L’agence Dufossé Immobilier vous propose une charmante propriété située en Aveyron, dans les moyennes vallées de la Dourbie, à une vingtaine de minutes de Millau et à moins d’une heure de Montpellier, cette propriété est une belle opportunité pour les amateurs de calme, pierres et vie paisible. 

La bâtisse en pierre est édifiée sur trois niveaux. Sur environ 200m2, l’habitation se compose d’une belle cuisine équipée et d’un premier salon cosy où la cheminée réchauffera vos soirées d’hiver. A ce même niveau, nous trouvons trois belles chambres dont une peut être exploitée en chambre d’hôte de par sa salle d’eau et son entrée privées. Au dernier niveau de la majestueuse bâtisse, trône un espace chaleureux aménagé en pièce de réception, un second salon et un espace servant aujourd’hui de bureau/atelier pouvant servir de chambres supplémentaires complètent cet espace. Les nombreuses fenêtres de cet étage permettent à ces pièces entièrement voutées de bénéficier d’une clarté naturelle.

En plus de cette habitation décorée avec soin par ses propriétaires actuels, la propriété compte :

• trois belles caves,
• un atelier
• une première écurie de 35m2 comprenant deux boxes et une sellerie,
• une seconde écurie attenante de 120m2 de 7 autres boxes,
• une quatrième cave aujourd’hui transformée en poulailler,
• un manège éclairée de 18mx16m 
• deux douches
• un puit

Des chemins de trotting, un espace de travail et deux prés sont accessibles autour de la propriété. 

La piscine est couverte et agrémente à merveille le jardin clos, arboré et charmant. Un carport et 64 panneaux photovoltaïques avec contrat de revente complètent ce bel ensemble.

Cette maison de caractère est prête à vous accueillir et vous offrir un cadre de vie rêvée à la campagne tout en étant à proximité des axes routiers et des commodités.
 

Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter :
Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50 ou
Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98. 

The Dufossé Immobilier agency offers you a charming property located in Aveyron, in the middle valleys of the Dourbie, about twenty minutes from Millau and less than an hour from Montpellier. Twenty minutes from Millau and less than an hour from Montpellier, this property is a great opportunity for lovers of peace, stone and quiet.

The stone building has three levels. Spanning around 200m2, the living area comprises a lovely fitted kitchen and a cosy lounge with a fireplace to warm up your winter evenings. On this same level, there are three beautiful bedrooms, one of which could be used as a chambre d'hôte thanks to its private shower room and entrance. The top floor of this majestic building features a cosy reception room, a second lounge and a space currently used as an office/workshop that could be used as additional bedrooms. The many windows on this floor allow these fully vaulted rooms to benefit from natural light.

In addition to this home, which has been lovingly decorated by its current owners, the property includes :

• three attractive cellars
• a workshop
• a first stable of 35m2 comprising two boxes and a tack room,
• a second adjoining 120m2 stable with 7 further boxes,
• a fourth cellar, now converted into a chicken coop,
• a lighted riding arena measuring 18m x 16m
• two showers
• a well

Trotting paths, a work area and two meadows are accessible around the property.

The swimming pool is covered and is the perfect complement to the enclosed, wooded and charming garden. A carport and 64 photovoltaic panels with a resale contract complete this beautiful property.

This house of character is ready to welcome you and offer you a dream setting in the countryside, yet close to major roads and amenities.

For further information, please contact
Marine CALARD, Equestrian Property Specialist on 06 73 22 18 50 or
Corinne CONTE, Grand Sud estate agent, on 06 31 03 21 98.

La agencia Dufossé Immobilier le ofrece una encantadora propiedad situada en Aveyron, en los valles medios de la Dourbie, a unos veinte minutos de Millau y a menos de una hora de Montpellier. A veinte minutos de Millau y a menos de una hora de Montpellier, esta propiedad es una gran oportunidad para los amantes de la paz, la piedra y la tranquilidad.

El edificio de piedra tiene tres niveles. Con una superficie de unos 200 m2, la zona habitable consta de una bonita cocina equipada y un acogedor salón con chimenea para calentar las noches de invierno. En este mismo nivel, hay tres hermosas habitaciones, una de las cuales podría utilizarse como habitación de huéspedes gracias a su cuarto de ducha y entrada privados. La planta superior de este majestuoso edificio cuenta con una acogedora sala de recepción, un segundo salón y un espacio utilizado actualmente como oficina/taller que podría utilizarse como dormitorios adicionales. Las numerosas ventanas de esta planta permiten que estas habitaciones totalmente abovedadas se beneficien de la luz natural.

Además de esta vivienda, que ha sido decorada con mucho cariño por sus actuales propietarios, la propiedad incluye :

• tres atractivas bodegas
• un taller
• un primer establo de 35m2 compuesto por dos boxes y un guadarnés,
• un segundo establo contiguo de 120m2 con otros 7 boxes,
• un cuarto sótano, actualmente transformado en gallinero,
• un picadero iluminado de 18 m x 16 m
• dos duchas
• un pozo

Alrededor de la propiedad hay senderos para trotar, una zona de trabajo y dos prados.

La piscina está cubierta y es el complemento perfecto del jardín cerrado, arbolado y encantador. Una cochera y 64 paneles fotovoltaicos con contrato de reventa completan esta hermosa propiedad.

Esta casa de carácter está lista para darle la bienvenida y ofrecerle un entorno de ensueño en el campo, pero cerca de las principales carreteras y servicios.

Para más información, póngase en contacto con
Marine CALARD, especialista en propiedades ecuestres en el 06 73 22 18 50 o
Corinne CONTE, agente inmobiliario de Grand Sud, en el 06 31 03 21 98.

Die Agentur Dufossé Immobilier bietet Ihnen ein charmantes Anwesen im Aveyron, in den mittleren Tälern der Dourbie, an. Etwa 20 Minuten von Millau und weniger als eine Stunde von Montpellier entfernt, ist dieses Anwesen eine gute Gelegenheit für Liebhaber von Ruhe, Steinen und einem friedlichen Leben.

Das Gebäude aus Stein ist auf drei Ebenen gebaut. Auf ca. 200m2 besteht das Haus aus einer schönen Einbauküche und einem gemütlichen Wohnzimmer, in dem der Kamin Ihre Winterabende wärmen wird. Auf derselben Ebene befinden sich drei schöne Schlafzimmer, von denen eines aufgrund seines Badezimmers und seines privaten Eingangs als Gästezimmer genutzt werden kann. Auf der obersten Ebene des majestätischen Gebäudes befindet sich ein gemütlicher Empfangsraum, ein zweites Wohnzimmer und ein Raum, der heute als Büro/Werkstatt dient und als zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden kann, vervollständigen diesen Bereich. Die zahlreichen Fenster auf dieser Etage sorgen für natürliche Helligkeit in diesen vollständig gewölbten Räumen.

Zusätzlich zu diesem Wohnhaus, das von seinen derzeitigen Besitzern liebevoll dekoriert wurde, verfügt das Anwesen über :

• drei schöne Keller,
• eine Werkstatt
• einen ersten Stall von 35m2 mit zwei Boxen und einer Sattelkammer,
• einen zweiten angrenzenden Stall von 120m2 mit 7 weiteren Boxen,
• ein vierter Keller, der heute in einen Hühnerstall umgewandelt wurde,
• eine beleuchtete Reithalle von 18mx16m
• zwei Duschen
• ein Brunnen

Trabrennbahnen, ein Arbeitsbereich und zwei Wiesen sind rund um das Anwesen zugänglich.

Der Pool ist überdacht und schmückt den eingezäunten, baumbestandenen und charmanten Garten wunderbar. Ein Carport und 64 Photovoltaikpaneele mit Wiederverkaufsvertrag vervollständigen dieses schöne Ensemble.

Dieses Haus mit Charakter ist bereit, Sie zu empfangen und Ihnen ein traumhaftes Leben auf dem Land zu bieten, während Sie gleichzeitig in der Nähe von Verkehrsachsen und Annehmlichkeiten sind.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an :
Marine CALARD, Spezialistin für Pferdeimmobilien, unter 06 73 22 18 50 oder
Corinne CONTE, Beraterin für Immobilien Grand Sud unter 06 31 03 21 98.

L'agenzia Dufossé Immobilier vi propone un'affascinante proprietà situata nell'Aveyron, nelle medie valli della Dourbie, a circa venti minuti da Millau e a meno di un'ora da Montpellier. A venti minuti da Millau e a meno di un'ora da Montpellier, questa proprietà è una grande opportunità per gli amanti della pace, della pietra e della tranquillità.

