Situe?e dans le village de Savigny en Haute Savoie, Horse Immo est heureux de vous proposer en exclusivité cette maison ossature bois, niche? dans un e?crin de verdure, entre la campagne et la montagne, à seulement quelques kilome?tres d'Annecy ou Gene?ve.

Construit en 1995, ce petit cocon vous invitera à d'agre?ables moments au coin du feu ou dans les bulles du jaccuzi face a? un magnifique jardin arbore? sans aucun vis-a?-vis.
Pour les passionne?s de chevaux, une e?curie de 3 boxes vient compléter la propriété érigée sur une parcelle de 1750 m2. En zone constructible, il serait également envisageable de diviser la parcelle pour y construire une seconde maison.

Vendu avec la propriété vous aurez la chance de disposer d'1 hectare de terrains supplémentaires répartis à proximité, idéal pour y mettre vos chevaux ou pour y developper de la permaculture

A 8km de Frangy, 30km de Genève et d'Annecy

Maison de 110m2

RDC
Sas d'entrée
Grand espace de vie ouvert de 43m2 : Salon Salle à manger Cuisine
Salon équipée d'une grande baie vitrée qui s'ouvre sur une terrasse exposée Sud
Cuisine aménagée refaite en 2023
Deux chambres (12,69m2 et 8,15m2) avec un accès terrasse et équipées de placards de rangement
Salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo, seche serviette
WC indépendant
Placards intégrés dans le couloir de l'espace nuit

Etage
Mezzanine de 24m2 lumineuse avec 2 Velux et 2 fenêtres, une partie vitrée au sol pour faire un puit de lumière au rdc . Cet espace est idéal en bureau, bibliothèque, salle tv

Extérieurs

Terrasse bois exposée Sud
Jacuzzi 4 places
Jardin paysagé
Poulailler
Ecurie de 3 boxes (deux de 3,5x3,5m et un de 3x3,5m) équipés d'abreuvoirs avec système anti-gel, sellerie, aire de stockage, douche extérieure
Aire de parking goudronnée

A titre indicatif

Assainissement : individuel
Chauffage : Poêle à bois et électrique
Double vitrage Huisseries bois
Vide sanitaire
Fibre en cours d'installation
TF : 1211€
Surface au sol : 127,43m2
Pour les amoureux d'outdoor : Montagne de Vuache et Lac Vert de Minzier à toute proximité



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Located in the village of Savigny in Haute Savoie, Horse Immo is delighted to offer you this exclusive wood-frame house, nestling in a haven of greenery, between the countryside and the mountains, just a few kilometres from Annecy or Gene?ve.

Built in 1995, this little cocoon will invite you to spend pleasant moments by the fire or in the bubbles of the jacuzzi facing a magnificent garden with no overlooking.
For horse lovers, a 3-stall stable completes the property, which sits on a 1750 m2 plot. The plot is zoned for building and could be subdivided to create a second house.

Sold with the property, you will have the chance to use an additional 1 hectare of land nearby, ideal for horses or permaculture

8km from Frangy, 30km from Geneva and Annecy

110m2 house

Ground floor
Entrance
Large open-plan living area of 43m2 : Lounge Dining room Kitchen
Lounge with large bay window opening onto a south-facing terrace
Fitted kitchen renovated in 2023
Two bedrooms (12.69m2 and 8.15m2) with terrace access and fitted with storage cupboards
Shower room with walk-in shower, washbasin, towel rail
Separate WC
Built-in cupboards in the corridor of the sleeping area

First floor
Mezzanine of 24m2 with 2 Velux windows and 2 windows, part of which is glazed on the floor to create a light well on the ground floor. This space is ideal as an office, library or TV room

Outside

South-facing wooden terrace
4-seater Jacuzzi
Landscaped garden
Henhouse
Stable with 3 boxes (two 3.5x3.5m and one 3x3.5m) equipped with drinking troughs with anti-freeze system, tack room, storage area, outdoor shower
Tarmac parking area

For information

Sewerage: individual
Heating: Wood and electric stove
Double glazing Wooden frames
Crawl space
Fibre being installed
TF: €1211
Floor area: 127.43m2
For outdoor enthusiasts: Montagne de Vuache and Lac Vert de Minzier nearby



Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Situada en el pueblo de Savigny, en la Alta Saboya, Horse Immo se complace en ofrecerle esta exclusiva casa con entramado de madera, enclavada en un remanso de verdor, entre el campo y la montaña, a pocos kilómetros de Annecy o Gene?ve. Construida en 1995, este pequeño capullo le invitará a pasar agradables momentos junto al fuego o en las burbujas del jacuzzi frente a un magnífico jardín sin vistas.
Para los amantes de los caballos, un establo de 3 plazas completa la propiedad, que se asienta sobre una parcela de 1750 m2. La parcela es edificable y podría subdividirse para crear una segunda casa.









Vendido con la propiedad, tendrá la oportunidad de utilizar una hectárea adicional de terreno cercano, ideal para caballos o permacultura A 8 km de Frangy, a 30 km de Ginebra y Annecy Casa de 110m2 Planta baja Entrada Gran sala de estar de planta abierta de 43m2 :



Salón Comedor Cocina Salón con gran ventanal que da a una terraza orientada al sur Cocina amueblada y renovada en 2023 Dos dormitorios (12,69m2 y 8,15m2) con acceso a la terraza y equipados con armarios Cuarto de baño con ducha a ras de suelo,




lavabo y radiador toallero WC independiente Armarios empotrados en el pasillo que conduce a la zona de noche Primera planta Entreplanta luminosa de 24m2 con 2 ventanas Velux y 2 ventanas, parte de las cuales está acristalada en el suelo para crear un pozo de luz en la planta baja.













Este espacio es ideal como despacho, biblioteca o sala de TV Exterior Terraza de madera orientada al sur Jacuzzi de 4 plazas Jardín paisajístico Gallinero Establo con 3 boxes (dos de 3,5x3,5m y uno de 3x3,5m) equipados con bebederos con sistema anticongelante, guadarnés, almacén, ducha exterior Zona de aparcamiento asfaltada Para información Alcantarillado: individual Calefacción:









Estufa de leña y eléctrica Doble acristalamiento Carpintería de madera Entrepiso Fibra en curso de instalación TF: 1211 euros Superficie: 127,43m2 Para los amantes de las actividades al aire libre: Montagne de Vuache y Lac Vert de Minzier en las inmediaciones La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo freut sich, Ihnen exklusiv dieses Haus in Holzrahmenbauweise im Dorf Savigny in der Haute Savoie anbieten zu können. Es liegt in einer grünen Oase zwischen Land und Bergen, nur wenige Kilometer von Annecy oder Genf entfernt.

Dieses 1995 erbaute Haus lädt Sie zu angenehmen Momenten am Kamin oder in den Blasen des Jacuzzis ein, während Sie auf einen wunderschönen Garten ohne Einblick blicken.
Für Pferdeliebhaber gibt es einen Stall mit 3 Boxen, die das Anwesen auf einem 1750 m2 großen Grundstück vervollständigen. Da es sich um eine Bauzone handelt, wäre es auch denkbar, das Grundstück zu teilen, um ein zweites Haus zu bauen.

Wird mit dem Anwesen verkauft, haben Sie die Chance, über einen weiteren Hektar Land in der Nähe zu verfügen, ideal für Pferde oder Permakultur

8 km von Frangy, 30 km von Genf und Annecy

Haus von 110m2

Erdgeschoss
Eingangsbereich
Großer offener Wohnbereich von 43m2 : Wohnzimmer Esszimmer Küche
Wohnzimmer mit einem großen Erker ausgestattet, der sich auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse öffnet
Einbauküche, die 2023 erneuert wurde
Zwei Schlafzimmer (12,69m2 und 8,15m2) mit Terrassenzugang und ausgestattet mit Einbauschränken
Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner
Separate Toilette
Einbauschränke im Flur des Schlafbereichs

Etage
Helle 24m2 Mezzanine mit 2 Velux-Fenstern und 2 Fenstern, ein Teil des Bodens ist verglast, um einen Lichtschacht im Erdgeschoss zu schaffen. Dieser Raum ist ideal als Büro, Bibliothek, Fernsehraum

Außenanlagen

Holzterrasse mit Südausrichtung
Jacuzzi 4 Plätze
Landschaftsgarten
Hühnerstall
Stall mit 3 Boxen (zwei 3,5x3,5m und eine 3x3,5m), ausgestattet mit Tränken mit Frostschutzsystem, Sattelkammer, Lagerbereich, Außendusche
Geteerter Parkplatz

Zur Information

Kanalisation: individuell
Heizung: Holz- und Elektroofen
Doppelverglasung Holzfensterrahmen
Leerstand
Fibre in installation
TF: 1211€
Grundfläche: 127,43m2
Für Outdoor-Liebhaber: Montagne de Vuache und Lac Vert de Minzier in unmittelbarer Nähe



Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Situato nel villaggio di Savigny, in Alta Savoia, Horse Immo è lieto di proporvi questa esclusiva casa in legno, immersa in un'oasi di verde, tra campagna e montagna, a pochi chilometri da Annecy o Gene?ve. Costruito nel 1995, questo piccolo bozzolo vi inviterà a trascorrere piacevoli momenti accanto al fuoco o tra le bolle della jacuzzi che si affaccia su un magnifico giardino senza vista.
Per gli amanti dei cavalli, una stalla a 3 stalli completa la proprietà, che si trova su un terreno di 1750 m2. Il terreno è edificabile e potrebbe essere suddiviso per creare una seconda casa.









Venduto insieme alla proprietà, avrete la possibilità di utilizzare un ulteriore terreno di 1 ettaro nelle vicinanze, ideale per i cavalli o per la permacultura A 8 km da Frangy, a 30 km da Ginevra e Annecy Casa di 110 m2 Piano terra Ingresso Ampia zona giorno open space di 43 m2 :



Salone Sala da pranzo Cucina Salone con grande bovindo che si apre su una terrazza esposta a sud Cucina arredata e rinnovata nel 2023 Due camere da letto (12,69m2 e 8,15m2) con accesso alla terrazza e dotate di armadietti di stoccaggio Bagno con doccia walk-in,




lavabo, portasciugamani WC separato Armadi a muro nel corridoio della zona notte Primo piano Mezzanino di 24m2 con 2 finestre Velux e 2 finestre, di cui una parte vetrata sul pavimento per creare un pozzo di luce al piano terra.













Questo spazio è ideale come ufficio, biblioteca o sala TV All'esterno Terrazza in legno esposta a sud Vasca idromassaggio a 4 posti Giardino paesaggistico Pollaio Stalla con 3 box (due di 3,5x3,5 m e uno di 3x3,5 m) dotati di abbeveratoi con sistema antigelo, sala per le punture, deposito, doccia esterna Area parcheggio asfaltata Per informazioni Fognatura: individuale Riscaldamento:









Stufa a legna ed elettrica Doppi vetri Infissi in legno Vespai Fibra in fase di installazione TF: €1211 Superficie del pavimento: 127,43m2 Per gli amanti della vita all'aria aperta: Montagne de Vuache e Lac Vert de Minzier nelle vicinanze Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo, gelegen in het dorpje Savigny in de Haute Savoie, is verheugd u dit exclusieve huis in houtskeletbouw aan te bieden, genesteld in een oase van groen, tussen het platteland en de bergen, op slechts enkele kilometers van Annecy of Genève. Dit kleine cocon, gebouwd in 1995, nodigt u uit om aangename momenten door te brengen bij de open haard of in de bubbels van de jacuzzi met uitzicht op een prachtige tuin zonder inkijk.
Voor paardenliefhebbers is er een stal met 3 boxen die het geheel compleet maakt op een perceel van 1750 m2. Het perceel is bouwgrond en kan worden onderverdeeld om een tweede huis te creëren.









Verkocht samen met het huis, krijgt u de kans om een extra 1 hectare grond in de buurt te gebruiken, ideaal voor paarden of permacultuur 8 km van Frangy, 30 km van Genève en Annecy 110m2 huis Begane grond Entree Grote open woonruimte van 43m2 :



Woonkamer Eetkamer Keuken Woonkamer met grote erker die uitkomt op een terras op het zuiden Ingerichte keuken gerenoveerd in 2023 Twee slaapkamers (12,69m2 en 8,15m2) met toegang tot het terras en voorzien van opbergkasten Doucheruimte met inloopdouche,




wastafel en verwarmd handdoekenrek Apart toilet Ingebouwde kasten in de gang die leidt naar het slaapgedeelte Eerste verdieping Lichte mezzanine van 24 m2 met 2 Velux-ramen en 2 ramen, waarvan een deel is voorzien van glas op de vloer om een lichtput te creëren op de begane grond.













Deze ruimte is ideaal als kantoor, bibliotheek of tv-kamer Buiten Houten terras op het zuiden 4-persoons jacuzzi Aangelegde tuin Kippenhok Stal met 3 boxen (twee 3,5x3,5m en een 3x3,5m) uitgerust met drinkbakken met antivriessysteem, zadelkamer, opslagruimte, buitendouche Tarmac parkeerplaats Ter informatie Riolering: individueel Verwarming:









Hout en elektrische kachel Dubbele beglazing Houten kozijnen Kruipruimte Glasvezel wordt geïnstalleerd TF: €1211 Vloeroppervlak: 127,43m2 Voor buitenliefhebbers: Montagne de Vuache en Lac Vert de Minzier in de buurt Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr