A 20 minutes des plages et de l'Aéroport International de Nice,au calme absolu sur un terrain d'environ 9980 m2,à proximité des commerces vaste propriété Centre Equestre comprenant un mas en pierre d'environ 200 m2 sur 2 niveaux avec une piscine traditionnelle exposée plein sud. Il se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine, un second salon fermé avec cheminée, une suite avec salle de bain, une chambre, un grand dressing, salle d'eau. A l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour, une troisième chambre, une salle de bain et un dressing. Attenant au mas, un 2 pièces d'environ 45m2. avec terrasse et jardin privatif.

Une seconde villa d'environ 100 m2 plain-pied composée d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant accès sur une terrasse privative. Trois chambres , une salle de bains et une buanderie complète ce bien.

L'extérieur très arboré est idéal pour les passionnés d'équitation. Le nécessaire pour la gestion d'un centre équestre professionnel ou non est présent : une carrière en Toubin Clément arrosée et éclairée, un rond de longe en Toubin Clément, 17 boxes, un marcheur couvert, deux selleries et plusieurs dépendances/ateliers. De plus son emplacement donne un accès direct sur les sentiers forestiers pour de belles ballades

Possibilité de faire des chambres d'Hotes ou gites.

Honoraires charge vendeur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

30 minutes from the beaches and Nice airport, in absolute peace and quiet on 9980 m2 of land, large property comprising a stone farmhouse of 200 m2 on 2 levels with a traditional south-facing swimming pool. It comprises a living room opening onto the kitchen, a second closed living room with fireplace, a suite with bathroom, a bedroom, a large dressing room and a shower room. Upstairs, a mezzanine opening onto the living room, a third bedroom, a bathroom and a dressing room. Adjoining the farmhouse is a 2-room apartment of approx. 45 m2 with terrace and private garden.

A second villa of around 100 m2 on one level, comprising a living room with open-plan kitchen leading onto a private terrace. Three bedrooms, a bathroom and a utility room complete this property.

The wooded exterior is ideal for horse-riding enthusiasts. Everything you need to run a professional or non-professional equestrian centre is present: a Toubin Clément watered and floodlit riding arena, a Toubin Clément lunge ring, 17 loose boxes, a covered walker, two tack rooms and several outbuildings/workshops. In addition, its location gives direct access to forest paths for beautiful walks.

Fees at vendor's expense

"Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr "

A 30 minutos de las playas y el aeropuerto de Niza, en absoluta paz y tranquilidad en 9980 m2 de terreno, gran propiedad que comprende una granja de piedra de 200 m2 en 2 niveles con una piscina tradicional orientada al sur. Consta de una sala de estar abierta a la cocina, una segunda sala de estar cerrada con chimenea, una suite con baño, un dormitorio, un gran vestidor y un cuarto de ducha. Arriba, un altillo que da al salón, un tercer dormitorio, un cuarto de baño y un vestidor. Contiguo al cortijo hay un apartamento de 2 habitaciones de unos 45 m2 con terraza y jardín privado.

Un segundo chalet de unos 100 m2 en una sola planta, compuesto por un salón con cocina americana que da a una terraza privada. Tres dormitorios, un cuarto de baño y un lavadero completan esta propiedad.

El exterior arbolado es ideal para los aficionados a la equitación. Todo lo necesario para gestionar un centro ecuestre profesional o no profesional está presente: un picadero Toubin Clément regado e iluminado, un picadero Toubin Clément, 17 boxes sueltos, un caminador cubierto, dos guadarnés y varias dependencias/talleres. Además, su ubicación da acceso directo a caminos forestales por los que dar hermosos paseos.

Honorarios a cargo del vendedor

"La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr "

30 Minuten von den Stränden und dem Flughafen von Nizza entfernt, in absolut ruhiger Lage auf einem Grundstück von ca. 9980 m2, großes Anwesen mit einem Steinhaus von ca. 200 m2 auf zwei Ebenen mit einem traditionellen Pool in Südlage. Es besteht aus einem zur Küche hin offenen Wohnzimmer, einem zweiten geschlossenen Wohnzimmer mit Kamin, einer Suite mit Bad, einem Schlafzimmer, einem großen Ankleidezimmer, einem Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein zum Wohnzimmer hin offenes Zwischengeschoss, ein drittes Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Ankleidezimmer. Angrenzend an das Landhaus befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung von ca. 45m2 mit Terrasse und privatem Garten.

Eine zweite Villa von ca. 100 m2 im Erdgeschoss, bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einer privaten Terrasse. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Waschküche vervollständigen diese Immobilie.

Der baumbestandene Außenbereich ist ideal für passionierte Reiter. Es ist alles vorhanden, was man für die Leitung eines professionellen oder nicht professionellen Reitzentrums benötigt: ein Steinbruch aus Toubin Clément, der bewässert und beleuchtet wird, ein Longierzirkel aus Toubin Clément, 17 Boxen, eine überdachte Führanlage, zwei Sattelkammern und mehrere Nebengebäude/Ateliers. Außerdem bietet seine Lage einen direkten Zugang zu den Waldwegen für schöne Spaziergänge.

Honorare zu Lasten des Verkäufers

"Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr.

A 30 minuti dalle spiagge e dall'aeroporto di Nizza, in assoluta tranquillità su 9980 m2 di terreno, grande proprietà composta da una casa colonica in pietra di 200 m2 su 2 livelli con piscina tradizionale esposta a sud. Si compone di un soggiorno aperto sulla cucina, un secondo soggiorno chiuso con camino, una suite con bagno, una camera da letto, un ampio spogliatoio e un bagno con doccia. Al piano superiore, un mezzanino che si apre sul soggiorno, una terza camera da letto, un bagno e uno spogliatoio. Adiacente alla casa colonica si trova un appartamento di 2 stanze di circa 45 m2 con terrazza e giardino privato.

Una seconda villa di circa 100 m2 su un unico livello, composta da un soggiorno con cucina a vista che dà su una terrazza privata. Tre camere da letto, un bagno e un ripostiglio completano la proprietà.

L'esterno boscoso è ideale per gli appassionati di equitazione. È presente tutto il necessario per gestire un centro ippico professionale o meno: un maneggio Toubin Clément irrigato e illuminato, un ring Toubin Clément per l'affondo, 17 box sciolti, un girello coperto, due sale attrezzi e diversi annessi/laboratori. Inoltre, la sua posizione dà accesso diretto ai sentieri forestali per splendide passeggiate.

Spese a carico del venditore

"Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr".

Op 30 minuten van de stranden en het vliegveld van Nice, in absolute rust op 9980 m2 grond, groot landgoed bestaande uit een stenen boerderij van 200 m2 op 2 niveaus met een traditioneel zwembad op het zuiden. Het bestaat uit een woonkamer die uitkomt op de keuken, een tweede gesloten woonkamer met open haard, een suite met badkamer, een slaapkamer, een grote kleedkamer en een doucheruimte. Op de eerste verdieping, een mezzanine die uitkomt op de woonkamer, een derde slaapkamer, een badkamer en een kleedkamer. Aangrenzend aan de boerderij ligt een 2-kamerappartement van ongeveer 45 m2 met terras en privé-tuin.

Een tweede villa van ongeveer 100 m2 op één niveau, bestaande uit een woonkamer met open keuken die uitkomt op een privéterras. Drie slaapkamers, een badkamer en een bijkeuken completeren deze woning.

De bosrijke omgeving is ideaal voor liefhebbers van paardrijden. Alles wat je nodig hebt om een professionele of niet-professionele manege te runnen is aanwezig: een Toubin Clément besproeide en verlichte rijbak, een Toubin Clément longeerring, 17 losrijboxen, een overdekte stapmolen, twee zadelkamers en verschillende bijgebouwen/werkplaatsen. Daarnaast geeft de locatie direct toegang tot bospaden voor prachtige wandelingen.

Kosten voor verkoper

"Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr "