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    Ensemble immobilier équestre : Maisons Laffitte
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    Suivi par 4 personnes

    Annonce 846953 déposée le 15 novembre 2024

    3 675 000 €

    ffe_75055
    PRO
    Sarl equine quest immobilier
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    Le mot de l'annonceur

    32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

    Rare : Ensemble immobilier situé à Maisons Laffitte comprenant plusieurs logements (appartements et studios) ainsi qu'une écurie de chevaux de course et chevaux de sport sur une surface foncière de 3544 m².

    Il s'agit d'une importante cour en U composée de plusieurs bâtiments datant de la fin du 19ième siècle.

    L'espace cheval comprend plusieurs boxes (34 boxes loués + 8 boxes privatifs) ainsi que des paddocks et une carrière de travail en sable.

    Les logements occupent le premier étage des bâtiments .

    L'environnement équestre donne un côté nature aux lieux et apporte une certaine sérénité. Accès à la forêt de St-Germain-en-Laye au travers des allées cavalières du parc de Maisons Laffitte. Accès aux carrières (x4), plus le spring garden de l'hippodrome à moins de 100 mètres de l'écurie.

    Maisons Laffitte est une ville très bien desservie par le réseau ferroviaire (RER + SNCF)

    Présentation :

    Appartements et studios.

    Grand appartement de standing : 147.8 m2 + 11.5 m²

    Il comprend un grand salon avec une cuisine américaine, deux chambres, deux salles de bains, une buanderie, un bureau . ( Loué )

    Second appartement : 87 m2 + 8,2m².

    Il comprend un grand salon avec une cuisine américaine, deux chambres, une salle de bains. (Loué)

    Appartement T2 : 39 m2 + 7.6 m2 .

    Il comprend un salon avec une cuisine américaine , une chambre , une salle de bains (douche). (Loué)

    Appartement T2 : 28 m2

    Il comprend un 1 salon avec un coin cuisine, une salle de bains, une chambre. (Loué)

    Appartement T2 : 19 m2 + 7.5m²

    Il comprend un salon avec un coin cuisine, une salle de bains, une chambre (Loué)

    Studio : 17,5 m2 + 4.8m²

    Il comprend une pièce avec un coin cuisine, une salle de bains séparée (Loué)

    Appartement T2 : 2 pièces : 38 m2

    Il comprend un salon avec une cuisine américaine, une chambre , une salle de bains. (Loué)

    Remarques : le grand appartement peut être vendu inoccupé si besoin.

    Il existe une possibilité de réaliser deux grands T2 supplémentaires (permis accordé).

    Informations complémentaires :

    L'ensemble des logements est actuellement loué.

    Le système de chauffage est de type chauffage électrique individuel.

    Il y a deux entrées sur cette propriété.

    Parking une place dans la cour destiné au grand appartement.

    Jardin.

    Les Écuries:

    Un premier ensemble locatif de 34 boxes spacieux est réparti dans les bâtiments de la cour. Il comprend aussi un ensemble de travail pour les chevaux : une carrière fibrée 30m par 30m, un rond d'Havrincourt, deux petits paddocks en sable, un bureau, un club house, quatre selleries, deux garages.

    Un second ensemble, actuellement privatif, est composé de 8 boxes avec une sellerie.

    Informations complémentaires :

    Le premier ensemble locatif de 34 boxes est actuellement loué.

    Il existe des possibilités d'entraîner les chevaux à l'extérieur de cette propriété (allées équestres dans la forêt de Saint-Germain-en-Laye, carrières du jumping de Maisons Laffitte) par des voies accessibles depuis les écuries.

    Cet ensemble immobilier (logements et chevaux) permet d'envisager une sécurité quant à la valeur financière future du lieu mais aussi une facilité de financement pour son acquisition.

    Actuellement loué dans son ensemble, il dégage des revenus locatifs intéressants et rassurants tant pour la partie logement que pour la partie équestre.

    Plusieurs types de financement et de montages juridiques peuvent s'articule...
    • Prix 3 675 000 
    • Type de transactionPropriété équestre à vendre
    • Type de bienPropriété équestre
    • EtatAncien – Bon état
    • Surface de la propriété3540 
    • Surface habitable150 m²
    • Nombre de pièces5
    • Localisation
    • Référence846953
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      Consommation : 254 kWh/m² / an Emissions : 8 kg CO2/m2 / an

    Consommation énergétique

    Logement très performant
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    Consommation (énergie primaire)
    254 kWh/m².an
    Émissions
    8 kg CO²/m².an
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    Passoire énergétique
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    Passoire énergétique
    Logement extrêmement consommateur d’énergie

    Emissions de gaz à effet de serre

    Peu d’émissions de CO2
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    Émissions
    8 kg CO²/m².an
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    émissions de CO2 très importantes

    Annonceur

    ffe_75055

    Sarl equine quest immobilier

    Professionnel

    Equine quest immobilier .

    France

    Localisation

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