L'agence Dufossé Immobilier vous propose en exclusivité cette superbe propriété équestre de 23 hectares, nichée dans un cadre verdoyant, alliant confort et prestations de qualité tant pour les habitations que pour les infrastructures équestres.

La bâtisse principale, une maison de caractère aux poutres apparentes et murs en pierre, dégage une atmosphère accueillante et chaleureuse. Elle comprend une cuisine ouverte sur un vaste salon cosy avec cheminée ainsi trois grandes chambres, chacune avec salle d’eau privative.
La terrasse couverte vous invite à profiter d’une vue imprenable sur les prés, tandis que la piscine, entourée d’une large terrasse en travertin, est idéale pour des moments de détente privilégiés.

Une seconde bâtisse abrite une maison d’amis de 127 m², divisée en deux gîtes indépendants. Le premier, de plain-pied, dispose d’une chambre et d’une cuisine entièrement équipée. Le second, en duplex, propose deux chambres à l’étage et un espace de vie avec cuisine en rez-de-jardin.

Une première écurie compte 10 boxes, une aire de pansage, une douche, un espace de stockage et un monte-charge pour une organisation optimale. 
Une seconde écurie est dédiée aux poneys et chevaux de petite taille, avec 8 boxes 2x2.

Les 30 paddocks, en moyenne de 1000 m² chacun, sont équipés d’abreuvoirs automatiques, 8 d'entre eux disposent de boxes traversants et 3 d'abris en bois. Les 4 prairies ainsi qu'un étang offrent des conditions de bien-être idéales aux chevaux, tandis que des chemins de balade longeant une rivière sont accessibles directement depuis la propriété.

Les cavaliers pourront également profiter d’une carrière en sol fibré et drainé, ainsi que d’un rond de longe couvert. 

Les 8 hectares dédiés à la production de foin assurent une autonomie totale, complétée par deux containers de stockage.

Cette propriété est une opportunité rare, idéale pour un projet d’élevage ou de pension.
 

Dufossé Immobilier is the exclusive agent for this superb 23-hectare equestrian property, nestling in a verdant setting, combining comfort and quality features for both the living quarters and the equestrian facilities.

The main building, a house full of character with exposed beams and stone walls, exudes a warm and welcoming atmosphere. It comprises a kitchen opening onto a vast, cosy living room with fireplace and three large bedrooms, each with en suite shower room.
The covered terrace invites you to enjoy a breathtaking view over the meadows, while the swimming pool, surrounded by a large travertine terrace, is ideal for those special moments of relaxation.

A second building houses a 127 m² guest house, divided into two independent gîtes. The first, on one level, has one bedroom and a fully equipped kitchen. The second, a duplex, has two bedrooms upstairs and a living area with kitchen on the garden level.

The first stable has 10 boxes, a grooming area, a shower, a storage area and a goods lift for optimum organisation.
A second stable is dedicated to smaller ponies and horses, with 8 2x2 boxes.

The 30 paddocks, averaging 1,000 m² each, are equipped with automatic drinking troughs, 8 of them with through boxes and 3 with wooden shelters. The 4 meadows and a pond provide ideal conditions for the horses' well-being, while footpaths running alongside a river are accessible directly from the property.

Riders can also take advantage of a fibre-reinforced and drained riding arena, as well as a covered lungeing ring.

The 8 hectares dedicated to hay production ensure total autonomy, supplemented by two storage containers.

This property is a rare opportunity, ideal for a breeding or boarding project.

Dufossé Immobilier es el agente exclusivo de esta magnífica propiedad ecuestre de 23 hectáreas, enclavada en un entorno verde, que combina confort y características de calidad tanto para las viviendas como para las instalaciones ecuestres.

El edificio principal, una casa llena de carácter con vigas vistas y paredes de piedra, desprende un ambiente cálido y acogedor. Consta de una cocina abierta a un amplio y acogedor salón con chimenea y tres amplios dormitorios, cada uno con cuarto de baño con ducha.
La terraza cubierta invita a disfrutar de una vista impresionante sobre los prados, mientras que la piscina, rodeada de una gran terraza de travertino, es ideal para esos momentos especiales de relajación.

Un segundo edificio alberga una casa de huéspedes de 127 m², dividida en dos casas rurales independientes. La primera, de una sola planta, cuenta con un dormitorio y una cocina totalmente equipada. La segunda, un dúplex, tiene dos dormitorios arriba y una zona de estar con cocina en el nivel del jardín.

El primer establo dispone de 10 boxes, una zona de acicalamiento, una ducha, un almacén y un montacargas para una organización óptima.
Un segundo establo está dedicado a ponis y caballos más pequeños, con 8 boxes de 2x2.

Los 30 paddocks, de 1.000 m² de media cada uno, están equipados con bebederos automáticos, 8 de ellos con boxes pasantes y 3 con cobertizos de madera. Los 4 prados y un estanque ofrecen condiciones ideales para el bienestar de los caballos, mientras que los senderos que bordean un río son accesibles directamente desde la propiedad.

Los jinetes también pueden disfrutar de un picadero reforzado con fibra y drenado, así como de una pista cubierta para embestir.

Las 8 hectáreas dedicadas a la producción de heno garantizan una autonomía total, complementada por dos contenedores de almacenamiento.

Esta propiedad es una oportunidad única, ideal para un proyecto de cría o de pupilaje.

Die Agentur Dufossé Immobilier bietet Ihnen exklusiv dieses wunderschöne 23 Hektar große Reitanwesen an, das in einer grünen Umgebung liegt und Komfort und Qualitätsleistungen sowohl für die Wohnräume als auch für die Reitinfrastruktur vereint.

