Situation géographique

• Dans le département de la Drome (26)

• 15 mn de Romans sur Isère,

• 30 mn de Tournon-sur-Rhône,

• 20 mn de l'autoroute A7 et de l'A49

Descriptif général

Ce bien comprend une bâtisse avec cours intérieure dans laquelle on trouve le logement principal, une petite écurie et divers autres logements ou dépendances. A cela se rajoute une écurie indépendante avec carrière et paddocks.

Situé dans un cadre verdoyant et sans nuisance, cet ensemble conviendrait pour une famille cavalière ou pour une activité professionnelle orientée sport ou loisir. Enfin il offre de nombreuse possibilité en termes de logement permettant ainsi de développer une partie gite.

Enfin, la ville de Romans sur Isère proche permet, en plus d'offrir un potentiel considérable pour une activité professionnelle, un accés à toutes les commodités nécessaires que ce soit scolaires ou en termes de transport.

Les Installations équestres

Une carrière bord sol de 800 m² avec canons d'arrosage

Une écurie intérieure de 350 m²

• 10 boxes

• 1 graineterie

• Une salle de club aménagée de 30 m²

• 2 selleries

• 1 stabulation

• 1 partie stockage de 100 m²

• 1 appartement de 65 m²

Une écurie intérieure de 5 boxes (dans la bâtisse avec les logements)

De nombreux paddocks et plusieurs prés pour la plupart équipés d'abris en bois bomaco, & piste en herbe faisant le tour du terrain

Alimentation en eau par irrigation (3 m3/heure)

La partie Logement

Une maison sur 3 niveaux de 243 m²

Rez-de-chaussée

• 1 entrée -salon

• 1 salle à manger

• 1 grande cuisine avec accés extérieure

• 1 lingerie

• 2 WC

• 1 sellier

1ier étage

• 1 chambre

• 1 salle de bain avec WC

• 1 plateau

2ième étage

• 3 chambres

• 1 salle d'eau

• 1 WC

• 1 plateau

Un appartement de 122 m²

• 3 chambres

• 1 séjour / salle à manger / cuisine ouverte

• 2 salles de bain

• 1 lingerie

• 2 WC

Une partie technique de 37 m²

• 1 local cuve à fioul

• 1 local chaudière

• 1 hall

Une partie couverte de 240 m²

• 1 partie stockage

• 1 boxe

1 appartement en duplex de 33 m²

• 1 cuisine,

• 1 salle d'eau avec WC

• 1 chambre

Une ancienne magnanerie sur 2 niveaux

Un local de rangement sur 2 niveaux

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Sébastien VIRY - Tél. 0650270255

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Location

In the Drome department (26)

15 mins from Romans sur Isère,

30 mins from Tournon-sur-Rhône,

20 mins from the A7 motorway and the A49

General description

This property comprises a building with an inner courtyard containing the main accommodation, a small stable and various other accommodation or outbuildings. In addition, there is a separate stable with arena and paddocks.

Situated in a green setting with no nuisances, this property would be ideal for a horse-riding family or for a professional activity focusing on sport or leisure. It also offers a number of accommodation options, making it possible to develop a gite option.

Finally, the nearby town of Romans sur Isère not only offers considerable potential for a professional activity, but also access to all the necessary amenities, whether in terms of schooling or transport.

The equestrian facilities

An 800 m² riding arena with sprinklers

A 350 m² indoor stable

10 boxes

1 grain store

A 30 m² club room

2 tack rooms

1 stabling

1 storage area of 100 m²

1 flat of 65 m²

An indoor stable with 5 boxes (in the building with the accommodation)

Numerous paddocks and several meadows, most of them equipped with bomaco wooden shelters, & grass track running around the property

Irrigated water supply (3 m3/hour)

