83 - Proche Saint Maximin, Corinne NADAL - 3G IMMO vous propose en Exclusivité cette TRES JOLIE PROPRIETE EQUESTRE  fermée par portail électrique, implantée et exploitée  sur + de 4.3 hectares environ. Elle comprend 15274 m² en pleine propriété, et 2.8 hectares de terres louées (2000 €/AN) sur lesquelles sont implantés13 abris/paddocks (incluant des simples et doubles) 5 paddocks de détente, 4 boxes, serre de stockage". Elle est située sur un site de premier choix! Elle vous offre une HABITATION RECENTE de 153 m²  - En Rez-de-chaussée par une belle terrasse couverte, on accède dans un séjour lumineux offrant une cuisine ouverte équipée, coin repas, Salon-Poêle à Granules, une suite Parentale de 27 m² avec sa Salle de Bains - très grand placard, hall - WC indépendant. - A l'étage, accès par un escalier intérieur (et extérieur) Salon de 27 m² ouvrant sur Balcon, Salle d'eau/WC 2 chambres - Joli bureau de  28 m² indépendant de plain-pied avec Salle d'eau/WC; Chauffage : climatisation réversible - poële à granules et gainable à l'étage.

Grand garage - PISCINE Hors Sol de 7x4 - Abri jardin, sur un terrain clos -

PARTIE EQUESTRE MANEGE couvert,70x25m, CARRIERE55x35m "éclairée", Rond de longe, 4 boxes, 2 selleries (18 casiers), 2 Paddocks double-abri, CLUB -HOUSE  de 51m² avec terrasse offrant sanitaires-douche-buanderie grande pièce d'accueil avec cuisine aménagée ouverte, logement de gardien de 35m² avec 3 chambres, douche, WC, coin cuisine, remises de stockage, Graineterie, chalet, silo. Barres d'obstacles fournies, petit matériel

NOS OBSERVATIONS  Aussi intéressante pour un PROFESSIONNEL qu'un PARTICULIER  ! L'habitation est en très bon état, Moderne, Idéale pour Commerce, Valorisation, Enseignement - CE, Pensions, Tourisme équestre, départ balades de la propriété et possibilité d'accéder dans une jolie rivière ombragée offrant un cadre bucolique pour ravir les Randonneurs. Possibilité location de gîtes en complément, Particuliers souhaitant travailler leurs compagnons sur place. Proche toutes commodités, non loin des Axes autoroutiers et des grandes surfaces. Construction récente, accès camions facile - Belles prestations générales!

NB - pour les particuliers, il est possible de ne prendre la propriété qu'avec 1.5 hectares. Nombreuses possibilités - Nous consulter 

Ref 196 334 votre agent commercial 3G IMMO Corinne NADAL Inscrite au RSAC de TARASCON N° 483029823

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel 

SOUS OFFRE D'ACHAT

83 - Near Saint Maximin, Corinne NADAL - 3G IMMO offers you in Exclusivity this VERY NICE EQUESTRE PROPERTY closed by electric gate and established on more than 15000m ² of closed ground, it is situated on a site of first choice! It offers NEW HOME of 148 m² On the ground floor, via a lovely terrace that is partly covered, you enter a bright living room with an open-plan kitchen, dining area, sitting room and dining area.There is a 27 m² master suite with its own bathroom and WC, a very large cupboard and a separate hall and WC. Beautiful 28 m² independent room on the ground floor with shower room/WC; Upstairs, accessed by an internal (and external) staircase, 27 m² living room opening onto a balcony, shower room/WC, 2 bedrooms, large 7x4 above-ground SWIMMING POOL garage - garden shed, in enclosed grounds - heating : reversible air-conditioning and ducted heating upstairs

EQUESTRIAN AREA Covered riding arena, 70x25m, 55x35m "floodlit" arena, round pen, 4 boxes, 2 tack rooms (18 lockers), 2 double-shelter paddocks, 51m² clubhouse with terrace offering sanitary facilities and open kitchen, 35m² caretaker's accommodation with sanitary facilities, kitchenette, storage sheds, grain store, chalet, silo. Obstacle bars supplied, small equipment

NB - POSSIBILITY TO RENT approx. 2.5 hectares (subject to reservations) with 13 shelters/paddocks (including single and double), 5 relaxation paddocks, 4 boxes, storage greenhouse.

OUR COMMENTS As interesting for a PROFESSIONAL as for a FAMILY or an INDIVIDUAL ! The house is in very good condition; Modern, Ideal for Trade, Development, Teaching - CE, Pensions, Equestrian Tourism, possibility of renting gites in addition, Individuals wishing to work their companions on site. Close to all amenities, not far from motorways and supermarkets. Departure point for walks from the property. Recently built, easy lorry access - Good general amenities!

83 - Cerca de Saint Maximin, Corinne NADAL - 3G IMMO le ofrece en Exclusividad esta MUY BONITA PROPIEDAD ECUESTRE cerrada por pórtico eléctrico y establecida sobre más de 15000m ² de terreno cerrado, ¡se sitúa en un sitio de primera elección! Ofrece CASA NUEVA de 148 m² En la planta baja, a través de una bonita terraza parcialmente cubierta, se entra en un luminoso salón con cocina americana, comedor, sala de estar y comedor.Hay una suite principal de 27 m² con su propio cuarto de baño y WC, un armario muy grande y un vestíbulo y WC separados. Hermosa habitación independiente de 28 m² en la planta baja con cuarto de ducha / WC; Arriba, se accede por una escalera interior (y exterior), 27 m² sala de estar con salida a un balcón, cuarto de ducha / WC, 2 dormitorios, gran 7x4 sobre el suelo PISCINA garaje - caseta de jardín, en terreno cerrado - calefacción : aire acondicionado reversible y calefacción por conductos arriba

ÁREA ECUESTRE Picadero cubierto, 70x25m, 55x35m "iluminado", corral redondo, 4 boxes, 2 guadarnés (18 taquillas), 2 paddocks dobles, casa club de 51m² con terraza que ofrece instalaciones sanitarias y cocina abierta, alojamiento del cuidador de 35m² con instalaciones sanitarias, cocina americana, cobertizos de almacenamiento, almacén de grano, chalet, silo. Barras de obstáculos suministradas, pequeño equipamiento.

NB - POSIBILIDAD DE ALQUILER aprox. 2,5 hectáreas (sujeto a reservas) con 13 refugios / potreros (incluyendo individuales y dobles), 5 potreros de relajación, 4 boxes, invernadero de almacenamiento.

NUESTROS COMENTARIOS ¡Tan interesante para un PROFESIONAL como para una FAMILIA o un PARTICULAR ! La casa está en muy buen estado; Moderno, Ideal para el Comercio, el Desarrollo, la Enseñanza - CE, Pensiones, Turismo Ecuestre, posibilidad de alquiler de casas rurales, además, los individuos que deseen trabajar sus compañeros en el sitio. Cerca de todas las comodidades, no lejos de las autopistas y supermercados. punto de partida para caminatas desde la propiedad. De reciente construcción, fácil acceso para camiones.

83 - In der Nähe von Saint Maximin, Corinne NADAL - 3G IMMO bietet Ihnen exklusiv diese sehr schöne Reitanlage, die durch ein elektrisches Tor verschlossen ist und auf 15000m² eingezäuntem Gelände liegt, in einer erstklassigen Lage! Es bietet Ihnen eine NEUBAU von 148 m² Im Erdgeschoss gelangt man über eine schöne, teilweise überdachte Terrasse in ein helles Wohnzimmer mit einer offenen Küche und einem Essbereich.Eine Elternsuite von 27 m² mit Badezimmer und WC - sehr großer Schrank, Flur - separates WC. Im Obergeschoss, Zugang über eine Innentreppe (und Außentreppe), Wohnzimmer von 27 m² mit Zugang zum Balkon, Badezimmer/WC, 2 Schlafzimmer, große Garage, Hors Sol-Pool von 7x4 - Gartenhaus, auf einem eingezäunten Grundstück - Heizung: umkehrbare Klimaanlage und Gainable im Obergeschoss

REITBEREICH Überdachte Reithalle 70x25m, beleuchteter Reitplatz 55x35m, Longierzirkel, 4 Boxen, 2 Sattelkammern (18 Schließfächer), 2 doppelt überdachte Paddocks, Clubhaus 51m² mit Terrasse, Sanitäranlagen und offener Küche, Wächterwohnung 35m², Sanitäranlagen, Küchenecke, Lagerschuppen, Saatgutlager, Chalet, Silo. Hindernisstangen werden gestellt, Kleinmaterial.

NB - MÖGLICHKEIT, ca. 2,5 Hektar zu verpachten (unter Vorbehalt) mit 13 Unterständen/Paddocks (einschließlich Einzel- und Doppelpaddocks), 5 Entspannungspaddocks, 4 Boxen, Lagergewächshaus.

UNSERE B EMERKUNGEN Für einen PROFESSIONALEN ebenso interessant wie für eine FAMILIE oder einen PARTICULAR -! Das Haus ist in sehr gutem Zustand; modern, ideal für Handel, Wertschöpfung, Unterricht - CE, Pensionen, Reittourismus, Möglichkeit der Vermietung von Unterkünften als Ergänzung, Privatpersonen, die ihre Gefährten vor Ort arbeiten möchten. In der Nähe aller Annehmlichkeiten, nicht weit von Autobahnen und großen Supermärkten entfernt. Neubau, einfacher LKW-Zugang - Gute Gesamtleistungen!

83 - Vicino a Saint Maximin, Corinne NADAL - 3G IMMO vi propone in esclusiva questa MOLTO BELLA PROPRIETA' EQUESTRE chiusa da cancello elettrico e situata su più di 15000m² di terreno chiuso, è situata su un sito di prima scelta! Offre CASA NUOVA di 148 m² Al piano terra, attraverso una bella terrazza in parte coperta, si accede a un luminoso soggiorno con cucina a vista, zona pranzo, salotto e zona pranzo.C'è una suite padronale di 27 m² con bagno e WC propri, un armadio molto grande e un ingresso e un WC separati. Al piano superiore, con accesso da una scala interna (ed esterna), soggiorno di 27 m² che si apre su un balcone, bagno con doccia/WC, 2 camere da letto, grande piscina fuori terra 7x4, garage - casetta da giardino, in terreno recintato - riscaldamento : aria condizionata reversibile e riscaldamento canalizzato al piano superiore

AREA EQUESTRE Maneggio coperto, 70x25m, arena "illuminata" 55x35m, recinto rotondo, 4 box, 2 tack room (18 armadietti), 2 paddock a doppio riparo, club house di 51m² con terrazza con servizi igienici e cucina a vista, alloggio del custode di 35m² con servizi igienici, angolo cottura, capannoni, deposito di cereali, chalet, silo. Barre per ostacoli in dotazione, piccole attrezzature

NB - POSSIBILITÀ DI AFFITTO di circa 2,5 ettari (previa prenotazione) con 13 ricoveri/paddock (tra cui singoli e doppi) 5 paddock di relax, 4 box, serra di stoccaggio.

I NOSTRI COMMENTI Interessante sia per un PROFESSIONISTA che per una FAMIGLIA o un INDIVIDUO! La casa è in ottime condizioni; moderna, ideale per il commercio, lo sviluppo, l'insegnamento - CE, le pensioni, il turismo equestre, la possibilità di affittare gites in aggiunta, gli individui che desiderano lavorare i loro compagni sul posto. Vicino a tutti i servizi, non lontano da autostrade e supermercati. Punto di partenza per passeggiate dalla proprietà. Di recente costruzione, facile accesso per i camion - Buoni servizi generali!

83 - In de buurt van Saint Maximin, Corinne NADAL - 3G IMMO biedt u in Exclusiviteit dit zeer mooie EQUESTRE PROPERTY afgesloten door elektrische poort en gelegen op meer dan 15000m ² van gesloten terrein, het is gelegen op een site van eerste keuze! Het biedt NIEUW HUIS van 148 m² Op de begane grond, via een mooi terras dat gedeeltelijk overdekt is, kom je in een lichte woonkamer met een open keuken, eethoek, zitkamer en eethoek.Er is een master suite van 27 m² met een eigen badkamer en wc, een zeer grote kast en een aparte hal en wc. Mooie onafhankelijke kamer van 28 m² op de begane grond met doucheruimte/toilet; Boven, toegangkelijk via een interne (en externe) trap, woonkamer van 27 m² met toegang tot een balkon, doucheruimte/toilet, 2 slaapkamers, grote bovengrondse ZWEMBAD van 7x4 garage - tuinhuisje, op omheind terrein - verwarming : omkeerbare airconditioning en gekanaliseerde verwarming boven

HIPPISCH GEBIED Overdekte rijbak, 70x25m, 55x35m "verlichte" rijbak, round pen, 4 boxen, 2 zadelkamers (18 lockers), 2 dubbele paddocks, clubhuis van 51m² met terras met sanitair en open keuken, conciërgewoning van 35m² met sanitair, kitchenette, opslagloodsen, graanopslag, chalet, silo. Obstakelbalken geleverd, klein materiaal

NB - TE HUUR ca. 2,5 hectare (onder voorbehoud) met 13 schuilstallen/paddocks (waaronder enkele en dubbele), 5 ontspanningspaddocks, 4 boxen, opslagkas.

ONZE OPMERKINGEN Even interessant voor een PROFESSIONEEL als voor een FAMILIE of een INDIVIDUEEL ! Het huis is in zeer goede staat; modern, ideaal voor handel, ontwikkeling, onderwijs - CE, pensioenen, hippisch toerisme, mogelijkheid om gites bij te huren, particulieren die hun bedrijf ter plaatse willen uitoefenen. Dicht bij alle voorzieningen, niet ver van snelwegen en supermarkten. Vertrekpunt voor wandelingen vanaf het terrein. Recent gebouwd, gemakkelijke toegang voor vrachtwagens - Goede algemene voorzieningen!