Habitation :

:
Étendue sur une surface de 5ha45, cette charmante propriété équestre s'inscrit dans un environnement calme et paisible aux portes de La Flèche.
Située à 2.5 km du centre de La Flèche et 15 km de Baugé en Anjou, la maison d'habitation offre une surface habitable de 175 m² et se compose
 en rez-de-chaussée :
 - d'une entrée de 3,60 m2
- d'une cuisine aménagée (14,58 m2) et équipée ouverte sur le salon avec insert et sur le séjour, une arrière cuisine (11 m2), une pièce cellier et sa cave (8 m2 + 5 m2)
- Une chambre (13,70 m2)  avec sa salle d'eau (8,30 m2) et un W.C. séparé (1,04 m2)
- Salle à manger (31,95 m2)
- Salon (25,27 m2),
- Chaufferie (4 m2)
-Garage (21 m2)
A l'étage :
- Palier (4 m2)
- Dégagements avec placard (6,21 m2)
- Chambre 2 (15,10 m2)
- Chambre 3 (10,33 m2)
- Chambre 4 (13,58 m2)
- Bureau (10,04 m2)
- Salle de bain (3,60 m2)
- WC (1,30 m2)

L'étage comprend un palier avec placard, trois chambres et un bureau, une salle de bains avec W.C.
La piscine couverte avec son espace douche et local technique sont un véritable atout supplémentaire.
L'habitation est reliée à une fosse septique et possède un chauffage par PAC.

Plusieurs bâtiments complètent la structure : un bâtiment comprenant 4 boxes couvert sur l'arrière pour la sortie des chevaux, un double garage de plus de 50 m² avec grenier au dessus, un hangar d'environ 135 m² pour le stockage du matériel et du foin et divers appentis
Le domaine possède deux prés clôturés avec abris, un étang, ainsi qu'un accès à la forêt.
DPE : D
Honoraires charge acquéreurs

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Accommodation:

:
Spread over an area of 5ha45, this charming equestrian property is set in quiet, peaceful surroundings on the outskirts of La Flèche.
Located 2.5 km from the centre of La Flèche and 15 km from Baugé en Anjou, the house offers 175 m² of living space and comprises
on the ground floor:
- an entrance hall (3.60 m2)
- a fitted and equipped kitchen (14.58 m2) opening onto the living room with wood burner, a utility room (11 m2), a storeroom and cellar (8 m2 + 5 m2)
- a bedroom (13.70 m2) with en-suite shower room (8.30 m2) and WC.C. (1.04 m2)
- Dining room (31.95 m2)
- Lounge (25.27 m2),
- Boiler room (4 m2)
-Garage (21 m2)
First floor :
- Landing (4 m2)
- Hallways with cupboard (6.21 m2)
- Bedroom 2 (15.10 m2)
- Bedroom 3 (10.33 m2)
- Bedroom 4 (13.58 m2)
- Study (10.04 m2)
- Bathroom (3.60 m2)
- WC (1.30 m2)

The first floor comprises a landing with cupboard, three bedrooms and a study, a bathroom with WC.C.
The covered swimming pool with its shower area and equipment room are a real bonus.
The house is connected to a septic tank and has CAP heating.

Several buildings complete the structure: a building with 4 covered horse loose boxes to the rear, a double garage of more than 50 m² with an attic above, a shed of approx. 135 m² for storing equipment and hay and various lean-to buildings
The estate has two fenced meadows with sheds, a pond and access to the forest.
DPE : D
Fees payable by the purchasers

Safer mission and challenges
- Supporting local development

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Alojamiento:

: Distribuida en una superficie de 5ha45, esta encantadora propiedad ecuestre se encuentra en un entorno tranquilo y apacible a las afueras de La Flèche. Situada a 2,5 km del centro de La Flèche y a 15 km de Baugé en Anjou.
5 km del centro de La Flèche y a 15 km de Baugé en Anjou, la casa ofrece 175 m² de superficie habitable y consta en la planta baja de


- un hall de entrada (3,60 m2) - una cocina amueblada y equipada (14,58 m2) abierta al salón con estufa de leña, un lavadero (11 m2), un trastero y una bodega (8 m2 + 5 m2) - un dormitorio (13,70 m2) con cuarto de ducha en suite (8,30 m2) y WC.C.




(1,04 m2) - Comedor (31,95 m2) - Salón (25,27 m2), - Sala de calderas (4 m2) -Garaje (21 m2) Primera planta :









- Desembarco (4 m2) - Pasillo con armario (6,21 m2) - Dormitorio 2 (15,10 m2) - Dormitorio 3 (10,33 m2) - Dormitorio 4 (13,58 m2) - Estudio (10,04 m2) - Cuarto de baño (3,60 m2) - WC (1,30 m2) La primera planta consta de un desembarco con armario, tres dormitorios y un estudio, un cuarto de baño con WC.

La casa está conectada a una fosa séptica y dispone de calefacción por bomba de calor.


Varios edificios completan la estructura: un edificio con 4 boxes cubiertos para caballos en la parte trasera, un garaje doble de más de 50 m² con un ático encima, un cobertizo de aproximadamente 135 m² para almacenar equipos y heno y varios edificios adosados La finca tiene dos prados vallados con cobertizos, un estanque y acceso al bosque.








DPE : D Derechos a cargo de los compradores Misión y retos de Safer - Apoyar el desarrollo local Para saber más sobre las condiciones generales de intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Auf einer Fläche von 5ha45 erstreckt sich dieses charmante Reitanwesen in einer ruhigen und friedlichen Umgebung vor den Toren von La Flèche.
Das Haus befindet sich 2.5 km vom Zentrum von La Flèche und 15 km von Baugé en Anjou entfernt, bietet das Wohnhaus eine Wohnfläche von 175 m² und setzt sich zusammen aus
im Erdgeschoss :
- einem Eingang von 3,60 m2
- einer Einbauküche (14,58 m2) und ausgestatteten Küche, die sich zum Wohnzimmer mit Kamineinsatz und zum Wohnraum hin öffnet, einer Spülküche (11 m2), einem Vorratsraum und seinem Keller (8 m2 + 5 m2)
- einem Schlafzimmer (13,70 m2) mit seinem Badezimmer (8,30 m2) und einem W.C. separates WC (1,04 m2)
- Esszimmer (31,95 m2)
- Wohnzimmer (25,27 m2),
- Heizraum (4 m2)
-Garage (21 m2)
Im Obergeschoss :
- Treppenabsatz (4 m2)
- Abstellraum mit Schrank (6,21 m2)
- Schlafzimmer 2 (15,10 m2)
- Schlafzimmer 3 (10,33 m2)
- Schlafzimmer 4 (13,58 m2)
- Büro (10,04 m2)
- Badezimmer (3,60 m2)
- WC (1,30 m2)

Das Obergeschoss besteht aus einem Treppenabsatz mit Schrank, drei Schlafzimmern und einem Büro, einem Badezimmer mit W.C.
Das Hallenbad mit Duschbereich und Technikraum ist ein echter Zusatznutzen.
Das Wohnhaus ist an eine Klärgrube angeschlossen und verfügt über eine Wärmepumpenheizung.

Mehrere Gebäude vervollständigen die Struktur: ein Gebäude mit 4 überdachten Boxen auf der Rückseite für den Ausgang der Pferde, eine Doppelgarage von über 50 m² mit Dachboden darüber, ein Schuppen von ca. 135 m² für die Lagerung von Material und Heu und verschiedene Schuppen
Das Anwesen verfügt über zwei eingezäunte Wiesen mit Unterständen, einen Teich sowie einen Zugang zum Wald.
ECD: D
Honorare für Käufer

Safer Mission and Issues on this Property
- Accompagner le développement local

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Alloggio:

: Distribuita su una superficie di 5ha45, questa affascinante proprietà equestre si trova in un ambiente tranquillo e silenzioso alla periferia di La Flèche, a 2. 5 km dal centro di La Flèche e a 15 km da Baugé en Anjou.
5 km dal centro di La Flèche e a 15 km da Baugé en Anjou, la casa offre 175 m² di spazio abitabile ed è composta al piano terra da:


- un ingresso (3,60 m2) - una cucina attrezzata (14,58 m2) che si apre sul soggiorno con bruciatore a legna, un ripostiglio (11 m2), un magazzino e una cantina (8 m2 + 5 m2) - una camera da letto (13,70 m2) con bagno doccia (8,30 m2) e WC.C.




(1,04 m2) - Sala da pranzo (31,95 m2) - Salone (25,27 m2), - Locale caldaia (4 m2) - Garage (21 m2) Primo piano :









- Pianerottolo (4 m2) - Disimpegni con armadio (6,21 m2) - Camera da letto 2 (15,10 m2) - Camera da letto 3 (10,33 m2) - Camera da letto 4 (13,58 m2) - Studio (10,04 m2) - Bagno (3,60 m2) - WC (1,30 m2) Il primo piano comprende un pianerottolo con armadio, tre camere da letto e uno studio, un bagno con WC.

La piscina coperta con zona doccia e sala attrezzi è una vera chicca. La casa è collegata a una fossa settica e dispone di riscaldamento a CAP.


Diversi edifici completano la struttura: un edificio con 4 box coperti per cavalli sul retro, un garage doppio di oltre 50 m² con una soffitta sovrastante, un capannone di circa 135 m² per il deposito di attrezzature e fieno e vari edifici di contenimento La proprietà dispone di due prati recintati con capannoni, uno stagno e l'accesso al bosco.








DPE : D Tasse a carico degli acquirenti Missione e sfide di Safer - Sostenere lo sviluppo locale Per conoscere le condizioni generali che regolano l'intervento di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Accommodatie:

: Dit charmante ruiterhuis ligt op een terrein van 5 ha45 in een rustige en vredige omgeving aan de rand van La Flèche, op 2,5 km van het centrum van La Flèche en op 15 km van Baugé en Anjou.
5 km van het centrum van La Flèche en 15 km van Baugé en Anjou, biedt het huis 175 m² woonruimte en bestaat op de begane grond uit:


- een inkomhal (3,60 m2) - een ingerichte en uitgeruste keuken (14,58 m2) die uitgeeft op de woonkamer met houtkachel, een bijkeuken (11 m2), een berging en kelder (8 m2 + 5 m2) - een slaapkamer (13,70 m2) met en-suite badkamer met douche (8,30 m2) en WC.C.




(1,04 m2) - Eetkamer (31,95 m2) - Zitkamer (25,27 m2), - Stookruimte (4 m2) - Garage (21 m2) Eerste verdieping :









- Overloop (4 m2) - Gang met kast (6,21 m2) - Slaapkamer 2 (15,10 m2) - Slaapkamer 3 (10,33 m2) - Slaapkamer 4 (13,58 m2) - Studeerkamer (10,04 m2) - Badkamer (3,60 m2) - WC (1,30 m2) De eerste verdieping bestaat uit een overloop met kast, drie slaapkamers en een studeerkamer, een badkamer met WC.

Het overdekte zwembad met doucheruimte en technische ruimte is een echte bonus. Het huis is aangesloten op een septic tank en heeft GLB-verwarming.


Verschillende gebouwen maken de structuur compleet: een gebouw met 4 overdekte paardenboxen aan de achterkant, een dubbele garage van meer dan 50 m² met een zolder erboven, een schuur van ongeveer 135 m² voor de opslag van materiaal en hooi en verschillende bijgebouwen Het landgoed heeft twee omheinde weiden met schuren, een vijver en toegang tot het bos.








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