Drôme - 3,81 hectares - 146m2 habitable - 20 boxes
Située au sud de Valence, belle propriété équestre s'étendant sur près de 4 hectares de verdure.
De constructions récentes, les lieux proposent des aménagements fonctionnels et complets, propices au développement de tout type d'activités équestres. Réparti sur deux écuries, une vingtaine de boxes avec aires de soin permet la manipulation des chevaux dans un grand confort. Paddocks enherbés, carrière et grand rond de longe complètent à merveille les installations équestres.
Coté habitation, le domaine propose une très agréable villa de plain-pied de près de 150 m2, aménagée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de 4 grandes chambres, d'un bureau, d'une belle salle d'eau et d'une buanderie. Les extérieurs offrent un joli coin détente avec sa piscine et sa grande terrasse abritée.
Facile d'accès et à proximité de toutes les commodités, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée pour un potentiel de clientèle diversifié et dynamique.

Notre avis Horse Immo : Une propriété clé en main, à intégrer au plus vite !

Habitation
La propriété présente une habitation de plain-pied de 146 m2, contruite en 2006 et bénéficie d'un confort et de jolis volumes intérieurs. L'ensemble est composé ainsi :

- pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, bénéficiant d'une triple exposition et d'un accès à la grande terrasse
- 4 chambres lumineux
- bureau / chambre d'amis
- salle d'eau avec baignoire, douche et double vasque


À l'extérieur
- grande terrasse avec sa piscine (liner, traitement au chlore), grand jardin, chenil

Installations équestres
Deux écuries pour 20 boxes...
- le barns, modèle « Manoir », Cheval Liberté : 10 boxes 3x3m, équipés, avec apprenti extérieur et douche
- écurie intérieure (220m 2): 8 boxes 3,5 x4m équipés, 1 box poulinière, 2 aires de préparation avec douche, sellerie

En extérieur
- silo à grain
- ateliers/ rangements en bois
- 5 grands parcs avec abris avec mise en eau
- paddocks de jour

Entrainement
- carrière 40x60m, arrosée et éclairée, sable silice
- rond de longe/ havrincourt

La propriété est entièrement clôturée et d'un seul tenant, sans servitude.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Drôme - 3.81 hectares - 146m2 living space - 20 boxes
Situated to the south of Valence, this beautiful equestrian property extends over almost 4 hectares of greenery.
Recently built, the facilities are functional and complete, ideal for developing all types of equestrian activities. Spread over two stables, around twenty boxes with care areas allow horses to be handled in great comfort. Grassed paddocks, a riding arena and a large round pen complete the equestrian facilities.
On the residential side, the estate offers a very pleasant single-storey villa of almost 150 m2, featuring a large living room with open-plan kitchen, 4 large bedrooms, a study, a beautiful shower room and a laundry room. The outside area offers a lovely place to relax with its swimming pool and large sheltered terrace.
Easy to access and close to all amenities, this property is ideally located for a diverse and dynamic clientele.

Our Horse Immo opinion: A turnkey property, to be integrated as quickly as possible!

Housing
The property comprises a single-storey dwelling of 146 m2, built in 2006 and boasting comfort and attractive interior volumes. The property comprises:

- living room with open-plan fitted kitchen, benefiting from triple exposure and access to the large terrace
- 4 bright bedrooms
- study / guest bedroom
- shower room with bath, shower and double washbasin


Outside
- large terrace with swimming pool (liner, chlorine treatment), large garden, kennels

Equestrian facilities
Two stables for 20 boxes...
- le barns, "Manoir" model, Cheval Liberté: 10 boxes 3x3m, equipped, with outside apprentice and shower
- indoor stable (220m 2): 8 equipped 3.5 x4m boxes, 1 broodmare box, 2 preparation areas with shower, tack room

Outside
- grain silo
- wooden workshops/storage
- 5 large pens with shelters with watering
- day paddocks

Training
- 40x60m arena, watered and lit, silica sand
- round pen/ havrincourt

The property is fully fenced and in one piece, with no easements.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Drôme - 3,81 hectáreas - 146m2 habitables - 20 boxes Situada al sur de Valence, esta hermosa propiedad ecuestre se extiende sobre casi 4 hectáreas de verdor. De reciente construcción, las instalaciones son funcionales y completas, ideales para desarrollar todo tipo de actividades ecuestres. Repartidos en dos establos, una veintena de boxes con zonas de cuidados permiten manejar a los caballos con gran comodidad.
Los prados de hierba, un picadero y un gran corral redondo completan las instalaciones ecuestres. En la parte residencial, la finca ofrece un chalet muy agradable de una sola planta de casi 150 m2, con un gran salón con cocina americana, 4 amplios dormitorios, un estudio, un bonito cuarto de ducha y un lavadero.