Accommodation

A 3-storey house measuring 243 m²

Ground floor

1 entrance -living room

1 dining room

1 large kitchen with outside access

1 linen room

2 WCs

1 saddlery room

1st floor

1 bedroom

1 bathroom with WC

1 flat

2nd floor

3 bedrooms

1 shower room

1 WC

1 flat

A 122 m² flat

3 bedrooms

1 living/dining room/open kitchen

2 bathrooms

1 linen room

2 WCs

A 37 m² technical area

1 oil tank room

1 boiler room

1 hall

A 240 m² covered area

1 storage area

1 box room

1 33 m² duplex flat

1 kitchen,

1 shower room with WC

1 bedroom

An old silkworm nursery on 2 levels

A storage room on 2 levels

Fees included of 5% VAT payable by the buyer. Price excluding fees €1,150,000. ECD in progress This property is brought to you by a sales agent. Our fees: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Your Equestrian Immobilier advisor: Sébastien VIRY - Tel. 0650270255

Sales agent (Sole trader)

Localización

En el departamento de Drome (26)

A 15 min de Romans sur Isère,

A 30 min de Tournon-sur-Rhône,

A 20 min de la autopista A7 y de la A49

Descripción general

Esta propiedad se compone de un edificio con patio interior que alberga la vivienda principal, un pequeño establo y otros alojamientos o dependencias. Además, hay un establo independiente con pista y potreros.

Situada en un entorno verde y sin molestias, esta propiedad sería ideal para una familia de jinetes o para una actividad profesional centrada en el deporte o el ocio. También ofrece numerosas posibilidades de alojamiento, lo que permite desarrollar una opción de casa rural.

Por último, además de ofrecer un potencial considerable para una actividad profesional, la cercana ciudad de Romans sur Isère permite acceder a todas las comodidades necesarias, ya sea en términos de escolarización o de transporte.

Las instalaciones ecuestres

Una pista exterior de 800 m² con cañones de riego

Un establo cubierto de 350 m²

10 boxes

1 granero

Una sala club de 30 m²

2 guadarnés

1 cuadra

1 almacén de 100 m²

1 piso de 65 m²

Un establo cubierto con 5 boxes (en el edificio del alojamiento)

Numerosos potreros y varios prados, la mayoría de ellos equipados con cobertizos de madera bomaco, & camino de hierba que rodea la propiedad

Suministro de agua de regadío (3 m3/hora)

Alojamiento

Una casa de 3 plantas que mide 243 m²

Planta baja

1 entrada -salón

1 comedor

1 cocina grande con acceso exterior

1 cuarto de ropa blanca

2 WC

1 cuarto de guarnicionería

1er piso

1 dormitorio

1 cuarto de baño con WC

1 piso

2º piso

3 dormitorios

1 cuarto de ducha

1 WC

1 piso

Un piso de 122 m²

3 dormitorios

1 salón/comedor/cocina abierta

2 cuartos de baño

1 cuarto de ropa blanca

2 WC

Un área técnica de 37 m²

1 cuarto de depósito de aceite

1 cuarto de caldera

1 vestíbulo

Un área cubierta de 240 m²

1 trastero

1 trastero

1 piso dúplex de 33 m²

1 cocina,

1 cuarto de ducha con WC

1 dormitorio

Un antiguo vivero de gusanos de seda en 2 niveles

Un trastero en 2 niveles

Honorarios incluidos del 5% de IVA a cargo del comprador. Precio sin tasas 1.150.000 euros. ECD en curso Esta propiedad es presentada por un agente de ventas. Nuestros honorarios: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Su asesor Equestrian Immobilier: Sébastien VIRY - Tel. 0650270255

Agente de ventas (comerciante individual)

Geografische Lage

Im Departement Drome (26)

15 Min. von Romans sur Isère,

30 Min. von Tournon-sur-Rhône,

20 Min. von der Autobahn A7 und der A49

Allgemeine Beschreibung

Diese Immobilie besteht aus einem Gebäude mit Innenhof, in dem sich die Hauptwohnung, ein kleiner Stall und verschiedene andere Wohnungen oder Nebengebäude befinden. Hinzu kommt ein separater Stall mit Steinbruch und Paddocks.

In einer grünen Umgebung ohne Belästigungen gelegen, eignet sich dieser Komplex für eine Reiterfamilie oder für eine sport- oder freizeitorientierte berufliche Tätigkeit. Schließlich bietet es zahlreiche Möglichkeiten in Bezug auf die Unterbringung, so dass ein Teil der Unterkunft entwickelt werden kann.

