Bienvenue à la Maison des Écuries, un lieu d'exception où se mêlent passion équestre et charme bucolique. Nichée au cOEur d'un paysage préservé, cette propriété paisible et inspirante est idéalement située à proximité de la Seine. Pour les passionnés d'équitation, les amoureux de la nature et les professionnels travaillant à Paris, cette charmante longère offre une opportunité exceptionnelle d'habiter dans un environnement préservé tout en restant proche de toutes les commodités. Que vous ayez un projet de chambre d'hôtes ou que vous possédiez des chevaux, cet endroit est fait pour vous.

La maison principale, entièrement rénovée en 2018 et bénéficiant d'un DPE de catégorie C, s'étend sur 211 m². Elle comprend quatre chambres : une suite parentale avec salle de bain ouverte et dressing, une chambre avec salle de bain séparée, et deux chambres à l’étage partageant une salle de bain commune. Un bureau, équipé d'une salle de douche et de toilettes attenantes, offre un espace fonctionnel pour le télétravail ou pour accueillir des invités.

L'espace de vie, véritable cOEur de la maison, vous séduira par ses beaux volumes, ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. La cuisine équipée, l'arrière-cuisine et le salon salle à manger se fondent harmonieusement, offrant un lieu de vie convivial. Les installations modernes incluent une chaudière à gaz de 2018, un poêle à granulés de bois de 2023, un compteur électrique triphasé, une fosse septique aux normes de 2018 et une connexion fibre haut débit.

La propriété bénéficie également de 323 m² de surfaces supplémentaires exploitables, comprenant diverses annexes :

Une petite maison de 90 m² à rénover, située sur une aile de la maison principale avec arrivée d'eau, évacuation et électricité en place.
Une grange à foin.
Une écurie comprenant quatre boxes, une stabulation, une salle de pansage, une sellerie, un grand grenier, un poulailler et un bassin de réserve d'eau naturelle.
Un verger piscinable.
Pour les amateurs d'équitation, des installations équestres sont disponibles, incluant une carrière de 60x20 mètres, un rond de longe, quatre paddocks électrifiés avec abreuvoirs automatiques et un abri réparti sur 1,7 hectare. Il est également possible de louer 7 hectares supplémentaire clôturé pour répondre à vos besoins équestres supplémentaires.

L'emplacement est idéal, situé à seulement 35 minutes de Paris (accès à l'A6 à 10 minutes), 25 minutes en train direct, 20 minutes de Fontainebleau et 15 minutes de Carré Sénart.

Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser votre projet autour des chevaux dans ce cadre captivant et apaisant. Contactez moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

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Welcome to the Maison des Écuries, an exceptional place where equestrian passion and bucolic charm come together. Nestling in the heart of an unspoilt landscape, this peaceful and inspiring property is ideally located close to the Seine. For equestrian enthusiasts, nature lovers and professionals working in Paris, this charming longère offers an exceptional opportunity to live in an unspoilt environment while remaining close to all amenities. Whether you have a bed and breakfast project or own horses, this is the place for you.

The main house, completely renovated in 2018 and benefiting from an ECD category C, spans 211 m². It has four bedrooms: a master suite with an open-plan bathroom and dressing room, a bedroom with a separate bathroom, and two upstairs bedrooms sharing a common bathroom. An office with en suite shower room and toilet provides a functional space for teleworking or hosting guests.

The living area is the heart of the house, with its spaciousness, exposed beams and high ceilings creating a bright and welcoming atmosphere. The fitted kitchen, scullery and living/dining room blend harmoniously, providing a convivial living space. Modern fixtures and fittings include a 2018 gas boiler, 2023 wood pellet stove, three phase electric meter, 2018 standard septic tank and fibre broadband connection.

The property also benefits from 323 m² of additional usable space, including various outbuildings:

A small 90 m² house in need of renovation, situated on a wing of the main house with water supply, drainage and electricity in place.
A hay barn.
A stable comprising four boxes, a stabling, a grooming room, a tack room, a large attic, a henhouse and a natural water reservoir.
An orchard with a swimming pool.
For riding enthusiasts, equestrian facilities are available, including a 60x20-metre arena, a round pen, four electrified paddocks with automatic drinking troughs and a shelter spread over 1.7 hectares. It is also possible to rent a further 7 hectares of fenced land to meet your additional equestrian needs.

