um das Wohnpotenzial zu erhöhen.

Ein schöner Bereich mit Bäumen und ein Kieselsteinhof vervollständigen den Eingang des Anwesens.
In der Nähe des Hauses befindet sich ein alter, aber voll funktionsfähiger Brunnen (ideal für den Garten).

Betrieb:

:
In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich eine alte Scheune aus Lehm und Toulouser Ziegeln mit einer Fläche von ca. 211 m² und einem seitlichen offenen Metallanbau von 56 m² (mit zwei Regenwasserspeichern von 3000 Litern), die einen schönen Raum mit vielen Möglichkeiten für jedes Projekt mit landwirtschaftlicher oder touristischer Ausrichtung oder einfach nur zur Lagerung bietet!

Grundstücke:

:
Das aus 2 Blöcken bestehende Grundstück ist sehr dicht um die Gebäude gruppiert und verfügt über eine Gesamtfläche von 17,03 ha mit flachen und hügeligen Bereichen auf tonig-schlammigen Böden.
Die Flächen sind seit mehr als 10 Jahren mit dem Label Agriculture Biologique versehen und nehmen eine Fläche von 11,02 ha ein. Es wird Ackerbau und Futtermittelanbau betrieben.
Der Rest des Grundstücks besteht hauptsächlich aus Eichen-Niederwald mit einer Fläche von 5,75 ha.
Zusätzliche Informationen:
Das Grundstück ist frei von Pachtverträgen.

Die DPBs werden beim Verkauf übertragen.

Landwirtschaftliche Geräte und andere Ausrüstungen sind nicht im Verkaufspreis enthalten.

Ideal für Pferde-/Kleinvieh-/Agrartourismus-/Permakultur- und Agroforstprojekte.


Safer-Leistung zu Lasten des Käufers.


Aufgaben und Herausforderungen der Safer bei dieser Immobilie
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

: 17 ettari di proprietà biologica edificata, tra cui una graziosa casa di carattere risalente alla metà del XIX secolo, ristrutturata con gusto per offrire 132 m² di spazio abitativo. Situata in posizione dominante, questa tradizionale casa a un piano in pietra calcarea con tetto in tegole è stata completamente ristrutturata negli ultimi 3 anni.Si compone di una bella cucina attrezzata con isola centrale, un salotto con soppalco, un piccolo e luminoso soggiorno con stufa a legna, un'ampia camera da letto con armadio a muro e un bagno con doccia e WC.






Il sottotetto, attualmente utilizzato come ripostiglio, potrebbe essere facilmente convertito per aumentare la superficie abitabile potenziale. Una bella area boschiva e un cortile ghiaioso completano l'ingresso della proprietà. Vicino alla casa, c'è un pozzo vecchio ma perfettamente funzionante (ideale per il giardino).

Agricoltura:

A pochi passi dalla casa si trova un ex fienile-stalla in argilla e mattoni di Tolosa di circa 211 m² e una tettoia metallica aperta di 56 m² (che ospita 2 cisterne per l'acqua piovana da 3.000 litri), che offre uno spazio incantevole con un ampio potenziale per qualsiasi progetto agricolo, turistico o semplicemente di stoccaggio!

Terreno:

Il terreno, composto da 2 blocchi, è strettamente raggruppato intorno agli edifici e ha una superficie complessiva di 17,03 ha, con zone pianeggianti e ondulate su terreni argillo-limosi. Il terreno è stato sottoposto al marchio di agricoltura biologica per oltre 10 anni e copre una superficie di 11,02 ha.


La parte restante della proprietà è prevalentemente adibita a bosco di querce e ceduo, con una superficie di 5,75 ha. Informazioni aggiuntive: proprietà libera da qualsiasi affitto.








I PBO saranno trasferiti al momento della vendita. Macchinari agricoli e altre attrezzature non sono inclusi nella vendita. Ideale per progetti di equitazione/piccolo allevamento/agriturismo/permacultura e agroforestazione. Servizio Safer a carico dell'acquirente.







Per conoscere le condizioni generali di intervento di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Residentie:

17 ha bebouwd organisch terrein, waaronder een mooi karakteristiek huis uit het midden van de 19e eeuw, smaakvol gerenoveerd tot 132 m² woonruimte. Dit traditionele kalkstenen huis met één verdieping en een dak met grachtenpannen ligt op een dominante positie en is de afgelopen 3 jaar volledig gerenoveerd.Het bestaat uit een mooie inbouwkeuken met centraal eiland, een woonkamer met mezzanine, een kleine, lichte woonkamer met houtkachel, een grote slaapkamer met inbouwkast en een doucheruimte met toilet.






De zolderruimte die momenteel als opslagruimte wordt gebruikt, kan gemakkelijk worden verbouwd om de potentiële woonruimte te vergroten. Een mooi bebost gebied en een binnenplaats met grind completeren de ingang van het pand. Vlakbij het huis is er een oude, maar volledig functionerende waterput (ideaal voor de tuin).

Landbouw:

Op een steenworp afstand van het huis staat een voormalige schuur van klei en Toulouse baksteen met een oppervlakte van ongeveer 211 m² en een open metalen aanbouw van 56 m² (met 2 regenwatertanks van 3.000 liter), een prachtige ruimte met veel mogelijkheden voor landbouw, toerisme of gewoon opslag!

Terrein:

: Het land, dat uit 2 blokken bestaat, ligt strak gegroepeerd rond de gebouwen en heeft een totale oppervlakte van 17,03 ha, met vlakke, golvende delen op klei-leembodems. Het land heeft al meer dan 10 jaar het label biologische landbouw en beslaat een oppervlakte van 11,02 ha.


Het wordt gebruikt voor akkerbouw en voederproductie. De rest van het terrein bestaat voornamelijk uit eikenbos en hakhout, met een oppervlakte van 5,75 ha. Aanvullende informatie: Eigendom vrij van pacht.








De PBO's zullen worden overgedragen op het moment van verkoop. Landbouwmachines en andere apparatuur zijn niet inbegrepen in de verkoop. Ideaal voor paarden / kleinvee / agri-toerisme / permacultuur & agroforestry projecten. Safer service moet worden betaald door de koper.







Missie en uitdagingen van Safer voor dit eigendom - De land- en bosbouw stimuleren Om de algemene interventievoorwaarden van Safer te kennen, klik op deze link of kopieer hem in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.