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    CABALLUS - Ravissante propriété proche Saint-Quentin
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    Annonce 904024 déposée le 22 octobre 2024

    399 900 € Prix ferme

    equirodi Avatar
    PRO
    Bella Dn Properties
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    Le mot de l'annonceur

    Dans la région des Hauts-de-France, Paris est à 1h45 par l’A1 et 1h20 en train (gare de St Quentin à 10min en voiture). Le premier bourg avec les commerces de proximité, les écoles et les services publics est à 10 min à pied.

    Bordée de prairies, de la Somme et à 2 pas du canal de Saint-Quentin, cette propriété est un ravissant ensemble de bâtiments du XIXe à l’extrémité d’un petit village typique.

    Il s'ouvre sur une cour centrale rectangulaire autour de laquelle rayonne l’ensemble des bâtiments composés d'une maison principale et de trois bâtiments annexes.

    La bâtisse principale de 200m2 environ est élevée sur 2 étages. Entrée qui a conservé le charme de l'ancien avec son sol en carreaux de ciment. D'un côté le séjour SUD et OUEST avec une jolie CHEMINEE en travertin. Belle hauteur sous-plafond (2,90m). Une pièce attenante ouverte sur le séjour permet de bénéficier d'un grand espace de vie en L.

    De l'autre côté se trouvent une vaste cuisine et la salle à manger qui est agrémentée de cimaises et sous-bassements d'origine. Au 1er étage, 4 chambres et une salle de bains. Au 2e étage, une grande pièce aménagée.

    Au sous-sol de la maison se trouve une cave dans laquelle se trouve notamment la chaudière.

    Derrière la maison se trouve une terrasse et un terrain de pétanque pour profiter des fins de journées ensoleillées.

    1er bâtiment dans la cour, environ 100m2. A l'étage se trouve un grenier avec une belle hauteur sous plafond (2,72m2 au plus haut).

    Ensuite, un accès à une cave de 15m2 environ et un puits.

    Dans la continuité se trouvent une écurie avec 3 boxes de 3x3,6m chacun.

    Ensuite se trouve une autre pièce d'environ 35m2 avec 4,6m de hauteur sous-plafond.

    Puis une ancienne habitation de 4 pièces soit 56m2 au total environ. Un grenier non accessible est situé au-dessus.

    Le 2e bâtiment situé en face de la maison principale, se trouve un "atelier" de 14m2 environ, une 2e écurie avec 2 boxes de 29m2 environ, le "garage" de 17m2 et la "remise à bois" de 17m2.

    Enfin, le 3e bâtiment à gauche de la maison principale, "manège" dispose d'une hauteur sous plafond magistrale et charme par sa magnifique structure métallique. 260m2 environ.

    Soit un total pour la maison principale de 200m2 de surface de plancher (env.145m2 habitable) + les dépendances d’environ 680m2 de surface de plancher.

    Derrière l'une des grange se trouve un jardin d'agrément et derrière l'ancien manège se situe une grande pâture avec en fond végétal un petit bois, une île, un étang et la rivière.

    Surface totale de la propriété : 1,1607ha.

    Voulez-vous savoir pourquoi cette propriété s'appelle Caballus ? Venez la visiter je vous raconterai son histoire !

    • Prix 399 900  (Prix ferme)
    • Type de transactionPropriété équestre à vendre
    • Type de bienPropriété équestre
    • EtatAncien – A restaurer
    • Surface de la propriété1 
    • Surface du terrain1.16 
    • Surface habitable148 m²
    • Nombre de pièces6
    • Nombre de chambres4
    • Salles de bain1
    • Nombre de garages1
    • Autres critères
      • - Dépendances
    • Installations Equestres
      • - 5 Box(es)
      •  
      • - Puit(s),
      • - Stockage,
      • - Parking,
      • - Chemin de balades,
      • - Herbage.
    • Localisation
    • Référence904024
      • A
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      Consommation : 302 kWh/m² / an Emissions : 79 kg CO2/m2 / an

    Consommation énergétique

    Logement très performant
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    Consommation (énergie primaire)
    302 kWh/m².an
    Émissions
    79 kg CO²/m².an
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    Passoire énergétique
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    Passoire énergétique
    Logement extrêmement consommateur d’énergie

    Emissions de gaz à effet de serre

    Peu d’émissions de CO2
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    Émissions
    79 kg CO²/m².an
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    émissions de CO2 très importantes

    Annonceur

    Bella Dn Properties

    Professionnel

    Carine D.

    02100 Morcourt - France (Picardie)

    Localisation

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