Découvrez cette magnifique propriété équestre située sur la commune de Marges, à 15 km de Romans-sur-Isère, à seulement 8 minutes de Saint-donat-sur-l'herbasse dans la Drôme. 

Ce tènement immobilier en pierres et molasses datant du XIXe siècle a été rénové en 2015, il se compose de quatre bâtis : une maison principale en pierres d'environ 250 m2, un logement d'environ 120 m2, un studio duplex en bois d'environ 30 m2, une partie gîtes de 50 m2 environ, et un bâtiment agricole de 500 m² avec auvent, le tout dans un cadre paisible offrant environ 5 hectares de prairies attenantes ainsi que ses installations equestres.

La maison principale, dotée de l’eau de ville, propose plusieurs modes de chauffage pour un confort optimal. Les gîtes, bien isolés grâce à la laine de chanvre permettent une location optimisée tout au long de l'annéee.

Le domaine, s’étendant sur environ 5 hectares attenants. Il est parfaitement aménagé pour les activités équestres, doté d'une carrière de 20 x 40 m avec sable de chez Bord Sol avec ses 4 canons d'arrosage, une piste de galop de 1 km. Pour le bien-être des chevaux, vous trouverez également un total de 9 abris de 3x6 m, répartis dans les differents paddocks alimentés en eau, ainsi que deux écuries séparées l'une avec ses 5 boxes et la secoonde sous le bâtiment agricole de 8 boxes supplémentaires, un box pour poulinière, sellerie, vaste espace de stockage foin, club house, douches pour chevaux...

La propriété est entourée d’une riche végétation comprenant mûriers, noisetiers, tilleuls, cerisiers, pommiers et pêchers ainsi que d'un accuillant potager adapté permaculture.

Le domaine dispose également d'une Source ainsi que d'une borne agricole permettent des économies substantielles sur la consommation d'eau.

Activité avec un potentiel de développement très important en raison de la demande croissante sur le secteur. 

Ce lieu unique est idéal pour une grande famille ou pour une activité professionnelle, avec la possibilité de créer des gîtes ou des chambres d’hôtes supplémentaires. Cette propriété offre charme, fonctionnalité et accessibilité.

Emplacement idéal, bénéficiant d’un accès facile aux autoroutes A7 et A49, à seulement 20 km, et à environ 30 km de la gare TGV de Valence.

Discover this magnificent equestrian property in the commune of Marges, 15 km from Romans-sur-Isère and just 8 minutes from Saint-donat-sur-l'herbasse in the Drôme.

This 19th century stone and molasse property was renovated in 2015 and comprises four built lots: a main stone house of approx. 250 m2, a dwelling of approx. 120 m2, a wooden duplex studio of approx. 30 m2, a gîte section of approx. 50 m2, and a 500 m² farm building with awning, all in a peaceful setting offering approx. 5 hectares of adjoining meadows as well as its equestrian facilities.

The main house has mains water and a choice of heating systems for optimum comfort. The gîtes, well insulated with hemp wool, are ideal for year-round rental.

The estate extends over 5 adjoining hectares. It is perfectly equipped for equestrian activities, with a 20 x 40 m arena with Bord Sol sand and 4 watering cannons, and a 1 km galloping track. For the horses' well-being, you will also find a total of 9 shelters measuring 3x6 m, distributed among the various paddocks with water supplies, as well as two separate stables, one with itsThere are also two separate stables, one with 5 boxes and the second under the farm building with 8 additional boxes, a box for brood mares, saddlery, a large hay storage area, a club house and showers for the horses...

The property is surrounded by rich vegetation including mulberry, hazelnut, lime, cherry, apple and peach trees, as well as a lush permaculture vegetable garden.

The estate also has a spring and an agricultural hydrant, enabling substantial savings to be made on water consumption.

This is an activity with great potential for development, given the growing demand in the area.

This unique location is ideal for a large family or a professional activity, with the possibility of creating additional gîtes or chambres d'hôtes. This property offers charm, practicality and accessibility.

Ideal location, with easy access to the A7 and A49 motorways, just 20 km away, and around 30 km from Valence TGV station.

Descubra esta magnífica propiedad ecuestre en la comuna de Marges, a 15 km de Romans-sur-Isère y a solo 8 minutos de Saint-donat-sur-l'herbasse, en la Drôme.

Esta propiedad de piedra y molasas del siglo XIX fue renovada en 2015 y consta de cuatro parcelas construidas: una casa principal de piedra de aprox. 250 m2, una vivienda de aprox. 120 m2, un estudio dúplex de madera de aprox. 30 m2, una sección de casa rural de aprox. 50 m2 y un edificio agrícola de 500 m² con toldo, todo ello en un entorno tranquilo que ofrece aprox. 5 hectáreas de prados colindantes, así como sus instalaciones ecuestres.

La casa principal dispone de agua corriente y varios sistemas de calefacción para un confort óptimo. Las casas rurales, bien aisladas con lana de cáñamo, son ideales para alquilar durante todo el año.

La finca se extiende sobre 5 hectáreas contiguas. Está perfectamente equipada para las actividades ecuestres, con un picadero de 20 x 40 m con arena Bord Sol y 4 cañones de riego, y una pista de galope de 1 km. Para el bienestar de los caballos, también encontrará un total de 9 refugios de 3x6 m, distribuidos entre los distintos potreros con suministro de agua, así como dos cuadras independientes, una con suTambién hay dos establos separados, uno con 5 boxes y el segundo bajo el edificio de la granja con 8 boxes adicionales, un box para yeguas de cría, guarnicionería, un gran almacén de heno, una casa club y duchas para los caballos...

La propiedad está rodeada de una rica vegetación que incluye moreras, avellanos, tilos, cerezos, manzanos y melocotoneros, así como un exuberante huerto de permacultura.

La finca cuenta además con un manantial y una boca de riego agrícola, lo que permite un ahorro sustancial en el consumo de agua.

Se trata de una actividad con gran potencial de desarrollo, dada la creciente demanda de la zona.

Este lugar único es ideal para una familia numerosa o una actividad profesional, con la posibilidad de crear casas rurales o chambres d'hôtes adicionales. Esta propiedad ofrece encanto, practicidad y accesibilidad.

Ubicación ideal, con fácil acceso a las autopistas A7 y A49, a sólo 20 km, y a unos 30 km de la estación de TGV de Valence.

Entdecken Sie dieses wunderschöne Reitanwesen in der Gemeinde Marges, 15 km von Romans-sur-Isère und nur 8 Minuten von Saint-donat-sur-l'herbasse im Departement Drôme entfernt.

Diese aus dem 19. Jahrhundert stammende Immobilie aus Stein und Molasse wurde 2015 renoviert und besteht aus vier bebauten Grundstücken: Einem Haupthaus aus Stein von ca. 250 m2, einer Wohnung von ca. 120 m2, einem Duplex-Studio aus Holz von ca. 30 m2, einem Teil der Gîtes von ca. 50 m2 und einem landwirtschaftlichen Gebäude von 500 m2 mit Vordach, alles in einer friedlichen Umgebung, die ca. 5 Hektar angrenzende Wiesen sowie seine Reitanlagen bietet.

Das Haupthaus verfügt über einen Wasseranschluss und bietet verschiedene Heizmöglichkeiten für einen optimalen Komfort. Die Gîtes, die dank Hanfwolle gut isoliert sind, ermöglichen eine optimale Vermietung das ganze Jahr über.

Das Anwesen erstreckt sich über etwa 5 Hektar. Es ist perfekt für den Reitsport eingerichtet und verfügt über einen 20 x 40 m großen Reitplatz mit Sand von Bord Sol, 4 Wasserkanonen und eine 1 km lange Galoppstrecke. Für das Wohlbefinden der Pferde gibt es insgesamt 9 Unterstände (3x6 m), die sich über die verschiedenen Paddocks verteilen und mit Wasser versorgt werden, sowie zwei separate Ställe.Ein Stall mit 5 Boxen und ein zweiter unter dem landwirtschaftlichen Gebäude mit 8 zusätzlichen Boxen, einem Stall für Zuchtstuten, einer Sattelkammer, einem großen Heulager, einem Clubhaus und Duschen für die Pferde...

Das Anwesen ist umgeben von einer üppigen Vegetation mit Maulbeer-, Haselnuss-, Linden-, Kirsch-, Apfel- und Pfirsichbäumen sowie einem üppigen Gemüsegarten, der an die Permakultur angepasst ist.

Das Anwesen verfügt außerdem über eine Quelle und eine landwirtschaftliche Ladestation, die erhebliche Einsparungen beim Wasserverbrauch ermöglichen.

Diese Aktivität hat aufgrund der steigenden Nachfrage in diesem Sektor ein sehr großes Entwicklungspotenzial.

Dieser einzigartige Ort ist ideal für eine große Familie oder eine berufliche Tätigkeit, mit der Möglichkeit, zusätzliche Unterkünfte oder Gästezimmer zu schaffen. Diese Immobilie bietet Charme, Funktionalität und Zugänglichkeit.

Ideale Lage, profitiert von einem einfachen Zugang zu den Autobahnen A7 und A49, nur 20 km entfernt, und ca. 30 km vom TGV-Bahnhof Valence entfernt.

Scoprite questa magnifica proprietà equestre nel comune di Marges, a 15 km da Romans-sur-Isère e a soli 8 minuti da Saint-donat-sur-l'herbasse, nella Drôme.

Questa proprietà in pietra e molassa del XIX secolo è stata ristrutturata nel 2015 e comprende quattro lotti edificati: una casa principale in pietra di circa 250 m2, un'abitazione di circa 120 m2, uno studio duplex in legno di circa 30 m2, una sezione gîte di circa 50 m2 e un edificio agricolo di 500 m² con tettoia, il tutto in un contesto tranquillo che offre circa 5 ettari di prati adiacenti e le sue strutture equestri.

La casa principale dispone di acqua di rete e di una scelta di sistemi di riscaldamento per un comfort ottimale. Le gîtes, ben isolate con lana di canapa, sono ideali per essere affittate tutto l'anno.

La tenuta si estende su 5 ettari adiacenti. È perfettamente attrezzata per le attività equestri, con un'arena di 20 x 40 m con sabbia Bord Sol e 4 cannoni per l'abbeveraggio, e una pista di galoppo di 1 km. Per il benessere dei cavalli, troverete anche un totale di 9 ricoveri di 3x6 m, distribuiti tra i vari paddock con rifornimenti d'acqua, oltre a due scuderie separate, una delle quali con la suaCi sono anche due scuderie separate, una con 5 box e la seconda sotto l'edificio della fattoria con altri 8 box, un box per le fattrici, selleria, un grande deposito di fieno, una club house e docce per i cavalli...

La proprietà è circondata da una ricca vegetazione che comprende gelsi, noccioli, tigli, ciliegi, meli e peschi, oltre a un rigoglioso orto in permacultura.

La tenuta dispone anche di una sorgente e di un idrante agricolo, che consentono di risparmiare notevolmente sul consumo di acqua.

Si tratta di un'attività con un grande potenziale di sviluppo, vista la crescente domanda della zona.

Questa posizione unica è ideale per una famiglia numerosa o per un'attività professionale, con la possibilità di creare ulteriori gîtes o chambres d'hôtes. Questa proprietà offre fascino, praticità e accessibilità.

Posizione ideale, con facile accesso alle autostrade A7 e A49, a soli 20 km di distanza, e a circa 30 km dalla stazione TGV di Valence.

Ontdek dit prachtige ruiterhuis in de gemeente Marges, op 15 km van Romans-sur-Isère en op slechts 8 minuten van Saint-donat-sur-l'herbasse in de Drôme.

Dit 19e eeuwse stenen en molasse landgoed is gerenoveerd in 2015 en bestaat uit vier bebouwde kavels: een stenen hoofdwoning van ca. 250 m2, een woning van ca. 120 m2, een houten duplex studio van ca. 30 m2, een gîte gedeelte van ca. 50 m2, en een boerderijgebouw van 500 m² met luifel, dit alles in een rustige omgeving die ca. 5 hectare aangrenzende weilanden biedt, evenals zijn ruiterfaciliteiten.

Het hoofdhuis heeft leidingwater en een keuze aan verwarmingssystemen voor optimaal comfort. De gîtes, goed geïsoleerd met hennepwol, zijn ideaal om het hele jaar door te verhuren.

Het landgoed strekt zich uit over 5 aangrenzende hectaren. Het is perfect uitgerust voor ruiteractiviteiten, met een arena van 20 x 40 m met Bord Sol zand en 4 waterkanonnen, en een galopspoor van 1 km. Voor het welzijn van de paarden zijn er in totaal 9 schuilstallen van 3x6 m, verdeeld over de verschillende paddocks met watervoorziening, en twee aparte stallen, waarvan één met zijn eigen watervoorziening.Er zijn ook twee aparte stallen, een met 5 boxen en de tweede onder het boerderijgebouw met 8 extra boxen, een box voor fokmerries, zadelmakerij, een grote opslagruimte voor hooi, een clubhuis en douches voor de paarden...

Het landgoed is omgeven door rijke vegetatie, waaronder moerbeibomen, hazelnoten, lindebomen, kersenbomen, appelbomen en perzikbomen, evenals een weelderige permacultuur moestuin.

Het landgoed heeft ook een bron en een hydrant voor de landbouw, waardoor er aanzienlijk bespaard kan worden op het waterverbruik.

Dit is een activiteit met een groot ontwikkelingspotentieel, gezien de groeiende vraag in de omgeving.

Deze unieke locatie is ideaal voor een groot gezin of een professionele activiteit, met de mogelijkheid om extra gîtes of chambres d'hôtes te creëren. Dit object biedt charme, functionaliteit en toegankelijkheid.

Ideale locatie, met gemakkelijke toegang tot de snelwegen A7 en A49, op slechts 20 km afstand, en op ongeveer 30 km van het TGV-station van Valence.