Schließlich ermöglicht die Stadt Romans sur Isère in der Nähe, zusätzlich zu einem beträchtlichen Potenzial für eine berufliche Tätigkeit, einen Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten, sei es in der Schule oder in Bezug auf den Transport.

Die Reitanlagen

Ein 800 m² großer Reitplatz mit Bewässerungskanonen

Ein 350 m² großer Innenstall

10 Boxen

1 Kornkammer

Ein 30 m² großer Clubraum

2 Sattelkammern

1 Stall

1 Lagerbereich von 100 m²

1 Wohnung von 65 m²

Ein Innenstall mit 5 Boxen (im Gebäude mit den Wohnungen)

Zahlreiche Paddocks und mehrere Wiesen, die größtenteils mit Unterständen aus Bomaco-Holz ausgestattet sind, & Grasbahn, die um das Gelände herumführt

Wasserversorgung durch Bewässerung (3 m3/Stunde)

Der Wohnbereich

Ein dreistöckiges Haus mit 243 m²

Erdgeschoss

1 Eingangsbereich - -.Wohnzimmer

1 Esszimmer

1 große Küche mit Außenzugang

1 Wäschekammer

2 WC

1 Sattlerei

1. Stock

1 Schlafzimmer

1 Badezimmer mit WC

1 Plateau

2. Stock

3 Schlafzimmer

1 Badezimmer

1 WC

1 Plateau

Eine Wohnung von 122 m²

3 Schlafzimmer

1 1. Wohn-/Esszimmer/offene Küche

2 Badezimmer

1 Lingerie

2 WC

Ein technischer Teil von 37 m²

1 Raum für Öltanks

1 Raum für Heizkessel

1 Halle

Ein überdachter Teil von 240 m²

1 Lagerteil

1 Box

1 Duplex-Wohnung von 33 m²

1 Küche,

1 Badezimmer mit WC

1 Schlafzimmer

Eine ehemalige Seidenraupenzucht auf zwei Ebenen

Ein Lagerraum auf zwei Ebenen

Inklusive Honorar von 5% TTC zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorar 1.150.000 €. ECD in Bearbeitung Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unser Honorar: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Ihr Equestrian Immobilier Berater: Sébastien VIRY - Tel. 0650270255

Handelsvertreter (Einzelunternehmen)

Ubicazione

Nel dipartimento della Drome (26)

15 minuti da Romans sur Isère,

30 minuti da Tournon-sur-Rhône,

20 minuti dall'autostrada A7 e dall'A49

Descrizione generale

Questa proprietà comprende un edificio con un cortile interno contenente l'alloggio principale, una piccola stalla e vari altri alloggi o annessi. Inoltre, c'è una scuderia separata con arena e paddock.

Situata in un contesto verde e privo di disturbi, questa proprietà sarebbe ideale per una famiglia che pratica l'equitazione o per un'attività professionale incentrata sullo sport o sul tempo libero. Offre anche numerose opzioni di alloggio, rendendo possibile lo sviluppo di un'opzione gite.

Infine, oltre a offrire un notevole potenziale per un'attività professionale, la vicina città di Romans sur Isère permette di accedere a tutti i servizi necessari, sia in termini di scuola che di trasporti.

Le strutture equestri

Un'arena esterna di 800 m² con cannoni per l'abbeveraggio

Una scuderia interna di 350 m²

10 box

1 deposito di cereali

Una sala club di 30 m²

2 sale per i ferri

1 scuderia

1 deposito di 100 m²

1 appartamento di 65 m²

Una scuderia coperta con 5 box (nell'edificio con gli alloggi)

Numerosi paddock e diversi prati, la maggior parte dei quali sono dotati di ricoveri in legno bomaco, & pista d'erba che gira intorno alla proprietà

Approvvigionamento idrico irriguo (3 m3/ora)

