BIGANOS Propriété Equestre 5ha comprenant une maison d'habitation et une activité équestre PENSION de CHEVAUX à 5mn de toutes commodités.

MAISON D'HABITATION privative ,confortable en ossature bois de 137m2 de 2022 très bien entretenue, comprenant une entrée 5,50m2, ainsi q'un coin bureau avec verrière ,un vaste salon/salle à manger de 43m2, une cuisine entièrement équipée de 13m2, 1 suite parentale de 23m2 avec sde et WC, 1 chembre de 15m2, 1 pièce de 8,70m2 avec 1 sde et WC, Pour votre confort vous trouverez aussi 1 cellier, 1 grand dressing, 1 poêle à bois, équipée 1 pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, chauffages éléctriques et assainissement individuel, sans travaux. 

Sur les extérieurs vous pourrez profiter d'1 belle terrasse de 40m2 semi-couverte sur un terrain de 5000m2 paysagé et clôturé avec un puit pour arrosage . Des dépendances complètent ce bien dont 1 garage + atelier de 110m2 avec 1 tracteur, 1 gyrobroyeur, 1 tondeuse auto-portée et outillage divers.

POUR LA PARTIE EQUESTRE qui comprend une pension de chevaux avec écurie de  de 314m2, carrière d'obstacle, paddocks avec abris à chevaux, douche, sellerie, alimenté par un puits,  prairies sur une surface de 4ha environ et clôturer,  implanté directement dans les bois.

La partie équestre est actuellement loué et génère un revenus mensuel de 2214 €euro. 

La partie habitation, sont terrain de 5000m2 et ses dépendances  sont indépendants de la partie locative qui les séparent par des clôtures et des grandes haies.

BIGANOS Equestrian Property 5ha comprising a dwelling house and an equestrian activity HORSE PENSION 5mn from all amenities.

Comfortable timber-framed MAISON D'HABITATION of 137m2 from 2022 very well maintained, including an entrance, a large lounge / dining room of 60m2, a fully equipped kitchen of 13m2, 1 master suite of 24m2 with shower and toilet, 1 bedroom of 15m2, 1 room of 8.60m2 with 1 shower and toilet, 1 office area.For your convenience, you will also find 1 storeroom, 1 large dressing room, 1 wood-burning stove, 1 heat pump, a thermodynamic water heater, electric heating and individual drainage, all to 2012 standards.

Outside, you can enjoy 1 attractive 40m2 semi-covered terrace on 5000m2 of landscaped, fenced grounds with a well for watering. Outbuildings complete the property, including 1 garage + 160m2 workshop with 1 tractor, 1 rotary cultivator, 1 ride-on mower and various tools.

THE EQUESTRIAN BUSINESS horse boarding: a 3/6/9 commercial lease is currently in force (2020 lease - rent €2214/month) comprising 314m2 of stables, riding arena and paddocks with horse shelters, meadows covering an area of approx. 4ha fed by a well.

The equestrian property and the living quarters are well separated by fences and large hedges, guaranteeing privacy and privacy from neighbours.

BIGANOS Propiedad ecuestre 5ha que comprende una casa de vivienda y una actividad ecuestre PENSION DE CABALLOS 5mn de todos los servicios.

Confortable con entramado de madera MAISON D'HABITATION de 137m2 de 2022 muy bien mantenido, incluyendo una entrada, un gran salón / comedor de 60m2, una cocina totalmente equipada de 13m2, 1 suite principal de 24m2 con ducha y WC, 1 dormitorio de 15m2, 1 habitación de 8,60m2 con 1 ducha y WC, 1 zona de oficinas.Para su comodidad, también encontrará 1 trastero, 1 gran vestidor, 1 estufa de leña, 1 bomba de calor, un calentador de agua termodinámico, calefacción eléctrica y drenaje individual, todo según las normas de 2012.

En el exterior, podrá disfrutar de 1 bonita terraza semicubierta de 40m2 en 5000m2 de terreno ajardinado, vallado y con pozo de agua. Dependencias completan la propiedad, incluyendo 1 garaje + taller de 160m2 con 1 tractor, 1 cultivador rotatorio, 1 paseo cortacésped y varias herramientas.

EL NEGOCIO ECUESTRE pupilaje de caballos: un contrato de arrendamiento comercial 3/6/9 está actualmente en vigor (contrato de arrendamiento 2020 - alquiler 2214 € / mes) que comprende 314m2 de establos, picadero y potreros con refugios para caballos, prados que cubren un área de aproximadamente 4ha alimentados por un pozo.

La propiedad ecuestre y la vivienda están bien separadas por vallas y grandes setos, lo que garantiza la privacidad y la intimidad de los vecinos.

BIGANOS Reiterhof 5ha mit einem Wohnhaus und einem Reitbetrieb PENSION de CHEVAUX 5mn von allen Annehmlichkeiten entfernt.

Komfortables Wohnhaus in Holzrahmenbauweise von 137m2 von 2022 sehr gut gepflegt, bestehend aus einem Eingang, einem großen Wohn-/Esszimmer von 60m2, einer voll ausgestatteten Küche von 13m2, 1 Master-Suite von 24m2 mit Dusche und WC, 1 Hems von 15m2, 1 Raum von 8,60m2 mit 1 Dusche und WC, 1 Bürobereich.Für Ihren Komfort finden Sie auch eine Speisekammer, einen großen Ankleideraum, einen Holzofen, eine Wärmepumpe, einen thermodynamischen Wassererhitzer, elektrische Heizungen und individuelle Abwasserentsorgung, alles nach den Normen von 2012.

Im Außenbereich können Sie eine schöne, halbüberdachte Terrasse von 40m2 auf einem 5000m2 großen, eingezäunten Grundstück mit einem Brunnen zur Bewässerung genießen. Nebengebäude vervollständigen diese Immobilie, darunter eine Garage + Werkstatt von 160m2 mit einem Traktor, einer Gartenfräse, einem Aufsitzrasenmäher und diversen Werkzeugen.

Der Reitbetrieb Pferdepension: Ein gewerblicher Pachtvertrag 3/6/9 läuft (Pachtvertrag 2020 - Mieten 2214€/Monat) umfasst Ställe von 314m2, Steinbruch und Paddocks mit Pferdeunterständen, Wiesen auf einer Fläche von ca. 4ha, die von einem Brunnen gespeist wird.

Der Reitstall und der Wohnbereich sind durch Zäune und Hecken voneinander getrennt, was für Privatsphäre sorgt.

BIGANOS Proprietà equestre 5ha composto da una casa di abitazione e un'attività equestre PENSIONE CAVALLI 5mn da tutti i servizi.

Confortevole MAISON D'HABITATION in legno di 137m2 dal 2022 molto ben mantenuto, tra cui un ingresso, un ampio salone / sala da pranzo di 60m2, una cucina completamente attrezzata di 13m2, 1 master suite di 24m2 con doccia e servizi igienici, 1 camera da letto di 15m2, 1 camera di 8,60m2 con 1 doccia e servizi igienici, 1 zona ufficio.Per la vostra comodità, troverete anche 1 ripostiglio, 1 ampio spogliatoio, 1 stufa a legna, 1 pompa di calore, uno scaldabagno termodinamico, riscaldamento elettrico e scarico individuale, tutti a norma 2012.

All'esterno, si può godere di una bella terrazza semicoperta di 40 m2 su 5000 m2 di terreno paesaggistico e recintato con un pozzo per l'irrigazione. Completano la proprietà gli annessi, tra cui 1 garage + officina di 160 m2 con 1 trattore, 1 coltivatore rotativo, 1 tosaerba e vari attrezzi.

L'IMPRESA EQUESTRE pensione per cavalli: è attualmente in vigore un contratto di locazione commerciale 3/6/9 (locazione 2020 - affitto 2214 euro/mese) che comprende 314 m2 di scuderie, maneggio e paddock con ricoveri per cavalli, prati su una superficie di circa 4ha alimentati da un pozzo.

La proprietà equestre e l'abitazione sono ben separate da recinzioni e grandi siepi, garantendo privacy e riservatezza dai vicini.

BIGANOS Hippisch Vastgoed 5ha bestaande uit een woonhuis en een hippische activiteit PENSIOEN 5mn van alle voorzieningen.

Comfortabel vakwerk MAISON D'HABITITATION van 137m2 uit 2022 zeer goed onderhouden, inclusief een entree, een grote woon / eetkamer van 60m2, een volledig uitgeruste keuken van 13m2, 1 master suite van 24m2 met douche en toilet, 1 slaapkamer van 15m2, 1 kamer van 8,60m2 met 1 douche en toilet, 1 kantoorruimte.Voor uw gemak vindt u hier ook 1 berging, 1 grote kleedkamer, 1 houtkachel, 1 warmtepomp, een thermodynamische boiler, elektrische verwarming en individuele afvoer, alles volgens de normen van 2012.

Buiten kun je genieten van 1 aantrekkelijk halfoverdekt terras van 40m2 op 5000m2 aangelegd, omheind terrein met een bron voor besproeiing. Bijgebouwen maken het pand compleet, waaronder 1 garage + 160m2 werkplaats met 1 tractor, 1 grondfrees, 1 zitmaaier en diverse gereedschappen.

DE EQUESTRIAN BUSINESS paardenpension: een 3/6/9 commercieel huurcontract is momenteel van kracht (2020 huur - huur €2214/maand) bestaande uit 314m2 stallen, rijbak en paddocks met schuilplaatsen voor paarden, weiden met een oppervlakte van ongeveer 4ha gevoed door een waterput.

De manege en het woongedeelte zijn goed van elkaar gescheiden door hekken en grote hagen, waardoor privacy en afzondering van buren gegarandeerd is.