Situation géographique

• Dans le département de Drome (26)

• A 15 minute à l'est de Valence.

• A 10 minute des grands axes routiers.

• A 15 min de la Gare TGV Valence.

Descriptif général

Cet ensemble est idéalement situé pour y développer une activité d'école et/ou de propriétaire. Les hectares attenant permettent également une activité d'élevage.

La proximité de la ville de Valence, en plus d'offrir un potentiel considérable pour l'activité, permet un accés à toutes les commodités nécessaires.

Les Installations équestres

Un manège de 1 600 m² avec centrale photovoltaïque assurant un revenu annuel de 3000€.

Une carrière de 2 700 m²

Une Ecurie poney de 460 m² avec sellerie, stabulation et aire de préparation.

Une écurie intérieure avec pièce à vivre de 770 m²

De nombreux paddock avec abris individuels

La partie Logement

Un appartement de 60 m² avec 2 chambres

Un mobile home de 40 m²

Honoraires inclus de 6.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 391 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Sébastien VIRY - Tél. 0650270255

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Location

In the Drome department (26)

15 minutes east of Valence.

10 minutes from major roads.

15 minutes from Valence TGV station.

General description

This property is ideally located for developing a school and/or owner activity. The adjoining hectares are also suitable for livestock farming.

The proximity of the town of Valence not only offers considerable potential for this activity, but also provides access to all the necessary amenities.

The equestrian facilities

A 1,600 m² riding arena with a photovoltaic power plant providing an annual income of €3,000.

A 2,700 m² riding arena

A 460 m² pony stable with tack room, stabling and preparation area.

An indoor stable with a 770 m² living room

Numerous paddocks with individual shelters

Accommodation

A 60 m² flat with 2 bedrooms

A 40 m² mobile home

Fees included of 6.14% VAT payable by the purchaser. Price excluding fees €391,000. ECD missing This property is brought to you by a sales agent. Our fees: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Your Equestrian Immobilier advisor: Sébastien VIRY - Tel. 0650270255

Sales agent (Sole trader)

Ubicación

En el departamento de Drome (26)

15 minutos al este de Valence.

10 minutos de las principales carreteras.

A 15 minutos de la estación de TGV de Valence.

Descripción general

Esta propiedad está idealmente situada para desarrollar una actividad escolar y/o de propietario. Las hectáreas contiguas también son adecuadas para la ganadería.

La proximidad de la ciudad de Valence no sólo ofrece un potencial considerable para esta actividad, sino que también proporciona acceso a todas las comodidades necesarias.

Las instalaciones ecuestres

Un picadero de 1.600 m² con una central fotovoltaica que proporciona unos ingresos anuales de 3.000 euros.

Un picadero de 2.700 m²

Un establo para ponis de 460 m² con guadarnés, estabulación y zona de preparación.

Un establo cubierto con una sala de estar de 770 m²

Numerosos potreros con refugios individuales

Alojamiento

Un piso de 60 m² con 2 dormitorios

Una casa móvil de 40 m²

Tasas incluidas del 6,14% de IVA a cargo del comprador. Precio sin tasas 391.000 euros. Falta ECD Esta propiedad es presentada a usted por un agente de ventas. Nuestros honorarios: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Su asesor Equestrian Immobilier: Sébastien VIRY - Tel. 0650270255

Agente de ventas (Unipersonal)

Geographische Lage

Im Departement Drome (26)

15 Minuten östlich von Valence.

10 Minuten von den Hauptverkehrsstraßen entfernt.

15 Minuten vom TGV-Bahnhof Valence entfernt.

Allgemeine Beschreibung

Dieser Komplex ist ideal gelegen, um eine Schule und/oder einen Eigentümer zu gründen. Die angrenzenden Hektar ermöglichen auch eine Viehzucht.

Die Nähe zur Stadt Valence bietet nicht nur ein beträchtliches Potenzial für die Aktivität, sondern ermöglicht auch den Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten.

Die Reitanlagen

Eine 1.600 m² große Reithalle mit Photovoltaikanlage, die ein jährliches Einkommen von 3.000 € gewährleistet.

Ein 2.700 m² großer Reitplatz

Ein 460 m² großer Ponystall mit Sattelkammer, Stallungen und Vorbereitungsplatz.

Ein Innenstall mit Wohnraum von 770 m²

Zahlreiche Paddocks mit individuellen Unterständen

Der Wohnbereich

Eine Wohnung von 60 m² mit 2 Schlafzimmern

Ein Mobilheim von 40 m²

Inklusive Honorar von 6,14 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorar 391.000 €. ECD fehlt Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unser Honorar: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Ihr Equestrian Immobilier Berater: Sébastien VIRY - Tel. 0650270255

Handelsvertreter (Einzelunternehmen)

Posizione

Nel dipartimento della Drome (26)

15 minuti a est di Valence.

10 minuti dalle strade principali.

15 minuti dalla stazione TGV di Valence.

Descrizione generale

Questa proprietà è situata in posizione ideale per lo sviluppo di una scuola e/o di un'attività proprietaria. Gli ettari adiacenti sono adatti anche all'allevamento di bestiame.

La vicinanza alla città di Valence non solo offre un notevole potenziale per questa attività, ma permette anche di accedere a tutti i servizi necessari.

Le strutture equestri

Un maneggio di 1.600 m² con un impianto fotovoltaico che fornisce un reddito annuo di 3.000 euro.

Un maneggio di 2.700 m²

Una scuderia per pony di 460 m² con sala attrezzi, stalla e area di preparazione.

Una scuderia coperta con un salone di 770 m²

Numerosi paddock con ricoveri individuali

Alloggio

Un appartamento di 60 m² con 2 camere da letto

Una casa mobile di 40 m²

Tasse incluse del 6,14% di IVA a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese € 391.000. ECD mancante Questa proprietà vi è stata proposta da un agente di vendita. I nostri onorari: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Il vostro consulente Equestrian Immobilier: Sébastien VIRY - Tel. 0650270255

Agente di vendita (ditta individuale)

Locatie

In het departement Drome (26)

15 minuten ten oosten van Valence.

10 minuten van grote wegen.

15 minuten van het TGV-station van Valence.

Algemene beschrijving

Dit object is ideaal gelegen voor het ontwikkelen van een school en/of eigenaarsactiviteit. De aangrenzende hectares zijn ook geschikt voor veeteelt.

De nabijheid van de stad Valence biedt niet alleen aanzienlijke mogelijkheden voor deze activiteit, maar biedt ook toegang tot alle noodzakelijke voorzieningen.

De hippische faciliteiten

Een rijhal van 1.600 m² met een fotovoltaïsche energiecentrale die een jaarlijks inkomen van € 3.000 oplevert.

Een rijhal van 2.700 m²

Een ponystal van 460 m² met zadelkamer, stalling en voorbereidingsruimte.

Een overdekte stal met een woonkamer van 770 m²

Talrijke paddocks met individuele schuilplaatsen

Accommodatie

Een appartement van 60 m² met 2 slaapkamers

Een stacaravan van 40 m²

Kosten inbegrepen van 6,14% BTW ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten € 391.000. ECD ontbreekt Deze woning wordt u aangeboden door een verkoopmakelaar. Onze tarieven: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Uw Equestrian Immobilier adviseur: Sébastien VIRY - Tel. 0650270255

Verkoopmakelaar (eenmanszaak)