Habitation :

:
Une maison d'habitation comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une cuisine, une salle et un salon, une salle de bains, un WC, une chambre
- Au premier étage : deux chambres
- Au second étage : deux chambres

Attenant à la maison : un appentis en bois, une chaufferie (chauffage au fuel), un débarras, une terrasse.

Un  garage, avec deux boxes attenant.

 

Foncier :

:
Parcelles agricoles en nature de labour pour une surface d'environ 5ha.
Eléments complémentaires:
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 329 620 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 325 200 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 300 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 25 200 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (4 200 € de TVA).
Estimation émoluments notaire : environ 4 420 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution).

Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter.
Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.

La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs.

La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.



Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
A dwelling house comprising:
- On the ground floor: an entrance hall leading to a kitchen, a lounge, a bathroom, a toilet, a bedroom
- On the first floor: two bedrooms
- On the second floor: two bedrooms

Attached to the house: a wooden lean-to, a boiler room (oil-fired heating), a storeroom, a terrace.

A garage, with two adjoining boxes.

Land:

:
Plots of farmland in the nature of ploughing for a surface area of approximately 5ha.
Additional information:
Estimated price deed in hand (excluding loans): € 329,620
Sale price including SAFER fees: € 325,200
Sale price excluding SAFER fees: € 300,000
Fees: 8.4% VAT included of the net selling price, i.e. €25,200 payable by the purchaser VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of acquisition (€4,200 VAT).
Estimated notary's fees: approx. €4,420 (excluding loans)
Transaction exempt from registration duties by undertaking to maintain the use of the property in a specification (substitution).

Further information on request Please contact us.
Data provided for information purposes only and with no contractual value - Proposal communicated without prejudice to the final allocation decision of the decision-making bodies of SAFER de Normandie.

Safer contributes to the renewal of agricultural generations by facilitating the installation of new farmers.

As for all files, SAFER will proceed with a legal call for applications on the internet www.saferdenormandie.fr and www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in agricultural newspapers, and with posting in the town halls of the communes concerned by the properties to be sold.



Safer's mission and challenges for this property
- Supporting local development

To find out more about Safer's general terms and conditions, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

:
Una casa de vivienda que comprende:
- En la planta baja: un hall de entrada que conduce a una cocina, un salón, un cuarto de baño, un aseo, un dormitorio
- En la primera planta: dos dormitorios
- En la segunda planta: dos dormitorios

Adosado a la casa: un cobertizo de madera, una sala de calderas (calefacción de gasoil), un trastero, una terraza.

Un garaje, con dos boxes contiguos.

Terreno:

:
Parcelas de terreno agrícola en estado de roturación para una superficie de aproximadamente 5ha.
Información adicional:
Precio estimado escritura en mano (excluyendo préstamos): 329.620 euros
Precio de venta incluyendo tasas SAFER: 325.200 euros
Precio de venta excluyendo tasas SAFER: 300.000 euros
Tasas: 8.4% IVA incluido del precio de venta neto, es decir, 25.200 euros a cargo del comprador IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la adquisición (4.200 euros IVA).
Gastos estimados de notaría: aprox. 4.420 euros (excluidos préstamos)
Operación exenta de derechos de registro por compromiso de mantener el uso del inmueble en una especificación (sustitución).

Para más información, póngase en contacto con nosotros.
Datos facilitados a título informativo y sin valor contractual - Propuesta comunicada sin perjuicio de la decisión final de adjudicación de los órganos de decisión de SAFER de Normandie.

Safer contribuye a la renovación de las generaciones agrícolas facilitando la instalación de nuevos agricultores.

Como para todos los expedientes, SAFER procederá a una convocatoria legal de candidaturas en Internet www.saferdenormandie.fr y www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, en los periódicos agrícolas, y a la publicación en los ayuntamientos de los municipios afectados por las propiedades que se van a vender.



Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local

Para obtener más información sobre las condiciones generales de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Ein Wohnhaus, bestehend aus:
- Im Erdgeschoss: Eingang mit Zugang zu einer Küche, einem Saal und einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem WC, einem Schlafzimmer
- Im ersten Stock: zwei Schlafzimmer
- Im zweiten Stock: zwei Schlafzimmer

An das Haus angrenzend: ein Holzschuppen, ein Heizungsraum (Ölheizung), ein Abstellraum, eine Terrasse.

Eine Garage, mit zwei angrenzenden Boxen.

Grundstücke:

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Landwirtschaftliche Parzellen in der Natur von Pflügen für eine Fläche von ca. 5ha.
Zusätzliche Informationen:
Geschätzter Preis acte en mains (ohne Kredite): 329.620 €
Verkaufspreis inklusive SAFER-Honorar: 325.200 €
Verkaufspreis ohne SAFER-Honorar: 300.000 €
Honorare: 8.4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d. h. 25 200 € zu Lasten des Käufers Erstattungsfähige Mehrwertsteuer für professionelle Projekte, die beim Kauf der Mehrwertsteuer (20 %) unterliegen (4 200 € Mehrwertsteuer).
Geschätzte Notargebühren: ca. 4 420 € (ohne Anleihen)
Von der Eintragungsgebühr befreite Transaktion durch die Verpflichtung zur Beibehaltung der Zweckbestimmung des Gutes in einem Lastenheft (Substitution).

Weitere Informationen auf Anfrage Kontaktieren Sie uns.
Die Angaben dienen der Information und haben keinen vertraglichen Wert - Der Vorschlag wird ohne Vorgriff auf die endgültige Vergabeentscheidung der Entscheidungsinstanzen der SAFER de Normandie kommuniziert.

Die Safer trägt zur Erneuerung der landwirtschaftlichen Generationen bei, indem sie die Niederlassung neuer Landwirte erleichtert.

Die SAFER wird wie bei allen Dossiers eine gesetzliche Aufforderung zur Einreichung von Bewerbungen im Internet www.saferdenormandie.fr und www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in den Landwirtschaftszeitungen und mit Aushang im Rathaus der Gemeinden, die von den zu veräußernden Gütern betroffen sind, durchführen.



Aufgaben und Herausforderungen der Safer in Bezug auf diese Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung

Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

:
Una casa di abitazione composta da:
- Al piano terra: un ingresso che conduce ad una cucina, un soggiorno, un bagno, una toilette, una camera da letto
- Al primo piano: due camere da letto
- Al secondo piano: due camere da letto

Annessi alla casa: una tettoia in legno, un locale caldaia (riscaldamento a gasolio), un ripostiglio, una terrazza.

Un garage, con due box adiacenti.

Terreno:

:
Appezzamenti di terreno agricolo in fase di aratura per una superficie di circa 5ha.
Informazioni aggiuntive:
Prezzo stimato di rogito (esclusi i mutui): 329.620 €
Prezzo di vendita inclusivo di oneri SAFER: 325.200 €
Prezzo di vendita esclusivo di oneri SAFER: 300.000 €
Oneri: 8. 4% IVA inclusa del prezzo netto di vendita.4% IVA inclusa sul prezzo netto di vendita, ossia 25.200 € a carico dell'acquirente IVA recuperabile per progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (4.200 € IVA).
Onorari notarili stimati: circa 4.420 € (esclusi i mutui)
Transazione esente da imposta di registro con l'impegno a mantenere l'uso dell'immobile in un capitolato (sostituzione).

Ulteriori informazioni su richiesta Contattateci.
Dati forniti a titolo puramente informativo e senza valore contrattuale - Proposta comunicata senza pregiudicare la decisione finale di assegnazione degli organi decisionali di SAFER de Normandie.

Safer contribuisce al rinnovamento delle generazioni agricole facilitando l'insediamento di nuovi agricoltori.

Come per tutti i dossier, SAFER procederà con un bando legale su internet www.saferdenormandie.fr e www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, sui giornali agricoli e con l'affissione nei municipi dei comuni interessati dalle proprietà da vendere.



La missione di Safer e le sfide per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale

Per saperne di più sulle condizioni generali di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Residentie:

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Een woonhuis bestaande uit:
- Op de begane grond: een hal die leidt naar een keuken, een woonkamer, een badkamer, een toilet, een slaapkamer
- Op de eerste verdieping: twee slaapkamers
- Op de tweede verdieping: twee slaapkamers

Aan het huis vast: een houten afdak, een stookruimte (olie gestookte verwarming), een berging, een terras.

Een garage, met twee aangrenzende boxen.

Perceel:

:
Percelen landbouwgrond in de aard van het ploegen voor een oppervlakte van ongeveer 5ha.
Aanvullende informatie:
Geschatte prijs akte in handen (exclusief leningen): € 329.620
Verkoopprijs inclusief SAFER vergoedingen: € 325.200
Verkoopprijs exclusief SAFER vergoedingen: € 300.000
Vergoedingen: 8.4% BTW inbegrepen in de netto verkoopprijs, d.w.z. € 25.200 te betalen door de koper BTW terugvorderbaar voor professionele projecten onderworpen aan BTW (20%) op het moment van aankoop (€ 4.200 BTW).
Geschatte notariskosten: ongeveer € 4.420 (exclusief leningen)
Transactie vrijgesteld van registratierechten door toezegging om het gebruik van het onroerend goed te handhaven in een specificatie (substitutie).

Meer informatie op aanvraag Neem contact met ons op.
Gegevens louter ter informatie en zonder contractuele waarde - Voorstel meegedeeld zonder afbreuk te doen aan de definitieve toewijzingsbeslissing van de beslissingsorganen van SAFER de Normandie.

Safer draagt bij tot de vernieuwing van landbouwgeneraties door de vestiging van nieuwe landbouwers te vergemakkelijken.

Zoals voor alle dossiers zal SAFER overgaan tot een wettelijke oproep tot kandidaatstelling op het internet www.saferdenormandie.fr en www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in landbouwkranten en met aanplakking in de gemeentehuizen van de gemeenten die betrokken zijn bij de te verkopen eigendommen.



De missie van Safer en de uitdagingen voor dit eigendom
- De lokale ontwikkeling ondersteunen

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Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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