Das Hauptgebäude, ein charakteristisches Haus mit sichtbaren Holzbalken und Steinmauern, strahlt eine einladende und warme Atmosphäre aus. Es umfasst eine Küche, die sich zu einem großen, gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin öffnet, sowie drei große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer.
Die überdachte Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf die Wiesen, während der Pool, der von einer großen Terrasse aus Travertin umgeben ist, ideal für besondere Momente der Entspannung ist.

Ein zweites Gebäude beherbergt ein 127 m² großes Gästehaus, das in zwei unabhängige Ferienwohnungen unterteilt ist. Die erste, ebenerdig, verfügt über ein Schlafzimmer und eine voll ausgestattete Küche. Die zweite, eine Maisonettewohnung, bietet zwei Schlafzimmer im Obergeschoss und einen Wohnbereich mit Küche im Gartengeschoss.

Ein erster Stall verfügt über 10 Boxen, einen Putzplatz, eine Dusche, einen Lagerraum und einen Lastenaufzug für eine optimale Organisation.
Ein zweiter Stall ist mit 8 2x2-Boxen den Ponys und Kleinpferden gewidmet.

Die 30 Paddocks, im Durchschnitt jeweils 1000 m² groß, sind mit automatischen Tränken ausgestattet, 8 verfügen über durchgehende Boxen und 3 über Holzunterstände. Die 4 Wiesen sowie ein Teich bieten ideale Bedingungen für das Wohlbefinden der Pferde, während Ausreitwege entlang eines Flusses direkt vom Anwesen aus zugänglich sind.

Reiter können außerdem einen Reitplatz mit Faserboden und Drainage sowie einen überdachten Longierzirkel nutzen.

Die 8 Hektar, die der Heuproduktion gewidmet sind, gewährleisten eine vollständige Autonomie, die durch zwei Lagercontainer ergänzt wird.

Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit, ideal für ein Zuchtprojekt oder eine Pension.

Dufossé Immobilier è l'agente esclusivo di questa superba proprietà equestre di 23 ettari, immersa in un contesto verdeggiante, che unisce comfort e caratteristiche di qualità sia per gli alloggi che per le strutture equestri.

L'edificio principale, una casa piena di carattere con travi a vista e muri in pietra, emana un'atmosfera calda e accogliente. È composto da una cucina che si apre su un ampio e accogliente soggiorno con camino e da tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato con doccia.
La terrazza coperta invita a godere di una vista mozzafiato sui prati, mentre la piscina, circondata da un'ampia terrazza in travertino, è ideale per i momenti di relax.

Un secondo edificio ospita una guest house di 127 m², suddivisa in due gîtes indipendenti. La prima, su un unico livello, dispone di una camera da letto e di una cucina completamente attrezzata. La seconda, su due piani, ha due camere da letto al piano superiore e una zona giorno con cucina al livello del giardino.

La prima stalla dispone di 10 box, un'area di toelettatura, una doccia, un deposito e un montacarichi per un'organizzazione ottimale.
Una seconda stalla è dedicata a pony e cavalli più piccoli, con 8 box 2x2.

I 30 paddock, in media di 1.000 m² ciascuno, sono dotati di abbeveratoi automatici, 8 dei quali con box passanti e 3 con ricoveri in legno. I 4 prati e il laghetto offrono le condizioni ideali per il benessere dei cavalli, mentre i sentieri che costeggiano un fiume sono accessibili direttamente dalla proprietà.

I cavalieri possono inoltre usufruire di un maneggio rinforzato con fibre e drenato, nonché di un ring coperto per l'affondo.

Gli 8 ettari dedicati alla produzione di fieno garantiscono una totale autonomia, integrata da due container di stoccaggio.

Questa proprietà è una rara opportunità, ideale per un progetto di allevamento o di pensione.

Dufossé Immobilier is de exclusieve agent voor dit prachtige landgoed van 23 hectare, gelegen in een groene omgeving, dat comfort en kwaliteit combineert voor zowel het woongedeelte als de ruiterfaciliteiten.

Het hoofdgebouw, een karaktervol huis met zichtbare balken en stenen muren, ademt een warme en gastvrije sfeer uit. Het bestaat uit een keuken die uitkomt op een grote, gezellige woonkamer met open haard en drie grote slaapkamers, elk met eigen badkamer met douche.
Het overdekte terras nodigt je uit om te genieten van een adembenemend uitzicht over de weilanden, terwijl het zwembad, omringd door een groot travertijnen terras, ideaal is voor die speciale momenten van ontspanning.

Een tweede gebouw herbergt een gastenverblijf van 127 m², verdeeld in twee onafhankelijke gîtes. De eerste, op één niveau, heeft een slaapkamer en een volledig uitgeruste keuken. De tweede, een duplex, heeft twee slaapkamers op de bovenverdieping en een leefruimte met keuken op tuinniveau.

De eerste stal heeft 10 boxen, een verzorgingsruimte, een douche, een opslagruimte en een goederenlift voor een optimale organisatie.
Een tweede stal is gewijd aan kleinere pony's en paarden, met 8 boxen van 2x2.

De 30 paddocks van gemiddeld 1.000 m² elk zijn uitgerust met automatische drinkbakken, waarvan 8 met doorloopboxen en 3 met houten schuilplaatsen. De 4 weiden en een vijver bieden ideale omstandigheden voor het welzijn van de paarden, terwijl wandelpaden langs een rivier direct toegankelijk zijn vanaf het landgoed.

Ruiters kunnen ook gebruik maken van een met vezels versterkte en gedraineerde rijbak en een overdekte longeerring.

De 8 hectare hooiproductie zorgt voor totale autonomie, aangevuld met twee opslagcontainers.

Dit landgoed is een zeldzame kans, ideaal voor een fok- of pensionproject.