Alloggio

Una casa a 3 piani di 243 m²

Piano terra

1 ingresso - soggiorno 1 sala da pranzo soggiorno

1 sala da pranzo

1 grande cucina con accesso dall'esterno

1 stanza per la biancheria

2 WC

1 stanza per la selleria

1° piano

1 camera da letto

1 bagno con WC

1 appartamento

2° piano

3 camere da letto

1 bagno con doccia

1 WC

1 appartamento

Un appartamento di 122 m²

3 camere da letto

1 soggiorno/sala da pranzo/cucina aperta

2 bagni

1 stanza per la biancheria

2 WC

Un'area tecnica di 37 m²

1 stanza per il serbatoio dell'olio

1 stanza per la caldaia

1 corridoio

Un'area coperta di 240 m²

1 magazzino

1 stanza per i box

1 appartamento duplex di 33 m²

1 cucina,

1 bagno con doccia e WC

1 camera da letto

Un vecchio vivaio di bachi da seta su 2 livelli

Un magazzino su 2 livelli

Spese incluse di IVA al 5% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese 1.150.000 euro. ECD in corso Questa proprietà vi è stata proposta da un agente di vendita. I nostri onorari: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Il vostro consulente di Immobili Equestri: Sébastien VIRY - Tel. 0650270255

Agente di vendita (impresa individuale)

Ligging

In het departement Drome (26)

op 15 minuten van Romans sur Isère,

op 30 minuten van Tournon-sur-Rhône,

op 20 minuten van de snelweg A7 en de A49

Algemene beschrijving

Dit object bestaat uit een gebouw met een binnenplaats met de hoofdwoning, een kleine stal en diverse andere woningen of bijgebouwen. Daarnaast is er een aparte stal met rijbak en paddocks.

Gelegen in een groene omgeving zonder overlast, zou dit pand ideaal zijn voor een paardrijdende familie of voor een professionele activiteit gericht op sport of vrije tijd. Het biedt ook tal van mogelijkheden voor accommodatie, waardoor het mogelijk is om een gite te ontwikkelen.

Tot slot biedt het niet alleen een groot potentieel voor een professionele activiteit, maar de nabijgelegen stad Romans sur Isère biedt toegang tot alle noodzakelijke voorzieningen, of het nu gaat om onderwijs of vervoer.

De hippische faciliteiten

Een buitenpiste van 800 m² met waterkanonnen

Een overdekte stal van 350 m²

10 boxen

1 graanopslag

Een clubruimte van 30 m²

2 zadelkamers

1 stalling

1 opslagruimte van 100 m²

1 flat van 65 m²

Een overdekte stal met 5 boxen (in het gebouw met de accommodatie)

Talrijke paddocks en verschillende weiden, waarvan de meeste zijn uitgerust met bomaco houten schuilplaatsen, & graspad dat rond het landgoed loopt

Geïrrigeerde watervoorziening (3 m3/uur)

Accommodatie

Een huis van 3 verdiepingen met een oppervlakte van 243 m²

Begane grond

1 entree -woonkamer

1 eetkamer

1 grote keuken met toegang naar buiten

1 linnenkamer

2 wc's

1 zadelkamer

1e verdieping

1 slaapkamer

1 badkamer met wc

1 flat

2e verdieping

3 slaapkamers

1 doucheruimte

1 wc

1 flat

Een flat van 122 m²

3 slaapkamers

1 woon-/eetkamer/open keuken

2 badkamers

1 linnenkamer

2 WC's

Een technische ruimte van 37 m²

1 oliereservoirruimte

1 stookruimte

1 hal

Een overdekte ruimte van 240 m²

1 opslagruimte

1 boxruimte

1 duplexwoning

van 33 m² 1 keuken,

1 doucheruimte met WC

1 slaapkamer

Een oude zijderupsenkwekerij op 2 niveaus

Een opslagruimte op 2 niveaus

Kosten inbegrepen van 5% BTW ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten €1.150.000. ECD in behandeling Dit object wordt u aangeboden door een verkoopmakelaar. Onze tarieven: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Uw Equestrian Immobilier adviseur: Sébastien VIRY - Tel. 0650270255

Verkoopmakelaar (Eenmanszaak)