L'edificio in pietra si sviluppa su tre livelli. Con una superficie di circa 200 m2, la zona giorno comprende una bella cucina attrezzata e un accogliente salone con camino per riscaldare le serate invernali. Su questo stesso livello si trovano tre belle camere da letto, una delle quali potrebbe essere utilizzata come camera d'albergo grazie al suo bagno privato con doccia e all'ingresso. L'ultimo piano di questo maestoso edificio ospita un'accogliente sala di ricevimento, un secondo salone e uno spazio attualmente utilizzato come ufficio/laboratorio che potrebbe essere utilizzato come ulteriore camera da letto. Le numerose finestre presenti su questo piano consentono a queste stanze a volta di beneficiare della luce naturale.

Oltre a questa casa, che è stata decorata con amore dagli attuali proprietari, la proprietà comprende:

• tre belle cantine
• un'officina
• una prima scuderia di 35 m2 comprendente due box e una sala per i cavalli,
• una seconda stalla adiacente di 120 m2 con altri 7 box,
• una quarta cantina, ora trasformata in pollaio,
• un maneggio illuminato di 18 m x 16 m
• due docce
• un pozzo

La proprietà è circondata da sentieri per il trotto, un'area di lavoro e due prati.

La piscina è coperta ed è il complemento perfetto per il giardino recintato, alberato e affascinante. Un posto auto coperto e 64 pannelli fotovoltaici con contratto di rivendita completano questa splendida proprietà.

Questa casa di carattere è pronta ad accogliervi e ad offrirvi un ambiente da sogno in campagna, ma vicino alle principali vie di comunicazione e ai servizi.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare
Marine CALARD, specialista in proprietà equestri, al numero 06 73 22 18 50 oppure
Corinne CONTE, agente immobiliare Grand Sud, allo 06 31 03 21 98.

Het agentschap Dufossé Immobilier biedt je een charmant huis aan, gelegen in Aveyron, in de middelste valleien van de Dourbie, op ongeveer twintig minuten van Millau en minder dan een uur van Montpellier. Op twintig minuten van Millau en minder dan een uur van Montpellier, is dit huis een geweldige kans voor liefhebbers van rust, steen en stilte.

Het stenen gebouw heeft drie woonlagen. Het woongedeelte, dat ongeveer 200 m2 beslaat, bestaat uit een mooie inbouwkeuken en een gezellige woonkamer met een open haard om je winteravonden op te warmen. Op hetzelfde niveau zijn er drie mooie slaapkamers, waarvan er een gebruikt kan worden als chambre d'hôte dankzij de eigen doucheruimte en ingang. Op de bovenste verdieping van dit majestueuze gebouw vind je een gezellige ontvangstruimte, een tweede zitkamer en een ruimte die momenteel wordt gebruikt als kantoor/werkplaats en die kan worden gebruikt als extra slaapkamers. Dankzij de vele ramen op deze verdieping profiteren deze volledig gewelfde kamers van natuurlijk licht.

Naast dit huis, dat liefdevol is ingericht door de huidige eigenaren, omvat het pand :

• drie aantrekkelijke kelders
• een werkplaats
• een eerste stal van 35m2 met twee boxen en een zadelkamer,
• een tweede aangrenzende stal van 120m2 met nog eens 7 boxen,
• een vierde kelder, nu omgebouwd tot kippenhok,
• een verlichte rijbak van 18m x 16m
• twee douches
• een waterput

Rondom het landgoed zijn drafpaden, een werkterrein en twee weides toegankelijk.

Het zwembad is overdekt en vormt de perfecte aanvulling op de omheinde, beboste en charmante tuin. Een carport en 64 fotovoltaïsche panelen met een doorverkoopcontract maken dit prachtige object compleet.

Dit karakteristieke huis is klaar om je te verwelkomen en je een droomomgeving op het platteland te bieden, maar toch dicht bij de grote wegen en voorzieningen.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met
Marine CALARD, Specialist in onroerend goed voor paardensport op 06 73 22 18 50 of
Corinne CONTE, Grand Sud makelaar, op 06 31 03 21 98.