Habitation :

:
La propriété comprend une maison d'habitation en briques construite en 1970, en bon état général.
Elle propose environ 100m2 habitables sur 2 niveaux, dont cuisine, salon, 4 chambres, 2 salles d'eau.
Des travaux sont à prévoir (isolation notamment), ainsi qu'une révision de la toiture d'ici quelques années.
Chauffage central au fuel, simple vitrage, assainissement individuel non conforme.

 

Exploitation :

:
L'exploitation comprend plusieurs bâtiments : stabulation pour bovins, grange (ancien chai), hangar de stockage (ancien séchoir à tabac).
Des reprises de toiture sont à prévoir sur les bâtis.
Possibilité d'acheter du matériel agricole (non compris dans le prix affiché).

 

Foncier :

:
La propriété comprend environ 32ha en 2 ilots, dont un ilot de 27ha autour des bâtis.
La surface est composée de vignes (18ha, en majorité AOC Bergerac), de bois et de terres.
Irrigation via un réseau communal.
Eléments complémentaires:
Il s'agit d'une exploitation en activité de bovins viande et viticulture.
Elle se situe dans un cadre préservé, sans nuisance de circulation ou de voisinage.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Accommodation:

:
The property comprises a brick-built dwelling built in 1970, in good general condition.
It offers approx. 100 m2 of living space over 2 stories, including a kitchen, lounge, 4 bedrooms and 2 shower rooms.
Some works are planned (notably insulation), as well as an overhaul of the roof in a few years' time.
Oil-fired central heating, single glazing, non-compliant individual drainage system.

Farming:

The farm comprises a number of buildings: cattle shed, barn (former wine store), storage shed (former tobacco drying shed).
Roof repairs are required on the buildings.
Possibility of purchasing farm equipment (not included in the list price).

Land:

The property comprises approximately 32ha in 2 blocks, including a block of 27ha around the buildings.
The surface area comprises vines (18ha, mostly AOC Bergerac), woodland and land.
Irrigation via a communal network.
Additional information:
This is an active beef cattle and winegrowing farm.
It is located in an unspoilt setting, with no nuisance from traffic or neighbours.

Safer's mission and challenges for this property
- Boosting agriculture and forestry

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Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Alojamiento:

: La propiedad consta de una vivienda de ladrillo construida en 1970, en buen estado general. Ofrece aprox. 100 m2 de espacio habitable en 2 plantas, incluyendo una cocina, salón, 4 dormitorios y 2 cuartos de ducha. Algunas obras están previstas (en particular, el aislamiento), así como una revisión del techo en unos pocos años. calefacción central de gasoil, acristalamiento simple, sistema de drenaje individual no conforme.

Explotación agrícola:

La granja consta de varios edificios: nave para el ganado, granero (antiguo almacén de vino), nave de almacenamiento (antiguo secadero de tabaco). Es necesario reparar el tejado de los edificios. Posibilidad de adquirir material agrícola (no incluido en el precio de lista).

Terreno:

La propiedad consta de aproximadamente 32ha en 2 bloques, incluyendo un bloque de 27ha alrededor de los edificios. La superficie comprende viñedos (18ha, en su mayoría AOC Bergerac), bosque y tierra. Riego a través de una red comunal. Información adicional: Se trata de una explotación activa de ganado vacuno y viticultura. Está situada en un entorno virgen, sin molestias de tráfico ni de vecinos.






Misión y retos de Safer para esta propiedad - Impulso de la agricultura y la silvicultura Para conocer las condiciones generales de intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Das Anwesen umfasst ein 1970 erbautes Wohnhaus aus Backstein in gutem Allgemeinzustand.
Es bietet ca. 100m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen, darunter Küche, Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer.
Es sind Arbeiten vorzusehen (insbesondere Isolierung) sowie eine Dachrevision in einigen Jahren.
Ölzentralheizung, Einfachverglasung, individuelle, nicht konforme Abwasserentsorgung.

Betrieb:

:
Der Betrieb umfasst mehrere Gebäude: Rinderstall, Scheune (ehemaliger Weinkeller), Lagerschuppen (ehemaliger Tabaktrockner).
An den Gebäuden sind Dachreparaturen vorzusehen.
Es besteht die Möglichkeit, landwirtschaftliche Geräte zu kaufen (nicht im angezeigten Preis enthalten).

Grundstücke:

:
Das Anwesen umfasst ca. 32ha in 2 Inseln, davon eine 27ha große Insel um die Gebäude herum.
Die Fläche besteht aus Weinbergen (18ha, überwiegend AOC Bergerac), Wald und Land.
Bewässerung über ein kommunales Netz.
Zusätzliche Elemente:
Es handelt sich um einen aktiven Betrieb mit Fleischrindern und Weinbau.
Es befindet sich in einer geschützten Umgebung, ohne Verkehrs- oder Nachbarschaftsbelästigungen.

Aufgaben und Herausforderungen der Safer in Bezug auf diese Immobilie
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

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Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Alloggio:

: La proprietà è costituita da un'abitazione in mattoni costruita nel 1970, in buone condizioni generali. Offre circa 100 m2 di spazio abitabile su 2 piani, tra cui una cucina, un salone, 4 camere da letto e 2 bagni con doccia. Sono previsti alcuni lavori (in particolare l'isolamento), nonché una revisione del tetto tra qualche anno. Riscaldamento centrale a gasolio, vetri singoli, sistema di drenaggio individuale non conforme.

Agricoltura:

L
'azienda agricola comprende diversi edifici: stalla per il bestiame, fienile (ex cantina), capannone di stoccaggio (ex essiccatoio per il tabacco). Gli edifici necessitano di riparazioni del tetto. Possibilità di acquistare attrezzature agricole (non incluse nel prezzo di listino).

Terreno:

La proprietà comprende circa 32ha in 2 blocchi, di cui un blocco di 27ha intorno agli edifici. La superficie comprende vigneti (18ha, per lo più AOC Bergerac), boschi e terreni. L'irrigazione avviene tramite una rete comunale. Informazioni aggiuntive: si tratta di un'azienda agricola attiva nel settore del bestiame da carne e della viticoltura. Si trova in un contesto incontaminato, senza fastidi dovuti al traffico o ai vicini.






La missione e le sfide di Safer per questa proprietà - Potenziamento dell'agricoltura e della silvicoltura Per conoscere le condizioni generali di intervento di Safer, cliccate su questo link o copiatelo nella barra degli indirizzi del vostro browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Accommodatie:

: Het eigendom bestaat uit een bakstenen woning gebouwd in 1970, in goede algemene staat. Het biedt ongeveer 100 m2 woonruimte verdeeld over 2 verdiepingen, waaronder een keuken, woonkamer, 4 slaapkamers en 2 doucheruimtes. Er zijn enkele werken gepland (met name isolatie), evenals een revisie van het dak binnen enkele jaren. Centrale verwarming op olie, enkele beglazing, niet-conform individueel afvoersysteem.

Boerderij:

De boerderij bestaat uit een aantal gebouwen: veestal, schuur (voormalige wijnopslagplaats), opslagloods (voormalige tabaksdrogerij). De gebouwen moeten worden gerepareerd. Mogelijkheid tot aankoop van boerderijmateriaal (niet inbegrepen in de catalogusprijs).

Grond:

Het eigendom omvat ongeveer 32ha in 2 blokken, waarvan een blok van 27ha rond de gebouwen. De oppervlakte bestaat uit wijnstokken (18ha, grotendeels AOC Bergerac), bos en land. Irrigatie via een gemeenschappelijk netwerk. Bijkomende informatie: Dit is een actief rundvee- en wijnbouwbedrijf. Het ligt in een ongerepte omgeving, zonder overlast van verkeer of buren.






Safer's missie en uitdagingen voor dit object - Stimuleren van land- en bosbouw Voor meer informatie over de algemene interventievoorwaarden van Safer, klik op deze link of kopieer hem in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.