efficity vous propose cette belle propriété, idéalement localisée pour la pratique de la compétition. Cette belle infrastructure à taille humaine est opérationnelle de suite. Parfaitement adaptée pour une famille de cavaliers ou un professionnel équestre.
Des revenus locatifs viennent compléter le tout permettant ainsi d’améliorer la rentabilité de l’ensemble.

Situation géographique
• Dans le département de l’Ain (01)
• 40 min de Lyon.
• 40 min de Bourg en Bresse.

Les Installations équestres
Une grande carrière Bord Sol de 80 x 30 m avec arrosage automatique et éclairage.
Une petite carrière Bord Sol de 15 x 30 m
Trois écuries extérieures :
• 8 boxes de 12 m²
• 3 boxes de 10,5 m²
• 5 boxes 9 m²
Une écurie intérieure comprenant :
• 7 boxes de 9 à 14 m²
• 2 selleries
Un club house de 30m² avec vue sur carrière comprenant :
• Coin cuisine/bar
• Terrasse / tribune de 11 m² sur carrière.
Divers :
• Sellerie
• Local avec armoires individuelles
• De nombreux appentis et zones de stockage
• Un local technique en bois pour le forage
• Un abri de 100m² servant de garage et de stockage bois.
• Un étang de 600m² servant de réserve incendie.

La partie Logement
Une maison d’habitation de 215 m² comprenant :
• Une grande pièce de vie cuisine, salle à manger.
• Deux grands salons
• Un bureau
• 4 chambres
• Une terrasse couverte
• Salle de bain et WC

La partie locative
• 3 appartements de 60m² sur deux niveaux avec jardin privatif de 70m²
• Un studio de 35m²
• Un studio de 19m² avec coin cuisine et salle d’eau.
Le tout est en très bon état, de qualité et prêt à être exploité.

Pour plus d'information, contacter Sébastien Viry

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Conformément à la Loi Hoguet, Sebastien Viry, EI, est mandaté(e) par la société efficity SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 CCI Paris IDF. Cette personne a le statut d’Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble N°531501377.

*Le prix de vente est 1 100 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

efficity offers you this beautiful property, ideally located for competitions. This beautiful infrastructure on a human scale is immediately operational. Perfectly suited to a family of riders or an equestrian professional.
Rental income completes the picture, improving the profitability of the property.

Location
- In the Ain department (01)
- 40 minutes from Lyon.
- 40 minutes from Bourg en Bresse.

Equestrian facilities
A large 80 x 30 m edge-to-edge arena with automatic watering and lighting.
A small 15 x 30 m riding arena.
Three outdoor stables:
- 8 boxes of 12 m² each
- 3 boxes of 10.5 m² each
- 5 boxes of 9 m².
An indoor stable comprising :
- 7 boxes from 9 to 14 m² in size
- 2 tack rooms
A 30m² club house with a view of the arena, comprising
- Kitchen/bar area
- Terrace/stand of 11 m² overlooking the arena.
Miscellaneous :
- Saddlery
- Room with individual cupboards
- Numerous lean-to buildings and storage areas
- A wooden technical room for drilling
- A 100m² shed used as a garage and wood storage area.
- A 600m² pond used as a fire reserve.

Accommodation
A 215 m² house comprising :
- A large living room with kitchen and dining room.
- Two large lounges
- A study
- 4 bedrooms
- A covered terrace
- Bathroom and WC

The rental section
- 3 flats of 60m² on two levels with a private garden of 70m².
- A 35m² studio flat
- A 19m² studio with kitchenette and shower room.
All in very good condition, of high quality and ready to use.

For more information, contact Sébastien Viry

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://georisques.gouv.fr

In accordance with the Loi Hoguet, Sebastien Viry, EI, is authorised by efficity SA, holder of the Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 CCI Paris IDF. This person has the status of Estate Agent registered with the Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble N°531501377.

*The sale price is €1,100,000. The sale price does not include notary, registration or land registration fees. Fees are payable by the vendor. See efficity's fee schedule.

efficity le ofrece esta hermosa propiedad, idealmente situada para las competiciones. Esta hermosa infraestructura a escala humana es inmediatamente operativa. Perfectamente adaptado a una familia de jinetes o un profesional ecuestre.
Los ingresos por alquiler completan el cuadro, mejorando la rentabilidad de la propiedad.

Ubicación
- En el departamento de Ain (01)
- A 40 minutos de Lyon.
- A 40 minutos de Bourg en Bresse.

Instalaciones ecuestres
Gran picadero de 80 x 30 m con riego automático e iluminación.
Un pequeño picadero de 15 x 30 m.
Tres establos exteriores:
- 8 boxes de 12 m² cada uno
- 3 boxes de 10,5 m² cada uno
- 5 boxes de 9 m².
Un establo interior compuesto por :
- 7 boxes de 9 a 14 m²
- 2 guadarnés
Un club house de 30 m² con vistas a la pista, compuesto por
- Cocina/bar
- Terraza/stand de 11 m² con vistas a la arena.
Varios :
- Guarnicionería
- Sala con armarios individuales
- Numerosos cobertizos y almacenes
- Una sala técnica de madera para perforación
- Un cobertizo de 100m² utilizado como garaje y para almacenar madera.
- Un estanque de 600 m² utilizado como reserva contra incendios.

Alojamiento
Una casa de 215 m² que comprende :
- Un gran salón con cocina y comedor.
- Dos grandes salones
- Un estudio
- 4 dormitorios
- Una terraza cubierta
- Cuarto de baño y WC

La parte de alquiler
- 3 pisos de 60m² en dos niveles con un jardín privado de 70m².
- Un estudio de 35m².
- Un estudio de 19m² con cocina americana y cuarto de ducha.
Todo en muy buen estado, de alta calidad y listo para usar.

Para más información, póngase en contacto con Sébastien Viry

La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://georisques.gouv.fr

De conformidad con la Loi Hoguet, Sébastien Viry, EI, está autorizado por efficity SA, titular de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 CCI Paris IDF. Esta persona tiene la condición de Agente Inmobiliario inscrito en el Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble N°531501377.

*El precio de venta es de 1.100.000 euros. El precio de venta no incluye los gastos de notaría, registro ni catastro. Los honorarios corren a cargo del vendedor. Véase el baremo de honorarios de efficity.

efficity bietet Ihnen dieses schöne Anwesen an, das ideal für die Ausübung von Wettkämpfen gelegen ist. Diese schöne, überschaubare Infrastruktur ist sofort einsatzbereit. Perfekt geeignet für eine Familie von Reitern oder einen professionellen Reiter.
Mieteinnahmen ergänzen das Ganze und verbessern die Rentabilität des Ganzen.

Geographische Lage
- Im Departement Ain (01).
- 40 min von Lyon entfernt.
- 40 min von Bourg en Bresse.

Die Reitanlagen
Eine große Reitbahn Bord Sol (80 x 30 m) mit automatischer Bewässerung und Beleuchtung.
Eine kleine Reitbahn Bord Sol (15 x 30 m).
Drei Außenställe :
- 8 Boxen von 12 m².
- 3 Boxen mit 10,5 m².
- 5 Boxen 9 m².
Ein innerer Stall mit :
- 7 Boxen von 9 bis 14 m².
- 2 Sattelkammern
Ein 30m² großes Clubhaus mit Blick auf den Steinbruch, bestehend aus :
- Küchenecke/Bar
- Terrasse/Tribüne von 11 m² auf dem Steinbruch.
Verschiedenes :
- Sattlerei
- Raum mit individuellen Schränken.
- Zahlreiche Schuppen und Lagerbereiche
- Ein technischer Raum aus Holz für die Bohrung.
- Ein 100m² großer Schuppen, der als Garage und Holzlager dient.
- Ein 600m² großer Teich, der als Feuerlöschreserve dient.

Der Wohnbereich
Ein Wohnhaus von 215 m² bestehend aus :
- Ein großer Wohnraum Küche, Esszimmer.
- Zwei große Wohnzimmer.
- Ein Büro
- 4 Schlafzimmer
- Eine überdachte Terrasse
- Badezimmer und WC

Der Mietbereich
- 3 Wohnungen von 60m² auf zwei Ebenen mit einem privaten Garten von 70m².
- Ein Studio von 35m².
- Ein Studio von 19m² mit Küchenzeile und Badezimmer.
Das Ganze ist in sehr gutem Zustand, hochwertig und bereit zur Nutzung.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Sébastien Viry.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: http://georisques.gouv.fr.

Gemäß dem Hoguet-Gesetz wird Sebastien Viry, EI, von der Firma efficity SA, Inhaberin der Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 CCI Paris IDF, bevollmächtigt. Diese Person hat den Status eines bevollmächtigten Immobilienkaufmanns, der im Sonderregister der Handelsvertreter des Handelsgerichts Grenoble N°531501377 registriert ist.

*Der Verkaufspreis beträgt 1.100.000 €. Der Verkaufspreis wird ohne Notar-, Registrierungs- und Grundbuchkosten angezeigt. Das Honorar ist vom Verkäufer zu tragen. Siehe Honorarordnung von efficity.

efficity vi offre questa bellissima proprietà, situata in posizione ideale per i concorsi. Questa bella infrastruttura a misura d'uomo è immediatamente operativa. Perfettamente adatta a una famiglia di cavalieri o a un professionista dell'equitazione.
Il reddito da locazione completa il quadro, migliorando la redditività della proprietà.

Posizione
- Nel dipartimento dell'Ain (01)
- A 40 minuti da Lione.
- 40 minuti da Bourg en Bresse.

Strutture per l'equitazione
Una grande arena di 80 x 30 m con irrigazione e illuminazione automatiche.
Un piccolo maneggio di 15 x 30 m.
Tre scuderie all'aperto:
- 8 box di 12 m² ciascuno
- 3 box da 10,5 m² ciascuno
- 5 box di 9 m².
Una scuderia interna composta da :
- 7 box da 9 a 14 m²
- 2 sale per le manovre
Una club house di 30 m² con vista sull'arena, comprendente
- Cucina/bar
- Terrazza/stand di 11 m² con vista sull'arena.
Varie :
- Selleria
- Stanza con armadietti individuali
- Numerosi capannoni e magazzini
- Un locale tecnico in legno per la perforazione
- Un capannone di 100 m² utilizzato come garage e come deposito di legna.
- Un laghetto di 600 m² utilizzato come riserva antincendio.

Alloggio
Una casa di 215 m² composta da:
- Un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo.
- Due grandi saloni
- Uno studio
- 4 camere da letto
- Una terrazza coperta
- Bagno e WC

La parte in affitto
- 3 appartamenti di 60m² su due livelli con un giardino privato di 70m².
- Un monolocale di 35 m²
- Un monolocale di 19 m² con angolo cottura e bagno con doccia.
Tutti in ottime condizioni, di alta qualità e pronti all'uso.

Per ulteriori informazioni, contattare Sébastien Viry.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://georisques.gouv.fr.

Ai sensi della Loi Hoguet, Sebastien Viry, EI, è autorizzato da efficity SA, titolare della Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 CCI Paris IDF. Questa persona ha lo status di agente immobiliare iscritto al Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble N°531501377.

*Il prezzo di vendita è di 1.100.000 euro. Il prezzo di vendita non include le spese notarili, di registrazione e di catasto. Gli onorari sono a carico del venditore e si veda il tariffario di efficity.

efficity biedt u dit prachtige pand, ideaal gelegen voor wedstrijden. Deze prachtige infrastructuur op menselijke schaal is onmiddellijk operationeel. Perfect geschikt voor een ruitergezin of een professional in de paardensport.
Huuropbrengsten maken het plaatje compleet en verhogen de rentabiliteit van het pand.

Locatie
- In het departement Ain (01)
- 40 minuten van Lyon.
- 40 minuten van Bourg en Bresse.

Ruitersport faciliteiten
Een grote rijbak van 80 x 30 m met automatische besproeiing en verlichting.
Een kleine rijbak van 15 x 30 m.
Drie buitenstallen:
- 8 boxen van 12 m² elk
- 3 boxen van elk 10,5 m²
- 5 boxen van 9 m².
Een overdekte stal bestaande uit :
- 7 boxen van 9 tot 14 m²
- 2 zadelkamers
Een clubhuis van 30 m² met uitzicht op de arena, bestaande uit
- Keuken/bar
- Terras/stand van 11 m² met uitzicht op de arena.
Diversen :
- Zadelmakerij
- Ruimte met individuele kasten
- Talrijke bijgebouwen en opslagruimtes
- Een houten technische ruimte om te boren
- Een schuur van 100m² gebruikt als garage en voor houtopslag.
- Een vijver van 600m² die gebruikt wordt als brandreserve.

Accommodatie
Een huis van 215 m² bestaande uit :
- Een grote woonkamer met keuken en eetkamer.
- Twee grote salons
- Een bureau
- 4 slaapkamers
- Een overdekt terras
- Badkamer en WC

Het verhuurgedeelte
- 3 appartementen van 60m² op twee verdiepingen met een privétuin van 70m².
- Een studio van 35m²
- Een studio van 19m² met kitchenette en doucheruimte.
Allemaal in zeer goede staat, van hoge kwaliteit en klaar voor gebruik.

Neem voor meer informatie contact op met Sébastien Viry

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: http://georisques.gouv.fr

In overeenstemming met de Loi Hoguet is Sebastien Viry, EI, gemachtigd door efficity SA, houder van de Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 CCI Paris IDF. Deze persoon heeft de status van makelaar ingeschreven in het Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble N°531501377.

*De verkoopprijs is €1.100.000. De verkoopprijs is exclusief notaris-, registratie- of kadasterkosten. De kosten zijn voor rekening van de verkoper. Zie de tarieflijst van Efficity.