Situation géographique :

• A 25 min de Tarare

• Et 20 min de Roanne

Descriptif :

Bel ensemble composé d'une partie équestre de qualité et d'une bâtisse pleine de charme du XVIIème siècle le tout sur 6,5 ha en propriété et 10ha en location.

Les infrastructures équestres sont idéales pour un(e) cavalier(ière) professionnel(le) ou une famille cavalière. Et la bâtisse avec ses 600 m2 habitable est propice au développement d'une activité de location ou pour créer une maison de famille.

Cet ensemble situé en milieu rural mais la proximité des Villes de Roanne et de Tarare permettent un accés facile à toutes les commodités du quotidien et d'une famille avec enfants.

Enfin la proximité de grand axes routiers facilite l'accés aux principaux terrains de concours régionaux.

Les parties équestres :

Une carrière de 1 650 m²

• En micro sable Tubin Clément

• Sans éclairage et avec arrosage automatique

Un rond d'Havrincourt de 340 m²

• En sable classique

• Sans éclairage ni arrosage

Un bâtiment Manège en ossature métallique de 2 160 m²

• Un manège de 1 800 m² en micro sable Tubin Clément avec éclairage et arrosage par brumisateur

• 2 Aires de stockage de 200 m²

• Une salle de club bureau de 95 m²

• Une partie sanitaire et réserve de 16 m²

• Un appartement de 95 m² avec 2 chambres et une grande pièce de vie

Un bâtiment Ecurie collé au bâtiment Manège de 720 m²

• 30 boxes de 9 m² tout équipé

• 3 selleries

• 2 douches intérieures

• 1 local technique

• 1 tapis de marche

• 1 aires de préparation

• 1 aire de stockage

La partie habitation :

Une bâtisse du XVIIème siècle 600 m2 habitable :

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée

• Cuisine équipée professionnelle

• Salle à manger

• Salon avec cheminée

• Salle de réception (environ 40 m²)

• Chambre avec salle d'eau accès PMR

• 2 WC

1er étage :

• 6 chambres avec chacune leur salle d'eau et WC privatifs

• Buanderie

2ème étage

• 1 dortoir avec salle d'eau 2 douches, 1 WC

• 1 chambre avec salle d'eau et WC privatifs

• 1 salle de sport

• 2 pièces de rangements pouvant faire office de bureau

Cour fermée et grange d'environ 290 m²

Fosse septique, Chauffage fuel

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Sébastien VIRY - Tél. 0650270255

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Geographical location:

25 minutes from Tarare

and 20 minutes from Roanne

Description:

Beautiful property comprising a high-quality equestrian section and a charming 17th-century building, set in 6.5 hectares of owned land and 10 hectares of rented land.

The equestrian facilities are ideal for a professional rider or a riding family. And the building, with its 600 m2 of living space, is ideal for developing a rental business or creating a family home.

The property is located in a rural setting, but its proximity to the towns of Roanne and Tarare means that it is easy to get to all the amenities that a family with children needs on a day-to-day basis.

Lastly, its proximity to major roads gives easy access to the main regional showgrounds.

Equestrian facilities :

A 1,650 m² riding arena

in Tubin Clément micro-sand

without lighting and with automatic watering system

A 340 m² Havrincourt round course

in classic sand

without lighting or watering system

A 2,160 m² metal-frame riding hall

A 1,800 m² riding hall in Tubin Clément micro-sand with lighting and watering system

2 200 m² storage areas

A club office room of A 95 m² club office

A 16 m² washroom and storeroom

A 95 m² flat with 2 bedrooms and a large living room

A 720 m² stable building attached to the riding school

30 fully-equipped 9 m² boxes

3 tack rooms

2 indoor showers

1 technical room

1 treadmill

1 preparation area

1 storage area

The living quarters:

A 17th-century building 600 m2 of living space:

Ground floor:

Entrance hall

Professional fitted kitchen

Dining room

Lounge with fireplace

Reception room (approx. 40 m²)

Bedroom with shower room PMR access

2 WCs

1st floor:

6 bedrooms, each with en-suite shower room and WC

Laundry room

2nd floor

1 dormitory with shower room, 2 showers and 1 WC

1 bedroom with en-suite shower room and WC

1 sports room

2 storage rooms that could be used as offices

Enclosed courtyard and barn of approx. 290 m²

Septic tank, oil-fired heating

Fee of 5% incl. VAT payable by the buyer. Price excluding fees €1,300,000. DPE en cours This property is offered to you by a commercial agent. Our fees: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Your Equestrian Immobilier advisor: Sébastien VIRY - Tel. 0650270255

Sales agent (Sole trader)

Situación geográfica:

a 25 minutos de Tarare

y a 20 minutos de Roanne

Descripción:

Hermosa propiedad que comprende una sección ecuestre de gran calidad y un encantador edificio del siglo XVII, situada en 6,5 hectáreas de terreno en propiedad y 10 hectáreas de terreno alquilado.

Las instalaciones ecuestres son ideales para un jinete profesional o una familia de jinetes. Y el edificio, con sus 600 m2 de superficie habitable, es ideal para desarrollar un negocio de alquiler o crear una vivienda familiar.

La propiedad está situada en un entorno rural, pero su proximidad a las ciudades de Roanne y Tarare significa que es fácil llegar a todas las comodidades que una familia con niños necesita en el día a día.

Por último, su proximidad a las principales carreteras permite un fácil acceso a los principales recintos feriales regionales.

Instalaciones ecuestres :

Un picadero de 1.650 m²

en microarena de Tubin Clément

sin iluminación y con sistema de riego automático

Una pista redonda de Havrincourt de 340 m²

en arena clásica

sin iluminación ni sistema de riego

Un picadero de estructura metálica de 2.160 m²

Un picadero de 1.800 m² en microarena de Tubin Clément con iluminación y sistema de riego

2 almacenes de 200 m²

Una sala de oficinas del club de Una oficina del club de 95 m²

Un aseo y un almacén de 16 m²

Un piso de 95 m² con 2 dormitorios y una gran sala de estar

Un edificio de cuadras de 720 m² anexo al picadero

30 boxes de 9 m² totalmente equipados

3 guadarnés

2 duchas interiores

1 sala técnica

1 cinta de correr

1 zona de preparación

1 almacén

Las viviendas:

Un edificio del siglo XVII 600 m2 de espacio habitable:

Planta baja:

Hall de entrada

Cocina profesional equipada

Comedor

Salón con chimenea

Sala de recepción (aprox. 40 m²)

Dormitorio con cuarto de ducha Acceso PMR

2 WCs

1ª planta:

6 dormitorios, cada uno con cuarto de ducha y WC en suite

Lavadero

2ª planta

1 dormitorio con cuarto de ducha, 2 duchas y 1 WC

1 dormitorio con cuarto de ducha y WC en suite

1 sala de deportes

2 trasteros que podrían utilizarse como oficinas

Patio cerrado y granero de aprox. 290 m²

Fosa séptica, calefacción de gasoil

Tasa del 5% IVA incl. a cargo del comprador. Precio sin tasas 1 300 000 euros. DPE en cours Esta propiedad es ofrecida a usted por un agente comercial. Nuestros honorarios: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Su asesor inmobiliario ecuestre: Sébastien VIRY - Tel. 0650270255

Agente comercial (Empresario individual)

Geografische Lage:

25 Min. von Tarare

und 20 Min. von Roanne

Beschreibung:

Schönes Ensemble aus einem hochwertigen Reitsportbereich und einem charmanten Gebäude aus dem 17. Jahrhundert auf 6,5 ha Land (Eigentum) und 10 ha (Miete).

Die Reitanlagen sind ideal für einen professionellen Reiter oder eine reitende Familie. Und das Gebäude mit seinen 600 m2 Wohnfläche eignet sich hervorragend für die Entwicklung einer Vermietungsaktivität oder für die Einrichtung eines Familienhauses.

Das Anwesen befindet sich in ländlicher Umgebung, aber die Nähe zu den Städten Roanne und Tarare ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und einer Familie mit Kindern.

Schließlich erleichtert die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen den Zugang zu den wichtigsten regionalen Turnierplätzen.

Die Pferdesportbereiche :

Ein 1.650 m² großer Reitplatz

aus Tubin Clément Mikrosand

Ohne Beleuchtung und mit automatischer Bewässerung

Ein 340 m² großer Havrincourt-Rundplatz

aus klassischem Sand

Ohne Beleuchtung und Bewässerung

Ein 2.160 m² großes Reithallengebäude aus Metall

Eine 1.800 m² große Reithalle aus Tubin Clément Mikrosand mit Beleuchtung und Bewässerung durch Nebelmaschine

2 Lagerbereiche von 200 m²

Ein Clubraum mit Büro von 95 m²

Ein Sanitär- und Lagerbereich von 16 m²

Eine Wohnung von 95 m² mit 2 Schlafzimmern und einem großen Wohnraum

Ein Stallgebäude, das an das Reithallengebäude geklebt ist, von 720 m²

30 komplett ausgestattete Boxen von 9 m²

3 Sattelkammern

2 Innenduschen

1 Technikraum

1 Laufband

1 Vorbereitungsplätze

1 Lagerplatz

Der Wohnbereich :

Ein Gebäude aus dem 17. Jahrhundert 600 m2 Wohnfläche:

Erdgeschoss:

Eingangshalle

Professionelle Einbauküche

Esszimmer

Salon mit Kamin

Empfangsraum (ca. 40 m²)

Zimmer mit Badezimmer mit Zugang für Behinderte

2 WCs

1. Stock:

6 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und WC

Waschküche

2. Stock

1 Schlafsaal mit Bad 2 Duschen, 1 WC

1 Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC

1 Sportraum

2 Abstellräume, die als Büro dienen können

Geschlossener Hof und Scheune von ca. 290 m²

Klärgrube, Ölheizung

Inklusive Honorar von 5% TTC zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorar 1.300.000 €. ECD in Arbeit Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unser Honorar: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Ihr Equestrian Immobilier Berater: Sébastien VIRY - Tel. 0650270255

Handelsvertreter (Einzelunternehmen)

Posizione geografica:

25 minuti da Tarare

e 20 minuti da Roanne

Descrizione:

Splendida proprietà composta da una sezione equestre di alta qualità e da un affascinante edificio del XVII secolo, immersa in 6,5 ettari di terreno di proprietà e 10 ettari di terreno in affitto.

Le strutture equestri sono ideali per un cavaliere professionista o per una famiglia di cavalieri. L'edificio, con i suoi 600 m2 di superficie abitabile, è ideale per sviluppare un'attività di affitto o per creare una casa di famiglia.

La proprietà si trova in un ambiente rurale, ma la sua vicinanza alle città di Roanne e Tarare permette di raggiungere facilmente tutti i servizi di cui una famiglia con bambini ha bisogno quotidianamente.

Infine, la sua vicinanza alle strade principali permette di accedere facilmente ai principali parchi espositivi regionali.

Strutture equestri :

Un maneggio di 1.650 m²

in microsabbia di Tubin Clément

senza illuminazione e con sistema di irrigazione automatico

Un campo da golf Havrincourt di 340 m²

in sabbia classica

senza illuminazione né sistema di irrigazione

Un maneggio con struttura metallica di 2.160 m²

Un maneggio di 1.800 m² in microsabbia di Tubin Clément con illuminazione e sistema di irrigazione

2 magazzini di 200 m²

Una sala per l'ufficio del club di Un ufficio del club di 95 m²

Un bagno e un magazzino di 16 m²

Un appartamento di 95 m² con 2 camere da letto e un ampio soggiorno

Una scuderia di 720 m² annessa alla scuola di equitazione

30 box attrezzati di 9 m²

3 sale per le manovre

2 docce interne

1 locale tecnico

1 tapis roulant

1 area di preparazione

1 area di deposito

Gli alloggi:

Edificio del XVII secolo 600 m2 di superficie abitabile:

Piano terra:

Ingresso

Cucina professionale attrezzata

Sala da pranzo

Salone con camino

Sala di ricevimento (circa 40 m²)

Camera da letto con bagno doccia accesso PMR

2 WC

1° piano:

6 camere da letto, ognuna con bagno doccia e WC

Lavanderia

2° piano

1 dormitorio con bagno doccia, 2 docce e 1 WC

1 camera da letto con bagno doccia e WC

1 sala sportiva

2 ripostigli utilizzabili come uffici

Cortile recintato e fienile di circa 290 m²

Fossa settica, riscaldamento a gasolio

Tassa del 5% IVA inclusa a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese € 1 300 000. DPE en cours Questa proprietà vi viene offerta da un agente commerciale. I nostri onorari: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Il vostro consulente Immobiliare Equestre: Sébastien VIRY - Tel. 0650270255

Agente di commercio (impresa individuale)

Geografische ligging:

25 minuten van Tarare

en 20 minuten van Roanne

Beschrijving:

Prachtig landgoed bestaande uit een hippisch gedeelte van hoge kwaliteit en een charmant gebouw uit de 17e eeuw, gelegen op 6,5 hectare eigen grond en 10 hectare gehuurd land.

De ruiterfaciliteiten zijn ideaal voor een professionele ruiter of een paardrijdende familie. En het gebouw, met 600 m2 woonoppervlak, is ideaal voor het ontwikkelen van een verhuurbedrijf of het creëren van een gezinswoning.

Het pand ligt in een landelijke omgeving, maar door de nabijheid van de steden Roanne en Tarare is het gemakkelijk om alle voorzieningen te bereiken die een gezin met kinderen dagelijks nodig heeft.

Tot slot biedt de nabijheid van grote wegen gemakkelijke toegang tot de belangrijkste regionale showterreinen.

Paardrijfaciliteiten :

Een rijhal van 1.650 m²

in Tubin Clément microzand

zonder verlichting en met automatisch bewateringssysteem

Een rondparcours Havrincourt van 340 m²

in klassiek zand

zonder verlichting of bewateringssysteem

Een rijhal in metalen skelet van 2.160 m²

Een rijhal van 1.800 m² in Tubin Clément microzand met verlichting en bewateringssysteem

2.200 m² opslagruimtes

Een clublokaal van 95 m². Een clubbureau van 95 m²

Een was- en opslagruimte van 16 m²

Een appartement van 95 m² met 2 slaapkamers en een grote woonkamer

Een stalgebouw van 720 m² dat aan de manege vastzit

30 volledig uitgeruste boxen van 9 m²

3 zadelkamers

2 overdekte douches

1 technische ruimte

1 loopband

1 voorbereidingsruimte

1 opslagruimte

De woonverblijven:

Een gebouw uit de 17e eeuw 600 m2 leefruimte:

Begane grond:

Inkomhal

Professionele ingerichte keuken

Eetkamer

Salon met open haard

Ontvangstruimte (ca. 40 m²)

Slaapkamer met badkamer met douche PMR toegang

2 toiletten

1e verdieping:

6 slaapkamers, elk met eigen doucheruimte en WC

Wasruimte

2e verdieping

1 slaapzaal met doucheruimte, 2 douches en 1 WC

1 slaapkamer met eigen doucheruimte en WC

1 sportzaal

2 opslagruimten die als kantoor gebruikt kunnen worden

Afgesloten binnenplaats en schuur van ca. 290 m²

Septische tank, oliegestookte verwarming

Kosten van 5% incl. BTW te betalen door de koper. Prijs exclusief kosten € 1 300 000. DPE en cours Dit object wordt u aangeboden door een handelsagent. Onze tarieven: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Uw Equestrian Immobilier adviseur: Sébastien VIRY - Tel. 0650270255

Verkoopmakelaar (Eenmanszaak)