La zona exterior ofrece un lugar encantador para relajarse con su piscina y su gran terraza protegida. De fácil acceso y cerca de todos los servicios, esta propiedad está idealmente situada para una clientela diversa y dinámica. Nuestra opinión Horse Immo: ¡Una propiedad llave en mano, para integrarse lo antes posible! Vivienda La propiedad consta de una vivienda de una sola planta de 146 m2, construida en 2006 y que presume de confort y atractivos volúmenes interiores.











La propiedad consta de: - sala de estar con cocina americana equipada, que se benefician de triple exposición y acceso a la gran terraza - 4 dormitorios luminosos - estudio / dormitorio de invitados - cuarto de baño con bañera, ducha y lavabo doble Exterior - gran terraza con piscina (liner, tratamiento de cloro), amplio jardín, perreras Instalaciones ecuestres Dos establos para 20 boxes...

- le establos, modelo "Manoir", Cheval Liberté: 10 boxes 3x3m, equipados, con aprendiz exterior y ducha - establo interior (220m 2):








8 boxes 3,5 x4m equipados, 1 box de cría, 2 zonas de preparación con ducha, guadarnés Exterior - silo de grano - talleres/almacenes de madera - 5 grandes corrales con cobertizos con riego - paddocks de día Entrenamiento - pista de 40x60m,


regado e iluminado, arena de sílice - corral redondo/havrincourt La propiedad está totalmente vallada y en una sola pieza, sin servidumbres.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Drôme - 3,81 Hektar - 146m2 Wohnfläche - 20 Boxen
Südlich von Valence gelegenes, schönes Reitanwesen, das sich über fast 4 Hektar Grünfläche erstreckt.
Die Anlage wurde erst kürzlich erbaut und bietet funktionale und vollständige Einrichtungen, die sich für die Entwicklung aller Arten von Reitaktivitäten eignen. In zwei Ställen befinden sich etwa 20 Boxen mit Pflegebereichen, die einen komfortablen Umgang mit den Pferden ermöglichen. Graspaddocks, ein Reitplatz und ein großer Longierzirkel vervollständigen die Reitanlagen.
Auf der Wohnseite bietet das Anwesen eine sehr angenehme ebenerdige Villa von fast 150 m2, die mit einem großen Wohnraum mit offener Küche, vier großen Schlafzimmern, einem Büro, einem schönen Badezimmer und einer Waschküche ausgestattet ist. Die Außenanlagen bieten einen schönen Entspannungsbereich mit einem Pool und einer großen geschützten Terrasse.
Einfach zu erreichen und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, profitiert das Anwesen von einer privilegierten Lage für ein vielfältiges und dynamisches Kundenpotenzial.

Unsere Meinung Horse Immo: Eine schlüsselfertige Immobilie, die schnellstmöglich integriert werden sollte!

Wohnen
Das Anwesen präsentiert ein ebenerdiges Wohnhaus von 146 m2, das 2006 gebaut wurde und von Komfort und schönen Innenräumen profitiert. Der Komplex setzt sich wie folgt zusammen:

- Wohnraum mit offener Einbauküche, der von einer dreifachen Ausrichtung und Zugang zur großen Terrasse profitiert
- 4 helle Schlafzimmer
- Büro / Gästezimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken


Im Außenbereich
- große Terrasse mit ihrem Pool (Liner, Chlorbehandlung), großer Garten, Zwinger

Reitanlagen
Zwei Ställe für 20 Boxen...
- le barns, Modell "Manoir", Cheval Liberté: 10 Boxen 3x3m, ausgestattet, mit Außenlehrling und Dusche
- innerer Stall (220m 2): 8 ausgestattete Boxen 3,5 x 4m, 1 Zuchtstutenbox, 2 Vorbereitungsplätze mit Dusche, Sattelkammer

Im Außenbereich
- Getreidesilo
- Werkstätten/Abstellräume aus Holz
- 5 große Laufställe mit Unterständen mit Wasseranschluss
- Tagespaddocks

Training
- Steinbruch 40x60m, bewässert und beleuchtet, Quarzsand
- Rond de longe/ Havrincourt

Das Anwesen ist vollständig eingezäunt und besteht aus einem Stück, ohne Grunddienstbarkeiten.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website: http://www.georisques.gouv.fr

Drôme - 3,81 ettari - 146 m2 di superficie abitabile - 20 box Situata a sud di Valence, questa bella proprietà equestre si estende su quasi 4 ettari di verde. Di recente costruzione, le strutture sono funzionali e complete, ideali per sviluppare ogni tipo di attività equestre. Distribuiti su due scuderie, una ventina di box con aree di cura permettono di gestire i cavalli in grande comodità.
Completano le strutture equestri i paddock erbosi, un maneggio e un grande recinto rotondo. Sul fronte residenziale, la tenuta offre una gradevolissima villa a un piano di quasi 150 m2, caratterizzata da un ampio soggiorno con cucina a vista, 4 grandi camere da letto, uno studio, un bel bagno con doccia e una lavanderia.





L'area esterna offre un bel posto per rilassarsi con la sua piscina e l'ampia terrazza riparata. Di facile accesso e vicina a tutti i servizi, questa proprietà è situata in una posizione ideale per una clientela diversificata e dinamica. Il nostro parere Horse Immo: Una proprietà chiavi in mano, da integrare il più rapidamente possibile! Abitazione La proprietà comprende un'abitazione a un piano di 146 m2, costruita nel 2006 e dotata di comfort e volumi interni attraenti.











L'immobile è composto da: - soggiorno con cucina a vista arredata, che beneficia di una tripla esposizione e dell'accesso alla grande terrazza - 4 camere da letto luminose - studio/camera per gli ospiti - bagno con vasca, doccia e doppio lavabo All'esterno - grande terrazza con piscina (liner, trattamento al cloro), ampio giardino, canile Strutture equestri Due stalle per 20 box...

- stalle, modello "Manoir", Cheval Liberté: 10 box 3x3m, attrezzati, con apprendista esterno e doccia - stalla interna (220m 2):








8 box 3,5 x4m attrezzati, 1 box per fattrici, 2 aree di preparazione con doccia, sala attrezzi All'esterno - silo per cereali - officine/magazzino in legno - 5 grandi recinti con ripari con abbeveraggio - paddock diurni Allenamento - arena 40x60m,


La proprietà è completamente recintata e in un unico pezzo, senza servitù.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr.

Drôme - 3,81 hectare - 146m2 woonoppervlak - 20 stallen Ten zuiden van Valence ligt dit prachtige hippische landgoed dat zich uitstrekt over bijna 4 hectare groen. De recent gebouwde faciliteiten zijn functioneel en compleet, ideaal voor het ontwikkelen van alle soorten hippische activiteiten. Verdeeld over twee stallen, een twintigtal boxen met verzorgingsruimtes waar paarden in alle comfort kunnen worden behandeld.
Met gras begroeide paddocks, een rijbak en een grote round pen maken de ruiterfaciliteiten compleet. Aan de woonkant biedt het landgoed een zeer aangename gelijkvloerse villa van bijna 150 m2, met een grote woonkamer met open keuken, 4 grote slaapkamers, een studeerkamer, een mooie doucheruimte en een wasruimte.





De buitenruimte biedt een heerlijke plek om te ontspannen met zijn zwembad en grote beschutte terras. Gemakkelijk bereikbaar en dicht bij alle voorzieningen, is dit pand ideaal gelegen voor een divers en dynamisch cliënteel. Onze Horse Immo mening: Een kant-en-klare woning, zo snel mogelijk te integreren! Huisvesting Het pand bestaat uit een gelijkvloerse woning van 146 m2, gebouwd in 2006 en beschikt over comfort en aantrekkelijke interieur volumes.











De woning bestaat uit: - woonkamer met open ingerichte keuken, met driedubbele blootstelling en toegang tot het grote terras - 4 lichte slaapkamers - studeerkamer/gastenkamer - doucheruimte met bad, douche en dubbele wastafel Buiten - groot terras met zwembad (liner, chloorbehandeling), grote tuin, kennels Hippische faciliteiten Twee stallen voor 20 boxen...

- le stallen, model "Manoir", Cheval Liberté: 10 boxen 3x3m, uitgerust, met buitenleerling en douche - overdekte stal (220m 2):








8 uitgeruste boxen van 3,5 x4m, 1 fokmerriebox, 2 voorbereidingsruimtes met douche, zadelkamer Buiten - graansilo - houten werkplaatsen/opslag - 5 grote hokken met schuilplaatsen met drenken - dagpaddocks Training - 40x60m arena,


bewaterd en verlicht, kiezelzand - round pen / havrincourt Het pand is volledig omheind en uit één stuk, zonder erfdienstbaarheden.
Informatie over de risico's waaraan dit landgoed is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr