Isabelle Charlet Immobilier  vous présente en co-exclusivité, cette exceptionnelle propriété située à Porto Vecchio, entre montagnes et mer.

Ce centre équestre en activité, situé à quelques encablures de la plage et aux installations récentes (2021) propose:

Une maison récente(2023), de plain-pieds, composée d’un séjour de plus de 42m2 avec cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse vue mer, à l’arrière, un couloir donne accès à deux chambres (12 et 14,50 m 2 ) deux salles de bains et deux toilettes. Cellier/buanderie.

La partie équestre se compose d’un bail à construction de 99 ans qui a débuté le 1 er décembre 2019 pour se terminer le 30 novembre 2118.

Les constructions ont été réalisées.
Elles consistent en :
- Une écurie en dur sur dalle béton de 20 boxes terrasse (12m 2 + 12m 2 ) avec auvent et sellerie
- Une écurie de 16 boxes dos à dos avec sellerie
- Paddocks avec abris
- Carrière d’environ 90x47
- Rond d’Havrincourt
- Un marcheur de 6 places
- Sellerie, douches à chevaux (eau chaude), laverie, club house/bureau, sanitaires
(accès PMR)

Les écuries sont équipées de panneaux photovoltaïques pour un revenu de 15000€ par an.

Prix de vente : 4.211.000 € dont 5,27 % TTC d’honoraires, à la charge du VENDEUR.

Mandat par délégation.

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Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet Immobilier is proud to co-exclusively present this exceptional property located in Porto Vecchio, between the mountains and the sea.

This active equestrian centre, located just a stone's throw from the beach and with recent facilities (2021) offers:

A recent house (2023), on one level, comprising a living room of over 42m2 with fitted kitchen opening onto a sea-view terrace, to the rear, a corridor gives access to two bedrooms (12 and 14.50 m 2 ) two bathrooms and two toilets. Storeroom/laundry room.

The equestrian section comprises a 99-year construction lease that commenced on 1 December 2019 and expires on 30 November 2118.

The buildings have been completed.
They consist of :
- A hard-standing stable on a concrete slab with 20 terrace boxes (12m 2 + 12m 2 ) with a canopy and tack room
- A stable of 16 back-to-back boxes with tack room
- Paddocks with shelters
- Quarry measuring approximately 90x47
- Rond d'Havrincourt
- A 6-place walker
- Saddlery, horse showers (hot water), laundry, club house/office, sanitary facilities
(PRM access)

The stables are equipped with photovoltaic panels, generating €15,000 a year.

Selling price :

Mandate by delegation.

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In accordance with article L. 561-5 of the French Monetary and Financial Code, copies of the identity papers of all visitors and proof of address will be requested before any visit.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet Immobilier se enorgullece de presentar en co-exclusiva esta propiedad excepcional situada en Porto Vecchio, entre las montañas y el mar.

Este centro ecuestre activo, situado a dos pasos de la playa y con instalaciones recientes (2021) ofrece:

Una casa reciente (2023), en un nivel, que comprende una sala de estar de más de 42m2 con cocina equipada que da a una terraza con vistas al mar, en la parte trasera, un pasillo da acceso a dos dormitorios (12 y 14,50 m 2 ) dos baños y dos aseos. Trastero/lavadero.

La sección ecuestre comprende un contrato de arrendamiento de construcción de 99 años que comenzó el 1 de diciembre de 2019 y expira el 30 de noviembre de 2118.

Los edificios están terminados.
Constan de :
- Un establo de suelo duro sobre una losa de hormigón con 20 boxes de terraza (12m 2 + 12m 2 ) con un tejadillo y un guadarnés
- Un establo de 16 boxes adosados con guadarnés
- Paddocks con cobertizos
- Cantera de aproximadamente 90x47
- Rond d'Havrincourt
- Un caminador de 6 plazas
- Guarnicionería, duchas para caballos (agua caliente), lavandería, club house/oficina, instalaciones sanitarias
(acceso PMR)

Los establos están equipados con paneles fotovoltaicos que generan 15.000 euros al año.

Precio de venta :

Mandato por delegación.

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De conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero francés, se solicitará copia de los documentos de identidad de todos los visitantes y un justificante de domicilio antes de cualquier visita.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet Immobilier präsentiert Ihnen exklusiv dieses außergewöhnliche Anwesen in Porto Vecchio, zwischen Bergen und Meer.

Dieses aktive Reitzentrum, das nur wenige Schritte vom Strand entfernt liegt und über neue Einrichtungen (2021) verfügt, bietet Ihnen:

Ein neues Haus (2023), ebenerdig, bestehend aus einem Wohnzimmer von mehr als 42m2 mit Einbauküche, die sich auf eine Terrasse mit Meerblick öffnet. Hinten führt ein Flur zu zwei Schlafzimmern (12 und 14,50 m 2 ), zwei Bädern und zwei Toiletten. Abstellraum/Waschküche.

Der Reitsportbereich besteht aus einem 99-jährigen Baupachtvertrag, der am 1. Dezember 2019 begann und am 30. November 2118 endete.

Die Bauarbeiten wurden bereits durchgeführt.
Sie bestehen aus :
- Einem festen Stall auf Betonplatte mit 20 Terrassenboxen (12m 2 + 12m 2 ) mit Vordach und Sattelkammer.
- Ein Stall mit 16 Boxen Rücken an Rücken mit Sattelkammer.
- Paddocks mit Unterständen
- Steinbruch mit einer Fläche von ca. 90x47
- Rond d'Havrincourt
- Eine Führanlage mit 6 Plätzen
- Sattelkammer, Pferdeduschen (Warmwasser), Wäscherei, Clubhaus/Büro, Sanitäranlagen.
(Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität).

Die Ställe sind mit Photovoltaikanlagen ausgestattet, die ein Einkommen von 15000€ pro Jahr erwirtschaften.

Preis für den Verkauf :

Mandat durch Delegation.

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Infolge des Artikels L. 561-5 des Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie vor jeder Besichtigung um eine Kopie des Personalausweises aller Besucher sowie um einen Wohnsitznachweis gebeten.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: www.georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet Immobilier è orgogliosa di presentare in co-esclusiva questa eccezionale proprietà situata a Porto Vecchio, tra le montagne e il mare.

Questo centro ippico attivo, situato a due passi dalla spiaggia e con strutture recenti (2021), offre:

Una casa recente (2023), su un unico livello, composta da un soggiorno di oltre 42 m2 con cucina attrezzata che si apre su una terrazza vista mare, sul retro, un corridoio dà accesso a due camere da letto (12 e 14,50 m 2 ) due bagni e due toilette. Ripostiglio/lavanderia.

La parte equestre comprende un contratto di locazione edilizia della durata di 99 anni, con inizio il 1° dicembre 2019 e scadenza il 30 novembre 2118.

Gli edifici sono stati completati.
Sono costituiti da:
- Una scuderia su platea di cemento con 20 box a terrazza (12m 2 + 12m 2 ) con tettoia e sala attrezzi.
- Una scuderia di 16 box a schiena d'asino con sala macchine
- Paddock con ricoveri
- Cava di circa 90x47
- Rond d'Havrincourt
- Un girello a 6 posti
- Selleria, docce per cavalli (acqua calda), lavanderia, club house/ufficio, servizi sanitari
(accesso PRM)

Le scuderie sono dotate di pannelli fotovoltaici che generano 15.000 euro all'anno.

Prezzo di vendita:

Mandato per delega.

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In conformità con l'articolo L. 561-5 del Codice monetario e finanziario francese, prima di ogni visita saranno richieste copie dei documenti d'identità di tutti i visitatori e una prova di indirizzo.

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Isabelle Charlet Immobilier presenteert u met trots dit uitzonderlijke pand in Porto Vecchio, tussen de bergen en de zee.

Deze actieve manege, gelegen op een steenworp afstand van het strand en met recente faciliteiten (2021) biedt:

Een recent huis (2023), op één niveau, bestaande uit een woonkamer van meer dan 42m2 met ingerichte keuken die uitkomt op een terras met uitzicht op zee, aan de achterzijde geeft een gang toegang tot twee slaapkamers (12 en 14,50 m 2 ) twee badkamers en twee toiletten. Berging/wasruimte.

Het hippische gedeelte bestaat uit een 99-jarige erfpacht die is ingegaan op 1 december 2019 en afloopt op 30 november 2118.

De gebouwen zijn opgeleverd.
Ze bestaan uit :
- Een verharde stal op een betonnen plaat met 20 terrasboxen (12m 2 + 12m 2 ) met een overkapping en zadelkamer
- Een stal van 16 rug-aan-rug boxen met zadelkamer
- Paddocks met overkappingen
- Steengroeve van ongeveer 90x47
- Rond Havrincourt
- Een stapmolen met 6 plaatsen
- Zadelmakerij, paardendouches (warm water), wasserette, clubhuis/kantoor, sanitaire voorzieningen
(toegang PRM)

De stallen zijn uitgerust met fotovoltaïsche panelen, die €15.000 per jaar opbrengen.

Verkoopprijs :

Mandaat per delegatie.

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In overeenstemming met artikel L. 561-5 van de Franse Monetaire en Financiële Code, zullen kopieën van de identiteitspapieren van alle bezoekers en een bewijs van adres worden gevraagd vóór elk bezoek.

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr