Vente exclusive d'un terrain d'une superficie de 2,3 hectares d'un seul tenant, situé dans une zone touristique en pleine expansion. Idéalement placé à proximité immédiate de la célèbre route cyclable de la Loire à vélo, fréquentée par environ 1,8 million de cyclistes chaque année, ce terrain offre un énorme potentiel de développement dans le secteur du tourisme. Des activités complémentaires telles que la location de vélos, l'aménagement d'un espace snack ou la mise en place d'hébergements temporaires sont envisageables et viendraient enrichir l'attrait de cette propriété.

Les installations équestres :

Un bâtiment au centre de la propriété (travaux à prévoir) :

Un vaste club-house avec cheminée (insert) et bar l'ensemble sur 78 m2

Une sellerie club

Une sellerie propriétaires

Un premier bâtiment avec 2 boxes sans abreuvoirs automatiques.

Une second bâtiment avec 4 boxes sans abreuvoirs automatiques disposant également d'un étage.

Un troisième bâtiment avec 2 boxes sans abreuvoirs automatiques.

Un alignement de 6 boxes avec abreuvoirs automatiques, il disposent chacun d'un petit paddock en herbe.

Un forage avec système de pompe / Un silo de stockage pour les grains

Un hangar de stockage de 110 m2 avec ossature métallique et toiture récente en bac acier ainsi qu'une graineterie.

Ancien rond de loge de 15 m / Deux abris dans les paddocks sur dalle en béton

Une carrière de 1 600 m2 en sable local avec éclairage et arrosage.

Un espace tribute et stockage de 30 m2 en bois.

Un abri métallique pour 2 vans.

Informations et dossier sur demande

Cette propriété vous est présentée au prix de 138 000 € FAI (dont 6 % à la charge de l'acquéreur).

Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Non soumis au DPE Nos honoraires : http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Exclusive sale of a 2.3-hectare plot of land in one piece, located in a fast-growing tourist area. Ideally located right next to the famous Loire cycle route, which is used by around 1.8 million cyclists every year, this plot of land offers enormous potential for development in the tourism sector. Complementary activities such as bike hire, a snack bar and temporary accommodation are all possible and would add to the appeal of this property.

Equestrian facilities:

A building in the centre of the property (work to be carried out):

A vast clubhouse with fireplace (insert) and bar, all on 78 m2

A club tack room

An owner's tack room

A first building with 2 boxes without automatic drinking troughs.

A second building with 4 boxes without automatic drinking troughs, also with an upper floor.

A third building with 2 boxes without automatic drinking troughs.

A line of 6 boxes with automatic drinking troughs, each with a small grass paddock.

A borehole with pump system / A grain storage silo

A 110 m2 metal-framed storage shed with a recent steel trough roof and a grain store.

An old 15 m round pen / Two shelters in the paddocks on a concrete slab

A 1,600 m2 local sand quarry with lighting and sprinklers.

A 30 m2 wooden tribute and storage area.

A metal shelter for 2 vans.

Information and file on request

This property is presented to you at a price of €138,000 (including 6% payable by the buyer).

Fees included of 6.15% VAT payable by the buyer. Price excluding fees €130,000. Not subject to ECD Our fees: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Venta exclusiva de un terreno de 2,3 hectáreas en una sola pieza, situado en una zona turística en pleno crecimiento. Idealmente situado justo al lado de la famosa ruta ciclista del Loira, por la que cada año pasan alrededor de 1,8 millones de ciclistas, este terreno ofrece un enorme potencial de desarrollo en el sector turístico. Actividades complementarias como el alquiler de bicicletas, un snack bar o alojamiento temporal son posibles y añadirían atractivo a esta propiedad.

Instalaciones ecuestres:

Un edificio en el centro de la propiedad (obras a realizar):

Una amplia casa club con chimenea (insertable) y bar, todo ello en 78 m2

Un guadarnés del club

Un guadarnés del propietario

Un primer edificio con 2 boxes sin bebederos automáticos.

Un segundo edificio con 4 boxes sin bebederos automáticos, también con una planta superior.

Un tercer edificio con 2 boxes sin bebederos automáticos.

Una línea de 6 boxes con bebederos automáticos, cada uno con un pequeño prado de hierba.

Un pozo de sondeo con sistema de bombeo / Un silo de almacenamiento de grano

Un cobertizo de almacenamiento con estructura metálica de 110 m2 con un tejado de canal de acero reciente y un almacén de grano.

Un antiguo corral redondo de 15 m / Dos refugios en los prados sobre una losa de hormigón

Una cantera de arena local de 1.600 m2 con iluminación y aspersores.

Un tributo de madera y un almacén de 30 m2.

Un cobertizo metálico para 2 furgonetas.

Información y expediente a petición

Esta propiedad se le presenta a un precio de 138.000 euros (incluido el 6% a cargo del comprador).

Honorarios incluidos del 6,15% de IVA a cargo del comprador. Precio sin honorarios 130.000 euros. No sujeto a ECD Nuestros honorarios: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Exklusiver Verkauf eines Grundstücks mit einer zusammenhängenden Fläche von 2,3 Hektar, das sich in einem schnell wachsenden Tourismusgebiet befindet. In idealer Lage in unmittelbarer Nähe der berühmten Fahrradroute Loire à vélo, die jährlich von etwa 1,8 Millionen Radfahrern frequentiert wird, bietet dieses Grundstück ein enormes Entwicklungspotenzial im Tourismussektor. Zusätzliche Aktivitäten wie ein Fahrradverleih, die Einrichtung eines Imbissbereichs oder die Bereitstellung von temporären Unterkünften sind denkbar und würden die Attraktivität dieses Anwesens bereichern.

Die Reitanlagen:

Ein Gebäude in der Mitte des Anwesens (Arbeiten sind vorzusehen):

Ein großes Clubhaus mit Kamin (Einsatz) und Bar auf 78 m2

Eine Club-Sattlerei

Eine Besitzer-Sattlerei

Ein erstes Gebäude mit 2 Boxen ohne automatische Tränken.

Ein zweites Gebäude mit 4 Boxen ohne automatische Tränken, das ebenfalls über ein Stockwerk verfügt.

Ein drittes Gebäude mit 2 Boxen ohne automatische Tränken.

Eine Reihe von 6 Boxen mit automatischen Tränken, jede mit einem kleinen Graspaddock.

Ein Bohrloch mit Pumpensystem / Ein Silo für die Lagerung von Getreide

Ein 110 m2 großer Lagerschuppen mit Stahlrahmen und neuem Stahldach sowie eine Getreidekammer.

Ehemaliger 15 m langer Logenplatz / Zwei Unterstände in den Paddocks auf Betonplatten

Ein 1.600 m2 großer Steinbruch aus lokalem Sand mit Beleuchtung und Bewässerung.

Ein 30 m2 großer Tribünen- und Lagerbereich aus Holz.

Ein Metallunterstand für 2 Pferdeanhänger.

Informationen und Unterlagen auf Anfrage

Diese Immobilie wird Ihnen zum Preis von 138.000 € FAI (davon 6 % zu Lasten des Käufers) präsentiert.

Honorare inklusive 6,15 % TTC zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorar 130.000 €. Nicht dem ECD unterworfen Unsere Honorare: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Vendita esclusiva di un terreno di 2,3 ettari in un unico pezzo, situato in una zona turistica in rapida crescita. Situato in posizione ideale, proprio accanto alla famosa pista ciclabile della Loira, percorsa ogni anno da circa 1,8 milioni di ciclisti, questo terreno offre un enorme potenziale di sviluppo nel settore turistico. Attività complementari come il noleggio di biciclette, uno snack bar e alloggi temporanei sono possibili e aumenterebbero il fascino di questa proprietà.

Strutture per l'equitazione:

Un edificio al centro della proprietà (lavori da eseguire):

Una vasta clubhouse con camino (inserto) e bar, il tutto su 78 m2

Una sala attrezzi del club

Una sala attrezzi del proprietario

Un primo edificio con 2 box senza abbeveratoi automatici.

Un secondo edificio con 4 box senza abbeveratoi automatici, anch'esso con un piano superiore.

Un terzo edificio con 2 box senza abbeveratoio automatico.

Una linea di 6 box con abbeveratoio automatico, ciascuno con un piccolo recinto d'erba.

Un pozzo di trivellazione con impianto di pompaggio / Un silo per lo stoccaggio del grano

Un capannone di 110 m2 con struttura metallica e tetto recente in acciaio a forma di trogolo e un deposito per il grano.

Un vecchio recinto rotondo di 15 m / Due ricoveri nei paddock su una lastra di cemento

Una cava di sabbia locale di 1.600 m2 con illuminazione e irrigatori.

Un'area di tributo e deposito in legno di 30 m2 .

Un ricovero metallico per 2 furgoni.

Informazioni e dossier su richiesta

Questa proprietà viene presentata al prezzo di 138.000 € (incluso il 6% a carico dell'acquirente).

Tasse incluse del 6,15% di IVA a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese 130.000 €. Non soggetto a ECD Le nostre tariffe: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Exclusieve verkoop van een stuk grond van 2,3 hectare, gelegen in een snelgroeiend toeristisch gebied. Ideaal gelegen direct naast de beroemde Loire-fietsroute, die jaarlijks door ongeveer 1,8 miljoen fietsers wordt gebruikt, biedt dit perceel een enorm potentieel voor ontwikkeling in de toeristische sector. Aanvullende activiteiten zoals fietsverhuur, een snackbar en tijdelijke accommodatie zijn allemaal mogelijk en zouden de aantrekkingskracht van dit object vergroten.

Paardenfaciliteiten:

Een gebouw in het midden van het terrein (werkzaamheden uit te voeren):

Een groot clubhuis met open haard (insert) en bar, alles op 78 m2

Een zadelkamer voor de club

Een zadelkamer voor de eigenaar

Een eerste gebouw met 2 boxen zonder automatische drinkbakken.

Een tweede gebouw met 4 boxen zonder automatische drinkbakken, ook met een bovenverdieping.

Een derde gebouw met 2 boxen zonder automatische drinkbakken.

Een rij van 6 boxen met automatische drinkbakken, elk met een kleine graspaddock.

Een boorgat met pompsysteem / Een graanopslagsilo

Een metalen opslagschuur van 110 m2 met een recent stalen troggendak en een graanopslag.

Een oud ronde hok van 15 m / Twee schuilplaatsen in de paddocks op een betonnen plaat

Een plaatselijke zandgroeve van 1.600 m2 met verlichting en sproeiers.

Een houten hok van 30 m2 en opslagruimte.

Een metalen afdak voor 2 bestelwagens.

Informatie en dossier op aanvraag

Dit object wordt u aangeboden voor een prijs van € 138.000 (inclusief 6% ten laste van de koper).

Inclusief 6,15% BTW ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten €130.000. Niet onderworpen aan ECD Onze kosten: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf