Habitation :

:
 Au coeur du Pays de Bray, entre Paris et la côte d'Albâtre.

Cet ensemble édifié au XIXe siècle, situé entre les villes de Forges les Eaux et Gournay en Bray, s'étend sur une surface de plus de 32,7 hectares (11 hectares supplémentaires disponibles).

Le Château et ses dépendances accueillaient à l'origine une activité de chasse à courre, plus récemment une activité d'élevage de chevaux et de gîtes ruraux ont occupés ses murs.
Dans un environnement sans nuisance, bénéficiant d'une vue panoramique sur la campagne brayonne le domaine est aménagé en divers espaces et se compose :

d'un Châteaud'un parc arboré et de jardinsde trois maisons d'amis et de gardienun appartement d'une partie équestred'une Chapelled'un terrain de tennis

 

Exploitation :

:
Concernant la partie exploitation, 4 écuries forment un total de 47 boxes et 5 stabulations.

Un hangar de stockage en bois, bâtiment en structure métallique et un atelier.

Un manège 14x21m (sol Toubin Clément)

Divers paddocks et herbages 

 

Foncier :

:
Le domaine dispose d'un ensemble foncier de 32,7 hectares auxquels peuvent s'ajouter 11 hectares suivant les projets envisagés.

Les parcelles sont en nature d'herbages principalement sans relief.



Eléments complémentaires:
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  1 900 000,00 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 1 882 000,00 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 1 736 162,00  €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 145 838,00 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (24 306 €).
Estimation émoluments notaire : 18 000 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière des biens et assortie d'un cahier des charges spécifique Safer.

Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter.
Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.

La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles dans la filière équine.

La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.




Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
In the heart of the Pays de Bray, between Paris and the Côte d'Albâtre.

This 19th century property, situated between the towns of Forges les Eaux and Gournay en Bray, spans more than 32.7 hectares (with a further 11 hectares available).

The Château and its outbuildings were originally used for hunting with hounds, but have more recently been used for horse breeding and self-catering holiday accommodation.
Set in a peaceful environment with panoramic views over the Brayonne countryside, the estate is divided into a number of different areas and comprises:

a castle, wooded parklands and gardens, three guest houses and a caretaker's cottage, a flat, an equestrian area, a chapel and a tennis court

Operations:

:
Concerning the farm part, 4 stables form a total of 47 boxes and 5 stalls.

A wooden storage shed, a metal structure building and a workshop.

A 14x21m riding arena (Toubin Clément floor)

Various paddocks and grassland

Land:

:
The estate has 32.7 hectares of land, to which an additional 11 hectares may be added depending on the projects envisaged.

The plots are mainly grassland with no relief.



Additional information:
Estimated price deed in hand (excluding loans) : 1,900,000.00 €
Sale price including SAFER fees: 1,882,000.00 €
Sale price excluding SAFER fees: 1,736,162.00 €
Fees: 8.4 % inc. VAT of the net selling price, i.e. 145,838.00 € payable by the buyer VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of purchase (24,306 €).
Estimated notary's fees: €18,000 (excluding borrowings)
Transaction exempt from registration fees on condition that the agricultural and/or forestry use of the property is maintained, and subject to specific Safer specifications.

For further information, please contact us.
This information is provided for information purposes only and has no contractual value. The proposal is provided without prejudice to the final allocation decision by the decision-making bodies of SAFER de Normandie.

Safer contributes to the renewal of agricultural generations in the equine sector.

As with all applications, SAFER will issue a legal call for applications on the internet (www.saferdenormandie.fr and www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), in agricultural newspapers, and will post a notice in the town halls of the municipalities affected by the properties to be sold.




Safer's mission and challenges for this property
- Supporting local development

To find out more about Safer's general terms and conditions, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

:
En el corazón del Pays de Bray, entre París y la Côte d'Albâtre.

Esta propiedad del siglo XIX, situada entre las ciudades de Forges les Eaux y Gournay en Bray, se extiende sobre más de 32,7 hectáreas (con otras 11 hectáreas disponibles).

El castillo y sus dependencias se utilizaban originalmente para la caza con perros de caza, pero más recientemente se han utilizado para la cría de caballos y el alojamiento de vacaciones con cocina.
Situado en un entorno tranquilo con vistas panorámicas a la campiña de Brayonne, la finca está dividida en varias zonas diferentes y consta de:

un castillo, parques y jardines arbolados, tres casas de huéspedes y una cabaña para el cuidador, un apartamento, una zona ecuestre, una capilla y una pista de tenis

Operaciones:

:
En cuanto a la parte de la granja, 4 establos forman un total de 47 boxes y 5 establos.

Un cobertizo de almacenamiento de madera, un edificio de estructura metálica y un taller.

Un picadero de 14x21m (suelo Toubin Clément)

Varios paddocks y praderas

Terreno:

:
La finca cuenta con 32,7 hectáreas de terreno, a las que podrían añadirse otras 11 hectáreas en función de los proyectos previstos.

Las parcelas son principalmente praderas sin relieve.



Información adicional:
Precio estimado escritura en mano (sin incluir préstamos) : 1.900.000,00 €
Precio de venta incluidos honorarios SAFER: 1.882.000,00 €
Precio de venta excluidos honorarios SAFER: 1.736.162,00 €
Honorarios: 8,4 % IVA inc. del precio de venta neto, es decir 145.838,00 € a cargo del comprador IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la compra (24.306 €).
Gastos de notaría estimados: 18.000 euros (excluidos préstamos)
La operación está exenta de gastos de registro a condición de que se mantenga el uso agrícola y/o forestal de la propiedad, y está sujeta al pliego de condiciones específico de Safer.

Para más información, póngase en contacto con nosotros.
Esta información se facilita a título indicativo y no tiene valor contractual. La propuesta se facilita sin perjuicio de la decisión final de adjudicación por parte de los órganos de decisión de SAFER de Normandie.

Safer contribuye a la renovación de las generaciones agrícolas en el sector equino.

Como para todas las solicitudes, SAFER publicará una convocatoria legal en Internet (www.saferdenormandie.fr y www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), en los periódicos agrícolas y publicará un anuncio en los ayuntamientos de los municipios afectados por las propiedades que se vayan a vender.




Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local

Para obtener más información sobre las condiciones generales de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Im Herzen des Pays de Bray, zwischen Paris und der Alabasterküste.

Dieser im 19. Jahrhundert errichtete Komplex zwischen den Städten Forges les Eaux und Gournay en Bray erstreckt sich über eine Fläche von mehr als 32,7 Hektar (weitere 11 Hektar verfügbar).

Das Schloss und seine Nebengebäude beherbergten ursprünglich eine Treibjagd, in jüngerer Zeit eine Pferdezucht und Ferienhäuser auf dem Land haben seine Mauern besetzt.
In einer störungsfreien Umgebung mit Panoramablick auf die Landschaft der Brayonne ist das Anwesen in verschiedene Bereiche unterteilt und besteht aus:

einem Schloss, einem Park mit Bäumen und Gärten, drei Gästehäusern und einem Pförtnerhaus, einer Wohnung, einem Reitbereich, einer Kapelle und einem Tennisplatz.

Betrieb:

:
Was den Betriebsteil betrifft, so bilden 4 Ställe insgesamt 47 Boxen und 5 Stallungen.

Ein Lagerschuppen aus Holz, ein Gebäude mit Metallstruktur und eine Werkstatt.

Eine Reithalle 14x21m (Boden Toubin Clément)

Verschiedene Paddocks und Grasflächen

Grund und Boden:

:
Die Domäne verfügt über einen Grundstückskomplex von 32,7 Hektar, zu dem je nach geplanten Projekten noch 11 Hektar hinzukommen können.

Die Parzellen bestehen aus Grasland, das hauptsächlich nicht reliefiert ist.



Zusätzliche Angaben:
Geschätzter Kaufpreis (ohne Kredite) : 1.900.000,00 €
Verkaufspreis inklusive SAFER-Gebühren: 1.882.000,00 €
Verkaufspreis ohne SAFER-Gebühren: 1.736.162,00 €
Honorare: 8,4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d.h. 145.838,00 € zu Lasten des Käufers Erstattungsfähige Mehrwertsteuer für professionelle Projekte, die der Mehrwertsteuer (20 %) unterliegen, beim Kauf (24.306 €).
Geschätzte Notargebühren: 18.000 € (ohne Anleihen)
Von der Eintragungssteuer befreite Transaktion durch die Verpflichtung, die land- und/oder forstwirtschaftliche Nutzung der Güter aufrechtzuerhalten, und mit einem spezifischen Lastenheft der Safer.

Weitere Informationen auf Anfrage Kontaktieren Sie uns.
Die Angaben sind unverbindlich und nicht vertraglich bindend - Der Vorschlag wird ohne Vorgriff auf die endgültige Vergabeentscheidung der Entscheidungsinstanzen der SAFER de Normandie übermittelt.

Die Safer trägt zur Erneuerung der landwirtschaftlichen Generationen in der Pferdebranche bei.

Die SAFER wird wie bei allen Dossiers einen gesetzlichen Aufruf zur Einreichung von Bewerbungen im Internet www.saferdenormandie.fr und www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in Landwirtschaftszeitungen und mit Aushang im Rathaus der Gemeinden, die von den zu veräußernden Gütern betroffen sind, durchführen.




Aufgabe und Herausforderungen der Safer in Bezug auf diese Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung

Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

Nel cuore del Pays de Bray, tra Parigi e la Côte d'Albâtre.

Questa proprietà del XIX secolo, situata tra le città di Forges les Eaux e Gournay en Bray, si estende su oltre 32,7 ettari (con altri 11 ettari a disposizione).

Il castello e i suoi annessi erano originariamente utilizzati per la caccia con i cani da caccia, ma più recentemente sono stati utilizzati per l'allevamento di cavalli e per la realizzazione di alloggi per vacanze con angolo cottura.
Situata in un ambiente tranquillo con vista panoramica sulla campagna di Brayonne, la tenuta è suddivisa in diverse aree e comprende:

un castello, parchi e giardini alberati, tre case per gli ospiti e un cottage per il custode, un appartamento, un'area equestre, una cappella e un campo da tennis

Operazioni:

:
Per quanto riguarda la parte agricola, 4 stalle formano un totale di 47 box e 5 box.

Una rimessa in legno, un edificio con struttura metallica e un'officina.

Un maneggio di 14x21 m (pavimento Toubin Clément)

Vari paddock e prati

Terreno:

:
La tenuta dispone di 32,7 ettari di terreno, ai quali possono essere aggiunti altri 11 ettari in base ai progetti previsti.

Gli appezzamenti sono principalmente prati senza rilievi.



Informazioni aggiuntive:
Prezzo stimato atto di proprietà (esclusi i prestiti) : 1.900.000,00 €
Prezzo di vendita compresi gli oneri SAFER: 1.882.000,00 €
Prezzo di vendita esclusi gli oneri SAFER: 1.736.162,00 €
Oneri: 8,4% IVA inclusa del prezzo netto di vendita, ossia 145.838,00 € a carico dell'acquirente IVA recuperabile per progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (24.306 €).
Spese notarili stimate: 18.000 € (esclusi i mutui)
La transazione è esente da imposte di registro a condizione che venga mantenuta la destinazione d'uso agricola e/o forestale dell'immobile, ed è soggetta a specifiche specifiche Safer.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattarci.
Queste informazioni sono fornite a titolo informativo e non hanno valore contrattuale. La proposta è fornita senza pregiudicare la decisione finale di assegnazione da parte degli organi decisionali di SAFER de Normandie.

Safer contribuisce al rinnovamento delle generazioni agricole nel settore equino.

Come per tutte le domande, SAFER pubblicherà un bando legale su internet (www.saferdenormandie.fr e www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), sui giornali agricoli e affiggerà un avviso nei municipi dei comuni interessati dalle proprietà da vendere.




La missione di Safer e le sfide per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale

Per saperne di più sulle condizioni generali di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Residentie:

:
In het hart van het Pays de Bray, tussen Parijs en de Côte d'Albâtre.

Dit 19e-eeuwse landgoed, gelegen tussen de steden Forges les Eaux en Gournay en Bray, beslaat meer dan 32,7 hectare (met nog eens 11 hectare beschikbaar).

Het kasteel en de bijgebouwen werden oorspronkelijk gebruikt voor de jacht met jachthonden, maar zijn meer recentelijk gebruikt voor het fokken van paarden en vakantieaccommodatie.
Het landgoed, gelegen in een rustige omgeving met panoramisch uitzicht over het platteland van Brayonne, is verdeeld in verschillende gebieden en bestaat uit:

een kasteel, beboste parken en tuinen, drie gastenverblijven en een conciërgewoning, een flat, een ruitergebied, een kapel en een tennisbaan

Activiteiten:

:
Wat het boerderijgedeelte betreft, 4 stallen met een totaal van 47 boxen en 5 boxen.

Een houten opslagloods, een metalen structuurgebouw en een werkplaats.

Een rijbak van 14x21m (vloer Toubin Clément)

Diverse paddocks en grasland

Terrein:

:
Het landgoed heeft 32,7 hectare grond, waaraan nog eens 11 hectare kan worden toegevoegd afhankelijk van de geplande projecten.

De percelen zijn voornamelijk grasland zonder reliëf.



Aanvullende informatie:
Geschatte prijs akte in handen (exclusief leningen) : 1.900.000,00 €
Verkoopprijs inclusief SAFER-vergoedingen: 1.882.000,00 €
Verkoopprijs exclusief SAFER-vergoedingen: 1.736.162,00 €
Vergoedingen: 8,4% incl. btw van de netto verkoopprijs, d.w.z. 145.838,00 € te betalen door de koper Btw terug te vorderen voor professionele projecten onderworpen aan btw (20%) op het moment van aankoop (24.306 €).
Geschatte notariskosten: € 18.000 (exclusief leningen)
De transactie is vrijgesteld van registratierechten op voorwaarde dat het landbouw- en/of bosbouwgebruik van het onroerend goed behouden blijft en is onderworpen aan specifieke Safer-specificaties.

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Deze informatie wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en heeft geen contractuele waarde. Het voorstel wordt gedaan zonder afbreuk te doen aan de definitieve toewijzingsbeslissing door de besluitvormingsorganen van SAFER de Normandie.

Safer draagt bij aan de vernieuwing van landbouwgeneraties in de paardensector.

Zoals voor alle aanvragen zal SAFER een wettelijke oproep tot het indienen van aanvragen publiceren op internet (www.saferdenormandie.fr en www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), in landbouwkranten en zal het een aankondiging plaatsen in de gemeentehuizen van de gemeenten die betrokken zijn bij de te verkopen eigendommen.




De missie van Safer en de uitdagingen voor dit eigendom
- Lokale ontwikkeling ondersteunen

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Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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