The location is ideal, just 35 minutes from Paris (access to the A6 10 minutes away), 25 minutes by direct train, 20 minutes from Fontainebleau and 15 minutes from Carré Sénart.

Don't miss this unique opportunity to realise your horse-related project in this captivating and peaceful setting. Contact me for more information and to arrange a viewing.

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Bienvenido a la Maison des Écuries, un lugar excepcional donde se unen la pasión ecuestre y el encanto bucólico. Enclavada en el corazón de un paisaje virgen, esta propiedad tranquila e inspiradora goza de una ubicación ideal cerca del Sena. Para los aficionados a la equitación, los amantes de la naturaleza y los profesionales que trabajan en París, esta encantadora longère ofrece una oportunidad excepcional para vivir en un entorno virgen, sin dejar de estar cerca de todas las comodidades. Si tiene un proyecto de alojamiento y desayuno o posee caballos, este es el lugar para usted.

La casa principal, completamente renovada en 2018 y que se beneficia de una categoría ECD C, abarca 211 m². Tiene cuatro dormitorios: una suite principal con baño y vestidor de planta abierta, un dormitorio con baño independiente y dos dormitorios en el piso superior que comparten un baño común. Un despacho con cuarto de baño con ducha y aseo ofrece un espacio funcional para teletrabajar o recibir invitados.

El salón es el corazón de la casa, con su amplitud, vigas vistas y techos altos que crean un ambiente luminoso y acogedor. La cocina amueblada, el fregadero y el salón-comedor se funden armoniosamente, creando un espacio de convivencia. Los accesorios modernos incluyen una caldera de gas de 2018, una estufa de pellets de madera de 2023, un contador eléctrico trifásico, un tanque séptico estándar de 2018 y una conexión de banda ancha de fibra.

La propiedad también se beneficia de 323 m² de espacio utilizable adicional, incluyendo varias dependencias:

Una pequeña casa de 90 m² que necesita renovación, situada en un ala de la casa principal con suministro de agua, drenaje y electricidad en su lugar.
Un pajar.
Un establo con cuatro boxes, una cuadra, una sala de peluquería, un guadarnés, un gran desván, un gallinero y un depósito de agua natural.
Un huerto con piscina.
Para los aficionados a la equitación, se dispone de instalaciones ecuestres que incluyen un picadero de 60x20 metros, un corral redondo, cuatro prados electrificados con bebederos automáticos y un refugio repartidos en 1,7 hectáreas. También es posible alquilar otras 7 hectáreas de terreno vallado para satisfacer sus necesidades ecuestres adicionales.

La ubicación es ideal, a sólo 35 minutos de París (acceso a la A6 a 10 minutos), a 25 minutos en tren directo, a 20 minutos de Fontainebleau y a 15 minutos de Carré Sénart.

No pierda esta oportunidad única de realizar su proyecto ecuestre en este entorno cautivador y tranquilo. Póngase en contacto conmigo para obtener más información y concertar una visita.

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Willkommen im Maison des Écuries, einem außergewöhnlichen Ort, an dem sich reiterliche Leidenschaft und bukolischer Charme vereinen. Eingebettet in eine unberührte Landschaft, ist dieses friedliche und inspirierende Anwesen ideal in der Nähe der Seine gelegen. Für passionierte Reiter, Naturliebhaber und Berufstätige, die in Paris arbeiten, bietet dieses charmante Bauernhaus eine außergewöhnliche Gelegenheit, in einer unberührten Umgebung zu wohnen und gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten zu bleiben. Ob Sie nun ein Gästezimmer planen oder Pferde besitzen, dieser Ort ist wie für Sie gemacht.

Das Haupthaus, das 2018 komplett renoviert wurde und von einem ECD der Kategorie C profitiert, erstreckt sich über 211 m². Es verfügt über vier Schlafzimmer: eine Mastersuite mit offenem Badezimmer und Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer mit separatem Badezimmer und zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, die sich ein gemeinsames Badezimmer teilen. Ein Büro mit angrenzendem Duschbad und Toilette bietet einen funktionalen Raum für Telearbeit oder zum Empfang von Gästen.

Der Wohnbereich, das eigentliche Herzstück des Hauses, wird Sie mit seinen großzügigen Räumen, den sichtbaren Holzbalken und der hohen Decke begeistern, die eine helle und einladende Atmosphäre schaffen. Die voll ausgestattete Küche, der Hauswirtschaftsraum und das Wohn- und Esszimmer gehen harmonisch ineinander über und bieten einen geselligen Ort zum Leben. Zu den modernen Installationen gehören ein Gaskessel aus dem Jahr 2018, ein Pelletofen aus dem Jahr 2023, ein Dreiphasen-Stromzähler, eine Klärgrube nach den Standards von 2018 und eine Breitband-Faserverbindung.

Das Anwesen profitiert außerdem von 323 m² zusätzlicher nutzbarer Fläche, die verschiedene Nebengebäude umfasst:

Ein kleines, renovierungsbedürftiges Haus von 90 m², das sich in einem Flügel des Haupthauses befindet und über Wasser-, Abwasser- und Stromzufuhr verfügt.
Eine Scheune für Heu.
Ein Pferdestall mit vier Boxen, einem Stall, einem Putzraum, einer Sattelkammer, einem großen Dachboden, einem Hühnerstall und einem natürlichen Wasserspeicherbecken.
Ein Obstgarten mit Swimmingpool.
Für Pferdeliebhaber stehen Reitmöglichkeiten zur Verfügung, darunter eine 60x20 Meter große Reitbahn, ein Longierzirkel, vier elektrifizierte Paddocks mit automatischen Tränken und ein Unterstand, der auf 1,7 Hektar verteilt ist. Es ist auch möglich, weitere 7 Hektar eingezäunte Fläche zu pachten, um Ihre zusätzlichen Reitbedürfnisse zu erfüllen.

Die Lage ist ideal, nur 35 Minuten von Paris (A6-Anschluss in 10 Minuten), 25 Minuten mit dem Zug, 20 Minuten von Fontainebleau und 15 Minuten von Carré Sénart entfernt.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Ihr Projekt rund um die Pferde in dieser fesselnden und beruhigenden Umgebung zu verwirklichen. Kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Benvenuti alla Maison des Écuries, un luogo eccezionale dove passione equestre e fascino bucolico si fondono. Immersa nel cuore di un paesaggio incontaminato, questa proprietà tranquilla e stimolante è situata in posizione ideale vicino alla Senna. Per gli appassionati di equitazione, gli amanti della natura e i professionisti che lavorano a Parigi, questa affascinante longère offre un'opportunità eccezionale di vivere in un ambiente incontaminato pur rimanendo vicino a tutti i servizi. Se avete un progetto di bed and breakfast o possedete dei cavalli, questo è il posto che fa per voi.

La casa principale, completamente ristrutturata nel 2018 e dotata di una categoria C dell'ECD, si estende su 211 m². Dispone di quattro camere da letto: una suite padronale con bagno aperto e spogliatoio, una camera da letto con bagno separato e due camere da letto al piano superiore che condividono un bagno comune. Un ufficio con bagno privato e doccia offre uno spazio funzionale per il telelavoro o per accogliere gli ospiti.

La zona giorno è il cuore della casa, con i suoi ampi spazi, le travi a vista e i soffitti alti che creano un'atmosfera luminosa e accogliente. La cucina attrezzata, il retrocucina e il soggiorno/sala da pranzo si fondono armoniosamente, offrendo uno spazio di vita conviviale. Gli impianti moderni includono una caldaia a gas del 2018, una stufa a pellet di legno del 2023, un contatore elettrico trifase, una fossa settica standard del 2018 e una connessione a banda larga in fibra.

La proprietà beneficia anche di 323 m² di spazio utilizzabile aggiuntivo, compresi vari annessi:

Una piccola casa di 90 m² da ristrutturare, situata su un'ala della casa principale, dotata di approvvigionamento idrico, fognario ed elettrico.
Un fienile.
Una scuderia composta da quattro box, una stalla, una sala per la toelettatura, una sala per le attrezzature, un ampio sottotetto, un pollaio e una riserva d'acqua naturale.
Un frutteto con piscina.
Per gli appassionati di equitazione sono disponibili strutture equestri, tra cui un'arena di 60x20 metri, un recinto circolare, quattro paddock elettrificati con abbeveratoi automatici e un ricovero distribuiti su 1,7 ettari. È inoltre possibile affittare altri 7 ettari di terreno recintato per soddisfare ulteriori esigenze equestri.

La posizione è ideale, a soli 35 minuti da Parigi (accesso alla A6 a 10 minuti), 25 minuti di treno diretto, 20 minuti da Fontainebleau e 15 minuti da Carré Sénart.

Non perdete questa opportunità unica di realizzare il vostro progetto legato al cavallo in questo ambiente affascinante e tranquillo. Contattatemi per maggiori informazioni e per fissare una visita.

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Welkom in Maison des Écuries, een uitzonderlijke plek waar passie voor de paardensport en bucolische charme samenkomen. Genesteld in het hart van een ongerept landschap, is dit rustige en inspirerende pand ideaal gelegen dicht bij de Seine. Voor paardenliefhebbers, natuurliefhebbers en professionals die in Parijs werken, biedt deze charmante longère een uitzonderlijke kans om in een ongerepte omgeving te wonen en toch dicht bij alle voorzieningen te zijn. Of je nu een bed & breakfast project hebt of paarden bezit, dit is de plek voor jou.

Het hoofdgebouw, volledig gerenoveerd in 2018 en met een ECD categorie C, beslaat 211 m². Het heeft vier slaapkamers: een master suite met een open badkamer en kleedkamer, een slaapkamer met een aparte badkamer, en twee slaapkamers op de bovenverdieping die een gemeenschappelijke badkamer delen. Een kantoor met eigen doucheruimte en toilet biedt een functionele ruimte om te telewerken of gasten te ontvangen.

De woonkamer is het hart van het huis, met zijn ruimte, balkenplafond en hoge plafonds die een lichte en uitnodigende sfeer creëren. De ingerichte keuken, bijkeuken en woon/eetkamer vormen een harmonieus geheel en zorgen voor een gezellige leefruimte. Moderne voorzieningen zijn onder andere een 2018 gasboiler, 2023 houtpelletkachel, driefasige elektriciteitsmeter, 2018 standaard septic tank en glasvezel breedbandverbinding.

Het huis beschikt ook over 323 m² extra bruikbare ruimte, waaronder diverse bijgebouwen:

Een klein te renoveren huisje van 90 m², gelegen aan een vleugel van het hoofdgebouw met watertoevoer, afvoer en elektriciteit.
Een hooischuur.
Een stal met vier boxen, een stalling, een verzorgingsruimte, een zadelkamer, een grote zolder, een kippenhok en een natuurlijk waterreservoir.
Een boomgaard met een zwembad.
Voor liefhebbers van paardrijden zijn er ruiterfaciliteiten beschikbaar, waaronder een arena van 60x20 meter, een round pen, vier geëlektrificeerde paddocks met automatische drinkbakken en een schuilhut verspreid over 1,7 hectare. Het is ook mogelijk om nog eens 7 hectare omheind land te huren om aan je extra ruiterbehoeften te voldoen.

De locatie is ideaal, op slechts 35 minuten van Parijs (toegang tot de A6 op 10 minuten afstand), 25 minuten met de rechtstreekse trein, 20 minuten van Fontainebleau en 15 minuten van Carré Sénart.

Mis deze unieke kans niet om uw paardenproject te realiseren in deze betoverende en rustige omgeving. Neem contact met me op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen.

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