Habitation :

:
Petite propriété viticole, à taille humaine, comprenant une maison d'habitation de plain pied, de 152 m² de type girondine.

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement.

Assainissement: non conforme

Fenêtres: bois et simple vitrage

Chauffage: chaudière fioul

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2996 € et  4054€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

 

Exploitation :

:
A proximité immédiate de la maison d'habitation se développe un ensemble de bâtiments d'exploitation à rénover, à savoir:
- une dépendance de 23 m²
- un cuvier de 111 m² (sol béton) avec 12 cuves béton en partie revêtues.
- un local de stockage de 120 m² avec cuves (sol béton)
- un bâtiment en pierre morcelé en trois zones: stockage (118 m²), local phyto (20 m²) et garage (86 m²) (sol béton et terre battue)

 

Foncier :

:
Le parcellaire est regroupé et sur un secteur intéressant de l'appellation COTES DE BOURG.

Superficie encépagée: 8 ha 88 a 52 ca

Encépagement: Merlot, Cabernet Sauvignon et Malbec

Dernière plantation: 2021

Vignoble en état d'entretien hétérogène. Environ 2 hectares ont une densité de plantation qui ne correspond pas à celle requise par le cahier des charges de l'AOC.
Eléments complémentaires:
Aucun contrat salarié ne demeure attaché à l'exploitation vendue.

Deux droits à la marque sont compris dans la vente.

Le prix affiché s'entend hors matériel/stock.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
Small wine-growing property, on a human scale, comprising a single-storey, 152 m² Girondine-style dwelling.

The house requires updating.

Sanitation: non-compliant

Windows: wood and single glazing

Heating: oil-fired boiler

Estimated annual energy costs for standard use: between €2996 and €4054 per year.
Average energy prices indexed to 2021 (including subscriptions)
Dwelling with excessive energy consumption: class F

Operation:

:
In the immediate vicinity of the dwelling house is a set of farm buildings in need of renovation, namely:
- a 23 m² outbuilding
- a 111 m² vat room (concrete floor) with 12 partially lined concrete vats.
- a 120 m² storage room with vats (concrete floor)
- a stone building divided into three areas: storage (118 m²), phyto room (20 m²) and garage (86 m²) (concrete floor and beaten earth)

Land:

:
The vineyard is grouped together in an interesting sector of the COTES DE BOURG appellation.

Area planted with vines: 8 ha 88 a 52 ca

Grape varieties: Merlot, Cabernet Sauvignon and Malbec

Last planting: 2021

Vineyard in a heterogeneous state of maintenance. Approximately 2 hectares are planted at a density that does not correspond to that required by the AOC specifications.
Additional information:
No salaried contract remains attached to the property.

Two trademark rights are included in the sale.

The price quoted is exclusive of equipment/stock.

Mission and issues Safer on this property
- Boosting agriculture and forestry

To find out about the general conditions for Safer intervention, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

: Pequeña propiedad vitícola, a escala humana, compuesta por una vivienda de estilo girondino de una sola planta y 152 m². La casa requiere una actualización.










Saneamiento: no conforme Ventanas: madera y acristalamiento simple Calefacción: caldera de gasóleo Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 2996 y 4054 euros al año Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidos los abonos) Vivienda con consumo excesivo de energía: clase F

Funcionamiento:

: En las inmediaciones de la vivienda hay un conjunto de edificios agrícolas que necesitan ser renovados, a saber: - una dependencia de 23 m² - una sala de cubas de 111 m² (suelo de hormigón) con 12 cubas de hormigón parcialmente revestidas - un almacén de 120 m² con cubas - una sala de almacenamiento de 120 m² (suelo de hormigón) con 12 cubas de hormigón parcialmente revestidas.

un almacén de 120 m² con cubas (suelo de hormigón) - un edificio de piedra dividido en tres zonas: almacén (118 m²), sala de fito (20 m²) y garaje (86 m²) (suelo de hormigón y tierra batida)

Terreno:

: El viñedo está agrupado en un interesante sector de la denominación COTES DE BOURG Superficie plantada de vid: 8 ha 88 a 52 ca Variedades de uva: Merlot, Cabernet Sauvignon y Malbec Última plantación: 2021 Viñedo en un estado de mantenimiento heterogéneo.





Aproximadamente 2 hectáreas están plantadas con una densidad que no corresponde a la exigida por el pliego de condiciones de la AOC. Información complementaria: No queda ningún contrato asalariado vinculado a la propiedad. Dos derechos de marca están incluidos en la venta. El precio indicado no incluye el material/existencias.






Misión y temas Safer en esta propiedad - Impulsar la agricultura y la silvicultura Para conocer las condiciones generales de intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Kleines, überschaubares Weingut mit einem 152 m² großen, eingeschossigen Wohnhaus vom Typ Girondine.

Das Haus benötigt eine Auffrischung.

Kanalisation: nicht konform

Fenster: Holz und Einfachverglasung

Heizung: Ölkessel

Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung: zwischen 2996 € und 4054 € pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements)
Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F

Betrieb:

:
In unmittelbarer Nähe des Wohnhauses entwickelt sich ein Komplex von renovierungsbedürftigen Betriebsgebäuden, nämlich:
- ein 23 m² großes Nebengebäude
- ein 111 m² großer Gärkeller (Betonboden) mit 12 teilweise ausgekleideten Betontanks.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -. ein Lagerraum von 120 m² mit Tanks (Betonboden)
- ein Gebäude aus Stein, das in drei Bereiche aufgeteilt ist: Lager (118 m²), Pflanzenschutzmittelraum (20 m²) und Garage (86 m²) (Beton- und Schotterboden)

Grundstücke:

Die Parzellen sind zusammengefasst und befinden sich in einem interessanten Sektor der Appellation COTES DE BOURG.

Rebfläche: 8 ha 88 a 52 ca

Rebsorten: Merlot, Cabernet Sauvignon und Malbec

Letzte Pflanzung: 2021

Die Weinberge sind in einem heterogenen Pflegezustand. Etwa 2 Hektar sind nicht so dicht bepflanzt, wie es das Lastenheft der AOC vorschreibt.
Zusätzliche Informationen:
Es bestehen keine Angestelltenverträge mit dem verkauften Betrieb.

Zwei Markenrechte sind im Verkauf enthalten.

Der angegebene Preis versteht sich ohne Material/Lagerbestand.

Aufgaben und Herausforderungen Safer auf dieser Immobilie
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

: Piccola proprietà vitivinicola, a misura d'uomo, composta da un'abitazione a un piano, di 152 m², in stile girondino. La casa necessita di aggiornamenti.










Impianti igienico-sanitari: non conformi Finestre: legno e vetri singoli Riscaldamento: caldaia a gasolio Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 2996 e 4054 euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021 (abbonamenti inclusi) Abitazione con consumo energetico eccessivo: classe F

Funzionamento:

Nelle immediate vicinanze della casa di abitazione si trova un insieme di fabbricati agricoli da ristrutturare, ovvero: - un annesso di 23 m² - un locale tino di 111 m² (pavimento in cemento) con 12 tini in cemento parzialmente rivestiti - un magazzino di 120 m² con tino di cemento.

un magazzino di 120 m² con tini (pavimento in cemento) - un edificio in pietra suddiviso in tre aree: magazzino (118 m²), sala fito (20 m²) e garage (86 m²) (pavimento in cemento e terra battuta).

Terreno:

: Il vigneto è raggruppato in un interessante settore della denominazione COTES DE BOURG. Superficie vitata: 8 ha 88 a 52 ca Vitigni: Merlot, Cabernet Sauvignon e Malbec Ultimo impianto: 2021 Vigneto in stato di manutenzione eterogeneo.





Circa 2 ettari sono piantati con una densità che non corrisponde a quella richiesta dal disciplinare DOC. Informazioni aggiuntive: alla proprietà non è legato alcun contratto di lavoro dipendente. Due diritti di marchio sono inclusi nella vendita. Il prezzo indicato è al netto di attrezzature/magazzino.






Missione e problematiche Safer su questa proprietà - Potenziare l'agricoltura e la silvicoltura Per conoscere le condizioni generali di intervento di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Woning:

: Klein wijnbouwbedrijf, op menselijke schaal, bestaande uit een woning van één verdieping, 152 m² in Girondijnse stijl. Het huis moet worden bijgewerkt.










Sanitair: voldoet niet Ramen: hout en enkele beglazing Verwarming: verwarmingsketel op stookolie Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 2996 en 4054 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd tot 2021 (inclusief abonnementen) Woning met overmatig energieverbruik: klasse F

Werking:

: In de onmiddellijke nabijheid van het woonhuis bevindt zich een geheel van te renoveren bedrijfsgebouwen, namelijk: - een bijgebouw van 23 m² - een kuipruimte van 111 m² (betonnen vloer) met 12 gedeeltelijk beklede betonnen kuipen; - een opslagruimte van 120 m² met kuipen.

een opslagruimte van 120 m² met kuipen (betonnen vloer) - een stenen gebouw verdeeld in drie ruimtes: opslag (118 m²), fytoruimte (20 m²) en garage (86 m²) (betonnen vloer en geslagen aarde)

Terrein:

: De wijngaard is gegroepeerd in een interessante sector van de appellation COTES DE BOURG Oppervlakte beplant met wijnstokken: 8 ha 88 a 52 ca Druivenrassen: Merlot, Cabernet Sauvignon en Malbec Laatste aanplant: 2021 Wijngaard in heterogene staat van onderhoud.





Ongeveer 2 hectare is beplant met een dichtheid die niet overeenkomt met de dichtheid die wordt vereist door de AOC-specificaties. Aanvullende informatie: Aan het pand is geen contract in loondienst verbonden. Twee merkrechten zijn inbegrepen in de verkoop. De genoemde prijs is exclusief apparatuur/voorraad.






Missie en problemen Safer op dit landgoed - Stimuleren van land- en bosbouw Voor meer informatie over de algemene voorwaarden voor interventie van Safer, klik op deze link of kopieer hem in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Informatie over de risico's waaraan dit landgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.